En cuanto a qué podemos hacer... pues creo que mas bien poco, a mi modo de ver se trata de educación.
No sé si ese vecino al que te refieres es el que baja en el ascensor con su cigarro haciendo que mi pelo huela a cenicero desde por la mañana, no se si es el mismo que tira la basura en la papelera del garage, no se si es el mismo que pone la musica alta, que grita en su casa, que debe tener el mejor dolby soundround del mercado, porque cuando ve una pelicula me tiemblan los vasos!
Independientemente de si es ese vecino en concreto o no, creo que no estaría de más dejar una carta en los buzones con unas reglas basicas de convivencia. A lo mejor nadie les han enseñado a vivir en comunidad o están de alquiler y les da exactamente igual todo.