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xati2
12/04/2008 11:34

DESPERFECTOS COMUNES URBANIZACIÓN

¿Cuáles son los desperfectos encontrados en la urbanización?

1.543 lecturas | 29 respuestas
Los desperfectos que he encontrado en general (URBANIZACIÓN):
-VARIAS GOTERAS, UNA EN PLAZA GARAJE Nº15 Y 16.
-HUMEDADES ENTRADA URBANIZACIÓN, ENTRE PORTERO Y RAMPA MINUSVÁLIDOS (ROZANDO SUELO).
-FALTA VIDEOPORTERO.
-CRISTAL DE PUERTA DE ACCESO A DESCANSILLO PISO 3, PORTAL 3.
-ESPEJOS BISELADOS EN BAÑOS GRANDES, EN PISOS DE 2 HABITACIONES.

SALU2
 
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_manu_
31/05/2008 19:15
En el buzón (Portal 3), tenia una carta de la constructora diciendo que han terminado de arreglar los desperfectos "aceptados", y que llamemos para recoger la quinta llave
 
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Vicora
Vicora
31/05/2008 17:07
sonyp dijo:

Cuando firmes tienen q darte las llaves y luego me imagino q te llamaran antes de ir a arreglarte los desperfectos


Segun me dijo Raquel en la firma de llaves, los desperfectos los van arreglando porque el jefe de obra se queda con una copia de la llave de la casa, cuando terminen los arreglos se supone que nos dan esa llave.
 
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sonyp
08/05/2008 13:37
Cuando firmes tienen q darte las llaves y luego me imagino q te llamaran antes de ir a arreglarte los desperfectos
 
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_manu_
07/05/2008 23:16
gracias pernu !!

Los planos del arquitecto, ¿como los vas a ver?, ¿pasarte por la obra?, ¿ir a un registro?

[Desperfectos de las casa> - Yo lo que no entiendo es, si dan las llaves del piso a la firma del contrato, ¿como seguirán arreglando desperfectos?, ¿con una copia de la llave?, ¿llamando y que les abras?
 
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PERNU
07/05/2008 22:59
Despues de firmar hemos estado en la obra, estan picando y aislando la zona del portal 1 , ya que las goteras se producian en esa zona, los trasteros tienen mejor pinta, se van secando. Estan arreglando algunos desperfectos en las casas a la vez que estan limpiando. He comentado el tema de las rejas y me han dicho que en principio no hacen nada . En cuanto al telefonillo del portal 1 tampoco hacen nada , mañana vere los planos del arquitecto para ver si esta en el plan director.
Por ultimo deciros que la luz es con Hidrocantabrico, el agua con Canal Isabel II y Gas Natural ( una vez contratado hay que llamar a Roca para la caldera), los telefonos estan colgados.
Del total de la provision de fondos reembolsaran lo sobrante.
Un saludo
 
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xati2
04/05/2008 20:01
Hola a todos.
Ayer pasamos por la urbanización, y creo que están arreglando los desperfectos, porque tienen medio suelo de la urbanización levantado.
Además había por allí gente trabajando.
Esperemos que lo arreglen todo.
salu2
 
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_manu_
28/04/2008 00:02
[Buzones>

Joer, gemmav perdona, no vi que me respondiste al tema de los buzones O:-)


He pasado hoy por alli, y ciertamente es acojonante lo de los buzones.

Las vallas que hay por alli también son relativamente fáciles de saltar.

Por cierto, no entiendo para que han puesto por alli las rejas - pared - rejas con puerta. En teoria eran para los bomberos, pero dado que se puede aparcar delante de la puerta, no me cuadra que sea para ellos ¿?
 
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_manu_
23/04/2008 21:28
Pues entonces era como deciais... es que se me hacia tan raro, que pensaba que lo entendia mal
 
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PAREJA96
23/04/2008 19:47
Manu el tema de los buzones para el portal nº1 a diferencia del resto, esque en vez de tenerlos en el interior del portal, lo tienen pegado a la pared que hay al lado de la reja y la puerta de entrada del portal 1.
Tranquilo queda poco para que lo veas con tus propios ojos!!!! jejejeje.
 
