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N
nuevovecinoosiris
27/02/2007 10:40

Desde la ignorancia

¿Cómo funcionan las plazas de garaje exteriores en una comunidad?

1.264 lecturas | 16 respuestas
Como bien dice mi mensaje hablo desde la ignorancia por que la verdad estoy super alucinando con el rollo que están ocasionando las plazas de garaje exteriores.

Según yo tengo entendido tu en una comunidad pagas los metros cuadrados que tengas, si tienes dos plazas de garaje ya sean exterirores o interiroes tendras que pagar mas que el que no tenga ninguna, al igual que las personas del bajo pagna mas por tener mas metros cuadrados...

El dinero que pagais de mas va a una cuenta común y por lo tanto el dia que se rompa el solado se pagara de allí y la puerta igualmente..

Por ahí he leido un mensaje y que conste que yo no quiero la llave para dejar las cosas en la misma puerta de mi casa, pero entonces no me gustaria ver un camion de cocinas de una persona aunque tenga llave descargando en la puerta de casa... el camión que lo meta en su plaza.

Dicho lo dicho y sin tener ni idea si llevo razón o no me parece super fuerte que ahora mismo que estamos empezando a "convivir" tengamos tantisimos problemas con lo facil vivir todos en amor y compañia.

Pero bueno conclusión que saque yo de la reunión del otro dia, tu no me dejas poner aire acondicionado, yo no te dejo poner doble ventana, pues yo no te doy la llave... no se creo que deberiamos de ser un poco mas tolerantes por que dentro de cinco años entonces esto va a ser un desastre...
 
E
exorcista
01/03/2007 11:10
ahora os palnteo yo otro tema respecto a llaves y accesos, como bien sabreis nuestar finca se puede entrar por dos puertas, plante marte ó planeta tierra, bien como sabemos el transpoirte hasta septiembre el tranvia en principio no parara cerca de casa, supongo que habrá mucha gente que dependa de transpoprte público entre ellos yo, ¿sería lógio darse unos y otros toada la vuelta a la finca , a dia de hoy cuando oara el bus y luego el tranvia ,no¿deberiamos poder entra por un lado u otro, porque a los que se la cogen con papel de fumar , las puertas de acceso son comunes,no será lógico por ejemoplo enmpezar a pensar en comun y solidariuo y sobrebtdo ene l bien común que a fin de cuentas todos vivimos en el mismo espacio.
 
M
mlu
28/02/2007 19:00
En aquellas juntas, que no falté a ninguna, personalmente no decia nada porque solo tenia una opción a compra, y porque para poder hablar era necesario el título de propiedad. En esos momentos eran lentejas, si quieres las tomas y sino las dejas. Todo el poder lo tenía la gestora, y así lo decían los estatutos, cualquier reclamación formal suponía retrasos. Una vez que somos propietarios, tenemos los contratos, cantidades aportadas, cambio de precios de la gestora, sellados por la gestora. Reclama lo que quieras, donde quieras y con pruebas. Y sobre todo, hemos tomado posesión de nuestra casa, que tanto sacrificio nos ha costado. SALUDOS ALBERTOO,
 
A
albertoo
28/02/2007 17:19
Yo no hablo en las reuniones desde que se me dió por escrito un "amenaza" para echarme de la cooperativa. REsultaban mis palabras incomodas y el presidente de la comunidad bien dirigido por la gestora me dio un toque de advertencia. Podría decir muchas cosas pero visto, lo visto.. mejor callar. Quien calla otorga.

AQUÍ CADA UNO A LO SUYO MENOS YO QUE VOY A LO MÍO
 
C
Coronel
28/02/2007 10:50
Para mlu:
Por cierto no vas a las reuniones y eres el/la que mas habla y opinas.que gracia.
Educacion, que bonita palabra para el que la sepa utilizar,por casualidad sabes tu lo que
es la educacion? A lo mejor te perdiste la clase de no insultar a la gente, y de dejar opinar a la gente, porque por lo que demuestras tiene que ser lo que dices tu por narices.
Espero que en la vida real no seas lo que aparentas, porque como me toques de vecino/a me pego un tiro.
Cualquiera te pide un huevo, le tiras el aceite ardiendo.
Aqui es muy facil hablar, pero hay que dar la cara en las reuniones y opinar.
Un saludo, profesora de educacion linguistica.
 
