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xati2
10/06/2007 21:24

visita a obra

¿Qué posibilidades hay de construir más viviendas en el hueco de la obra?

1.491 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos.
Hemos ido a vistar la obra esta mañana, ya han puesto los ladrillos de todas las alturas, falta un sólo lateral de ladrillos. Esto va viento en popa.
Hay un hueco muy grande donde podrían construir más viviendas.Este hueco es donde estan las casetas de obra y todo lo del hormigón.¿Sabeis algo?
Saludos.
 
G
gemmav
02/01/2008 12:59
hola a todos! acabo de llamar a achia y me han atendido muy amablemente.
les he comentado lo de las cocinas y me han dicho q solo hay un modelo pero q se pueden hacer modificaciones sobre él, pero q de 2 o 3 modelos nada...lo más importante es q me han asegurado q los pisos estarán en mayo o junio y que ya podemos consultar las condiciones de la hipoteca en el BBVA situado detrás de nuestro piso preguntando por Marisol.
Un saludo a todos, ah! y por cierto me han explicado todo los gastos que tenemos a la entrega de llaves y ninguna de ellos me ha parecido abusivo y fuera de lo normal...
 
G
gemmav
29/12/2007 01:41
Hola a todos! Soy propietaria de un piso de 2 habitaciones del portal nº1 y he de decir que me he quedado bastante preocupada por lo que he leido..
no tenia ni idea que los trasteros estuvieran situados en la parte superior, y por otro lado, el otro dñia me llamaron por si queria algo para la cocina pero no me hablaron de elegir entre 3 modelos...
Es mi primera vivienda y la verdad es q ando muy perdida de manera que agradecería cualquier tipo de información sobre escrituración, subrogación, ... ya que no me gustaría que me timasen.. por otro lado, una amiga se compro un piso en la otra promoción "LOs jardines de las fuentes" y está muy contenta con las calidades, de hecho ella fue la que me animó a meterme en este piso,su piso está muy bien por eso prefiero pensar en positivo.
un saludo
 
P
PAREJA96
17/12/2007 18:15
Gracias por tu informacion xati2, esperamos noticias tuyas... bueno mejor dicho que las noticias te las den Grupo Achia...jejeje.
Saludos
 
X
xati2
13/12/2007 23:59
Hola.
Efectivamente, sin la cédula de habitabilidad ; no podemos entrar a vivir a nuestro pisito.
Pero, he de decir, que una de mis compañeras, no tenía la cédula de habitabilidad y entró a vivir.
En algunas ocasiones, cuando las constructoras tienen confianza con el técnico del ayuntamiento, pueden hacer excepciones y dejar que entres, pero si luego ocurre algo (porque cambie el técnico, se ponga enfermo o cualquier otra cosa), tendrás que pelear ´tú mismo, con los aytos para que te den dicha cédula.
Así que, hasta que no la tenga en mis manos, no firmaré las escrituras y menos con las cosas que he leído en los foros, de estos señores (de nuestra promotora).
Respecto al tema de las mejoras (pintura y cocinas)tengo en mente, enviar un fax a Grupo Achia, para que me informen de, en qué momento nos deberán informar de estas, para poderlas solicitar, aunque como bien habeis dicho (Pareja96)nos van a pintar en gote..
Yo llamé hace unos 3 meses más o menos y me comentaron que las unicas mejoras que podiamos elegir a estas fechas eran la pintura y la cocina, y que respecto a esta última, nos darían 2 ó 3 módelos a elegir.
Así que, en este fax (que si encuentro un hueco, lo enviaré) les solicitaré información sobre esto.
Pero me imagino, según mis espectativas, que no me van a contestar.
Bueno, ya os comentaré que he averiguado.
Salu2
 
P
PAREJA96
13/12/2007 19:27
Hola Xati2,
segun tengo entendido sin la cedula de habitabilidad no podemos vivir en nuestro piso, es decir, que antes de irnos a vivir tenemos que tener dicha cedula no es asi¿?
yo no sabia que con las firmas de escrituras entregan estas cosas, pero tambien tengo que decirte que ando perdida de estos temas....
Muchas gracias por tu informacion que como siempre una vez mas nos servira de ayuda.
Saludos.
 
