Duda sobre escrituras, etc...

Hola telemaco1. Pues realmente no tenemos un listado con los pasos que habria que seguir exactamente. Yo se mas o menos los pasos que hay que hacer y en que orden serian (puede que me falte alguno) pero no como hacerlos exactamente.

Esta tarde hemos hablado Mininguitido y yo sobre esto antes de la reunion, y hemos quedado en que vamos a ir reuniendo informacion, sobre todos los pasos que habria que dar y como hacerlo. Hemos decidido que si vemos que es factible hacerlo, nos vamos a gestionar nosotros los papeles para ahorranos todos esos gastos de Gestoria, si vemos que la cosa se complica mucho, pues no nos quedara otra que delegarlo a una gestoria.

Como quedan todavia unos meses para que nos den los pisos, tenemos tiempo de sobra para ir reuniendo la informacion necesaria y ver tranquilamente si podemos hacerlo nosotros mism@s o no. No perdemos nada por informarnos. Si quieres unirte a la busqueda de informacion eres bienvenid@  cuantos mas seamos mejor porque seguramente podremos reunir mas informacion.

Salu2!!

Disculpas, efectivamente era una pregunta "alguien tiene un listado de todos los procesos a seguir?"

A la reunion no puedo ir

Perfecto, alli nos vemos.

Saludos.

Mininguitido, me parece bien pero ¿a que hora exactamente? En la carta pone que la primera convocatoria es a las 17:00 y la segunda a las 17:30.

¿Quedamos a las 16:50 o a las 17:20? Mas que nada para que no haya confusiones jejeje.

Telemaco1, perdona pero no se si estas preguntando si alguien tiene un listado con todos los procesos a seguir, o estas afirmando que conoces a alguien que los conoce. Imagino que lo estaras preguntado ¿no? Si quieres puedes quedar tambien a la misma hora en la entrada del Plaza Eboli, y hablamos.

Un Saludo.

Alguien tiene un listado de todos los procesos a seguir

Saludos

Hola mininguitido,

Si ire a la reunion, lo que no se como nos vamos a reconocer jejeje.

Realmente yo no se todos los pasos al 100% que hay que realizar pero si bastante del proceso. La idea que tenia, era juntarnos algunos vecinos que esten interesados en gestionar los papeles ellos mismos, para evitar pagar de mas durante el proceso de inscripcion en el registro, e ir informandonos antes de que nos den los pisos, para ver que pasos hay que dar exactamente, y ver si es factible hacerlo por nosotr@s mism@s.

Si vemos que lo podemos hacer por nuestra cuenta, pues seria interesante porque nos ahorrarianos un buen dinero que podemos usar para amueblar el piso por ejemplo. Que vemos que es mucho jaleo o creemos que no podemos hacerlo, pues no quedara mas remedio que dejar que lo haga una gestoria y ya esta.

Saludos!

Perdon, lo copio de nuevo el mensaje porque se lee mal el anterior:

Como ya dije en un mensaje anterior en otra conversacion, estas cantidades depende de

con que gestoria trabaje la sucursal bancaria, porque aunque parezca que es la propia sucursal la que gestiona todo este papeleo, no es asi, ellos delegan en gestorias, y ya explique en ese mensaje lo que esto supone en cuanto a gastos.

Estas cantidades, son inferiores si estas gestiones las realizamos nosotr@s, ya que no te cobran los honorarios de la gestoria, ni mensajeros para retirar las copias del registro, lo que ellos te quieran cobrar por una nota simple (que cuesta 3€ y te cobran hasta 15€ o 25€) u "otros honorarios" que no especifican y que te cobran lo que quieran, desde una renovacion de asiento porque se les ha ido el plazo de presentacion en el registro por su culpa, hasta por lo que te quieran meter. Un ejemplo:

Precio real:

Pagina 1

Pagina 2

Pagina 3

Precio en gestorias:

Pagina 4

Pagina 5

Como un apunte a pie de pagina, la opinion de una gestoria:

http://www.ciao.es/Grupo_BC__Opinion_1756373

Casos como este, conozco muchos.

Yo voy a gestionarme todo yo mism@, lo unico malo, que requiere de una semana de gestiones por tu parte, pero conozco a alguien que lo ha hecho y la diferencia es notable.

Saludos.

Como ya dije en un mensaje anterior en otra conversacion, estas cantidades depende de con que gestoria trabaje la sucursal bancaria, porque aunque parezca que es la propia sucursal la que gestiona todo este papeleo, no es asi, ellos delegan en gestorias, y ya explique en ese mensaje lo que esto supone en cuanto a gastos.

