ojo con la hipoteca!!

¿Es obligatorio subrogarse con Ibercaja o puedo elegir mi propio banco?

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Hola, lo digo porque ya q me han dicho que no es obligatorio subrogarte con ibercaja o la que ellos digan. Si yo tengo mi banco y me dan mejores condiciones, pues voy con quien quiera. Los gastos de la cancelación y todos los gastos que lleva el cambio los paga la parte que vende, la promotora.así que cada uno que haga lo que crea conveniente. chao

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Subrogación hipotecaria Condiciones de subrogación Gastos de cancelación

David1975

04/05/2006 08:56

A mi en mi banco me han aconsejado que me subroge a la hipoteca de la constructora y luego me pase por sus oficinas y si me quiero cambiar podré hacerlo pero ello supone menos gastos para mi que si cancelo desde el principio con la constructora.

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PyP_village

03/05/2006 21:56

Hola a todos¡¡¡

En referencia a lo de la hipoteca os cuento lo que nosotros hemos podido saber porque desde un principio casi, teníamos claro que igual lo hacíamos con otro banco. Somos de la primera fase, así que nos tocaría ibercaja para hacer la hipoteca. PERO en el caso de que consigamos otro banco con mejores condiciones no tendríamos que pagar ABSOLUTAMENTE NADA siempre y cuando avisemos con dos meses de antelación. Es decir si supuestamente firmamos en diciembre, tendríamos que avisar en octubre. Y lo sé de seguro porque ya hemos estado viendo otras condiciones. Es cierto lo de que la tasación correría de nuestra cuenta, sería lo único que tendríamos que pagar.
No obstante decir que no es ilegal que lo ponga en el contrato ya que la mayoría de las viviendas de construcción nueva siempre tienen esa claúsula de surrogación de hipoteca con la promotora. Pero tampoco es inamovible si avisas con dos meses de antelación. En cuanto a lo del 1% si que viene en los contratos o por lo menos en los de la primera fase.
Bueno un saludo para todos y espero haber podido ayudaros en algo

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laura20

05/04/2006 17:53

Hola a todos. En mi contrato no pone ke tenga ke pagar yo el 1%, es mas antes de firmar me dijeron ke si no me subrrogaba ellos se tenian ke hacer cargo x ley del 1% de cancelacion. Lo unico ke si me advirtieron es ke antes de firmar la hipoteca nos mandarian una carta con las condiciones de esta, y ke si no mandabamos respuesta diciendo lo contrario es como si nos hubiesemos acojido a la ke nos dan.

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NatiyDavid

04/04/2006 18:02

Hola Ruth-Paco

vamos a mirar si en nuestro contrato pone lo del 1 % si no te subrrogas, porque no me suena de nada esto.
De todas formas si lo pone y lo hemos firmado, lo unico que podemos hacer es denunciarlo..... No es legal que lo pongan, pero si lo ponen y tu lo firmas.....Lo tendriamos muy complicado, sobre todo por el tiempo que nos llevaria.

Lo miro en nuestro contrato y te cuento

Besos

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DavidyJessy

04/04/2006 17:21

Hola:
Nosotros tenemos un crédito con Ibercaja y cuando nos hizo el crédito nos dio muy buenas condiciones para la hipoteca, entonces nos llego una carta de guadahermosa el otro dia diciendo que los de la 2ª fase habian firmado con el banco Banesto, y yo llame a guadahermosa la semana pasada para ver si podiamos hacer la hipoteca con Ibercaja y me dijo que no habia ningun problema pero que tenia que mandarles una carta o fax explicandoles que no queria hacer la hipoteca con Banesto y con que banco queria hacerlo y me dijo que no habia gastos de cancelación, que lo unico que tendriamos que pagar sería la tasación de la casa. Lo que no se si será igual con otros bancos que ellos no tengan concertados.

un saludo a todos.

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ruthypaco

04/04/2006 16:55

HOLA A TODOS!

LO PRIMERO PERDONAR POR NO PODER IR A LA QUEDADA, PERO AL FINAL NOS FUE IMPOSIBLE. ESPERO QUE CHARLASEIS DE MUCHAS COSAS Y, CLARO, QUE NOS LO CONTEIS.

PARA "JOSECHI", ME GUSTARIA QUE ME EXPLICASES SI ES UNA LEY NUEVA O... TE LO DIGO PORQUE EN MI CONTRATO (SUPONGO QUE IGUAL EN EL DE TODOS) PONE QUE ME SUBROGO A LA HIPOTECA Y QUE SI NO LO QUIERO HE DE PAGAR UN 1% DE GASTOS DE CANCELACION. POR TANTO SI EN CONTRATO LO PONE, NO ES OBLIGATORIO QUE ASI SEA YA QUE HE FIRMADO???. LA VERDAD ES QUE CON ESO ESTAMOS PERDIDOS, Y NOS GUSTARIA PODER MIRAR QUIEN NOS OFRECE LA MEJOR HIPOTECA DENTRO DE LO MALO.

TE AGRADECERIA LA RESPUESTA

UN SALUDO

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