Hoy 22 de Noviembre 2017 Valenor a comunicado via email el fin de obras de la fase 1:
“El Certificado Final de Obra ya está firmado y, tras ser visado por los Colegios correspondientes, solicitaremos durante esta semana la Licencia de Primera Ocupación; este trámite generalmente tarda de 2 a 3 meses, por lo que esperamos firmar las escrituras de compraventa durante el mes de febrero de 2018.”
Algunos puntos importantes:
Las visitas se organizarán en horario de 9:30h a 13:30h y de 15:00h a 18:00h conforme al siguiente calendario:
Los portales 4 y 5: los días 11 y 12 de diciembre.
La Torre 1, Plantas 2º a 6º: los días 13 y 14 de diciembre.
La Torre 1, Plantas 7º a 12º: los días 18 y 19 de diciembre.
Tanto en esta visita, como cuando Ud. ocupe la vivienda, la instalación domótica se encontrará programada para operar como en una vivienda convencional, por lo que no tendrá ningún problema en comprobar el funcionamiento de los dispositivos (persianas, foscurits, estores e iluminación), pero no así la climatización, calefacción o agua caliente sanitaria, para lo que deberán contratar previamente los suministros.
Para poder acceder a las funciones de programación de la vivienda, será necesario que contraten los servicios telefónicos/internet y que conecten un router.
Se está tramitando en hacienda la obtención del NIF de la Comunidad para poder después realizar las contrataciones. Tal y como informamos, antes de la entrega de las viviendas estarán ya contratados los siguientes servicios:
Mantenimiento PCI.
Ascensores. (KONE).
Mantenimiento puertas Garaje. (TIETAR).
Gestión energética.
Conserjería 24h.
Limpieza.
Jardinería.
Adjuntamos Reglamento de Régimen Interior aprobado inicialmente con objeto de facilitar el funcionamiento básico de la Comunidad. Esté reglamento podrá ser modificado posteriormente para adaptarlo a las necesidades de los propietarios.
El presupuesto estimado de gastos de comunidad para las viviendas oscila entre 177 euros/mes y 220 euros/mes, y de 10 euros/mes para cada plaza de garaje, contratando servicio de vigilancia 24 horas. Esta estimación se reducirá notablemente cuando se incorpore la Fase 2.
Les confirmamos que la promoción “Valdebebas 127” pertenece al distrito de Hortaleza. No solo así lo indica la propia Licencia de Obras, sino que se puede comprobar en la información oficial del ayuntamiento en el siguiente enlace:
http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCEstadistica/Nuevaweb/Territorio,%20Clima%20y%20Medio%20Ambiente/Territorio/Cartograf%C3%ADa/Mapas%20de%20dist%20y%20bar/16%20Hortaleza.pdf