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J
jmmar
13/04/2007 19:15

Banco

3.123 lecturas | 23 respuestas
Hola a tod@s,
tenemos buenas noticias: ya nos han llamado del banco para comentarnos todos los detalles de la hipoteca. Os tendremos informados.

Un saludo

 
O
odelot
24/07/2007 21:26
Pues sí fui. Y resulta que yo empecé a pagar de los últimos y sí había pagado ese dinero de más. Simplemente el del banco me dijo que había cogido el ejemplo genérico y no se dió cuenta de que yo había pagado más.
Asi que kimbotoledo, no lo dejes y acercate. A mi ya me dió las cuentas correctas y ya me coincide todo.
 
K
kimbotoledo
10/07/2007 02:49
Hola odelot
A mi me pasaba los mismo pero al final me lié con tanto papel y lo dejé, me salian 700 de menos, pensé que era yo que me estaba equivocando, pero ahora veo que no. Si fuiste a hablar con el banco de esto, que te dijeron?

Saludos
 
O
odelot
07/07/2007 14:52
Por cierto, haciendo cuentas en mi casa vi que según el banco llevaba pagados unos 700 euros menos de lo que me sale a mi, y esa cantidad coincide con los primeros 721 que pagué de señal. ¿Os ha pasado a alguien más?
Yo supongo que es un error de ellos, asi que el lunes voy a ir a aclararlo.
 
O
odelot
07/07/2007 00:30
Yo he ido hoy al banco. Me pasé por la oficina el miércoles y me dieron el teléfono del banco. Al llamar resulta que le tenían mal apuntado y así normal que no me localizaran.
 
J
jarvisa
19/06/2007 16:23
Hola Jin,

Creo que no me voy a animar a eso porque habia que domiciliar nominas o algo así no? De momento no me interesa y tal y como se está poniendo la cosa con la subida del tipo de interés (una pasada de subida por cierto: del 3.09 al 4.30) no voy a tener dinero ni para media play, bueno, ni para medio juego de la play, qué lastimica...
 
J
Jin
18/06/2007 18:35
Jarvisa... Te vas a coger la play? ;)
 
P
poligonedos
15/06/2007 18:50
Hola!
Por fin han llamado los del banco!!!!!! ( ya pensabamos que se habian olvidado de nosotros ). Estamos citados el lunes 18, pero gracias a vosotros, ya sabemos más o menos las condiciones que nos van a ofrecer.
Y es verdad lo de la fecha de entrega:dicen a finales de septiembre- principios de octubre. Los pisos están completamente terminados, ya sólo queda el papeleo, por lo que en 3 meses (que se nos harán muy largos) estaremos en nuestra casa.
Hasta pronto!!!!
 
M
mongarflo
14/06/2007 15:48
Hola, soy del portal 21,y no me han llamado,pero me han comentado otro vecino, q ya han llamado a 170 vecinos.
SALUDOS
 
D
DiGarrido
14/06/2007 11:28
Hola Jarvisa, gracias por la aclaración del tipo de hipoteca, yo soy del portal 20 y tadavia no me han llamado y lo estoy deseando. Un saludo
 
D
DiGarrido
14/06/2007 01:09
jmmar dijo:

Hola a tod@s,
tenemos buenas noticias: ya nos han llamado del banco para comentarnos todos los detalles de la hipoteca. Os tendremos informados.

Un saludo


Hola a todos, que tal Jmmar, que os han contando de la hipoteca?? que tipo de interes dan?? estamos es ascuas, xq no sabemos como van llamando, alguien sabe si es por orden de portales?? Un saludo a todos
 
C
carolvera
12/06/2007 19:55
Ah, la última fecha que me dijeron cuando llamé por teléfono a Urbis es octubre,no sé si será para no pillarse los dedos ,pues se ven muy acabados,aunque dependerá de cuándo les den la cédula de habitabilidad.Chao
 
C
carolvera
12/06/2007 19:51
Hola, amí aún no me ha llamado del banco,soy del porta 14 y bueno,de algo me han servido tus aclaraciones,aunque son muchas cosas que como no entiendasa mucho te pierdes.Un saludo
 
J
jarvisa
17/05/2007 11:23
Hola Alvnena,

No es molestia. Mi portal es el 11. A ver si acaban pronto y vemos que en Urbis se mueven un poquito...

Un saludo
 
A
alvnena
16/05/2007 18:44
Hola a tod@s,
Lo primero darte las gracias por la explicación q nos has dado la verdad es q así qda todo más claro, lo q me parece un robo es lo de los 5 € de mantenimiento
De los gastos de compra-venta la junta nos da una ayuda pequeña pero algo es algo en la pagina de la junta: http://www.vivienda.jccm.es/ os podeis informar.

A por cierto si no es indiscreccion de q portal eres? mas q nada es q nosotros somos del 20 y si van por orden de portales para saber si van a tardar mucho en llamarnos .