X
xati2
12/12/2007 20:52
Hola vecinos.
Tengo varios compañeros de trabajo, a los que les han entregado sus viviendas el mes pasado.
En el momento de la firma de las escrituras, nos deberían facilitar un maletín con las instrucciones de la caldera, cédula de habitabilidad, boletines de fontanería y electricidad.....y más cosas. Dichos boletines, algunas veces tardan en entregarlos, debido a que no te quitan el enganche de obra ; y puedes seguir gastando luz y agua mientras paga la constructora, pero cada vez más intentan facilitarlos, lo antes posible, porque para ellos, es un gasto.
De todas formas, no deberíamos firmar ninguno hasta que no tengamos la cédula de habitabilidad. Esta tarda en concederse normalmente unos 3 meses. Pero depende de la rapidez con que los funcionarios resuelvan expediente.
saludos
 
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_manu_
11/12/2007 16:26
8"-( < = Manu triste
 
P
PAREJA96
10/12/2007 19:28
Manu siento decirte que dicho por el jefe de obra, cuando visitamos las obras y confirmado por estudio5 los trasteros si que iran en inclinacion.
Saludos
 
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_manu_
09/12/2007 10:26
[Trasteros inclinados>

Repasando los planos creo que no van a ser inclinados

Hay como una especie de tapia que imagino estará donde el tejado comienza su inclinación


|--------|----|
Puerta = > / | |
trastero |________|____|

^
|______ ¿Tapia?

 
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_manu_
08/12/2007 11:04
Buenas!


A modo curiosidad, y sin que los que les pasó a ellos tenga que ser mejor/igual/peor que los que nos pase a nosotros, he curioseado otra promoción de Estudio5 que entregaron hace 2 años


{Valdemoro}

http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/
60 viviendas, fecha de entrega Octubre2005



Mensajes:

http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/688289_ya_tenemos_cedula_de_habitabilidad.html
http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/680486_firmar_en_la_semana_del_19_de_diciembre.html

http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/677139_hasta_la_segunda_semana_de_diciembre.html
(No hacen mas firmas hasta tener la licencia, segunda semana de diciembre)

http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/656775_por_fin_me_ha_llegado_la_carta.html
(11 noviembre ven el piso, el 16 firman)

http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/659272_cedula_de_habitabilidad.html
http://www.nuevosvecinos.com/atalayasur/638602_licencia_de_habitabilidad.html

 
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_manu_
08/12/2007 10:45
Buenas,


tusesa dijo:

desde que acaban las obras hasta que entregan las llaves pueden pasar 2 o 3 meses para conseguir la licencia de primera ocupación..., pero esperemos que en nuestro caso no sea tanto tiempo.


Al hilo de esto, me meti en nuevosvecinos a otra construcción ya terminada de Estudio5, por ver que tal fue la entrega, ¿miré Valdemoro?, y vi que se retrasaron un par de meses y llamaban a firmar SIN tener la licencia (o eso entendi yo). A ver si luego repesco el mensaje y lo pongo por aqui...

La gente lo que hizo fue no firmar hasta que no tuvieron la licencia (un par de semanas después).


tusesa dijo:

La persona que os vendió el piso, debería haberos informado de esto, como lo hizo con nosotros.


Pues si... o mandar una carta a todos con la lista de posibles mejoras y los precios asociados



tusesa dijo:

Otra cosa que me preocupa es lo de la subrrogación... no me gustó nada tener que firmar que nos íbamos a subrrogar, aunque nos aseguraron que nos enviarían las condiciones y que si no las aceptábamos... no habría problema. Yo creo que ya deberían haberlas mandado... como lo veis vosotros???


Je, je, a mi esas cosas me encantan, de boquilla "da igual", pero por escrito ya no da tan igual y te lo pongo en el contrato.

Sospecho que enviarán las condiciones un mes antes (a lo sumo) antes de la firma de la hipoteca.

En teoria no estás obligado porque es una claúsula abusiva, pero el nerviosismo no te lo quita nadie.


Ya queda menos !!




 
T
tusesa
07/12/2007 12:11
tusesa dijo:

Nosotros compramos en mayo 2005 (supongo que de los primeros) y creo que el comercial cambió poco después.