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_manu_
22/04/2008 21:43
Lo puse en el fax de desperfectos, pero.... ¿me puedes comentar en que consiste lo de los buzones del portal 1?, es que no lo llegue a ver y no me hago a la idea O:-)


PD: Celebro lo de los trasteros
 
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PAREJA96
22/04/2008 20:21
Hola vecinos, acabamos de venir de ver nuestro pisito y tengo que comentaros que estan ya arreglando cosillas, por ejemplo en los trasteros del portal 2 parecia que acababan de pintar porque olia mucho a pintura, el nuestro no tenia ninguna humedad y asi a simple vista no parecia tener ninguna excepto en alguno que asomandome he visto.Habia mucha gente trabajando y segun se veia era rematando cosillas.
Las goteras en el sotano 1 siguen por lo que hemos visto, pero estan vaciando o sacando el agua de las humedades que han producido por la piscina y eso lo tienen que arreglar.Ya que en la plaza nº 16 sigue el charquito de la gotera que hay justo por estar encima la piscina.
El tema de las rejas y buzones en portal nº 1 siguen exactamente igual y por el momento no creo que lo cambien. Tendremos que hacer fuerza.
El tema de cableado y tuberias que me comentabais en el garaje, solo he visto un cable negro que dice ser cableado para la luz de obra, el trozo sin alicatar que comentabais de las escaleras que bajan al garaje desde la piscina no lo hemos visto, osea que estamos ciegos o lo han arreglado ya.
Por lo demas creo que no se me olvida nada.
Saludos y ya queda poco.
 
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gemmav
17/04/2008 22:55
manu, muy bien redactado, es más o menos lo que yo he puesto.. pues te cuento lo de los buzones, están justo al lado de la verja , vamos, que hasta un niño puede llegar con sus brazitos a tocar los buzones...
no sé quien es el inventor de ponerlos ahí pero desde luego se ha lucido... será para que el cartero en vez de dar la vuelta por medio de la urbanzación , meta nuestras cartas desde fuera para evitarse el paseito...
confio en que nos los cambien porque si no menuda privacidad.
 
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_manu_
17/04/2008 22:43
Por cierto, no me acabo de aclarar con los buzones del bloque1. ¿Están fuera del portal?
 
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_manu_
17/04/2008 21:59
Lo he redactado asi, espero no haberme olvidado de nada, mañana envio el Fax


...................
Tras la visita a los pisos el pasado día 11 de abril, paso a enumerar los fallos encontrados en las zonas comunes


[Garajes>

- Varias goteras, especialmente en la primera planta

- Humedad en la bajada de pvc, al final de la rampa, en la segunda planta

- Cables sueltos por todo el garaje

- Trasteros bloque1 situados en el garaje, con grandes humedades


[Patio>

- Humedades en la entrada de la urbanización, entre portero y rampa de minusválidos (rozando el suelo)

- Grieta en la escalera de acceso a la urbanización

- Falta la cámara del video portero

- Las rejas situadas alrededor de la urbanización, son excesivamente bajas y solo cumplen una misión decorativa

- No hay papeleras

- En la escalera de bajada al garaje, hay tramos sin alicatar


[Bloque 1>

- Falta portero exterior con acceso independiente a dicho portal

- Los buzones dentro del portal, desde el exterior son accesibles por cualquier persona


[Bloque 3>

- En los pasillos de los trasteros de, al menos el bloque3, cada tres metros hay una entrada de aire sin cubrir.

- Cristal roto de la puerta de acceso metálica desde las escaleras, a la planta 3ª
...................
 
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gemmav
17/04/2008 18:13
yo también voy a enviarlo mañana, he hecho un corta y pega de todo lo que hemos puesto aqui , asi es que espero que entre todos nos hagan caso.
 
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xati2
17/04/2008 09:49
Hola a todos.
Habéis enviado el fax? yo todavía no, seguramente lo pase mañana. Lo digo, por si vais a incluir algún desperfecto más.
Salu2
 
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_manu_
16/04/2008 23:15
Respecto a las láminas de metal del garaje, Raquel me responde:

"ESTAS LAMINAS NO SON TEMPORALES, SON UNA FORMA DE CONSTRUCCION, ES UN REVESTIDO DEL HORMIGON, UNA OPCION A QUE NO SE VEA EL HORMIGON CARA VISTA"


He mirado en la memoria de calidades, pero del garaje solo viene el suelo, los extintores, el mando a distancia y las luces.
 