Estas cantidades, son inferiores si estas gestiones las realizamos nosotr@s, ya que no te cobran los honorarios de la gestoria, ni mensajeros para retirar las copias del registro, lo que ellos te quieran cobrar por una nota simple (que cuesta 3€ y te cobran hasta 15€ o 25€) u "otros honorarios" que no especifican y que te cobran lo que quieran, desde una renovacion de asiento porque se les ha ido el plazo de presentacion en el registro por su culpa, hasta por lo que te quieran meter. Un ejemplo:

Precio real:

http://foros.lainmobiliaria.org/viewtopic.php?t=2861

http://www.google.es/url?sa=t&source=web&cd=2&ved=0CDIQFjAB&url=http%3A%2F%2Fwww.madrid.org%2Fcs%2FSatellite%3Fblobcol%3Durldata%26blobheader%3Dapplication%252Fpdf%26blobkey%3Did%26blobtable%3DMungoBlobs%26blobwhere%3D1181220961524%26ssbinary%3Dtrue&rct=j&q=madrid.org%20precio%20nota%20simple&ei=_tf9TbqoEI638QO-_amqCQ&usg=AFQjCNHhfHp2KjmqY0ymrcsfkuXT5FTlMw&cad=rja

http://cij.palmademallorca.es/IMI/CIJ/PRD/fdes_d4_v1.jsp?codMenu=697&codMenuSegundoNivel=703&codMenuPrimerNivel=592&language=es

Precio en gestorias:

http://www.registropropiedad.com/

http://www.nota-simple.es/registro-propiedad-dudas.php

Como un apunte a pie de pagina, la opinion de una gestoria:

http://www.ciao.es/Grupo_BC__Opinion_1756373

Casos como este, conozco muchos.

Yo voy a gestionarme todo yo mism@, lo unico malo, que requiere de una semana de gestiones por tu parte, pero conozco a alguien que lo ha hecho y la diferencia es notable.

Saludos.

Buenas tardes vecinos, por fin la deseada reunión. A ver que nos cuentan??????

Sobre el tema de escrituras. iva y entrega de llaves.... no es ninguna novedad, todos deberiais tener un papel que os darian en tpc al comprar el piso donde se reflejan estas cantidades, que en nuestro caso ascienden a 21000 e. Asi que yo por mi parte que nos lo entreguen cuando ellos decidan y les den los permisos. Aunque me temo que vamos a tener jaleillo, ya que parece que la segunda fase no tira adelante.

Bueno vecinos nos vemos en la reunión.

Saludos.

Hola a tod@s!!!

La reunión del piso es el día 29. Me lo dijeron ayer en TPC. También me estuve informando de varias dudas que os detallo a continuación para que tengáis la información:

1. IVA: tenemos que pagar (en vez del 7% de IVA como teníamos firmado) el 8% debido a la subida del mismo del año pasado en el mes de Junio. Por lo que el IVA de la Hipoteca que tenemos que aportar a la entrega de llaves se incrementa en un 1%. Esto es totalmente legal, ya me he informado con un abogado y es cosa de Hacienda así que nos toca pagar, en mi caso 1600€ más de lo que teníamos previsto. También tenemos que pagar el incremento de las letras que ya hemos pagado desde Junio 2010 en adelante...

2. ESCRITURAS: preparad dinerito vecinos porque es un pastón... Si nos subrogamos a la hipoteca de CCM (en función del valor del piso) nos costaría unos 5200€ con el notario, etc, incluído... Os estoy hablando de mi caso, luego en función del valor del piso imagino que será más o menos.... Si cancelamos la subrogación con CCM y nos vamos a otro banco imaginaros el pastizal, asi que más nos vale que nos acepten la hipoteca en CCM. Para ésto os recomiendo que abráis una cuenta en la entidad porque luego lo tienen en cuenta...

Así que con todo ésto que os he contado echad cuentas y más nos vale que nos entreguen los pisos entre Enero y Marzo del año que viene porque, por ejemplo nosotros tenemos que soltar casi 20.000€ entre el IVA y escrituras... No sé la situación de cada uno, pero deberíamos hacer hincapié en la reunión de que respeten los plazos de entregan que tenían previsto en un principio porque tan malo es que tarden en dárnoslo como que ahora se adelanten mucho....

Bueno vecinos, nos vemos en la reunión...

Hola!! 3000€? Madre! No pensaba que fuera tanto!.

Pues sí, puedes meter ese importe en la hipoteca. Al final, en la entrega de llaves, tenemos que llevar dos cosas: 1. El importe correspondiente al IVA y 2. El importe restante del total de la casa. Es decir, tienes que llevar un montante "X", que será la suma de las dos cosas. Cada uno obtendrá ese dinero de la forma que mejor le venga.. Habrá gente que no tenga la parte del IVA en efectivo, y tenga que pedírsela también al banco (como mayor importe de la hipoteca, por ejemplo...) o habrá gente que tenga en efectivo más dinero y decida pedir al banco menos hipoteca...depende ya de la situación de cada uno. Así lo entendí yo cuando se lo pregunté a los del TPC. Un saludo!! Ya queda menos!!!!!!

Hola Vecin@s:

 parece que nos pusimos de acuerdo, ayer estuve en tpc , yo tambien preguntando este tema, me dijeron lo mismo, que seria al rededor de 3000 si nos quedabamos con ccm.y tambien me comentaron que tenian que mirar que no sabian si el iva seria el 7 o el 8 %.

me parece que todos vamos a estar bastante ajustados  y es una pena  pero k alegria de que nos quede tan poco.

hombre tengo entendido que esta la posibilidad de meter el iva en la hipoteca, en caso de que se este muy apurado, pero no lo se seguro. vamos por lo que yo tengo entendido si que podriamos meter ese gasto en hipoteca, si alguien me lo pudiese aclarar os lo agradeceria.

tic tac que pokito queda