Hola a tod@s,
A mi también me han llamado del banco y ya he ido. Por cierto les he preguntado si están llamando por número de portal y me han dicho que es por número de lista, no sé qué querrá decir eso...
Iba bastante en contra de hacer la hipoteca con Banesto pero me he venido contenta. Pensaba que iba a ser una hipoteca en la que te impusieran domiciliación de nómina, de recibos de luz, agua, etc... y parece que nada de nada. Eso me ha gustado porque puedo seguir trabajando con mi banco de siempre u optar por ir a Banesto siempre y cuando me mejoren las condiciones, claro, que por otra parte, lo dudo.
El caso es que las condiciones de la hipoteca de VPO son iguales la cojas donde la cojas. La ventaja que tiene hacerlo con Banesto es que al ser la entidad que está asociada la subrogación siempre sale más barata que abrir una hipoteca libre en otra entidad bancaria, pagar el 1% en gastos y que la conviertan en hipoteca de VPO. Evidentemente tiene sus cosas malas, no dan duros por pesetas y hay que abrir una cuenta bancaria que tiene unos gastos de mantenimiento de 5 euros mensuales (no es barato aunque no suponga un gasto tremendo). La hipoteca el primer año tiene un interés fijo del 3,09% y el resto de los años lo irá marcando el BOE.
Los gastos de escritura son una pasada. En principio son los gastos que se han estimado y que habrá que pagar tal cual en el momento de la firma y, si al final resultan ser menos (que lo serán), al cabo de unos meses (3,4...) nos darán un cheque por el valor de la diferencia. Lo peor de todo es que los gastos de gestoría son inamovibles (los de notaría y registro sí) y se han columpiado. La gestoria es la que tiene contratada Banesto y no es negociable que nos cobren menos de 350 euros por sus servicios. Me he ido con una persona que entendía del tema para disipar el mayor número de dudas que pudieran surgir y en ese caso no nos queda más remedio que aceptar... Aunque esta persona (que es gestora) me ha dicho que 350 € por las gestiones que deben hacer es un robo. Pero bueno, lo mismo si ponemos una denuncia... jejeje
No sé si se me olvida algo... Bueno, será obligatorio pagar un seguro, pero es normal, aunque no me han sabido decir cuál será la cantidad de la mensualidad.
Ah! Y el tema de las ayudas. Lo mas seguro es que no nos den una letra de cambio para aguantar los 6 meses que tenemos que esperar a que lleguen las ayudas de la junta, seguramente se hará mediante préstamo personal y eso tampoco es que me haya hecho mucha gracia porque en esos 6 meses sólo pagaremos intereses de dicho crédito...
Bueno, si me acuerdo de algo más os lo comento y si os surje alguna duda que yo os pueda responder, haré lo posible.
Por cierto, he intentado ir a Urbis y está cerrado aunque esté en horario de oficina... De todas formas a Banesto no le dicen fecha de entrega de los pisos: "que no saben"...
Un saludo a tod@s