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PAREJA96
29/01/2009 09:27

REUNION POR ADMINISTRADOR

¿Por qué el administrador de fincas envía los gastos de la comunidad justo cuando hacemos una reunión por libre?

1.364 lecturas | 21 respuestas
Buenos dias, que sorpresa anoche cuando abri el buzon y veo carta del administrador de fincas....
Que casualidad que ahora despues de tanto tiempo y justo que nosotros hacemos reunion por libre....el administrador envia un escrito con los gastos de la comunidad (alucinantes algunos) y fecha de reunion de vecinos para el 16 de febrero....jajajja. Sin comentarios...
 
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_manu_
19/02/2009 10:36
[Llavines ascensor>

- Todavia no están puestos, ni idea de cuando los van a poner

- Yo llegue tarde a la reunión, el nuevo administrador me comentó que el viejo administrador se los pasaria a él, y él se los pasaría a la señora presidenta para nuestra comodidad

¿Cuando?, pues buena pregunta

Y si, a ver si nos llegan los datos de contacto del nuevo administrador
 
S
Shanadoo
19/02/2009 09:35
Buenos días a tod@s ;

Me imagino que en la siguiente reunión que tengamos con el nuevo administrador, nos repartan el resto de las llaves a los que no las teneis. De todas formas, ¿alguien sabe cuando vana meter la llave en los ascensores?

Un saludo
 
M
maria30
19/02/2009 08:50
Como se pueden conseguir las llaves del ascensor??Las han metido en los buzones??
 
C
chirleg81
18/02/2009 17:49
Ah vale, muchas gracias. Una cosa, entiendo que los llavines del ascensor, ya estarán puestos, no? Deberia de contactar con el nuevo administrador para que me diera los llavines. Sabeis si hay un numero de contacto, empresa o en caso negativo, el numero de telefono del presidente?
 
S
Shanadoo
18/02/2009 15:49
Por partes ;
Se ha cesado al primer administrador y se ha contratado los servicios de uno nuevo como se quedo en la reunión del 2 de febrero, conocido de los presidentes de la comunidad, por lo que el contacto hasta nueva orde me imagino que sean ellos. De todas formas hoy quedaron los dos administradores, el entrante y el saliente que hacia el traspaso de poderes. el nuevo administrador dijo que cuando tuviera las cosas un pelin claras convocaba una renunión en marzo para contarnos la situación real de toda la Comunidad. Hasta entonces habrá que esperar.
En cuanto a lo de la nueva llave, se han dado los llavines del ascensor, 2 por puerta.
Lo delas cuentas fue algo que se dijo, pero que el nuevo administrador quiere ver claramente para contarnoslo con todo lujo de detalles.
En cuanto a lo de la limpieza, no se vaa cambiar hasta mayo que es cuando caduca su contrato
Por el momento es todo lo que te puedo contar, por lo menos yo. Si alguien más puede decir algo...
 
C
chirleg81
18/02/2009 15:38
Hola yo por motivos laborales no he podido asistir a la reunión y no me he enterado muy bien de lo que se ha expresado en el foro, aqui van mis preguntas:

- He entendido que se ha cesado al primer administrador y hay uno nuevo, no? A que empresa pertenece? como se llama? numero de telefono de contacto?
- Se han entregado algún tipo de llave nueva? llavines para el ascensor?
- Que problemas hay en las cuentas? Se debe dinero a la empresa de limpieza? Se va a contratar una nueva?

Por favor, si podeis contestar a estas inquietudes os lo agradeceria
 
S
Shanadoo
18/02/2009 08:30
Lo de la limpieza no lo sé el por qué es. Solo sé que se oyó un comentario sobre que se le debía a la empresa de limpieza esa cuantia, en la que todos nos preguntamos por donde sale. El antiguo administrador no supo contestar el por qué y el nuevo administrador nos dijo que él habia visto irregularidades en las cuentas y que cuando nos convocara para la próxima reunión, nos daría todas las explicaciones pertinentes.

Muchas gracias _manu_ por comprobar mi despiste. De todas formas, no podríamos tener llaves comunes para ciertas zonas?

Un saludo
 
_
_manu_
17/02/2009 22:47
- No me queda claro por que se le debe 3600 euros a la empresa de limpieza, ¿se dejó de pagar en octubre?, ¿es la cuota de enero? ¿?

