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M
MARIVIM
18/03/2009 17:25

Revision de Hipotecas

¿Cómo afecta el suelo y techo de mi hipoteca al Euribor?

1.068 lecturas | 14 respuestas
Hola A todos y todas soy nueva en estos lugares.....
Bueno como podreís intuír os voy a hablar de la revision de nuestras hipotecas. Lo primero que debeís saber es que hemos firmado un suelo y un techo en nuestras hipotecas ; es decir aunque siga bajando el Euribor en mi caso no me va a bajar mas que al 2.5% ademas hay que sumarle en cada caso el diferencial que cada uno tenga, yo en total el 3,05%.
He bajado a nuestra querida sucursal, y la unica explicacion que dan, es que para que lo van a decir, quien se va a pensar que hiba a bajar tanto. Ademas de todo esto de mi malos modos y un trato que ningun cliente tenemos que soportar, por lo tanto yo ya les he puesto una reclamacion, ya se que no va a ir a ningun lado, pero si somos todos los que estamos cabreados con dicha sucursal los que vamos poniendo reclamanciones digo que les daran un toque. Ademas informaros que no estamos condenados a seguir con esta sucursal, que podemos pedir el cambio tanto de cuenta como de la hipoteca a cualquier sucursal del BBVA, yo lo he solicitado en la sucursal que esta en la Cl Real.
Bueno si alguno mas se anima ya me contareis las respuestas que os dan.
Saludos.
 
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_manu_
15/06/2009 23:04
Ya han llegado las notas, suerteeeeeeeeee

Via carta a casa, BBVA, tu banco amigo, informa del cambio de Euribor para la próxima cuota (le quita la emoción de ir al cajero a ver que pasa)

En mi caso del 5.04 al 2.471, ergo aplican el euribor de abril 1.771 (www.euribor.es), que entiendo es correcto (2 meses antes)

Cuadra bastante bien, tengo diferencial de +0.70 (el máximo), y 1.771 + 0.70 = 2.471


Parece que yo no tengo suelo, no se si porque no hice ningún cambio (mas dinero, o aval, o mas años, o contratar el seguro, o un plan de pensiones, o xxx)


 
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_manu_
15/06/2009 22:57
probando...
 
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_manu_
03/06/2009 21:27
Si, debe ser el mismo caso, en mayo pasado solo fueron intereses (que por una parte fue una alegria porque el primer recibo era poco dinero, pero que vaya gracia que fuera 100% intereses)
 
S
sonyp
03/06/2009 15:41
Yo si no recuerdo mal , a mi me revisan este mes pero hasta el 30 de Junio no me pasan la nueva cuota, porq en Mayo del año pasado solo pague intereses y empece con la cuota en Junio.A mi este mes me han descontado lo de siempre por eso supongo que hasta el 30 de Junio no sabre nada.
 
helenusy
helenusy
02/06/2009 00:16
Hola!

Yo tengo la hipoteca con otro banco y me la revisan cada 6 meses, así que ya he tenido una revisión :-) en mi caso la cuota se reducirá en la letra que paguemos el 1 de agosto y se aplica el euribor que haya sido publicado en mayo. Por lo menos en mi hipoteca funciona así.

Saludos!
 
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_manu_
01/06/2009 21:29
Lo acabo de mirar en el cajero y en mi caso es lo mismo que todos los meses, ni ha bajado, ni ha subido, imagino que se actualizará con el nuevo euribor en la próxima cuota (a 30 años, como es mi caso, algún año me beneficiará, algún año mi perjudicará), de todas maneras intentaré llamar mañana al banco para que me lo confirmen.

En tu caso maria30, lo de los 70 euros me choca. ¿Tienes contratado algo con ellos (plan de pensiones, seguro de la casa,...)?


PD: Que mal funciona la impresión de las libretas, otra vez que me ha impreso encima de la fila anterior
 
M
maria30
30/05/2009 12:06
Hola a todos, me gustaría si es que alguien sabe un poco del tema como puedo cambiar mi hipoteca a otro banco distinto... porque mi sorpresa fue ayer cuando miré el próximo pago de letra que no solo no me ha bajado, ha subido casi 70 euros!!!!y en el BBVA nadie me ha informado de nada.
 
M
MARIVIM
31/03/2009 18:53
Buenassssssss:

Te han echo igual que ami, pasan de todo, pero si poco a poco todos hicieramos lo mismo, seguro que no les daba igual. Bueno ya te comente que lleve una copia de la reclamacion al ayuntamiento para que la tramiten con consumo, ahora con la copia del ayuntamiento y con la queja lo mandare al banco de españa, me esperare un poco haber que me contesta el banco bbva ya que la reclamacion que puse es interna y me tienen que contestar por escrito.
Por cierto el euribor esta al 2.15 pero todavia queda un mes para que fuera nuestro direfencial ya que sigue bajando.
Saludossssssssss
 
