Buenas a todos, este tema de catastro mete miedo, os cuento lo que yo sé, o mejor dicho, mi concepto de cómo funciona el IBI.
Lo más complicado del cálculo de este impuesto es la valoración catastral, que depende de los metros de parcela más los metros de edificación. En mi caso esta valoración se me ha comunicado via carta certificada y es de unos 36.000€ aprox.
Una vez hecha la valoración catastral, el resto debería ser bastante simple.
Se trata de aplicar EL MISMO COEFICIENTE que se le aplica al resto de catastros del mismo municipio y multiplicar ese coeficiente por la valoración catastral.
Es decir, que si a las casas del casco urbano se les aplica un 0,4% (es un ejemplo) a todo el municipio se deberia aplicar ese mismo porcentaje.
El calculo del porcentaje no puede ser variable, ni por urbanizaciones, ni por casas ni por manzanas, ni por nada parecido. Si no, sería un pitorreo arbitrario.(fulano me cae mal, le aplico lo que me dé la gana).
No soy docto en esta materia y puedo estar confundido pero la información a la que se puede acceder la interpreto así.
Por otro lado ¿Notificación del Ministerio de Hacienda? ¿porqué? Si este impuesto es exclusivo del Ayuntamiento (O eso pienso).
¿Puede que tenga algo que ver, que en los libros que nos adjuntaron a las llaves (con la información de las instalaciones y demas) ponga tambien copia de la escritura de cada una de las parcelas con sus metros y un parrafo en el que el notario de turno avisa que no hay ningun recibo de catastro pagado por parte de la constructora?
A ver si nos quieren colar algun posible impago de años anteriores.
Lo que sí que tengo claro es que si a nuestras casas se nos aplica x de coeficiente se tiene que aplicar el mismo al resto del pueblo. (habría casas en Pioz con parcelas que pagarían 2 ó 3 mil euros anuales de esta manera)
Saludos.