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chirleg81
12/02/2008 09:40

HIPOTECAS

¿Cuáles son las entidades bancarias que ofrecen mejores condiciones para una hipoteca?

1.805 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos, he abierto este tema, para que todos los que no nos subroguemos a BBVA aportemos ideas e información sobre que entidades bancarias que dan mejores condiciones para nuestra hipoteca. Por mi parte, yo os puedo dar el numero de teléfono de un agente inmobiliario de Bankinter, que ha hecho hipotecas con familiares y amigos mios dando muy buenas condiciones, el trato es personal y se adapta en la medida de lo posible a las necesidades de cada uno. También trabaja multidivisa. Si alguien estuviera interesado que me mande un email a mi correo electrónico: chirleg81@hotmail.com
 
helenusy
helenusy
17/04/2008 13:11
Hola!

Para aquellos que no os subrogais con el BBVA, ¿Cómo va vuestra tasación? mi piso lo han tasado hoy y por lo visto han puesto bastantes impedimentos al tasador... :-S en fin a ver qué tal...

¿Os han tasado los minipisos a alguno?¿Por cuanto al final?

Saludos!!
 
M
manuelgarcia
04/04/2008 11:38
Hola chirleg:

Yo he estado en tres entidades mirando el asunto de las multidivisas, y un amigo de la familia que trabaja en BSCH me ha deasconsejado la operación...Además un amigo de un amigo blablabla la hizo y le salió mal la jugada!

Tu verás!


Un saludo,

Manuel Portal 3 - 1º C
 
C
chirleg81
03/04/2008 19:44
Ya que se está acercando el momento y para los que no nos vamos a subrogar al BBVA, preguntaros a fin de poder ayudarnos todos e intercambiar información, es saber con que sucursales bancarias vais a hacer la hipoteca y con que condiciones. Yo en principio voy a hacerla con ING DIRECT, ya tengo la prehipoteca aprobada, lo único seria ya empezar con los papeleos, pero me han dicho que en principio siempre te la preaprueban y luego en muchos casos a la hora de la verdad te dicen que no. Otra opción que me estoy planteando en hacerla en multidivisa, francos suizos, alguien la va a hacer de esta manera? que opinais de este tipo de hipotecas? Gracias.
 
helenusy
helenusy
11/03/2008 21:05
Hola otra vez!

Bien he hablado con Estudio 5 para plantearles el tema de la tasación y su caducidad. Me han comentado que el mes que viene nos avisarían para ir a ver los desperfectos ya que tienen previsto que para el mes que viene se firme el fin de obra (sin fin de obra nadie puede pasar).

Una vez que el fin de obra esté firmado la chica me ha dicho que calculemos un mes y medio mas o menos para obtener todos los permisos y demás así que me han dado a entender que sería sobre junio en un pricipio... ay madre la piscina!!

Saludos!
 
P
PAREJA96
11/03/2008 20:14
Hola vecinos,

helenusy.- en cuanto a la fecha de entrega no tenemos ni idea, yo personalmente pienso que sera mas bien para los meses de junio o julio, pero por otro lado pienso que si se retrasa un poco mas el tema, el mes de agosto es nulo como bien sabeis para el tema de papeleo y administracion por lo que me cabe la duda si se retrasara hasta septiembre cosa que no me gustaria nada de nada. Creo que con Julio estaria muy bien.(supongo que para otros vecinos no estara tan bien).
En cuanto a la decantacion de ING nosotros tambien tenemos un estudio de viabilidad, pero claro esta que tendremos que paralizar el tema de la tasacion, por lo que veo no somos los unicos vecinos que nos hemos inclinado a ING DIRECT, xati2 tambien lo pone en este post. Nos podrian hacer en ING una oferta especial por ser de la misma comunidad de vecinos...jejeejeje.
Saludos a todos.
 
C
chirleg81
11/03/2008 16:55
Yo creo que no nos tenemos que volver locos y que nos entren las prisas con el tema de hipotecas. Hombre cada uno tendrá que ir mirando con quien le interesa mas hacerla, pero no concretar nada de momento.Lo que yo haré, cuando me llamen para firmar, empezaré con todos los trámites para realizar la hipoteca y si la constructora se tiene que tirar un mes o mes y medio esperando a que le suelte el dinero, que se espere. Además hay que tener en cuenta con la celula de habitabilidad, que te llamen para ver los fallos, que los reparen, etc ... Que estas cosas generalmente suelen demorarse. TRANQUILO TODO EL MUNDO.
 
helenusy
helenusy
11/03/2008 11:37
Sabemos algo de fecha de entrega?

