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olman
24/10/2008 10:52

vecinos unifamiliares U26B

¿Cómo podemos reunirnos los propietarios de la parcela U26B para hablar con la constructora sobre los precios y la venta de nuestras viviendas?

3.198 lecturas | 29 respuestas
Hola a todos,
Soy propietaria de un Unifamiliar en la parcela U26B, me gustaría poder conocer personalmente a los que serán mis vecinos de la U26B, si es que las circunstancias del mercado, como a otros vecinos no me obligan a renunciar al chalet. Me gustaría que nos juntemos todos para hablar con la constructora varios temas qeu me preocupan: el más importante - los precios están bajando en vivienda nueva, disponen de nuestro dinero desde el 2006,no se venden nuestras viviendas.Me gustaría crear un encuentro en Noviembre, y hablemos este tema: El precio.
¿cuantos propietarios somos? ¿lo sabéis? por favor no lo dejéis: afecta al bolsillo de todos.pasarme datos tlfno o correo para convocar encuentro.
otro tema:creo a nadie le han dejado al final la pintura sin gotelé,aunque muchos la hemos solicitado¿es así?
 
C
CRZ
20/04/2009 12:04
herpor dijo:

Hola, en principio yo tb voy a ser vecino vuestro, me he enterado hace poco de vuestra existencia, por lo que veo os habeis reunido varias veces, es una pena que no has haya conocido antes, yo soy una de las primeras en adquirir la vivienda en año 2004, aunque nuestras casas son iguales, se que los precios no, cosa que me parece muy injusto, y sobre todo en los tiempos que estamos viviendo. Pero bueno este no es el tema, el motivo de dirijirme a ti, lo primero que si hubiera tenido conocimientos vuestros antes, os hubiera apoyado en todo, aunque yo se que en cuanto al precio yo tengo poco que negociar, no obstante yo tb he protestado a la constructora, y me contestaron que "yo no tenía que protestar, pq un chalet como ese en torrejon al precio que compre no no lo compro"", muy fuerte la contestación, claro que yo no me achanto, y les dije que cuando yo compre era de locos, meterse en un chalet a ese precio, y que ellos llevan disponiendo de mi dinero desde entonces y yo no, y no solo ese que quedarme con el chalet según como están los tiempos eso si que es de locos, pq yo tengo una vivienda que no vendo. Pero en conclusión el motivo de ponerme en contacto contigo es que aunque con el tema del precio yo no se si vosotros a veis conseguido algo, si seguis adelante con la vivienda podeis contar conmigo, porque a lo mejor en el precio no se consigue nada, pero otras opciones para podernos quedar con la casa si nos pueden dar. Agradeceria te pusieras en contacto, o me digas tu opinion, de lo q te he contado, porque si nos unieramos la mayoria, y yo conozco a 4 personas que están en nuestras mismas condiciones, a lo merjor podiamos conseguir algo más, aunque yo soy realista, que a mi con lo del precio no voy a conseguir nada, pero a lo mejor puedo conseguir otra formar de pagar. un saludo
 
H
herpor
18/04/2009 09:25
Hola, en principio yo tb voy a ser vecino vuestro, me he enterado hace poco de vuestra existencia, por lo que veo os habeis reunido varias veces, es una pena que no has haya conocido antes, yo soy una de las primeras en adquirir la vivienda en año 2004, aunque nuestras casas son iguales, se que los precios no, cosa que me parece muy injusto, y sobre todo en los tiempos que estamos viviendo. Pero bueno este no es el tema, el motivo de dirijirme a ti, lo primero que si hubiera tenido conocimientos vuestros antes, os hubiera apoyado en todo, aunque yo se que en cuanto al precio yo tengo poco que negociar, no obstante yo tb he protestado a la constructora, y me contestaron que "yo no tenía que protestar, pq un chalet como ese en torrejon al precio que compre no no lo compro"", muy fuerte la contestación, claro que yo no me achanto, y les dije que cuando yo compre era de locos, meterse en un chalet a ese precio, y que ellos llevan disponiendo de mi dinero desde entonces y yo no, y no solo ese que quedarme con el chalet según como están los tiempos eso si que es de locos, pq yo tengo una vivienda que no vendo. Pero en conclusión el motivo de ponerme en contacto contigo es que aunque con el tema del precio yo no se si vosotros a veis conseguido algo, si seguis adelante con la vivienda podeis contar conmigo, porque a lo mejor en el precio no se consigue nada, pero otras opciones para podernos quedar con la casa si nos pueden dar. Agradeceria te pusieras en contacto, o me digas tu opinion, de lo q te he contado, porque si nos unieramos la mayoria, y yo conozco a 4 personas que están en nuestras mismas condiciones, a lo merjor podiamos conseguir algo más, aunque yo soy realista, que a mi con lo del precio no voy a conseguir nada, pero a lo mejor puedo conseguir otra formar de pagar. un saludo
 