A
albertoo
27/02/2007 18:42
¡Coronel! Tranquilo, que el foro llama muchas veces a mal entendidos. Seguro que no discrepais tanto digo yo. A mi me parece bien tener llave, pero digo me parece no que la quiera yo ; en particular me da igual tenrla que no. Pero entiendo que para subir muebles la queramos todos, al igual que para una emergencia. No creo que a nadie se lo ocurra utilizarla para aparcar en zonas comunes. Se podría debatir largo y tendido pero aquí no va haber ningún acuerdo. Lo mejor será que lo determine la ley.

NADIE PIENSA QUE UN DÍA PUEDE NECESITAR ALGO DE LO DEMÁS Y SIEMPRE ESTÁ EXIGIENDO.
 
M
mlu
27/02/2007 18:40
Es cierto, no pude ir a la junta.Pero como he dicho es una pena que no pueda escoger a mis vecinos, porque en tu caso eres un ignorante y un soberbio como bien lo dice tu nick. Por suerte a mi me sobra la educacion y el civismo del que tu estas escaso. saludos soldado,
 
K
kibus
27/02/2007 18:17
coronel no saques mas leña al fuego, hay camiones de mudanza pq tienen q descargar y es normal q si el del camion ve la puerta q entre,otra cosa q veo logico q le diga la persona de la casa a la q va descargar q no aparque adentro pq no se puede,
Yo flipo en colores donde esta llegando la dichosa llave q yo no tengo coche fuera, tampoco he llegado a meter aun muebles, pero no quiero esa llave para nada, solo q cuando haya una urgencia como he comentado antes q la tenga el presidente,Pero hoy en dia no es como antes,Yo veia mas solidable las personas pero ahora nos pisamos unos a otros y somos 200, como no pongamos cada uno no su parte en la siguiente reunion en vez d echar a uno echan a los 200.Pq cada uno exiguira lo suyo en vez del bien para todos
 
C
Coronel
27/02/2007 17:57
Para mlu:
Ademas de echar mas leña al fuego, me podrias decir para que quieres una llave? sin segun dices tu no vas a descargar ni con furgonetas, coches, etc..
O por si hay un incendio, que te avisen a ti para que les abras la puerta?
Deja de decir tonterias porque sabemos todos perfectamente para que quiere la gente la llave.
Esa puerta se hizo exclusivante para los vehiculos que tienen plaza exterior y por si habia alguna urgencia.
No para que la gente meta los camiones que le de la gana, y aparque sus vehiculos donde les de la gana.
Porque eso es lo que paso el fin de semana pasado,la gente estaba como loca por que un vecino abriera la valla para meter coches mal aparcados, camiones de descargas, etc... Eso parecia todo menos un Garaje exterior.
Tu imaginate que la gente no tiene llave lo que pasa ahora,cuando la tenga algun dia, pues al final tendre que salir de mi plaza para que la metas tu.
Yo no tengo la culpa de que alguno no le tocara la plaza y este indignado.
De todas maneras yo comentare en la proxima reunion que quiero llaves de todos los portales, porque como son zonas comunes,tambien tengo derecho a tenerlas.
MLU, de verdad deja de echar leña al fuego y ya veremos como se soluciona, pero de verdad que con vecino/as como tu lo llevamos muy claro, clarisimo mejor dicho.
Luego aqui la gente habla lo que no debe, llegan las reuniones y todo el mundo callado, es que es de risa.

 
M
mlu
27/02/2007 15:21
Estamos girando y objetivamente estais dando la razón. Coronel: el adoquinado exterior, la puerta, la luz, el vado, que supongo que lo habrá, es por cuenta de la comunidad, porque en teoría, los garajes exteriores no son una subcomunidad. Por supuestisimo que el garaje es propiedad tuya, pero el resto conlleva unos gastos de mantenimiento que entiendo tienen que salir del fondo común, al que cada propietario contribuye de acuerdo a su coeficiente de propiedad.Evidentemente, uno no puede elegir a sus vecinos ni asegurarse del buen uso y del respeto que puedan tener por los demás, me explico, usar los ascensores sin sobrecargarlos, protegiendolos para no ensuciarlos,si se descarga dentro, no entorpecer a nadie el paso y emplear el tiempo imprescindible....ESO, depende del civismo de cada uno. Un saludo, y espero haberme que entendais lo que quiero decir.
 