Yo por ahora he solicitado en el estudio de viabiliad de la hipoteca que la tasación la paralicen hasta que yo se lo indique.

La tasación caduca a los 2 meses y luego habría que volver a pagar...

Yo me he decantado por ING también a ver si ellos se decantan también por mi jeje.

Saludos!!
 
X
xati2
04/03/2008 20:10
Hola a todos.
Chirleg 81, esta clausula es abusiva y no nos la pueden imponer. Yo hable con el BBVA y me dijeron que lo tiene que pagar la constructora. También hablé con la constructora y me dijeron que lo pagaban ellos.
Salu2
 
C
chirleg81
04/03/2008 19:10
Teneis vosotros en el contrato de compra-venta, la clausula que dice que si no nos subrogamos con BBVA, tenemos que hacernos cargo de la cancelación del prestamo hipotecario que tiene la constructora con BBVA, que en teoria pesara sobre nuestra vivienda? A mi me dijeron que eso es ilegal y no lo pueden hacer, pero me gustaria saber si alguien mas lo ha preguntado y si lo ha hecho directamente a la constructora. Gracias.
 
X
xati2
23/02/2008 10:35
Hola Pareja69,

Si, nosotros ya hemos entregado toda la documentación (jueves 21 Feb) para que hagan el "estudio de riesgo"y ver si podemos hacerla con ellos o no.

Nos acercamos a entregarla a las oficinas de ING en la calle costa rica (Metro colombia).También hay otras oficinas en las Rozas.

Ellos con la documentación y con las comprobaciones que hacen de tus cuentas, prestamos si los tienes, ingresos, gastos, ... miran si vas a poder afrontar las letras de la hipoteca sin demasiados apuros contando también con futuras subidas del Euribor.

En principio, dicen que la letra mensual de la hipoteca no puede superar el 40% (Consejo del Banco de España a las entidades financieras) de los ingresos de los dos. Eso descontando si teneis algun prestamo o algo parecido.

La verdad que los bancos por internet ofrecen claramente las mejores condiciones, y dentro de ellos ING Direct es el mejor. Lo que echa un poco para atrás es el hecho de contratar algo tan importante como la hipoteca (operación financiera seguramente más importante de tu vida)por internet, pero ING Direct es un grupo financiero más que contrastado y la gente que trabaja con ellos no tiene queja.

Si además puedes acercarte a sus oficinas como si fuera un banco normal.....Creo que lo que realmente cuenta es lo que pagas todos los meses y si ING me ofrece el pagar menos, intentaremos hacer la hipoteca con ellos...

Un saludo
 
P
PAREJA96
14/02/2008 19:18
Buenas tarde Xati2, lo primero preguntarte en que oficinas de ing direct estuvisteis? seguro que fue en madrid capital o en las rozas no? porque son las unicas que conozco, nosotros esque lo hicimos a traves de la web mediante su formulario "solicite ahora su hipoteca" en un primer momento nos a salido al introducir los datos basicos (importe del prestamo, valor de inmueble, ingresos mensuales...etc.) que la hipoteca era viable y que podria seguir con el formulario, a continuacion rellenamos los datos personales, economicos y datos del inmueble a hipotecar y nos salio que la hipoteca estaba pre-aprobada pero que en unos días recibiremos en nuestro domicilio toda la información necesaria para formalizar la hipoteca, que esta solicitud es valida para 2 meses, si en este plazo no damos el ok, es decir, no enviamos la documentacion para seguir adelante y realizar la tasacion, lo daran como un no, y tendriamos que volver a empezar desde un principio si quisieramos solicitar la hipoteca en un plazo posterior a los 2 meses.
Vosotros ya habeis entregado toda la documentacion? me refiero a nif, nominas, ultima declaracion de irpf, te lo pregunto porque no tengo claro si esto lo tengo que enviar para seguir el estudio, o esto ya se envia para formalizar la hipoteca.
Que lio!!!!!!! En cuanto al tema de la tasacion ya nos han avisado a nosotros tambien que tengamos cuidado porque nos puede caducar y tener que tasar de nuevo, y como es tan economico el tasar un piso pues..... A ver como nos aclaramos para que vaya el tasador y todo eso porque creo que antes de que nos den el piso tenemos derecho a que los tasadores queden con la promotora (estudio5) en que un dia se les cite a todos y puedan ir a tasar las viviendas a aquellos que no se subrogaron con el BBVA.
Despues de tanto rollo que no se si os servira de algo o tu xati2 me entenderas...
Os envio un saludito a tod@s
 
