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el_zruspa
el_zruspa
23/01/2010 22:43

Nuevos futuro vecinos

¿Qué condiciones tiene la hipoteca del piso que hemos reservado?

1.390 lecturas | 12 respuestas
Hola somos futuros vecinos del  edificio de atrás. Esta semana hemos dado la reserva y esperamos firmar pronto el contrato. El piso nos ha gustado mucho y me parece que están bastante bien acabados.
En referencia a comentarios del foro puedo añadir algunas cosas.

La hipoteca la tienen con Cajastur, concretamente en la oficina de Torrecerredo. Las condiciones son buenas siempre que se cumplan unas cuantas condiciones de vinculación, pero éstas últimas no son nada diferentes al resto de los bancos.

La próxima semana tenemos que ir a escoger los colores de la cocina. Lo que no sabemos es lo que se nos va a ofrecer, si tiene muebles y servicio bastante.

No nos gusta mucho el nombre de la calle, pero creo que nada se podrá hacer al respecto.

El tema de la calefacción central puede suponer economía para todos, y no tener la caldera ni gas en casa me parece positivo, sobre todo con la normativa de seguridad y revisiones de las calderas, que me parece un sacaperras descarado.

Ahora no se me ocurre nada más.
Saludos a todos.



 
el_zruspa
el_zruspa
07/03/2010 20:02
Bueno, poco a poco se avanza y es posible que para mediaddos de marzo ya nos traslademos. El piso ya está limpio y hemos trasladado algunas cosas. El resto lo llevaremos a finales de la semana que comienza mañana.

De momento no parece que haya muchos vecinos, y creo que aún hay bastante sin vender. Supongo que harán falta varios meses para conseguir una ocupación plena.

Saludos.
 
el_zruspa
el_zruspa
16/02/2010 14:32
Si, me imagino que todos andarán apurados por resolver sus respectivos asuntos monetarios. Del tema del notario, el contrato faculta al comprador para escoger notario y eso haremos, prefiero dar de ganar a uno conocido, ya sabeis...."Do ut des, do ut facias"
 
B
beto73
13/02/2010 15:26

En teoría no deben tardar mucho en solucionar desperfectos de obra y colocaros la cocina, Zruspa. Los primeros interesados en escriturar son Vallehermoso (para coger la pasta) y Cajastur (para distribuir el riesgo del préstamo promotor). En preparar la escritura no tardan mucho ya que la división horizontal la llevaron a cabo en la notaria de D. Julio Orón y el modelo de escritura es "enlatado" para todos. Y son bastante flexibles con las fechas.

Saludos.

 
el_zruspa
el_zruspa
12/02/2010 14:36
Hola a todos

A nosotros no nos han puesto aún la cocina, así que tendremos que esperar para trasladarnos. También depende del lapso de tiempo que transcurra luego con la visita al piso para ver desperfectos, la subsanación de los mismos, la firma de la escritura y demás. ¿Tardan mucho en llamar para escriturar?

El tema del banco y las vinculaciones tienen su miga. En cuanto al seguro de vida, yo encontré otro con una buena compañía casi 200 Euros más barato, con lo cual se ahorra en el cambio y merece la pena perder ese 0,10 en el tipo de interés.

Las comisiones son harina de otro costal, lleva razón beto73 con lo de "negociar", es tremendo hasta donde llega la sangría de las comisiones y gastos bancarios.

Yo estuve en el piso hace un par de semanas y estaban los radiadores templados, parece ser que estaban probando la caldera.

En el bloque de la calle Torrevieja se ve luz en al menos tres viviendas, y el el bloque de Jersey City  solamente he visto luz por la noche en una de las viviendas. Espero que poco a poco se vaya poblando la urbanización, parecen edificios fantasma.

Saludos para todos.
 
B
beto73
11/02/2010 20:27
Hola de nuevo.

Buscocasa2: Respecto a la calefacción lo único que te puedo decir es que en Enero no estaba funcionando. A los que ya hemos comprado ya nos han mandado la carta para aportar a los primeros gastos de la Comunidad...así que me imagino que no tardará mucho.

Respecto al banco: Los seguros de casa y préstamo están en precio de mercado, pero ojo a las comisiones de la cuenta, tarjetas, apuntes,... Si negocias bien te "conviene" la vinculación, pero si te cuecen a comisiones, sales perdiendo de largo.... Sacad la calculadora como bien comentas Zruspa. Es un consejo que os doy yo que "voy por delante".

Respecto al notario, solamente comentaros que he trabajado con algún que otro notario y con este Sr. da gusto, te lo explica todo estupendamente y no va a liquidarse escrituras a toda mecha para hacer caja.

Zruspa: respecto a los desperfectos de obra es tener suerte. Yo por suerte no he tenido casi nada, pero hay gente que sí.... así que suerte!!!
 
