Buenas, intentaré contestarte por partes.
- El ruido del tren es imperceptible con las ventanas cerradas, si eres muy tiquismiquis sí que se oye cuando hay absoluto silencio pero vamos, nadie se queja de eso en la urbanización.
- Las viviendas están bastante bien asladas, pero sin aire acondicionado pasarás calor en verano.
- Lo de que no tenga persianas va por gustos también, personalmente no necesito mas oscuridad que la que proporcionan los estores creo en el bloque 1 los estores del salón y terraza no son opacos del todo por lo que igual sí que echas de menos más oscuridad en esas zonas cuando los bajes pero es algo que puedes comprobar fácilmente in situ (como el ruido del tren).
Espero haberos ayudado, suerte con la decisión.
Un saludo.