Bueno un saludo
 
J
jarvisa
15/05/2007 16:36
Hola a tod@s,

A mi también me han llamado del banco y ya he ido. Por cierto les he preguntado si están llamando por número de portal y me han dicho que es por número de lista, no sé qué querrá decir eso...

Iba bastante en contra de hacer la hipoteca con Banesto pero me he venido contenta. Pensaba que iba a ser una hipoteca en la que te impusieran domiciliación de nómina, de recibos de luz, agua, etc... y parece que nada de nada. Eso me ha gustado porque puedo seguir trabajando con mi banco de siempre u optar por ir a Banesto siempre y cuando me mejoren las condiciones, claro, que por otra parte, lo dudo.

El caso es que las condiciones de la hipoteca de VPO son iguales la cojas donde la cojas. La ventaja que tiene hacerlo con Banesto es que al ser la entidad que está asociada la subrogación siempre sale más barata que abrir una hipoteca libre en otra entidad bancaria, pagar el 1% en gastos y que la conviertan en hipoteca de VPO. Evidentemente tiene sus cosas malas, no dan duros por pesetas y hay que abrir una cuenta bancaria que tiene unos gastos de mantenimiento de 5 euros mensuales (no es barato aunque no suponga un gasto tremendo). La hipoteca el primer año tiene un interés fijo del 3,09% y el resto de los años lo irá marcando el BOE.

Los gastos de escritura son una pasada. En principio son los gastos que se han estimado y que habrá que pagar tal cual en el momento de la firma y, si al final resultan ser menos (que lo serán), al cabo de unos meses (3,4...) nos darán un cheque por el valor de la diferencia. Lo peor de todo es que los gastos de gestoría son inamovibles (los de notaría y registro sí) y se han columpiado. La gestoria es la que tiene contratada Banesto y no es negociable que nos cobren menos de 350 euros por sus servicios. Me he ido con una persona que entendía del tema para disipar el mayor número de dudas que pudieran surgir y en ese caso no nos queda más remedio que aceptar... Aunque esta persona (que es gestora) me ha dicho que 350 € por las gestiones que deben hacer es un robo. Pero bueno, lo mismo si ponemos una denuncia... jejeje

No sé si se me olvida algo... Bueno, será obligatorio pagar un seguro, pero es normal, aunque no me han sabido decir cuál será la cantidad de la mensualidad.

Ah! Y el tema de las ayudas. Lo mas seguro es que no nos den una letra de cambio para aguantar los 6 meses que tenemos que esperar a que lleguen las ayudas de la junta, seguramente se hará mediante préstamo personal y eso tampoco es que me haya hecho mucha gracia porque en esos 6 meses sólo pagaremos intereses de dicho crédito...

Bueno, si me acuerdo de algo más os lo comento y si os surje alguna duda que yo os pueda responder, haré lo posible.

Por cierto, he intentado ir a Urbis y está cerrado aunque esté en horario de oficina... De todas formas a Banesto no le dicen fecha de entrega de los pisos: "que no saben"...

Un saludo a tod@s
 
V
vecinostoledo
14/05/2007 11:41
En relación a la "obligación" de hacer la hipoteca con urbis más que nada por el hecho de no perder las ayudas no es cierto.Banesto dice esto para que a la gente le de miedo el poder perder la subvención pero la realidad es que hay muchos bancos concertados para conceder este tipo de hipotecas para VPO lo que ocurre que hay un plazo que ciertamente no se cual es, para hacer el papeleo con otro banco sino si es cierto que habría que volver a pedir la ayuda.Evidentemente los de Banesto han sido muy "listos" y están llamando casi a última hora para que la gente que quiera hacerlo con otro banco le resulte más complicado. Por otra parte las condiciones que da Banesto son buenas pero no nos equivoquemos, estas condiciones las establece la Junta para las VPO hagas la hipoteca con quien la hagas. Y por último decir que por lo que tengo entendido, los gastos de escritura que nos han dicho son una sobrada. Así que os animo a que os informeis antes de lanzaros a hacer la hipoteca con Banesto por miedo a lo de las ayudas, más que nada porque no tiene nadie porque "imponernos" con que Banco hacer la hipoteca.
 
K
kimbotoledo
05/05/2007 20:49
Estimados vecinos y vecinas
A cada uno nos dijeron una cosa, en mi caso me dijeron que tenia que entregar 10.000 a la entrega de llaves mediante una letra de cambio y ahora me encuentro con que son entre unas cosas y otras 20.000.
Por otro lado las ayudas no me quedan a mi muy claras que se diga, en total son 3 tipos de ayuda en mi caso, no se si para los demas será lo mismo pero en el mio son la 1ª 11.000 y pico, La 2ª 12.000 y pico y la 3ª el 20% del total del recibo mensual de la hipoteca durante 10 años.
Cuando se firme la entrega ya veremos lo que es verdad, mientras tanto a verlas venir y sin información alguna por parte de urbis que parece que nos están haciendo algun favor, encima.
Tambien os digo que os entereis bien ya que no hay ninguna ayuda que te page el 100% de los gastos de compra venta como decía ELFIDAVID, en la página de la vivienda joven de castilla la mancha hay una ayuda para jovenes que es para los gastos de compraventa notaria etc, pero lo máximo que te dan son 450 euros, pero buenos son, asi que ya sabeis a solicitarla, podeis bajar la solicitud desde la misma web de la vivienda joven.
saludos a todos/as
 
R
Reitxel
03/05/2007 09:43
buenas vecinos y vecinas!

