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lisigon
lisigon
03/08/2009 22:46

El Proyecto....

¿Cómo se pueden mejorar las viviendas del proyecto?

1.044 lecturas | 7 respuestas

Buenas de nuevo...

Cuando estuvimos en la Gestora estuvimos hablando con ellos del proyecto, dado que en principio lo tendrían que modificar para adaptar el tipo de viviendas a las necesidades de los socios... y en el contrato pone que una vez aprobado el Proyecto definitivo no se admitirá ningún tipo de modificación; les comunicamos un par de ideas para ver si las podían tener en cuenta.

La primera era que la urbanización fuera cerrada con una única puerta de acceso y los portales estuvieran en las zonas comunes y la otra es que si podían poner terrazas, aunque solo fueran de 5 o 6 metros cuadrados en los pisos que están en planta para hacer el edificio por una parte más bonito visualmente, práctico por que creo que a todos nos gustaría tener una pequeña terraza y así darle un toque más residencial...

Bueno en definitiva aportar unas pequeñas ideas por si las querian tener en cuenta ahora que pueden incorporarlas y que tambien escucharan un poco a los socios que en definitiva somos los que viviremos allí en un futuro.

Que os parece la idea?

 
valmon
valmon
19/08/2009 22:25
Buenas!
os escribo para que veais el siguiente enlace:
http://www.grupoibosa.com/images/promociones/valdebebas/DOSSIER_COLUMBA.pdf

Van a ser vecinillos nuestros, tienen las parcelas 144 y 148.

En su proyecto cuentan con  YA con terrazas y la verdad que la distribucion de las viviendas, no estan mal o por lo menos a mi me gusta.
Fijaros que tienen dos tipos de terrazas una de unos 7,5m y otra de unos13,80m.
En el alzado del edificio se ven estos dos tipos una en primera planta, la de 13,80m y las de 7,5 en las plantas restantes, sin contar con aticos, obviamente.

Con estos tamaños de terraza yo me doy con un canto en los dientes!
Que os parece este planteamiento? 
Nosotros ya PERSONALMENTE se lo dijimos a Sandra ,tanto verbal como escrito.
Espero que seamos bastantes para conseguir hacer la presion suficiente.

Salu2
 
lisigon
lisigon
08/08/2009 13:38

Buenas¡¡

Creo que si se ponen terrazas no se quitará metros a las casas y más cuando tiene pensado hacer menos viviendas, al quitar las de 1 dormitorio y hacer más de 3 y/o 2.

Lo que si tenemos que tener claro que aumentar los metros cuadrados de las viviendas bien por que el salón es pequeño o por que queramos añadir una terraza eso supone un pequeño aumento en el precio, dado que el precio de la casa viene dado por los metros cuadrados de esta, estando su valor fijado por la Comunidad de Madrid, que creo que esta por los 2400€ el metro útil.

Por otra parte hay que tener claro que en el caso de las terrazas los metros se computan al 50% o por lo menos eso creo recordar. Es decir que si tienes una terraza de 8 metros pagas 4.

Yo por mi parte puestos a pagar 200.000 € por una vivienda de tres dormitorios prefiero tener un salon de 22 metros cuadrados y no de 17 y pagar 12.000€ euros más o tener una pequeña terraza de 8 metros cuadrados y pagar 9.600€.

Auqnue entiendo que no todo el mundo quiera un terraza o un salon mas o menos apañado que puedas hacer vida en el sin estar apretado.

Por eso a lo mejor se pueden proponer viviendas con terraza y sin terraza y viviendas más amplias y otas más pequeñas al gusto de todos.

Eso sí mandar vuestras sugerencias y comunicarselas ahora a la Cooperativa que esta el proyecto abierto y estan dispuestos a escucharnos por que luego será tarde y es ahora cuando debemos de hacer fuerza.

Lo de los locales a a mi personalmente no me gusta mucho por que trae ruido y a lo mejor te colocan una cafeteria debajo y la verdad la idea no me atrae nada a parte que hasta que se vendan o alquilen somos nosotros lo que tenemos que financiarlos.

Tambien viendo las zonas comunes, echo de menos una zona infantil y/o una pista deportiva tipo padel...