C
CRZ
30/03/2009 16:06
[Cuando estuve visitando la casa me di cuenta que todas las entradas a los saneamientos estaban sueltas, lo que quiero decir es que las tuberías que desembocan en los magnitos de los saneamientos no estaban sujetas a la paredes por dentro con yeso. Además, las tuberías que van por el interior de la casa, que normalmente son de cobre o PVC, en nuestro caso son de goma transparente totalmente flexible. Lo ratifique cuando baje al cuarto de instalaciones donde si retiras un poco el aislamiento de le las tuberías de agua se ve perfectamente.
Esto me hace preguntarme, ¿esta homologado esta forma de construir?. ¿Que resultado da a la larga?. Y sobretodo ¿no se deterioraran más rápido que las tradicionales?, sobre todo las de agua caliente.
Si alguno sabe de lo que estoy hablando y tiene una explicación, por favor sacarme de mi duda. Porque cuando se lo preguntas a los técnicos de la constructora no dicen nada.
 
C
CRZ
26/03/2009 16:27
Sobre la parcela, la estuve midiendo y es lo que indica en los planos, al menos la mía.
El problema es que la escalera es muy ancha y larga, tiene un peldaño más, lo cual resta espacio. Deberían haber subido más el nivel de tierra de la parte posterior, como se indica en el plano trasversal así quedaría más grande visualmente. Además, si la escalera fuera lateral a la terraza en vez de longitudinal aún se vería más ancha.

Mi idea es con tiempo y una caña ver si es posible construir una piscina de 7x4 m2 en forma de riñón, eso si, si no se como toda la parcela.
 
C
CRZ
26/03/2009 16:19
Sobre la automatización, estuve preguntando de donde se puede sacar la toma de corriente al técnico. Este me remitió al garaje porque cerca de la valla no hay ningún cable con la sección suficiente para alimentar los motores.
Habrá que indagar más por si existe otra opción.
El motor del interior es fácil, ya nos han dejado los cables preparados.
 
O
olman
20/03/2009 14:16
Nosotros tambien estamos interesados en automatizar las dos puertas exterior y garaje, de momento sólo hemos visto en Bricor, pero se nos ha hecho un poco caro.Sobre la fecha de entrega,seguimos sin recibir nada concreto,ahora está entre mayo y junio.
 
N
Nacheteman
16/03/2009 10:13
Hola,

Para los que ya han visto las casas, ¿qué opinión os merece la parcela libre que queda atrás?. Gracias
 
C
CRZ
11/03/2009 13:14
Hola.

Estaba interesado en automatizar la puerta del garaje y la de cancela. Si hay alguien más que le interese, podemos ir miran y publicando la información que vayamos obteniendo en el foro. De esta forma podemos buscar el producto más adecuado y económico para este fin.

En principio, si la instalación es complicada podemos buscar presupuestos con mano de obra, pero si vemos que es fácil podemos buscar presupuestos para hacerlo nosotros mismos.

Además si nos juntamos un grupo de interesados podemos intentar rebajar el precio al cómpralo en conjunto.

El tener todos la misma instalación nos permite obtener un conocimiento más profundo del producto y a la hora de hacer reparaciones tirar del feedback de grupo.
 
C
CRZ
11/03/2009 12:08
Hola.
Garcías por escribir ya creía que se había abandonado el foro.
Yo voy a mirar el mió la semana que viene pero tengo información de un vecino que ya lo ha visto. Este vecino pertenece a la primera fase del lado norte.
Aquí tienes sus impresiones:
“La casita estupendamente, muy mona pero eso sí prepárate a tomar notas de las terminaciones que yo he tomado un montón de notas, una ventana descuadrada, la cerradura de entrada oxidada, los látigos del vidé y WC se mueven, el grifo de la cocina también, las tapas de las habitaciones también, el cuadro de luces torcido, en fin muchas cosillas. Además, las rejas de separación entre parcelas que son un poco canijas y no me ha gustado nada que los chaléts de enfrente están más altos que los nuestros, es decir su suelo se me queda a mí a nivel de cintura......creo que a los de tu lado no les pasa”.

