Atractivo
En lo que respecta al tranvía de Parla, el Ayuntamiento ya ha aprobado el Plan Especial de Infraestructuras Ferroviarias. En él se definirá cuál será el recorrido exacto del tranvía por las calles de la ciudad. Para el alcalde, Tomás Gómez, éste «es un primer paso que marca el inicio de la cuenta atrás para el comienzo de las obras, previsto en el primer trimestre de 2005».
La llegada de este transporte traerá consigo una transformación urbanística en la que se recuperará el espacio público en beneficio de los ciudadanos y reducirá el tráfico rodado a «aquellos desplazamientos estrictamente necesarios», según fuentes del Consistorio.
Los analistas creen que mejorar los servicios ayuda al sector. «La gente que no había pensado en las zonas del norte de Madrid, donde el metro no había llegado, volverá a pensar en ellas con la llegada de este medio y con el ´metro ligero´», señala Gonzalo Sauco, director de Agencia de Aguirre Newman en Madrid.
El mercado se beneficia siempre de la accesibilidad a las nuevas construcciones. «Se puede generar una demanda que marcará el ritmo de los precios de las nuevas viviendas», añade Sauco al respecto.
«La llegada del ´metro ligero´ es sin duda un factor positivo, y más en las zonas que no tenían comunicación adecuada, como ocurre en los PAUs del norte. La vivienda se revalorizará en un 10% más gracias a este efecto, pero no debemos olvidar el importante impacto para que se establezcan comercios, colegios..., es decir, para que los PAUs se llenen de una vez», afirma Borja Ortega, responsable de Inversión Residencial de Jones Lang LaSalle.
El ´metro ligero´ que unirá los PAUs del norte de la capital partirá de Pinar de Chamartín, donde enlazará con la red tradicional de metro a través de un intercambiador.
Según Borja Ortega, «otro gran beneficiado puede ser el mercado del alquiler. En los pueblos del sur el impacto hará que suban los precios en mayor porcentaje. Basta como ejemplo el enorme impacto del metro en poblaciones como Arganda o Rivas-Vaciamadrid, paradigmas de crecimiento en los últimos años».