Sorry! quise decir mayo 2006
 
T
tusesa
07/12/2007 12:09
Hola,

yo también he oido, como sucos, que desde que acaban las obras hasta que entregan las llaves pueden pasar 2 o 3 meses para conseguir la licencia de primera ocupación..., pero esperemos que en nuestro caso no sea tanto tiempo.

Lo de las mejoras ya he comentado varias veces que las tenías que solicitar, te daban presupuesto y luego lo podias aceptar o no. Nosotros pedimos el del aire acondicionado, pero luego no lo aceptamos. También nos planteamos pedir el de la pintura en liso, pero luego vimos que sería más barato hacerlo por nuestra cuenta nada más que nos entreguen el piso. La persona que os vendió el piso, debería haberos informado de esto, como lo hizo con nosotros. Nosotros compramos en mayo 2005 (supongo que de los primeros) y creo que el comercial cambió poco después.

La piscina ya se veía que iba a ser pequeña... vamos a tener que hacer turnos para usarla, jeje.

Yo con lo que me siento timada es con el tema de los trasteros, quien nos vendió el piso nos aseguró que no serían inclinados y que llegaría el ascensor. Es lógico, que siendo inclinados (estando bajo el tejado), no llegue el ascensor, pues lás máquinas del ascensor estarán en el mismo piso que los trasteros. Yo creo que se han querido ahorrar 1 piso más (que habría sido el de los trasteros...

Quien nos los vendió también nos aseguró que nos dejarían elegir las cocinas, que sería unos 3-4 meses antes de acabar las obras (aun están a tiempo), asi que a ver si llaman pronto...

Otra cosa que me preocupa es lo de la subrrogación... no me gustó nada tener que firmar que nos íbamos a subrrogar, aunque nos aseguraron que nos enviarían las condiciones y que si no las aceptábamos... no habría problema. Yo creo que ya deberían haberlas mandado... como lo veis vosotros???

Weno vecin@s, ya nos queda menos!!!!
 
S
sucos
07/12/2007 10:54
Hola vecinos:

Decía lo de entregarnos los pisos por Octubre o Noviembre porque si finalizan las obras en Junio de 2008, imagino que después empezará la historia de la concesión de las licencias. A mi hermana, por ejemplo, con las obras finalizadas de su piso, tardaron bastante en entregarles las llaves y siempre aludían a que el Ayuntamiento se estaba retrasando en la concesión de alguna licencia. Supongo que no será inmediata la finalización de obra y la entrega de llaves.
De todas formas no os preocupéis, es que yo siempre me pongo en lo peor ...
En cuanto a la cocina, he leído en el foro que nos iban a llamar para que eligiésemos entre varios modelos, esto también me extraña bastante que lo hagan. ¿Qué pensáis?

Saludos
 
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_manu_
07/12/2007 09:39

[Las mejoras> - Pues si, la verdad es que choca que si las pedías te las concedieran, y si no lo mencionabas no te decían nada. Lo único que se me ocurre es que todo lo que salga del plano les retrasa y no les interesa ¿?


[Entrega> - Si sucos, ¿por qué dices lo de noviembre?
 
P
PAREJA96
05/12/2007 18:59
Que alegria!!! Por fin vemos mas movimiento por el foro, por falta de tiempo, por todos en general, veia el foro un poco "apagadillo".
Bueno en cuanto al tema de los trasteros tampoco me gusta mucho la idea como a ti _manu_ de la inclinacion en estos , eso de las escaleras no me parece tan importante porque ya lo he visto en varios portales que o se bajan escaleras por estar los trasteros en los sotanos o se suben escaleras por estar en los tejados...
Lo que mas me preocupa, bueno en realidad me cabrea, es como bien dice sucos el tema de las mejoras, esque yo tampoco lo entiendo que nadie absolutamente nadie nos haya informado de en que momento teniamos que realizar las solicitudes de mejoras porque a nosotros tampoco nos comentaron ni nos llamaron nunca para informarnos.En cuanto al gotele nos quedaremos con el "tan ricamente" porque no pensamos hacer nada.
Por otro lado sucos ¿¿porque deduces que no nos entregaran los pisos como muy pronto hasta octubre o noviembre?? yo creo que si la obra se finaliza en junio no creo, ni quiero, que se retrase hasta esos meses no¿?
Bueno que sea lo sea será.....
Gracias a todos y un saludo.
 