Jarvisa... es verdad que por ser joven hay una subvención para los gastos de registro y notario, pero no te dan más de 400 € algo que queda muy lejos de los 3.250 € que dice robertosandra.

Cuando me concediron la vivienda una de las cosas que me dijeron fue que a la entrega de llaves tenia que dar 18.000 € y me pareció entender que los gastos de notario y registro estaban incluidos, ya empiezo a dudar que sea así.

Aun no he tenido la entrevista con el banco, ni siquieran me han llamado, no sé como será al final

un saludo a todos y todas
 
R
RobertoSandra
02/05/2007 21:40
Yo he tenido la entrevista esta tarde.
Las condiciones parecen buenas: un interes bajo, y sin comisiones (aunque esto suelen ofrecerlo otras).
Y en cuanto a la cuota: baja, aunque indica claramente que este "letra" es para los 12 primeros meses, despues viene la revision que imponga el BOE ; y como la tendencia es subir, hay que ponerse en que subirá.
En cuanto a los gastos por la "compra venta", me han parecido altos (3250 €) ya que creí que este dinero era a descontar del precio de la vivienda (pero eso hubiese sido todo un lujo).

Después del banco he ido a Urbis, queda confirmado de esta tarde: siguen sin saber fecha de entrega(o no quieren decirlo).

 
E
elfidavid
02/05/2007 18:13
Hola a todos
Las hipotecas de VPO tienen todas la misma duración, 20 años. Y todas tienen las mismas condiciones de interés y tal, da igual con qué banco lo hagas, te van a ofrecer condiciones muy similares. El tipo de interes casi seguro que es fijo, vamos a pagar lo mismo siempre.
Y en cuanto al tema de los gastos de notaría y escrituras, no tenemos que pagar nada al ser jovenes primera vivienda y tal, lo tenemos subvencionado.
Ale ale... un saludete!!!
 
J
jarvisa
02/05/2007 13:42
Hola,

Acabo de leer tu respuesta y me asaltan bastantes dudas.
1.- Yo tenia entendido que al ser una vivienda de protección oficial debería tener unas condiciones bancarias que son las mismas para todas las viviendas de protección oficial y además, con un interés fijo incluso. ¿Eso es así?Porque si fuera un interés fijo, me parecería un valor realmente bajo.
2.- Por otro lado, a mi me dijeron que podía cambiar de banco aunque entonces me gestionaría el papeleo yo. Pero eso no debería implicar una no-concesión de las ayudas, de hecho me parece absurdo, sólo habría que cambiar el número de cuenta para hacer el ingreso. Y me parece muy fuerte que sin decirnos nada antes te impongan esas condiciones. ¿Quien nos ha dicho que esa puede ser la mejor hipoteca a obtener? Porque si no es cierto que se cumplen unas condiciones de hipoteca iguales a cualquier vivienda de protección oficial previamente negociadas con la entidad bancaria, somos libres de negociar la hipoteca en cuestión de años, tipos, domiciliación de nómima...
3.- Precisamente hay una nueva hipoteca con la CCM que te subvenciona una parte de los gastos de notario...

No me termina de cuadrar, ¿qué opináis al especto?
 
J
jmmar
28/04/2007 23:02
Hola a todos!

Ya hemos tenido la entrevista con el banco. Se puede decir que es prácticamente obligatorio firmar la hipoteca con Banesto, pues si os han concedido ayudas las tendrías que solicitar de nuevo y es posible que ya no os las den. El tipo de interés es 3.09% y se revisará anualmente. En el momento de la entrega de llaves habrá que entregar el IVA del piso junto con los gastos de notario, etc (ésto último supone alrededor de 3000 €) y con el IVA unos 20000€, pero esto depende del precio de cada vivienda, evidentemente. Las ayudas estatales nos las entregarán en ese momento, por lo que ha ese dinero hay que descontar la ayuda y el resto o lo pagas o te lo prestan (no sabemos con qué interés). Ya están pidiendo algunos papeles para ir agilizando los trámites. Es posible que la fecha de Septiembre sea real.

Un saludo
 
E
elfidavid
24/04/2007 19:43
Buenas a todos!!!
Alguien ha tenido la entrevista con el banco??? que os han contado???
 

Fin del hilo
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