Consultas contrato de compraventa

¿Es habitual firmar el pago de la plusvalía en un contrato con Urpesa? ¿Cuál es el importe aproximado? ¿Se aplica comisión de subrrogación al préstamo promotor?

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Hola a todos/as, me dirijo a vosotros para haceros un par de consultas referentes al contrato que al menos yo he firmado con Urpesa, no se si serán todos iguales.

Una es referente al pago de la plusvalía de los terrenos. Yo firme que aunque el pago le corresponde a la promotora, el pago de la misma correría de mi cuenta. Además los vendedores me indicaron que serían sólo unos 400 euros. Mis preguntas son: ¿Es habitual que esto se firme o soy el único que ha picado?¿Alguien ha calculado el importe de la plusvalía y sabe con certeza cuánto será?

La otra cuestión es en relación a la subrrogación en el préstamo promotor. En mi caso se especifica que la comisión de subrrogación es un 0,10% y me comunicaron los vendedores que esta se aplicará a todos/as los que hemos firmado subrrogarnos, por otro lado me han comentado que cuando alguien se subrroga al préstamo promotor no le pueden cobrar ningún tipo de comisión. ¿Sabeís si esto es así?¿En caso de subrrogación posterior a otra entidad también sería la comisión del 0,10% o te aplicarían la de cancelación del 1%?

Agradezco de antemano el que si alguien tiene todo esto más claro que yo me pueda informar.