S
sucos
05/12/2007 13:44
Hola vecinos:
Muchas gracias por la información Pareja 96, de la cual deduzco que si finalizan las obras para junio, no nos entregarán los pisos como muy pronto hasta ¿octubre? o ¿noviembre?
Lo de la piscina supongo que es normal lo de 1,80 porque, si es tan chica no dará la inclinación para más.
Lo del gotelé lo daba por hecho, seguro que nos sale mejor de precio hacerlo por nuestra cuenta que ponerlo de mejora.
El tema de las mejoras de verdad que no lo entiendo, no entiendo que sólo pudiéramos pedirlas cuando firmamos el contrato, pero si es así que al menos en el momento de la firma nos lo hubieran dicho. A mí no me dijeron nada
Respecto a lo de los trasteros, no se muy bien si es normal o no que no llegue el ascensor, en fin ya veremos. A ver si aprovechamos este puente y nos pasamos por las obras.

Saludos a todos
 
_
_manu_
03/12/2007 21:47


[Fecha de fin Junio´08>
Si, tiene pinta de que van a llegar en fechas o se van a quedar muy cerca. Yo si no recuerdo mal la última letra la pago en abril´08, con lo que mayo parece probable.


[Piscina>
Ya me imaginaba que no iba a ser ninguna maravilla. Bueno, puestos en plan rata, asi gasta menos agua, ja, ja, ja


[Trasteros>
Joderrrrrrrrrrrr inclinados. Es algo que estuvimos comentando en su momento, que por la forma de la casa tenía toda la pinta. Joderrrrrrrrrr, que mal para poner cualquier mueble.

Lo de que no llegue el ascensor lo veo normal. Normalmente la máquina del ascensor suele estar arriba y no llega. En la casa de mis padres es igual, ascensor hasta el último piso y escaleras para llegar al trastero.

Lo malo es que solo por la pereza de la escaleras se acaba llenando de los trastos inútiles que jamás usas y no resulta tan práctico.




pareja96 dijo:

Hola vecinos, tenemos noticias nuevas sobre la obra ya que el viernes dia 30 de noviembre estuvimos visitando los pisos y nos encontramos con el jefe de obra (muy simpatico por cierto) el cual nos informo de varias cosas:
En primer lugar deciros que lamentablemente parece que no podremos ya realizar ningun tipo de mejoras para nuestros pisitos, por lo visto, eso ya se tenia que haber pedido.
En cuanto a la pintura del piso, confirmamos que será en gotele, "gota media" dicho por el jefe literalmente: "Esque tapa mucho". Nos comento que el unico piso que ira en pintura lisa sera la del vecino del 1ºF, de 3 dormitorios, que lo pidio como mejora. El muy .... de D. Manuel personaje que aparecera en todos los contratos de compra-venta es un gran mentiroso ya que como bien sabeis a nosotros personalmente nos dijo que irian en liso.
Tambien nos comento el jefe de obra que Estudio5 le habia pedido finalizar la obra para Junio´08, pero nos dijo que como ya estaban todos los pisos vendidos le estaban metiendo prisa para que finalizaran antes, es más, el viernes no terminaron como todos los obreros al medio dia, se quedarian currando hasta las 6.
El primer portal (creo que nº1) el que esta separado al resto de bloques ya estan comenzando con la pintura. Las puertas de garaje ya estan puestas en color granate.
Este hombre nos advirtio que no nos podriamos tirar de cabeza en nuestra piscina ya que la profundidad llegaria como máximo a 1.80 m.
En cuanto al tema de trasteros nos dijo que el ascensor no subiria hasta arriba, del 5º piso a estos habria unas escaleras, y que los trasteros terminan en cuña (me refiero a inclinados).
Como buena noticia por ultimo nos dijo literalmente: "Estan quedando unos pisos muy majos"y se fue a hablar con el gruista porque ya nos la iban a retirar.
Espero que os sirva de algo nuestra informacion
Saludos.

