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rolex1965
18/09/2009 20:48

rc3

3.720 lecturas | 35 respuestas
HOLA  A TODOS. ALGUIEN SABE MAS O MENOS CUANTOS VECINOS VAMOS A SER EN LA RC3. NOSOTROS SEGUIMOS AL PIE DEL CAÑON.
 
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trizben
12/11/2009 12:28
es que estan embargadas un monton de fincas, no solo las de la vaguada de villablanca.
en el caso de la RC-3 la division horizontal no esta hecha por lo tanto es de la finca en si.pero eso te impide escriturar en caso de que alguien a estas alturas quisiera.
 
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petros
11/11/2009 23:24
Hola Trizben, cuando escribes " nuestras fincas", te refieres al solar donde estan construidas las casas o al solar y las casas. Si fuese el solar y las casas estaria hecha la división horizontal. Te agradeceria que me aclararas si lo sabes .
Gracias
 
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trizben
11/11/2009 16:46

importantisimo: si quereis decirles a vuestro abogado que pida una nueva nota simple, o pedirla vosotros mismos, porque a fecha 4 de noviembre, sale que nuestras fincas entre otras, tienen un embargo por parte de cartuja inmobiliaria, de 1 millon de euros, creo. Por lo tanto no se puede escriturar, en caso de que alguien todavia este pensando en esa posibilidad, puesto que segun nuestro contrato, nosotros compramos una vivienda libre de cargas, tan solo teniamos que subrogarnos en la hipoteca que nos correspondia a cada uno.

 
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Indalos
07/11/2009 15:05
Hola, cuestiones y dudas, a modo tb de abrir debate;- - -

1.-) Alguien ha intentado o pedido, que la compañia del aval de las cantidades a cuenta, le entregue por escrito, lo que al parecer ponen de manifiesto de manera verbal, es decir que los avales estan vencidos y no se han renovado?.

2.-) Entendeis que este hecho de ser asi, -es decir que no se haya renovado dicho aval-, es denunciable como infraccion en materia de consumo (yo entiendo que si, y ademas grave)?.


3.- A los que han girado Burofax, se han puesto en contacto con vosotros o vuestro letrado (conmigo desde luego no)?.

  Poca escrupolosidad y atención, y nula información hacia sus clientes, (y consumidores, no olvidemos con derechos f undamentales)y no hemos comprado precisamente un chupa-chups.

  No sé como os sentis vosotros, pero nuestra sensación, -aparte de todos los perjuicios que esta situación causa- es que hemos sido válidos exclusivamente para hacer los pagos puntualmente exigidos, y nada mas.......

 
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nayos
06/11/2009 13:12

¿Sabe alguien si es que ha echado a Girón? Ahora parece que nuestro "tema" lo lleva un tal Carlos.

 
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zapping
29/10/2009 12:30
mi correo particular es mpaz.castillo@ap.mpr.es, nos vimos el día que nos citaron en la notaria. Quisiera contactar para que me dijeras de algún abogado.
un saludo
 
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trizben
29/10/2009 11:55
si no firmaste anexo, estan fueriiiiiisssssssssmaaaaa de plazo.
respecto a lo de fuerza mayor, no tengo ni idea de como va el tema.
lo que si te recomiendo es que te busques un buen abogado, como hemos echo todos. 
 
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zapping
29/10/2009 11:39
pero crees que están dentro del plazo de entrega?? Eso es fuerza mayor??
 
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trizben
29/10/2009 09:46
la indole del problema, con la division horizontal, no es ni mas ni menos, que si no se molestan en presentar la escritura de obra nueva en el registro de la propiedad, dificilmente por obra de magia se van a hacer las divisiones horizontales solas.
yo creo que no tienen ningun problema con la division horizontal, es simplemente que no les da la gana presentarla en el registro para no tener que hacerse ellos cargo de las hipotecas de las 50 casas que tienen sin vender.
 
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Indalos
28/10/2009 20:21
dona72 dijo:

yo he hablado esta semana con madrid, y me han dicho que estan igual que cuando hablamos hace 15 dias, que el problema esta en las divisiones horizontales y que no saben si estaran para diciembre, asi que cada uno vaya tomando sus decisiones , pero cada vez hay menos ilusiones, esperemos que la cosa salga bien porque nosotros estamos muy asustados .un saludo



creo q todos estamols asustados, es mucho dinero, el que tenemos entregado.....
 
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Indalos
28/10/2009 20:19
dona72 dijo:

yo he hablado esta semana con madrid, y me han dicho que estan igual que cuando hablamos hace 15 dias, que el problema esta en las divisiones horizontales y que no saben si estaran para diciembre, asi que cada uno vaya tomando sus decisiones , pero cada vez hay menos ilusiones, esperemos que la cosa salga bien porque nosotros estamos muy asustados .un saludo

                                                                

problema te dicen, pero que problema existe en las divisiones horizontales
exactamente?  te han dicho la indole del problema?. saludos.
                                                                                                                                                   
 
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zapping
28/10/2009 18:52
No sé que estrategia tienen ( quizá sea no empezar a pagar los prestamos hipotecarios de todas las viviendas que no han vendido) pero en el Registro no han presentado la escritura de división horizontal y distribución de hipotecas. Que opinión teneis en cuanto a la posible resolución del contrato por no haber cumplido los plazos de entrega??
 