Por mi parte y lo que he visto cuando me he colado es que en el cuarto de instalaciones no hay ningún grifo y el grifo que solicite como mejora en el garaje la tubería la han puesto por fuera rompiendo bastante la estética del garaje que estaba muy bien.
Me ha gustado mucho la puerta del garaje que han puesto, es superior a la que se indica en el contrato, la cual es más útil y más fácil de automatizar.

Cuando terminas la visita te hacen firmar un acta con la conformidad o algo así me dijo este vecino.

Muy IMPORTANTE, creo que perteneces al grupo que se reunió estas navidades. Me puedes decir a que conclusiones llegasteis y si realizasteis alguna actuación por el tema de rebajar el precio.
 
O
olgagh
10/03/2009 21:36

decidnos mas o menos cuales son los fallos encontrados.
Son graves ? o solo son de estetica y faciles de corregir?
No creo que nos bajen el precio.
Poned vuestros correos.
 
C
CRZ
10/03/2009 14:41
Hola.
Yo me uní el día siguiente a tí. Perece que los antiguos vecinos que iniciaron este foro lo han abandonado.

Conozco un vecino que hoy ha revisado su casa y dice que esta llena de fallos. Yo voy la semana que viene.

Otro asunto,
- ¿sabes si alguien ha tratado de bajar el precio de adquisición?.
- ¿Que condiciones esta puniendo el banco?. Yo he mirado por mi cuenta y creo que aún incrementando el desembolso puede que nos interese constituir una nueva hipoteca. En Uno-e me ofrecen el 0,39 y muy pocas condiciones.
 
L
Lmr33
06/03/2009 10:15
Hola a todos,

Yo también soy vecina vuestra, creo que nos interesa a todos uninos para conseguir mejores condiciones, la situación económica obliga. En la guia de Torrejon hay un anuncio en el que los venden por 370.000€, el mercado va a la baja y La Rosa tiene que tenerlo en cuenta. Si la primera promoción salió en 50 millones de pesetas es injusto que un año después lo compráramos 19 millones más caro.

Una buena opción sería reunirnos para hacer presión, si nó compraremos y en breve estarán por debajo de ese precio de compra, eso o perder 3 millones de pesetas que es una barbaridad, nosotros hemos financiado la obra.

Me quedo pendiente de vuestras noticias.

Saludos
 
C
CRZ
05/03/2009 17:09
Hola.
Soy el propietario del nº 21 y quiero unirme al foro.
Me quiero unir al grupo y conoceros. Para ponerme al día de lo conseguido os importaría ponerme al día sobre lo hablado en las reuniones.
Para que sea privado sería mejor que me lo enviaseis mi correo:
clopezdeayala@yahoo.es
Estaré muy agradecido y saber que soy uno más para lo que haga falta.
 
M
mimaluna
04/03/2009 19:42
Hola a todos, también soy vecino vuestro , lamento no haber contactado antes con vosotros, quiero unirme, podeis informarme, como puedo contactar con vosotros.
Saludos
 
P
pompix
25/11/2008 19:51
Hola a todos nosotros somos propierarios del nº 10 de la bt he leido el mensaje y tambien nos veremos el domingo en esa reunion. un saludo
 
O
olgagh
25/11/2008 19:45
de acuerdo nosotros tambien domingo a las 11
 
O
olman
25/11/2008 14:39
Hola a todos, me uno a la iniciativa de vernos el 30/11 a las 11.00,como no nos conocemos si queréis quedamos en el mostrador de la entrada.
 
R
RubenIAR
25/11/2008 10:00
Hola a todos,

Este d omingo 30 de noviembre a las 11:00 en el Centro Cultural Abogados de Atocha de Torrejón, hay asamblea de la asociación de vecinos del soto. No se si alguno se vosotros es socio, yo será a la primera que asista.

Podíamos aprovechar y quedar en la reunión.
¿Que os parece?

Saludos.
 
