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oviedo80
05/04/2010 10:40

Reunión de comunidad

¿Qué temas se deben tratar en la primera reunión de la comunidad?

1.215 lecturas | 2 respuestas
Hola vecinos/as
Estamos ya en abril y todavía no hemos recibido notificación alguna para la primera reunión de la comunidad. Creo que hay bastantes temas que tratar y como cualquier dia el administrador dará señales de vida he creído conveniente abrir este post para que todos vayamos añadiendo / comentando aspectos del funcionamiento diario. Si os parece podemos ir copiando y añadiendo lo que veais a lo siguiente:

1. Funcionamiento ordinario: a quién hay que dirigirse en caso de alguna incidencia y modo de operar de la comunidad (al haber tantos portales y ser dos bloques, que peculiaridades atrae esto..)
2. Tema limpieza: Hay una empresa contratada?? (se supone que no). Se va recoger la basura de la puerta de las casas?? Hay dos aspectos a tener en cuenta: la comodidad y el coste que supone. También depende de si lo hace la misma empresa que limpiará. habría que forzar para que la constructora limpiara decentemente todo porque está todo bastante sucio sobre todo los portales y los garajes que alguna solución tendrán que dar porque se arrastra ese polvillo rojo por todo el edificio.
3. Tema jardinería: empresa especializada? cada cuanto?
4. Tema ascensores: hay que ser muy minuciosos porque se suele pasar bastante en coste de mantenimiento el servicio oficial así que hay que exigir que todo funcione correctamente y si algun portal tiene problemas que lo comunique porque si no van a llover reparaciones.
5. Tema calefacción: definir horarios para que no esté de continuo.
6. Iluminación exterior: es necesario tanta iluminación? Definir horarios y zonificar para no derrochar de esa manera. Entiendo que está así para que sea más vistoso y puedan vender mejor lo que les queda.
7- Iluminación garajes: lo mismo que la iluminación exterior
8. Iluminación pasillos comunes. Cuál es el funcionamiento? hay veces que están encendidas sin haber nadie...
9.
10.



 
V
vecinu
28/04/2010 08:57
Ya está convocada la primera reunion de comunidad por carta para el dia 4 de mayo en el centro social de Ciudad Naranco, primera convocatoria a las 7 segunda a las 7:30. Veremos que se cuentan.....
 
 
el_zruspa
el_zruspa
25/04/2010 12:00
En principio cualquier asunto relacionado con ls comunidad debe ser rsuelto por el administrador, Sefur.

Del tema limpieza no hay empresa contratada, supongo que se hará en la primera junta la contratación.

La basura se saca a unos cubos que hay en las calles Torrevieja y Jersey City.

El sistema de calefacción de los edificios está estudiado para que cada uno pague en función de lo que consuma, hay contador individual en cada vivienda. Cada portal tiene sus propias calderas de agua caliente y calefacción. Ahora mismo están en funcionamiento parte de ellas debido a que no hay muchos residentes. Estas calderas optimizan su rendimiento y minimizan el consumo si están encendidas permanentemente.Si se apagasen a diario, el gasto de calentar todos los días esa ingente cantidad de agua sería elevadísimo comparado con el encendido permanente, que lo único que hace es mantener el agua a la temperatura programada.

La iluminación exterior es de bajo consumo y además está programada para que en las horas centrales de la noche solamente estén encendidas un mínimo necesario para la seguridad de los residentes.

La iluminación de pasillos y portales funciona a base de detectores de presencia, y si en algún pasillo están encendidos permanentemente es porque algún detector puede fallar. En este caso hay que ponerlo en conocimiento de Sefur.

La iluminación del garaje está programada en cumplimiento de la normativa vigente. En estos momentos solo están encendidos la mitad de los puntos de luz. Ahora la normativa en garajes es muy exigente en cuanto a ventilación, iluminación y señalización.
 

Fin del hilo
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