K
kibus
27/02/2007 13:22
hola yo como e comentado antes, veo normal q pagueis un poco mas de comunidad, pero como dice gezabel eso no influye en q tengais q pagar todo lo q se rompa de la zona comun, yo soy partidaria en q pagemos lo q tengamos q pagar cada uno q no tengamos plazas, y por 12 euros no merece la pena esta discursion,Esta claro q hoy en dia es como dice albertoo "cada uno va la lo suyo y yo voy al lo mio". Somos muchos y como cada uno no ponga de su parte nos vamos a llevar mal. La verdad q es una pena, yo flipo en colores,
La llave de la reja exterior lo normal para mi pensar, q tenga una copia cada representante pq presidente p torre no hay, de cada torre, una copia comun de todas las llaves para cuando pase algo puedes llamar a esa persona,Yo lo veo logico a parte tenerla el presidente o secretario de la mancomunidad
 
N
nuevovecinoosiris
27/02/2007 13:16
Hola gezabel yo me imagino que el dia de mañana cuando se rompa por ejemplo el solado eso se dividira no entre los vecinos sino entre los metros que tenemos cada uno no?? o eso es lo que yo creo...

Pues eso es lo que pasa que si se decide que no se pasen camiones ni nada pues que ni unos ni otros se salten las normas...

Yo lo que si que veo mal de no tener llave es para el caso de urgencias que por ejemplo no pueda pasar una ambulancia o bomberos por que haya que buscar a algun propietario que tenga llave. Pero vamos en caso de urgenica de un incendio se rompe la puerta que ya se pagara luego...
 
G
Gezabel
27/02/2007 12:51
Yo creo que el problema se deriva de que a los propietarios de las plazas exteriores nos da miedo que ese mantenimiento extra de 12 euros más al mes se convierta más tarde en derramas que incluirían a todos y pagan sólo unos pocos: rotura de la verja, del alumbrado de las plazas, ...porque como se supone que a esa zona sólo tenemos acceso nosotros y sólo la utilizamos nosotros, si se rompe lo pagamos nosotros, pero es que la realidad no es así, a mi lo que me quedo claro en la reunión es que se había "predipuesto" que se pagara más porque tenían acceso y disfrutabamos de una zona (las plazas) que no tenían los demás, aunque esta decisión se podía modificar a voluntad de todos, que no era algo predeterminado en los estatutos ni nada de eso, era sólo un punto de partida para empezar a organizarnos, pero se podía votar y cambiar por decisión de todos. Y creo que lo que molesta a los propietarios, por lo menos a mí, es que si pagamos más por disfrutar y utilizar de esos recursos pero todos tenemos la llave, menuda gracia, ¿no?...De todas formas, no entiendo algo, si no se pueden meter camiones de mudanza dentro porque se decidió así en la reunión para evitar desperfectos en el suelo y en el techo de los garajes interiores y yo que tengo plaza arriba y el camión de la mudanza ha aparcado fuera,¿ qué coño hacen camiones de mudanza y furgonetas dentro? se suponía que eso nos quedó claro a TODOS, propietarios y no propietarios, (MAL POR PARTE DE UNOS)pero ¿Para qué quieren ahora la llave el resto?, si no tienen plaza para aparcar y no pueden meter la furgoneta ¿para qué necesitan llave?, ¿para hacer lo mismo? (PUES IGUAL DE MAL POR PARTE DE LOS OTROS).
 
N
nuevovecinoosiris
27/02/2007 12:49
Pues coronel ahí estamos deacuerdo los dos, yo lo que digo es que debemos buscar soluciones pero tanto en eso como en el tema aires etc etc que no debemos empezar como el otro dia a discutir que al final no solucionamos nada sino que debemos de hablar las cosas para buscar el beneficio para los 200 y no ponernos cabezones por que sí.