O
olgagh
24/11/2008 16:01
no hemos tenido ningunanoticia en el correo. ¿habeis hecho algo?
 
N
Nacheteman
01/11/2008 23:58
Hola a todos,

Confirmo que sigo por aquí y contar conmigo para unirme a esta iniciativa.

He visto que alguien preguntaba si le dejanban la pared sin gotelé. Pues en principio creo que a mi sí, les dije que hicieran lo mismo que en el resto de casas pero que el pintor no echara el gotelé. Me dijeron que era posible que no quedara un liso perfecto pero la verdad que prefería eso a tener que quitar luego todo el gotelé.

Mi situación también ha cambiado desde que compré la casa y la verdad que ahora mismo tengo complicado poder asumirla. Ya lo comenté en Rosa de Luxemburgo y me dijeron que no tomara una decisión de momento y que esperaramos a más adelante. Yo creo que se ven con el problema de que a muchos no les van a conceder la hipoteca y llegado ese punto el problema creo que será nuestro por incumplimiento de contrato y tendrán derecho a quedarse con todo el dinero entregado. Tendrás las casas sin vender pero 75K€ de cada uno como alivio.

Sinceramente, leyendo el contrato que tenemos la situación es complicada y es verdad que el agravio con respecto a la fase A es bastante grande. De esa fase lo que os puedo decir es que fue toda o casi toda comprada por reventas e inversores. Es decir, creo que nadie se lo iba a quedar a para él. Prueba de ello es que hay 14 a la venta en inmobiliarias de Torrejón y ya los tienen en 398K€ y negociables. Seguramente no consigan venderlos antes de la entrega y en Rosa de Luxemburgo se encontrarán con bastantes "devoluciones" de la fase A y además en este caso no creo que los reventas hayan entregado mucho dinero por adelantado. Seguro que prefieren perderlo a meterse en el hipotecón.

No se que se puede hacer en estos casos pero si hay alguna opción tenéis mi apoyo.

 
O
olman
29/10/2008 10:17
Ya tenemos varias propuestas, creo podríamos proponer un encuentro para Noviembre y hablemos todo esto en persona: nos basta con proponer, vamos a actuar
 
O
olgagh
28/10/2008 16:26
olman, no sé el email de nadie. Es cierto que escribo desde hace tiempo, pero unicamente por este medio por correo con Nacheteman, que espero continue por aquí y que se una a esta iniciativa. Lo de no darnos fecha de entrega es una carta muy bien jugada por su parte. Pero en el contrato dice 18 meses desde la fecha de inicio, se iniciaron en marzo del 2007 como se puede ver en la pág. de Rosa donde vienen las fotos (yo les pedí que me enviaran por escrito la fecha de comienzo de obra una vez que ya la sabían, pues ya habían comenzado y me contestaron que eso no so solia hacer, claro que listos no! ). Si lo entregaran en febrero!!! cosa todavía por ver, la última vez ya me dijo Mónica 1er. trimestre de 2009, habrían pasado 24 meses,no podiamos reclamar la penalización correspondiente?, por que yo creo que lo bajarnos el precio lo tenemos claro. Pero concedernos un plazo mayor para poder vernder nuestros pisos en condiciones y no regalarlos. O dar una menor cantidad y el resto en mayores plazos. Tambien en el contrato hemos firmado que la pulvalía la pagamos nosotros como compradores yo les dije que ese impuesto por ley es por parrte del vendedor y me dijeron que salvo acuerdo entre las partes a ver el acuerdo era si o si. Bueno en cualquier caso hay que intentar algo a ver si tenemos suerte. Un saludo.
 