- Ya he comprobado hoy que desde el patio se puede llegar a los garajes (llave mediante)
 
G
gemmav
17/02/2009 11:54
Estoy totalmente de acuerdo con lo que expones... especialmente con lo de qué esperábamos si el administrador habia sido puesto por la constructora, era de suponer que no iba a ponerse en contra de quienes le habían dado trabajo... pero bueno lo importante es que hayamos reacionado a tiempo, aunque me temo que nos deparan grandes sorpresitas y no muy buenas, pues con el tema de la limpieza escuché al nuevo administrador que hay cosas extrañas... estaría bueno que debiéramos dinero a quienes han dejado a la comunidad llena de suciedad...
Por ciero! para mis compis de piso y trabajo deciros que desde que os fuistéis no ocurriónnada nuevo, sólo que si estamos media hora más me salen sabañones en los pies del frio que hacía.
Un saludo
 
S
Shanadoo
17/02/2009 11:42
Hola tod@s otra vez ;

He estado indagando para conocer un poco mejor el foro, y Aqui os pongo lo que he encontrado, haciendo referencia a lo que una de nuestras vecinas decia ;

DESPERFECTOS EN VIVIENDA
La legislación ha avanzado positivamente en este sentido y, tras la compra de una vivienda, no nos quedamos desprotegidos y a expensas de la suerte, sino que existen una serie de normas que nos intentan proteger frente a problemas que se puedan derivar de que la construcción no haya sido realizada con las debidas condiciones y calidades.

Es lo que se conoce como la Garantía por Desperfectos y vienen recogidos en la Ley Orgánica de la Edificación.

Los plazos con que nos cubre dependiendo si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano son los siguientes:

Viviendas nuevas:
Se comprenden en este apartado aquellas viviendas con licencia de edificación posterior al 6 de Mayo de 2000:

Defectos que afectan a elementos de terminación o acabado de las obras: El plazo de garantía es de 1 año desde la recepción de la obra. Se trata de problemas con la instalación eléctrica, pintura, etc.).

Defectos constructivos que incumplen con los requisitos o condiciones de habitabilidad: El plazo de garantía es de 3 años igualmente desde la recepción de la obra. Suelen ser problemas de humedades o de funcionalidad de las viviendas.

Defectos constructivos que afectan a la cimentación o estructura de la finca: El plazo de garantía es de 10 años desde la recepción de la obra.

El plazo de que se dispone para reclamar el arreglo de los desperfectos es de 2 años, a partir del momento que los comencemos a detectar, siempre y cuando la reclamación se presente dentro de los plazos indicados de los períodos de garantía.


Anda, que ya le vale al Administrador saber menos que nosotros...
 
S
Shanadoo
17/02/2009 09:42
Hola a tod@s ;
Yo ayer asistí a mi primera reunión con el administrador, o mejor dicho con el ex-administrador, y me pareció totalmente subrealista. Que haya vecinos que entiendan y controlen más de una comunidad de vecinos que como quien dice lleva 4 días conformada que un administrador, que se supone que tiene que saber de que va la cosa y como sacarnos las castañas del fuego. Me parece poco menos que subrealista. Lo que sí está claro es que qué se pretendía con un administrador que a fin de cuentas nos lo ha puesto la Constructora?
Ahora, lo que me pareció un punto, fue cuando uno de los vecinos, cuando ya llevabamos mas de media hora discutiendo por el tema de los seguros, que diera la cara por todos y dijera que la reunión era para la sustitución del administrador. Por lo que se comentó en la zona en la que yo estaba el administrador era conocedor de eso, pero aún así puso cara de sorprendido... lo cual implica que es un falso, ya que si lo sabia, no sé que pretendía.
Lo que no me quedó muy claro, fue si tenemos seguro en el garaje o no. De todas formas voy a preguntar lo de los daños estructurales, si en realidad la filtración lo es o no, por que por un lado creo que denunciarlo pues alargaría el proceso, pero quedarnos parados creo que puede ser peor.
Otra cosa que me dejó a cuadros, fueron los 3600 euros... si, si como habeis leido, 3600 euros, que se le deben a los que supuestamente hacen esa estupenda y tan bien hecha limpieza que mantiene nuestra urbanización tan resplandeciente... por si alguno no lo ha notado, estoy siendo totalmente irónica.
Pasando a otro tema, con la llave de los ascensores, una pregunta, tanta cerradura desde los portales, para que luego la puerta del patio por la que entrmos y salimos algunas veces, esté abierta y se pueda entrar tambien? No lo entiendo. Me siento como la señorita Rotenmeyer, el ama de llaves de la casa en donde vivia Heidi, y no es coña. Pienso que podríamos sustituir al menos 2 o 3 llaves.
En cuanto a la repartición de las llaves de los ascensores, el ex-administrador, tambien lo hizo de fabula, como justifica el a que vecino le ha hecho entrega de las llaves. ¿Es que él no sabe que cuando se entrega algo tienes que firmar en algun sitio para que así conste? Viendo lo que hizo en ese moemnto, no me extraña que cuando el nuevo administrador coja el jueves los papeles, descubra la gran sorpresa de que no ha hecho ni la mitad de lo que ha dicho, ya que me he tomado la libertad de preguntar a mis compañero de trabajo que cuanto puede costar un burofax, y adivinad... de 20 a 25 euros. De aqui deduzco que si lo que viene en las cuentas, en el concepto de faxes y burofaxes, la cuantia que marca es de unos 40 euros, ¿cuantos ha mandado?
Siguiento con el tema de las llaves, por lo que yo he preguntado, si son llaves de seguridad, por lo que me imagino que tienen algún tipo de forma de sacarlas, solo hace falta saber cuando se va a poner lo de los ascensores.
Otra pregunta que os lanzo. En la llave de entrada a nustras respectivas casa, me ha dicho que en caso que yo quisiera sacar alguna llave como copia, yo tendría que presentar una tarjetita con el código. Yo no tengo ni idea de que me ha hayan dado. Alguien sabe algo del tema?
Bueno, espero que realmente las cosas cambien desde ahora, sobre todo por los vecinos que llevais aguantando todo el desastre desde el principio, que va siendo hora de que podais vivir tranquilos en vuestrs casa.
 