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dona72
28/10/2009 15:35
yo he hablado esta semana con madrid, y me han dicho que estan igual que cuando hablamos hace 15 dias, que el problema esta en las divisiones horizontales y que no saben si estaran para diciembre, asi que cada uno vaya tomando sus decisiones , pero cada vez hay menos ilusiones, esperemos que la cosa salga bien porque nosotros estamos muy asustados .un saludo
 
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trizben
28/10/2009 14:34
alguien ha hablado ultimamente con los de comarex? tenemos noticias de que demonios pasa con lar-comarex-la general, llegaran a entregar las casas?
 
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piedras40
21/10/2009 20:52
desde mi punto de vista, en este lio hay dos opciones:
1 El que quiera quedarse con la casa debe esperar a escritura, pero recordar que ya tenia o tiene cuanto antes que mandar un burofax a larcomarex haciendole constar la prorroga y los daños y perjuicios del retraso, el burofax es el que va a poner el plazo del computo de los intereses. asi que no dejeis ninguno de ponerlo.
2 el que no quiera la casa, esta en su derecho, el contrato esta totalmente incumplido, burofax etc, abogado y demanda......, es largo pero tenemos toda la razon. 
 
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petros
21/10/2009 18:23
Hola, nosotros estaremos en la reunion el dia que se diga. Creo que intercambiar informacion  de forma personal puede ser bueno para todos/as.
  un saludo
 
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dona72
21/10/2009 15:41
puedes llamar al seguro,y te diran lo mismo k me dijeron a mi k no habia sido renovado y estaba vigente hasta el 31 de enero,mi abogado dice k es cierto y estamos con el trasero al aire.dice k es un incumplimiento legal por parte de ellos no tenerlo al dia
 
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trizben
21/10/2009 12:15
pues en mi seguro pone bien clarito en la clausula tercera, qeu el seguro esta vigente hasta la entrega de las viviendas una vez obtenida la licencia de primera ocupacion.
lo que parece ser que ACC seguros fue absorvida por zurich españa.
 
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dona72
21/10/2009 11:26
me parece genial pero es mejor el domingo , por cuestiones de trabajo

 
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JJMMartinez
21/10/2009 11:21
dona72 dijo:

hola a todos,deciros que no tenemos aval ni seguro de cantidades estan vencidos desde el 31 de enero,da un poco de miedo todo lo que decis.Quizas deberiamos reunirnos r9 y rc3 para intercambiar informacion.Un saludo y suerte




creo deberíamos reunirnos, comprobar las informaciones que nos están llegando y proceder en consecuencia.  Ya hay varios vecinos que han emprendido acciones judiciales. Es urgente la reunión. Propongo que este próximo sabado día 24 de octubre sobre las 17:00 nos podamos reunir en el Parque junto a la RC3.

si alguien se quiere poner en contacto conmigo
Mi tel.     
950 103 670
dds@cajamar.es

 
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dona72
21/10/2009 10:37
hola a todos,deciros que no tenemos aval ni seguro de cantidades estan vencidos desde el 31 de enero,da un poco de miedo todo lo que decis.Quizas deberiamos reunirnos r9 y rc3 para intercambiar informacion.Un saludo y suerte

 
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petros
20/10/2009 16:34

Hola, creo que la presentación telematica en su plazo e incluso la citación mediante burofax a los compradores que no firmamos la ampliación, pude ser una estrategia
planificaca.
Ya que, los problemas que estan teniendo las dos empresas ( Grupo Lar y Comarex)
en las reponsabilidades de sus promociones en comun, pueden convertirse en motivo de fuerza mayor ante un juez . Esto justificaria los retrasos en la entrega.
También se tendrá que tener en cuenta, si el aval ha vencido ,porque puede perjudicar a quienes reclamen las cantidades entregadas ,siempre que la empresa se declarara insolvente. Seria conveniente saber con exactitud que esta pasando antes de llegar a los juzgados.
un saludo
 

 
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piedras40
20/10/2009 13:06
Efectivamente jmmora. tienen muchisimos problemas con la liquidez, se que en granada comarex no tiene mas que marrones,  deudas y demandas, casi todo lo que era de su propiedad ahora ya es de cajagranada, hasta su emblematico edificio de la gran via no es suyo, les queda alli un cuarto del personal que tenian segun pude ver in situ. ¿ que pasa con la rc3 y con la r9, decian que rc9 ya tenia division horizontal y alli no hay mas que viento, ¿quien acabará la rc3 si la constructora está en suspension de pagos?,Una vez que llegue la escritura y segun veo, vivireis tres o cuatro (yo ya he decidico que no) y 56 casas vacias en las que comarex no pagará comunidad, es costumbre,tendriamos todos que tiirar para atras, demandarlos y que nos devuelvan la pasta y se traguen la urbanizacion, tal y como estan las cosas, no hemos comprado una casa sino una carga.
 