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xati2
15/04/2008 23:03
EN MI MEMORIA DE CALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA, CONSTA SELLADO POR LA CONSTRUCTORA EL ESPEJO BISELADO EN BAÑO GRANDE.
RESPECTO AL VIDEOPORTERO O COMO SE LLAME, SE DENOMINA COMO TÚ DICES, PERO IGUALMENTE REQUERIRÁ UNA CÁMARA.
EL FAX QUE CONSTA EN LA WEB DE GRUPO ACHIA ES EL 91 643 84 22.
SALU2
 
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sonyp
15/04/2008 22:39
Hola a todos, he estado mirando el contrato y no pone nada de videoportero, pone exactamente:potero auntomatico y sistema de videovision con instalacion de una camara en acceso principal conectado a un punto de T.V. de la vivienda.O sea q no nos van a poner el videoportero propiamente dicho.
Tampoco pone nada del espejo del baño de los pisos de 2 y 3 hab.Supongo q eso lo vimos en la propaganda pero como en el contrato no lo pone no nos van a hacer caso.
Os agradeceria q me pusierais el num de fax para q lo mandemos todos al mismo.
Un saludo
 
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gemmav
15/04/2008 21:50
vale, entonces yo mañan enviaré otro fax añadiendo a esos desperferfectos el hecho de que no hayan puesto ni una sola papelera. podias poner el numero de fex para que no haya duda de que todo el mundo lo mandemos al mismo sitio? gracias! y si a alguien se le ocurre añadir otro desperfecto q lo ponga para q no se nos quede nada en el tintero.
un saludo
 
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xati2
15/04/2008 21:41
ESTO, ES LO QUE VOY A INCLUIR EN EL LISTADO DE DESPERFECTOS ZONAS COMUNES:


*NO CONSTA VIDEOPORTERO AUTOMÁTICO.
*HUMEDADES ENTRE REJA DE ENTRADA Y RAMPA MINUSVÁLIDOS (PARTE SUELO).
*CRISTAL ROTO DE PUERTA DE ACCESO METÁLICA, DE ESCALERAS A PISO 3 PORTAL 3.
*HUMEDADES EN TRASTEROS EN GENERAL
* VARIAS GOTERAS EN GARAJES
*REJAS DE ALREDEDOR A LA URBANIZACIÓN DEBEN LLEGAR HASTA ARRIBA LAS QUE HAY SON MERAMENTE DECORATIVAS.
*FALTA PORTERO EXTERIOR AL BLOQUE 1, CON ACCESO INDEPENDIENTE PARA DICHO PORTAL
* BUZONES DENTRO DEL PORTAL 1, DESDE EL EXTERIOR CUALQUIER
PERSONA PUEDE ACCEDER A LOS BUZONES
*PASILLOS TRASTEROS BLOQUE3 (AL MENOS). CADA 3 METROS EN EL TECHO HAY UNA ENTRADA DE AIRE SIN CUBRIR.
- GRIETA EN LA ESCALERA DE ENTRADA A LA URBANIZACIÓN
- CABLES SUELTOS EN LAS ZONAS COMUNES, SOBRE TODO EN GARAJES.
- UN TROZO SIN ALICATAR EN LAS ESCALERAS A LOS GARAJES DESDE LA ZONA DE LA PISCINA (NO DONDE LOS ASCENSORES).