P
PAREJA96
17/02/2009 09:22
Nosotros tampoco pudimos ir por incompatibilidad en el horario laboral con la reunion....alguien nos puede hacer un resumen de que como fue todo?
Gracias y un saludo!
 
M
maria30
17/02/2009 09:09
Yo no pude ir a la reunión, me puede alguien contar un poco de lo que paso por favor?? se dieron ya las llaves de los ascensores????
 
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_manu_
16/02/2009 23:13
Yo llegue tarde 8-(

¿Los nuevos administradores son con caracter inmediato o hasta fin de mes?, ¿han dado teléfono, dirección, etc?

Sobre la llave de los ascensores (que rabia, por minutos no le cogi), ¿se sabe cuando van a modificar los ascensores?

Desde el patio se accedia a los ascensores, pero ya no recuerdo en que quedó el tema, ¿se anuló la puerta ya no se podia acceder o algo asi?

Las llaves, ¿son copiables o son raras?, me explico, si ponen la llave antes de que la consiga por medios "oficiales", me preguntaba si puedo hacer una copia con la de algún vecino
 
S
Shanadoo
16/02/2009 13:37
Muchas gracias
 
DANYMASTER
DANYMASTER
16/02/2009 11:48
Shanadoo dijo:

Alquien me podría decir a que hora es hoy la reunión, por favor?




A LAS 19.30 Y A LAS 20.00
 
S
Shanadoo
16/02/2009 10:53
Alquien me podría decir a que hora es hoy la reunión, por favor?
 
DANYMASTER
DANYMASTER
30/01/2009 10:55
AHHHH, PUES ENTONCES SI, ES KE PASA BASTANTE...
 
X
xati2
30/01/2009 09:01
La solicitó el presidente, hace tiempo.
Salu2
 
DANYMASTER
DANYMASTER
29/01/2009 11:27
UNA PREGUNTA: ALGUIEN LE HABIA COMENTADO ALGO AL ADMINISTRADOR PARA HACER UNA REUNIÓN???

POR KE SI NOSOTROS NO SE LO DECIMOS PARA CONVOCARLAS NO CREO KE ÉL(NI NINGUN OTRO) LAS HAGAN POR KE LES APETEZCA,ES COMO TODO, CUANTO MENOS SE CURRE MEJOR, ESO PASA EN TODOS LOS SITIOS.
 
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_manu_
29/01/2009 11:02
Pues no se si es casualidad, que alguien ha preguntado/solicitado, o que el foro está para que pueda leerlo todo el que quiera (que no me sorprenderia)

Como curiosidad:

05/10/2008 - Mensaje con asunto "¿Para cuándo una reunión de vecinos?"

14/10/2008 - Envian la carta convocando reunión
 

Fin del hilo
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