C
creatividad
28/10/2008 10:46
Buenos días. Soy la propietaria del nº1. Nosostros compramos en Enero de 2005 y en aquel momento no estaban libres ninguno de los cuatro chalets en esquina. Nosotros nos quedamos con el nº 1 porque conocíamos a la persona que lo había reservado y se había echado atrás. Se corría la voz de que las dos mejores esquinas, las del final, se las habían quedado la alcadesa de entonces y su suegro. Fuera cierto o no, sabemos que más de un constructor se guarda lo mejor o una parte para venderlo más tarde más caro, pero a más de uno le va a salir el tiro por la clata con esta nueva situación del mercado. Tenemos que intentar, como sea, reunirnos el mayor número de vecinos para hacerles pressing y que nos abaraten las casas. No sé si sabéis también que los otros 20 chalés que tenemos al lado se vendieron un año antes, en 2005, por 15 millones menos (tan sólo 50 millones de pesetas. Conozco a uno de los propietarios) para que veáis con qué márgenes trabajan y con 12 millones de cada uno de nosotros por adelantado. Rosa de Luxemburgo tiene que pensar que, al ser tan listos y no darnos una fecha de entrega, se han cubierto las espaldas de ua manera asombrosa, porque desde que compramos, nos podía haber dado tiempo a vender nuestras actuales viviendas a un precio adaptado al de compra. Ahora tenemos dos opciones: o regalar nuestras viviendas o aguantar con la soga al cuello hasta que la situación mejore. Por ello, hemos de conseguir algo con esta tercera opción de unirnos y hacer fuerza para que nuestras nuevas viviendas se adapten a esta nueva realidad. Ojalá lean más vecinos nuestros e-mail y, si no, aunque seamos 5 ó 6, ir juntos a decirles que estamos dispuestos a perder los 3 millones de reserva y no comprar si no nos rebajan los precios o que nos dén un tiempo para poder vender nuestras actuales viviendas y hacer como una especie de alquiler con opción a compra con nuestras nuevas viviendas, cosa que ya se está haciendo en otras constructoras. Saludos
 
O
olman
28/10/2008 10:41
Pedro,por mi parte,no hemos hablado del tema con La Rosa, no sé el resto.¿conoces o puedes establecer contacto con más gente? He visto en el foro que tú solias escribir, no conoces el e-mail de esas personas?
 
O
olgagh
27/10/2008 16:10
no sé si he entendido bien en los anteriores mensajes pero deduzco que ya os conocéis al menos algunos de los propietarios e incluso tenéis contacto por correo omo dice Ruben IAR. yo sólo he coincidido con alguno, los últimos días en rosa cuando hemos ido a elegir cocinas, pero no he hablado con ninguno. Es que ya habéis establecido algun contacto con Rosa?.
La última vez que estuvimos en Rosa le quedaban los cuatro de esquina o al menos eso nos dijeron. Porque según ellos eran los que se habían dado de baja, porque cuando nosotros lo compramos en mayo de 2005 estaban todos libres escepto los cuatro de esquina. En fin que esto no hay quien lo entienda. Ahora parece ser que el menos uno que es el de creatividad que sería el n. 1 esta vendido. Bueno espero vuestras noticias en el correo. Un saludo. Pedro.
 
R
RubenIAR
27/10/2008 10:46
Hola a todos,

Como ya hablamos por correo, yo tmb estoy deacuerdo con lo que quereis proponer.

Creo que a Rosa le quedan un par de chalets de esquina de nuestra promoción. Y otros cuantos de la U31.

Saludos.
 
O
olman
27/10/2008 10:17
Hola Pedro,
¿no conoces a alguien más que haya comprado en la U26B y quiera unirse? ¿sabes si quedan sin vender, cuantos?
 
C
creatividad
26/10/2008 22:46
Buenas noches, nosostros también nos apuntamos a esa reunión. Somos los futuros propietarios del número 1 y estamos completamente deacuerdo con lo que habéis dicho. Ojalá todos los futuros propietarios lleguen a leer este email y consigamos que nos abaraten el precio, ya que si no lo vamos a pasar pero que muy mal hasta que consigamos vender nuestra vivienda actual. ya nos conocemos, por suerte, y sabéis cómo poneros en contacto con nosotros. El dicho dice que "el que no llora, no mama" y hay que intentarlo.
 
O
olgagh
25/10/2008 23:45
desde luego que me preocupa y mucho el tema que planteas. habéis tanteado acaso a la constructora con la posibilidad de facilidades de pago.ahora el problema es que hemos comprado caro, nos resulta dificil vender incluso bararo ya que los posibles compradores quieren que regalemos nuestros pisos. y además ahora tampoco nos concederán facilmente una hipoteca ni siquiera con el eruribor por las nubes.en fin un panorama desolador. olman te pongo aquí mi dirección de correo para estar en contacto algo mas personal. por cierto yo tengo el n. 3 y tú. suerte para tí y para todos los demás propietarios. pedropla@yahoo.es
 

Fin del hilo
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