SALU2
 
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xati2
15/04/2008 21:35
HOLA A TODOS.
YO ESTOY HACIENDO EL FOLIO CON DESPERFECTOS COMUNES Y CON DESPERFECTOS PISO.
HE COPIADO EN DESPERFECTOS COMUNES TODO LO QUE HABÉIS PUESTO. MAÑANA LO ENVIARÉ POR FAX. DEBERIAMOS HACER TODOS ESTO PARA HACER FUERZA, SI NO, NO SERVIRÁ DE NADA.
AYER PASÉ POR LA OBRA Y VI QUE SEGUIAN TRABAJANDO, SUPONGO QUE SERÍA PARA ARREGLAR LOS DESPERFECTOS.
VI QUE LLEVARON UNA UNA ESPECIE DE GRUA Y QUE ESTABAN HACIENDO ALGO EN LA FACHADA.
SALUDOS
 
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gemmav
12/04/2008 14:39
vale, entonces para aclararme... ponemos en un folio los desperfectos comunes que estamos poniendo aqui entre todos y se lo mandamos por fax, no?
bueno pues cuando hayan pasado unos días para que los vecinos vayamos poniendo los desperfectos lo mandamos..
otra cosa, con respecto a los espejos tenéis razón, aunque no es algo común a todos los vecinos , si lo es a los de 2 y 3 habitaciones, asi es q para hacer más fuerza lo ideal sería que todo el mundo lo pusiera como desperfecto común, al igual q lo del portero del portal 1, porque aunque no os afecta a los del 2 y 3, indirectamente si os perjudica por lo que os comentaba de estar tomando el sol y ver gente pasar por el medio para llegar al portal 1.

 
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xati2
12/04/2008 14:23
Hola a todos.
Yo creo que lo del espejo no es un desperfecto de zonas comunes, pero nos pasa a todos los de 2 y 3 dormitorios, por lo que es común entre estas viviendas y deberíamos reclamarlo en el fax, siempre y cuando os parezca bien. Digo yo ; que si todos los propietarios de viviendas de 2 y 3 dormitorios, lo indicamos..haríamos más fuerza.
Saludos.
 
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tusesa
12/04/2008 13:45
Hola,

- HUMEDADES TRASTEROS
- HUMEDADES GARAJES
- REJA QUE DEBERÍAN LLEGAR HASTA ARRIBA
- GRIETA EN LA ESCALERA DE ENTRADA A LA URBANIZACIÓN
- CABLES SUELTOS EN LAS ZONAS COMUNES, SOBRE TODO EN GARAJES.
- UN TROZO SIN ALICATAR EN LAS ESCALERAS A LOS GARAJES DESDE LA ZONA DE LA PISCINA (NO DONDE LOS ASCENSORES).

Repecto a otros fallos, como no haber videoportero en la entrada al portal 1, o los buzones de ese portal. Aunque nosotros somos del portal 2, teneis nuestro apoyo.

Lo del aluminio en los garajes no lo veo tan raro.

El baño pricipal no tenía el ESPEJO. Aunque no es una zona común, creo que nos ha pasado a todos los de 2 o 3 dormitorios.

Un saludo,
 
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helenusy
helenusy
12/04/2008 13:19
GRIETA EN ESCALERA DE ENTRADA A URBANIZACIÓN POR PORTAL 2 Y 3.
HUMEDAD EN BAJADA DE PVC LOCALIZADA EN GARAGE SOTANO 2 AL FINAL DE LA RAMPA.

-Pregunté lo del Video-portero y me comentaron que lo que tenemos es video vigilancia televisada... por lo visto veremos quién quiere entrar en nuestra casa por un canal de la TV.
 
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_manu_
12/04/2008 12:35
- Pasillos trasteros Bloque3 (al menos). Cada ¿3? metros en el techo hay una entrada de aire sin cubrir.
 
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gemmav
12/04/2008 12:20
- TRASTEROS CON GRANDES HUMENDADES
- PLACAS METÁLICAS DE LOS GARAJES
 
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gemmav
12/04/2008 12:03
- REJAS DE ALREDEDOR A LA URBANIZACIÓN DEBEN LLEGAR HASTA ARRIBA PORQUE AHORA SON MERAMENTE DECORATIVAS, CUALQUIERA PUEDE ENTRAR.
- PORTERO EXTERIOR AL BLOQUE 1, PARA EVITAR QUE QUIENES NOS VAYAN A VISITAR TENGA QUE IR ESQUIVANDO TOALLAS.
- BUZONES DENTRO DEL PORTAL, DESDE EL EXTERIOR CUALQUIEN PERSONA PUEDE "METER LA MANO" A LOS BUZONES ( me refiero a los del bloque 1, no se como estarán los del resto).
 
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Fin del hilo
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