Hola chicos, soy del portal 3, dos habitaciones.
Yo me apunte a la promoción en mayo y he ido haciendo indagaciones debido a que en las otras promociones esta empresa no ha quedado muy bien parada. La verdad es que quede muy desconcertada cuando leí todo esto.
Para empezar entrado en nuestra promoción dentro de nuevos vecinos se índica VPL, por lo que llamé a la comunidad de Madrid y me dijeron que significa Vivienda de precio limitado (vivienda que no se puede ni alquilar ni vender en un plazo mínimo de 20 años). Comenté mi problema diciendoles que me habian dicho en la promotora que la vivienda era de renta libre pero que tenían una demanda por vender viviendas de protección a precio de renta libre y que no me quería llevar sorpresas.Por lo que intenté contactar con estudio 5 y nadie me daba explicaciones.
Comentado esto me remitieron (desde la comunidad de Madrid 012) al ayuntamiento de Parla, di con una funcionaria muy maja y me dijo que habia estado preguntando a su compañero que era el que llevaba todo el tema de "Peri la Fuente" de Parla Centro, y que le había dicho que allí eran todos de renta libre.
De todas formas, para cercionarme más de la situación, me presenté en la C/ Maudes y pregunté si habian pedido informe de calificación provisional a nombre de Estudio 5 o Urbinco. Me dijeron que no, pero... que podian pedirlo a mitad de obra o al final de ella ; antes de que escrituremos. El informe de calificación provisional significa que si lo han pedido pueden calificar ese terreno de protección oficial.
Por lo que llamé a Estudio 5 y me dijeron que VPL significa que es de renta libre, a lo que yo respondí que eso era mentira, también me dijeron que fuese a la c/ Maudes y que preguntara por el informe de calificación provisional y que si no lo habian pedido significaba que no era de protección oficial. A esto último le contesté que ellos la podian pedir a mitad de obra o al final. Entonces me dijo que solicitase una nota simple....a lo que le respondí que ya la tenía pedida y que en ella sólo constaba el nombre de a quién pertenecía el terreno y las cargas que poseía.
Por lo que me dijo, que me remitiese al ayuntamiento de Parla y que preguntase en urbanismo....así que todas mis dudas quedaron resueltas.
Todo esto significa que de momento todo está en regla pero que antes de escriturar nos tendremos que pasar a preguntar a la c/ Maudes (Registro de la Propiedad) si verdaderamente han pedido el informe o no. Si no lo han pedido son muy buenas noticias si por el contrario no es así tendremos que tomar medidas. De momento estoy contenta pero con la mosca detrás de la oreja.
Más cositas tengo fotos que intentaré colgar para que veais como va la obra... la verdad es que va muy avanzada.
Y por último decir que el tema de la plusvalía no se muy bien como va, pero cuando una vivienda de segunda mano se vende ; los que tienen que pagar la plusvalia son los que la venden....por lo que me han comentado que es un impuesto que se paga por la revalorización de la vivienda desde que se compra hasta que se vende.
Por lo que la plusvalía en vivienda de obra nueva, no se como va.
Si teneís información decidmelo.
Espero que todo esto os haya servido de ayuda.