Y que conste que esto lo estoy diciendo pero a mí casi ya me da igual por que yo tengo la mudanza hecha por lo tanto ni me va ni me viene el poder pasar, pero es que creo que ha desvariado demasiado el tema y no se no me mola entrar a vivir y ya estar con discusiones y mas de este tipo porque cuando haya un problema grande.. dios que va a ser nos vamos a tirar el solado a la cabeza jajaja

Venga vecinos en la proxima reunión ponemos una hucha y quien empiece a chillar y demás mete un billete de 5 € para la cuenta de la comunidad.
 
C
Coronel
27/02/2007 12:17
Yo te entiendo pero entiende a los de las plazas.
Lo que hay que hacer es tomar medidas, pero que no afecten a una parte sino a las dos partes.
No se me ocurre nada, yo personalmente soy partidario de dejar la vaya abierta una temporada para que la gente pueda descargae sus cosas, porque lo que si te doy la razon esque casi toda la gente que tiene plaza y tiene llave esta metiendo los camiones, furgonetas etc..
Tampoco lo veo justo, esa puerta esta para el acceso a las plazas exteriores y no para carga y descarga.
En fin por las malas no solucionamos nada, hay que hablar las cosas bien y tomar medidas.
Pero es muy complicado porque la gente por desgracia hace lo que le sale de las narices.
 
N
nuevovecinoosiris
27/02/2007 11:45
Coronel pero una pregunta pero por que no lo se, en el caso de que se rompa el adoquin ese se pagaria de la comunidad comun no??

Yo lo que digo es que si se decide que ahí no puede pasar nadie mas que los que tengan plaza, también me pareceria justo que no se pueideran pasar camiones de mudanza, y que si se pasan que cada uno lo aparque en su plaza, al igual que si tu tienes plaza en la zona de las torres uno y dos y tu portal es el cuatro pues aparques en tu plaza y no lo lleves todo a pulso...

No se lo que veo es que en realidad este problema es solamente ahroa que estamos todos de mudanza y la verdad es una putada tener que cargar desde el garaje interior todos los trastos por que el ascensor que funicona es el otro..

No se creo que eso se deberia de dejar muy claro en la reunión por que o todos o ninguno pero no solo unos pocos por que ayer por la noche habia cuatro coches y una furgoneta en las torres y la puerta cerrada por lo tanto seria de gente con llave y ningun coche estaba en la plaza suya.

Bueno a ver si en la proxima reunión todos hablamos un poco mas y no hay tanta discusión y lo que hacemos es buscar el bien para todos que ahora estamos empezando a vivir y no mola estar de tan malos rollos.
 
C
Coronel
27/02/2007 11:31
Tienes toda la razon de que el que tiene mas metros paga mas de comunidad, y cuando venga la contribucion tambien pagara mas, eso no hay que estudiar mucho para saberlo.
El tema no es ese, el tema que yo voy a pagar mas porque voy a hacer uso de algunas cosas como:
-Adoquinado exterior.
-Puerta (no electrica) exterior.
-Luz exterior de Garajes., que se beneficiara todo el mundo.
Y soy consciente de todos esos gastos.
Pero que pasa, que al que no le pertenece llave y se la dan, se beneficia de todo lo expuesto anteriormente y no paga ni un duro, no?.
Osea que si rompe la puerta, el adoquinado y el alumbrado, lo pagamos las 44 plazas porque tenemos mas metros no? y los que no tienen plaza se benefician de todo, esto no tiene ningun sentido.
Eso como se llama? que los que tienen plaza son gilipollas y los que no la tienen unos listos.
O explicame tu?
Como va a haber convivencia si la gente no es conciente de los problemas, cada uno va a lo suyo.Hay que ser un poquito mas conciente.
A vosotros os gustaria que cojiera un cable de una caja de registro y lo llevara a mi trastero nadie se daria cuenta,Gataria la luz que mediera la gana y lo pagariais todos o bajarme un cable de la bombilla de mi tratero y hacer un enchufe, tampoco se enteraria nadie pero si hiciera esto me podria cagar toda la luz de los trateros porque los cables que nos han dejado de la bombilla son de alumbrado y si enchufara algo potente me cargaria la luz de todos.
Y luego decis que no hay convivencia, primero ser concientes de las cosas y estudiar a ambas partes y luego hablais.
A mi nadie me regala nada y YO NO ESTOY DISPUESTO A REGALAR NADA,SIMPLEMETO INTENTO SER JUSTO.



 

Fin del hilo
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