S
sonyp
30/03/2009 20:32
Hola Marivim, ya he ido esta mañana a hablar con Leticia, en realidad creo q le ha dado muy igual todo lo q le he dicho, cuando le pregunte que como esq no nos habian informado de este tema se limito a decirme que lo pone en la copia de la novacion pero logicamente esa copia nos la dieron varios meses despues de firmar y esas cosas deberiamos de saberlas antes.Le dije que queria poner una queja y mientras yo hablaba y le pedia explicaciones ella se limito a darse la vuelta para coger los impresos y me dio la impresion de q lo q yo le decia por un oido le entraba y por otro le salia.Es muy fuerte, una vez q firmas pasan de ti olimpicamente.
Le dije q me iba a cambiar de oficina y me dijo que hiciera lo que quisiera.
Ya he ido a la otra oficina y he cambiado todo menos lo de la hipoteca, pero como bien dices en poco tiempo me la llevaran tambien para la otra sucursal en la que la gente es muy maja, por lo menos el chico que me atendio a mi y que me explico todo de maravilla.
Yo la reclamacion pensaba llevarla directamente al banco, pero no se lo haran con ella. La verdad esq no conozco mucho Parla, no se ni donde esta el ayuntamiento,ya vere que hago con ella.
Ojala se anime mas gente a hacer lo mismo que nosotras asi si que se pondrian las pilas.
Por cierto por si no lo sabeis el euribor esta al 2.15 y nosotros como maximo tenemos un 2.50, menuda faena!!!!
Un saludo
 
M
MARIVIM
30/03/2009 18:43
Hola Sonyp:

Imagino tu cara al leer todo esto, es la misma que se me quedo ami cuando me entere por las noticias ( hay que joders.........en lugar de por nuestra querida oficina ). Respecto a cambiarte es muy sencillo, solo tienes que ir a otra oficina y decirles que todo lo que tienes en esta sucursal, pase a la nueva sucursal. Esto lo tienes que realizar lo mas pronto que puedas ya que estas modificaciones solo las aceptan 2 veces al año, y una toca ahora en Abril o Mayo, hasta que nos comuniquen el cambio, tenemos que seguir aguntando con nuestra oficina.
Ademas este sabado, la reclamacion que les he puesto la he presentado a consumo atraves del ayuntamiento.
Ahora la voy a presentar al Banco de España, ya se que no voy a soluccionar nada, pero me quedo mas tranquila sabiendo que no es por no moverme.
Ademas cuando tenga un poco de tiempo me quiero informar como puedo hacer para cambiar todo a otro banco o caja me da igual, me han dicho que ahi algunas entidades que los gastos los asumen ellos,,,,,bueno cuando sepa algo ya os ire informado, pero sigo insistiendo, si todos reclamamos y todos ( los que os apetezca )nos cambianos de oficina, ( por lo menos que los beneficios se los lleve otra oficina ) algo conseguiremos.
Un Saludo.
 
S
sonyp
29/03/2009 18:03
Hola a todos, hace una temporadilla que no me meto en el foro y he flipado al leer todo esto.No sabia nada pero no me extraña mucho porq nos han explicado tod fatal.Yo estoy descontenta con ellas desde el principio pero esto ya es la gota q colma el vaso.
Mañana voy a ir y les voy a poner una reclamacion, estoy que os animeis tambien algunos de vosotros porq cuantos mas seamos mejor y por supuesto q me voy a ir a otra sucursal.
Para cambiarme como es el tema??voy a la nueva y ellos se encargan de todo??
 
M
MARIVIM
23/03/2009 18:41
Hola Vecinos.
Soy del Portal 3. Respecto al tema de la reclamacion, es por la ocultacion de datos, los cuales nos han perjudicado a todos los que tenemos el minimo firmado, ya que no se puede hacer nada. Por cierto yo este apartado lo tengo en la copia simple de la Novacion.
Este fin de semana, me he estado enterando que el cambio que he solicitado a la otra sucursal,( tengo todo con esta sucursal,hipoteca, nomima, recibos....etc )al realizarse la primera sucursal no es que pierda un cliente, sino que pierde los beneficios que tienen con cada uno de nosotros, por lo tanto os animo a cambiaros que es muy facil solo hay que ir a otra sucursal ( la que querais ) y solicitarlo ya que si tienen que tener beneficios por nosotros que sea en un sitio en cual sepan hacer su trabajo y se nos trate con un minimo de respeto.
Bueno me imagino que este tema seguro que sale en la reunion del Miercoles.
Hasta entonces. Saludos.
 
Vicora
Vicora
21/03/2009 20:57
Hola, la verdad que las chicas de esa sucursal se las traen... yo lo tengo desde el principio todo con otra sucursal que el director me trataba mejor en tiempos de bonanza...en cambio ahora... en fin...

haces bien en poner una reclamacion, la que es directora de la sucursal me da a mi que no tiene ni guarra de lo que hay que hacer en su trabajo y la chica que atiende en mesa/caja mas de lo mismo. a parte... en que banco se ha visto que no dispongan de efectivo en caja? solo en cajero? vamos no me jodas
 
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_manu_
21/03/2009 09:44
Bienvenida, y mujer, preséntate un poco, al menos de que Portal ;-)

La reclamación al final no me entero, ¿la has puesto por no decirlo?, ¿por los malos modos?, ¿o por las dos cosas?


En mi caso imagino que también tengo mínimo. No cambie el diferencial de la hipoteca (= no contraté ni seguro, ni plan de pensiones, ni nada de nada), y de la hipoteca no firme un solo papel. Lo único que hay en las escrituras es una alusión a que me subrogo a la hipoteca de la Constructora, y en el resumen de la hipoteca que me enviaron allá por abril viene euribor máximo pero no mínimo. (Imagino que si el resto teneis mínimo, yo igual).
 

Fin del hilo
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