B
buscocasa2
10/02/2010 16:29
 Buenas: nos han dicho que las cocinas acaban de colocarlas esta semana, así que la que entra iremos a ver cómo ha quedado. Después veremos qué desperfectos hay (aunque algunas cosillas ya las tienen ellos señaladas) y a firmar. ¿sabéis si hay más personas que ya viven allí? Decían que vivía alguien pero ¿funciona ya la calefacción? no me ha parecido ver humo salir de da chimenea....
Esperamos ir para allá hacia Semana Santa si conseguimos decidirnos con los muebles... que esa es otra....
Saludos futuros vecinos.
 
el_zruspa
el_zruspa
08/02/2010 23:19
A mi también me han gustado los acabados del piso, aunque sacando la lupa seguro que aparecen pequeñas cosillas. La cocina se puede mejorar, pero claro, siempre a golpe de talonario y no están los tiempos para dispendios.
De la hipoteca también nos llamó la atención la facilidad en la concesión y la bondad de las condiciones. Claro está que todo depende de la vinculación, aunque por cada grupo de vinculación solo se ahorran unos 10 Euros al mes en la cuota. Depende de cada uno la vinculación que quiera tener, solo es cuestión de sacar la calculadora.

Tenemos muchas ganas de firmar la escritura y trasladarnos, a ver si nos colocan pronto la cocina, todo depende de ello.

Saludos.
 
B
beto73
08/02/2010 21:00
Muy buenas a todos:

Por si os sirve de orientación: nosotros ya compramos en el portal 1 (C/ Torrevieja, 5) parte delantera. El acabado del piso es bastante bueno. Apenas han existido defectos de obra.

Por otro lado tampoco ha habido problemas con la concesión de la hipoteca. No os voy a decir que están "preconcedidas" pero casi... Parece que los bancos están deseado repartir el riesgo del préstamo promotor.

Respecto de la calefacción central no os puedo decir nada ya que cuando nosotros firmamos en enero todavía no estaba conectada, pero al igual que comenté hace tiempo me parece positivo en cuanto a mantenimientos y ahorro.

Respecto a las cocinas, salvo algún pequeño problema (la vitro no nos la conectaron) hay que valorar si quieres que te la "panelen" o no.... Si compras los electrodomésticos (tienen un precio superior al de mercado) te "regalan" el panelado de lavadora, lavavajillas y lateral del frigo (y mueble superior del frigo) al igual que el rodapié continuo en la falda de los muebles de cocina.... Lo positivo: que la cocina te queda muy uniforme. Lo negativo: el sobreprecio en la compra de los electrodomésticos. Pero ahí tiene que valorar cada uno.

Espero haberos sido de ayuda.
 
el_zruspa
el_zruspa
25/01/2010 23:45
Gracias por la respuesta. Supongo que la cocina estará de sobra, todo lo demás que ofrecen forma parte de su estrategia comercial para facturar más.

Un saludo.
 
B
buscocasa2
24/01/2010 22:44
 Bueno, no estoy segura, pero creo que solo hay un modelo...No aparece en la web pero es bastante parecido al modelo Manila. Colores no hay muchos: burdeos, azul, verde, rosa fuerte, dos o tres tipos de maderas, blanco, beige...y luego hay de otros tipos pero pagando la diferencia.
Los muebles sí llegan hasta el techo. Te dan la opción de cambiar cosas pagando la diferencia así que igual los cajones se pueden elegir, eso no lo sé... Nosotros cambiamos la vitrocerámica por una de inducción, que es algo más cara; también cambiamos el horno. Te dejan elegir el lugar de la lavadora y el lavavajillas (a uno u otro lado del horno). Eliges los pomos de las puertas, el tipo de cristal...no me acuerdo de más. Lo que más nos está costando es decidir si encastramos o no los electrodomésticos; en ello estamos ahora...paciencia!

 
el_zruspa
el_zruspa
24/01/2010 22:11
Gracias por la bienvenida, buscocasa2.  Nosotros somos del portal 3.
Sobre el home cinema no te podemos ayudar, porque no tengo ni idea de como funciona.
Nos interesa el tema de elegir la cocina, porque tenemos que ir esta semana. ¿Los muebles te dan posibilidad de elegirlos? O ya esta diseñado el modelo con el número de puertas y cajones. ¿Los muebles de la cocina llegan hasta el techo?. Nos parece un detalle importante, pues no sólo ganas espacio sino que para la limpieza se ahorra trabajo. Nosotros creo que pondremos un color base claro y alguna pieza en color oscuro, nos gusta el burdeos, para que resalte.
El modelo de cocina a elegir, ¿está dentro del catálogo que aparece en la web de cocinas asturianas?. Era para echarle un vistazo y ver lo que ofrecen.
Nosotros esperamos firmar el contrato esta semana y esperamos irnos antes de que comience marzo.
Saludos y nos vemos pronto de vecinos.


 
B
buscocasa2
24/01/2010 15:43
Hola Zuspa: bienvenido. Nosotros estamos en una situación parecida. Hemos dado la reserva y firmado el contrato para un piso del portal 6. En febrero firmaremos la hipoteca.
La cocina ya la hemos elegido: te oferecen todos los muebles en una serie de colores que puedes combinar (nosotros la hemos escogido toda en burdeos). Además te ofrecen la posibilidad de lavadora y lavavajillas encastrados por 590 euros cada uno (es una promociónn porque cuesta cerca de 100 e cada uno). Puedes elegir algunas cosillas: los tiradores, la manera de colocar el fregadero..... ya te contarán.  
Ahora nosotros estamos intentando decidir los muebles.....vaya follón. Tenemos pensado irnos para allá en marzo...
¿tienes idea de cómo va el home cinema?
Saludos y mucha suerte

 

Fin del hilo
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