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J
jmmora
19/10/2009 16:22
Por lo que nosotros sabemos, tienen un problema entre comarex y la general. Ya que si hace la división horizontal como deberian hacerla, Comarex tiene que hacerse cargo de las hipotecas y gastos de las viviendas que no se escrituren, y no estan por la labor, y estan viendo como llegar a un acuerdo con la General para que no pase esto.
Hasta que no se pongan deacuerdo no van a terminar las zonas comunes y varias cosas de las viviendas, algo que les puede llevar como un par de meses, por lo que no antes de mediados de diciembre se va a poder escriturar, si es que queda alguien para escriturar porque al ritmo que vamos no va a quedar ningun vecino.

un saludo
 
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zapping
19/10/2009 11:15
Hola, es la primera vez que intervengo en el foro.  Os informo que el viernes 16 de octubre el registro de la propiedad nº 4 de Almería, me informó que la finca de la RC3 sigue apareciendo como un solar y que no hay solicitud presentada de Obra Nueva ni para la inscripción de la división horizontal y la distribución hipotecaria. Es cierto que la presentaron con fecha 20 de julio de forma telemática pero ha prescrito pues en el plazo de 60 días que tenían para aportar la documentación no lo han  aportado por lo tanto ese asiento de presentación no vale.
No sé porque han dejado que se les pase el plazo para inscribir la finca. Que pensais??

 
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piedras40
17/10/2009 21:03
Hola  Indalos , somos de la rc3  si quieres que comentemos mas particularmente mi correo es anabardeci@gmail.com
 
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Indalos
16/10/2009 23:29

Al parecer estamos, sin aval , ya que esta vencido, y sin haberse renovado. Esto pinta cada vez peor......

 
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Indalos
12/10/2009 15:57
Hola somos de la RC-3, nuevos en este foro. Podria alguien decirnos si lo sabe, si la escritura de obra nueva y div. horizontal esta ya presen tada en el Registro de la Propiedad. Y si teneis constancia de que se encuentre la promotora al momento incumpliendo ya el plazo de entrega. Por último, que sentido creeis que tuvo el enviarnos el  burofax, cuando era mas que evidente que no estaban en disposición de poder otorgar la escritura. Saludos. 
 
 
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trizben
10/10/2009 19:09
pues lo siento pero no hay noticias nuevas.seguimos esperando
 
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petros
09/10/2009 16:08
Hola trizben, por los comentarios que has realizado en el foro, me da la sensación de que eres una de las personas que más imformación tiene. Por ello, me gustaria preguntarte si conoces algo nuevo acerca de la RC 3. Yo me he puesto en contactoctocon el Sr. Girón en varias ocasiones en los ultimos dias , han tomado nota pero no se han dignado llamarme. Si tienes alguna informacion que afecte a los propietarios/as de la RC 3 , ruego me lo comuniques en el foro o en mi correo particular pedro_41@hotmail.com.

 un saludo
 
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JJMMartinez
05/10/2009 17:05

Por si sirve de tranquilidad, respecto a los vecinos de la RA-9 el pasado 21 de septiembre al menos 1 persona pudo hacer la escritura. Pero tambien es cierto que no se de nadie más a los que hayan avisado para escriturar.

si alguien quiere escribir en privado este es mi correo dds@cajamar.es


JMMartinez
dds@cajamar.es
 
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petros
29/09/2009 20:08
Hola, soy un vecino de la r3 , esto se esta pasando de castaño oscuro. Estoy con tu planteamiento. Seria interesante hacer un reunion previa para analizar la situacion y posibles medidas. Como el foro lo lee todo el mundo, podemos quedar un dia de forma personal.

Un saludo

 
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piedras40
24/09/2009 18:30
creo que de los diez mas o menos que estamos, unos cuantos vamos a por todas, me refiero a que se rescinda el contrato y nos devuelvan la pasta. Al juzgado con ellos.
 
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trizben
24/09/2009 14:37
lo qeu veremos a ver si alguno escritura.
ya que parece ser que una vez que lleven la escritura al registro de la propiedad y se haga la division horizontal, comarex tendría que  empezar a pagar las hipotecas de todas las casas que no escrituren y  contando que  van a quedar unas 50 casas de nuestra fase sin escriturar pues es supone mucho dinero que por lo visto mientras no este la division horizontal hecha no tienen que pagar. asi que como esto sea cierto creo que la cosa pinta muy negra señores, yo me estoy empezando a poner muy nerviosa y siento trasmitiroslo pero creo qeu es mejor tener toda la informacion posible.
 
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piedras40
24/09/2009 10:28
al paso que vamos, ni cinco
 
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Fin del hilo
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