 
P
PAREJA96
02/12/2007 18:24
Hola vecinos, tenemos noticias nuevas sobre la obra ya que el viernes dia 30 de noviembre estuvimos visitando los pisos y nos encontramos con el jefe de obra (muy simpatico por cierto) el cual nos informo de varias cosas:
En primer lugar deciros que lamentablemente parece que no podremos ya realizar ningun tipo de mejoras para nuestros pisitos, por lo visto, eso ya se tenia que haber pedido.
En cuanto a la pintura del piso, confirmamos que será en gotele, "gota media" dicho por el jefe literalmente: "Esque tapa mucho". Nos comento que el unico piso que ira en pintura lisa sera la del vecino del 1ºF, de 3 dormitorios, que lo pidio como mejora. El muy .... de D. Manuel personaje que aparecera en todos los contratos de compra-venta es un gran mentiroso ya que como bien sabeis a nosotros personalmente nos dijo que irian en liso.
Tambien nos comento el jefe de obra que Estudio5 le habia pedido finalizar la obra para Junio´08, pero nos dijo que como ya estaban todos los pisos vendidos le estaban metiendo prisa para que finalizaran antes, es más, el viernes no terminaron como todos los obreros al medio dia, se quedarian currando hasta las 6.
El primer portal (creo que nº1) el que esta separado al resto de bloques ya estan comenzando con la pintura. Las puertas de garaje ya estan puestas en color granate.
Este hombre nos advirtio que no nos podriamos tirar de cabeza en nuestra piscina ya que la profundidad llegaria como máximo a 1.80 m.
En cuanto al tema de trasteros nos dijo que el ascensor no subiria hasta arriba, del 5º piso a estos habria unas escaleras, y que los trasteros terminan en cuña (me refiero a inclinados).
Como buena noticia por ultimo nos dijo literalmente: "Estan quedando unos pisos muy majos"y se fue a hablar con el gruista porque ya nos la iban a retirar.
Espero que os sirva de algo nuestra informacion
Saludos.
 
S
sucos
14/06/2007 13:54
Hola vecinos:

Gracias por toda la información.

Saludos
 
T
tusesa
13/06/2007 10:03
Muchas gracias Marisol!
 
M
MarisolMunozBello
12/06/2007 20:11
Sobre el hueco que hay donde las casetas, eso es el terreno de otro propietario que no ha querido construir todavia ni quiso venderselo a nuestra promoción.
las zonas comunes estan dentro de nuestro bloque grande y el pequeño estará comunicado por una puerta grande hasta nuestro bloque.
Sobre los trasteros no se si os lo enseñaron pero nosotros vimos los planos y todos los trasteros van arriba, en el sotano como son dos plantas van plazas de garaje en ambos sotanos.
Sobre las obras no van mal dice que despues de subir la fachada falta un año.
un saludo para todos, marisol
 
T
tusesa
12/06/2007 11:47
Hola sucos,

Yo estuve hace unas 2 semanas y las obras parece que van bien... jeje!
En cuanto a los trasteros, a nosotros también nos dijeron que estaban arriba, e incluso tenemos el plano de nuestro trastero.
A cerca del hueco donde está la caseta de obra, a nosotros nos dijeron que estaba sin vender... asi que de momento pertenece al ayuntamiento. También nos comentó el chico, que estudio 5 tenía intención de comprarlo en un futuro y construir allí, pero por lo que nos dijo, parecía que no había nada claro. Vamos, que podrían comprarlo ellos, que podía quedar para el ayuntamiento (que podria hacer allí desde un edificio munipal a un pequeño parque...)o que podría comprarlo otra constructora para hacer más pisos. A ver si tenemos suerte al respecto. Si alguién tiene información más actualizada (ya que la mia es de hace un año que compramos el piso), q nos informe ;)
Las zonas comunes creo que no son muy grandes, la piscina y el el pequeño hueco central que hay en torno a ella!

Salu2 a todos!
 
S
sucos
11/06/2007 12:12
Hola vecinos:

Yo también estuve viendo las obras ayer y están avanzadísimas. Xati lo que dices del hueco a mí también me pareció muy grande para que fuera la zona de piscina y zonas comunes.
Tengo una duda, cuando fuimos a informarnos, la persona que nos atendió nos dijo que los trasteros iban arriba pero por lo que he podido ver me da la impresión que tienen que ir en el sótano ¿qué os dijeron a vosotros?

Saludos
 

Fin del hilo
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