De todas formas tal y como dice AYJ cualquier cambio ya sea que aumente o disminuya el precio se debeía aporbar por mayoría, dado que nos afecta a todos y esa futura reunión de socios sería un buen momento para aunar ideas tanto de los cooperativistas que están en este foro como los que todavía no saben que existe.

Saludos.

 

 
valmon
valmon
04/08/2009 22:20
Buenas!
Yo la verdad que prefiero que no tenga locales, tal y como esta planteado el proyecto. De esta forma se pueden hacer bajos con jardin. Por otra parte piensa que la construccion del edificio la asumimos nosotros y nunca el del local porque ya esta construido cuando este lo adquiera para arrendarlo,en todo caso podria ayudar a financiar los gastos comunes de la comunidad. Tambien creo que nos quitaria ese aire "residencial" de la zona .
Volviendo al tema de las terrazas : ME ENCANTA !!! Ya le mande un email a Sandra ayer y despues hable con ella, ella misma esta encantada con la idea, parecia una futura vecina mas !!, Hay que seguir insistiendo con este tema.
Una duda : La fachada no me queda claro en la memoria de C. si sera de ladrillo o Piedra natural. Si fuera esta ultima tendriamos un edificio supermoderno!.

salu2
 
supertorna
supertorna
04/08/2009 18:39
Hola, de nuevo;

Contestando a Nataliagm, esta mañana he estado para llevar los justificantes de los ingresos y demas papeles para inscribirme y el tema del numero de inscripcion me parece el unico tema en el que la informacion escasea; no se, aunque me lo puedo imaginar, xq no facilitan un numero a la hora de inscribirse, vamos q de los aticos sería mejor olvidarse; como os digo es de lo poco q me genera alguna duda en la cooperativa.

Natalia no desistas si de verdad te gusta la zona, llama por las mañana ahora en agosto, e insiste xq tienen tendencia a comunicar durante bastante tiempo; el tema de eleccion de las viviendas es x orden de ingreso del dinero en la cuenta de la cooperativa.

En cuanto al tema del proyecto, a mi se me habia ocurrido el tema de hacer algun/os locales en la parte baja, aunq es un tema q no todo el mundo puede estar de acuerdo; podrían valernos para financiarnos la construccion del edificio; ¿qué os parece el tema?
 
segape
segape
04/08/2009 18:20

nataliagm,

Lo mismo es que llamas por la tarde y en agosto sólo están en la oficina por la mañana, en todo caso te recomendaría que fueses personalmente a hablar con ellos.

Respecto a lo que comentáis de las alturas, no pueden ser de más alturas ya que aunque en principio las viviendas están planificadas en el plan urbanístico de Valdebebas, lindan con la zona conocida como las Cárcavas (perteneciente a Hortaleza) y son casi todo chalets y casas bajas por lo que no permiten construcciones de más alturas.

Respondiendo al proyecto, la idea sería transmitir lo que ha comentado lisigon y supertorna a Sandra para que tengan conocimiento de nuestras sugerencias, si se quedan en el foro no nos valdrán para nada. Mandarle un correo con ellas a ver qué os responden.

Un saludo.

 

 
N
nataliagm
04/08/2009 17:40
hola,

si,el tema de los 4 pisos es por un tema urbanistico. de hecho no sé si 4 o 5 era el máximo para las viviendas de la zona.

yo ya desisto con esta cooperativa, no responden ni el mail ni los telefonos. sabeis por qué numero de socio van ya y como va a ser el tema de eleccion de vivienda?

gracias
 
supertorna
supertorna
04/08/2009 15:07
Buenas Lisigon!

Me parece una idea magnifica la de aportar ideas, siempre y cuando sean viables, y en tu caso creo que son muy acertadas.


Algo me comentaron en la oficina cuando estuve para informarme, xq yo tambien pregunte sobre el proyecto; lo que también me dijeron es q dado el caso, se podían suprimir los pisos de un dormitorio, xo eso iría en función de las peticiones de los cooperativistas.

A mi lo q me tiene un poco intrigado es el tema de la altura del edificio, ya q va a ser solo de 4 alturas; he hablado esta mañana con Sandra y me ha dicho, sin asegurarmelo, q puede ser por tema de legislacion; ¿alguien sabe algo al respecto?
 

Fin del hilo
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