X
xati2
14/02/2008 18:51
Hola vecinos.
Pareja96, nosotros estuvimos en las oficinas de ing direct y rellenamos una autorización de estudio de hipoteca. Estamos esperando que nos envien la clave, para poder modificar los datos que rellenaron para el estudio, puesto que la persona que lo relleno(de Ing)no lo hizo correctamente.
Por lo visto, automaticamente te abren una cuenta nómina, que en principio no te compromete a nada. Si el estudio en principio es viable, te recogen por mensajería la documentación que necesitan para hacer un estudio definitivo.
Creo, que es entonces, cuando tienes que domiciliar la nómina, puesto que vas ha hacer la hipoteca con ellos.
Mucho ojo, con el tema de la tasación, porque nos han informado en caja madrid, que la tasación tiene caducidad (2meses) si en esos 2 meses, no nos han entregado el piso, tienen que volver a tasarlo, porque se va revalorizando. Así que, tenemos que enterarnos bien, de en que momento queremos hacer la tasación, ya que todavía no tenemos fecha fijada y hasta ahora, lo único que sabemos, es que nos lo entregan en el 2º trimestre.
Volví a llamar a Estudio 5 y les comenté esto, me indicaron, que lo dejase para primeros de abril o mediados, porque hasta la fecha, sólo saben que se va a entregar en el 2º trimestre, lo que quiere decir, que no sabemos, si nos la van a entregar en abril-mayo o junio.
Espero, que con lo que os comento, os pueda ayudar.
salu2
 
P
PAREJA96
14/02/2008 12:10
Hola vecinos:
Xati2 ¿vosotros habeis cumplimentado el formulario de ing para solicitar la hipoteca naranja? Te lo pregunto porque nosotros tambien estamos detras de ellos y hemos rellenado el formulario suyo de solicitud y en un plazo de 4 dias me mandaran la informacion por correo a mi casa para que me decida si la quiero con ellos y seguir adelante o si lo anulo todo y me olvido de ellos. La verdad que sus condiciones son muy buenas porque no hay ningun seguro de nada (excepto el de hogar como en todos)y el 0.33 esta muy bien.
Saludos,
 
X
xati2
12/02/2008 15:17
HOLA A TODOS.
NOSOTROS, QUEREMOS ENTRAR EN ING DIRECT, PORQUE LAS CONDICIONES DEL BBVA NOS PARECEN MUY MALAS CON RESPECTO A IBERCAJA, ING U OTROS BANCOS. EN PRINCIPIO, TE AHORRAS LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN DE NUEVA HIPOTECA, PERO EN ESE AÑO YA ESTAS PAGANDO MÁS CON ELLOS, QUE CON EL RESTO DE BANCOS, Y SI ENCIMA TE QUIERES CAMBIAR MÁS ADELANTE, TIENES QUE PAGAR EL 1% DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA, POR LO QUE AL FINAL, TERMINAS PAGANDO ESOS GASTOS, QUE TE AHORRABAS EN UN PRINCIPIO.
YA OS DIGO, NOSOTROS ESTAMOS INTERESADOS EN ING DIRECT Y SI NO, SEGURAMENTE SEA IBERCAJA.
SALU2
 
M
manuelgarcia
12/02/2008 10:38
Hola de nuevo, en cuanto al asunto de las hipotecas os comenté anteriormente que CajaMadrid da un euribor + 0.37 si eres menor de 35 años. Para bajar de ese porcentaje tienes que irte a banca vitual (ing...).

Un saludo.
 

Fin del hilo
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