Duda constitución comunidad de vecinos

¿Cuál es el plazo para constituir la comunidad de vecinos después de firmar la hipoteca?

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Como veis en el asunto mi duda va relacionada con la constitución de la comunidad de vecinos y me ha surgido tras hablar de plazos de entrega con la persona que nos lleva lo de la hipoteca. Nosotros no nos subrogamos a la hipoteca del Santander y por tanto, firmaremos los últimos. Pero entiendo que no pueden demorar mucho la firma porque se tendrá que constituir la comunidad de propietarios para que se pueda poner todo en marcha, piscina, mantenimiento, etc. Sabéis algo de este tema? La verdad es que en la urbanización donde vivimos ahora firmamos todos los vecinos (168) el mismo día, así que realmente no entiendo el desfase de fechas. Me hablan de que podemos firmar de dos a tres semanas más tarde.