preguntas en el tintero

¿Qué dudas y averiguaciones tenemos sobre la construcción de nuestro piso?

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Hola a todos de nuevo.
Me gustaría dejaros aquí plasamadas algunas dudas que tenemos y otras averiguaciones que hemos hecho para que podáis aportar vuestras opiniones u os sirvan de ayuda. Ahí van:

* ¿Se puede pedir a la constructora que te dejen por ejemplo la cocina en bruto sin muebles ni vitro ni plaqueta y que te descuenten esa parte del precio del piso? En algunos casos se permite.

* ¿Se pueden pedir a la constructora material de recambio como plaquetas, azulejos de los baños, etc, por si tienes que hacer alguna pequeña reformilla que los puedas emplear?

* Respecto a la subestación eléctrica, afortunadamente está construida según la nueva normativa, y además está lo suficientemente lejos para que no quepa duda de su inofensividad para nosotros. He estado indaganado bastante sobre este tema, que al principio nos preocupó bastante cuando íbamos a las obras y veíamos todas esas sábanas pintadas con calaveras en los balcones.

* ¿Sabéis algo del Centro Comercial Airón? El Corte Ingles ya es propietario del terreno, y las obras iban a empezar al mismo tiempo que nuestros pisos, pero ahí sigue el solar vacío, imagino que será por la crisis...

* ¿Sabéis cómo nos dan los trasteros? Van a colocar gres en los suelos al menos o nos los darán en bruto con puerta metálica? Se nos ha ocurrido y en la memoria de calidades no aparece nada al respecto.

* ¿ Sabéis algo del urbanismo de la zona? Yo no he conseguido encontrar nada, parece que van a abrir calle y hacer una especie de placita, porque si os habéis dado cuenta han colocado bordillo por dentro del terreno, pero no tengo idea de cómo lo tienen planificado.

Bueno chicos, poco más, tengo más cosas en la cabeza pero ahora mismo no me acuerdo, ya os dejaré algún interrogante más. Lo que pienso es que estamos en una zona muy buena que en un futuro no muy lejano será un gran área residencial con todos los servicios comerciales, etc, creo que hemos hecho una muy buena elección.

Un abrazo para todos de Mar y Oscar.

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O

oscarmar

07/12/2009 12:47

Hola chicos.
La verdad es que referente a impuestos sólo sé que lo del numerito del coche será bastante más barato que en Madrid Capital, porque reza según parque de vehículos, así calculad que será aproximadamente la mitad que en Madrid, porque siempre hay un mínimo.
Lo de incluir la tasa de basuras en el IBI me parece genial, porque en Madrid Gallardon esta curjiendo de lo lindo.
La comunidad espero también que nos quede ajustadilla, ya veremos cómo queda... pero contad que habrá que contratar al menos 1 o 2 personas para que se encarguen del mantenimiento de las zonas comunes, basuras, parking, calderas, etc, menos mal que no hay protero fisico ni piscina, porque eso sí que hubiera disparado con la necesidad de socorrista a partir de 30 vecinos (somos 32 jejeje).
Un fuerte abrazo para todos.

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daniman206

04/12/2009 23:42

hola de nuevo. Yo la verdad es k no se como está el tema de los impuestos en valdemoro. Si es verdad que el ibi esta en torno a los 270 € me sigue pareciendo caro xk mis padres pagan 240€ por un piso de 90 metros en madrid... Lo de la basura estaria genial que estubiera incluida en el ibi (como ha sido siempre, y no como esta haciendo ahora gallardon). A mi el tema que me preocupa un poco es el de la comunidad, que ojalá nos pongamos todos de acuerdo y la pongamos baja, ya que es una finca pequeña y no tenemos grandes zonas comunes ni piscina ni nada, pero bueno esto ya lo veremos cuando toque (es que hay ganas ya eh??)
Un saludo a tod@s.

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D

daviss

04/12/2009 18:52

Bueno, veo que nadie sabe nada de este tema.
Yo he preguntado a un conocido que lleva viviendo alli 8 años, justamente en la zona del reston, que según me ha dicho es la mas cara de valdemoro. Me ha dicho que de IBI paga unos 270€, supongo que eso depende de muchos factores y que cuando construyan el centro comercial en nuestra zona nos subira un poco, pero para hacernos una idea no esta mal, y que no tienen impuesto de basuras. El numerito del coche supongo que será mas o menos igual que en madrid.
Espero aber contribuido a saber un poco mas de lo que va a ser nuestro municipio.
Un saludo a tod@.

Editado por daviss 04/12/2009 18:53

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D

daviss

29/11/2009 20:12

Hola chic@s, me parece que todos tenemos bastantes preguntas. Me parece muy importante lo del material, habrá que preguntarselo a chelo a ver si nos pueden dejar algunos azulejos por lo que pueda pasar, que luego es muy dificil encontrarlos igual. Lo del centro comercial, se lo pregunté a Chelo y no sabia muy bien, llegamos al la conclusión que debe estar parado por la crisis, aunque yo hasta que no vea que empiezan las obras no estaré convencido de que lo vayan a hacer.
No se si alguien sabe como está el tema de los impuesto en valdemoro(IBI, residuos, IVTM), los que somos de madrid sabemos que aqui te crujen . Donde vivo ahora, en el ensanche de vallecas pagamos unos 400€ de IBI en un piso de unos 60-65m mas o menos y es una pasta.
Un saludo.

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O

oscarmar

29/11/2009 11:26

Hola Dani buenos días.
Muchas gracias por tus aclaraciones, ya nos imaginábamos que iba a estar complicadillo conseguir esa flexibilidad, así que nos tocará vender lo que vayamos a cambiar, que tampoco es gran cosa, la verdad es que las calidades en general nos gustan mucho: ventanas, puertas, baños, tarima, todo muy bien. Lo único pues eso, que la cocina se nos hace un poco sosa, pero bueno, estamos muy contentos en general.
Lo de la subestación, al principio nos preocupamos un poco, porque hay una que no está protegida en Arroyomolinos donde vive Mar tambien y cuando pasas cerca hay unos zumbidos por la radicación electromagnética muy preocupantes, menos mal que esta está diseñada con la nueva normativa, y además nos pilla lo suficientemente retirada como para que tengamos que preocuparnos por algo.
Respecto a las calles peatonales, genial, la verdad es que es mucho mejor que vivir en Madrid capital que sales de casa y te comes el tráfico.
He visto las ultimas fotos que ha colgado Diana y la verdad es que ya está casi toda la carcasa terminada, me imagino que después darán de barniz a la fachada de forma que contraste la parte oscura del ladrillo con los detalles en claro.
Un fuerte abrazo Dani.

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daniman206

28/11/2009 21:18

Hola, yo te puedo contestar a algunas cosas, otras no las se. En primer lugar el tema de la cocina, yo lo hablé con Chelo y me dijo k no se puede modificar nada del piso por que es de protección pública, no se puede ni quitar ni añadir nada para que no se modifique el precio final. Yo le pregunté por el tema de los armarios que me los pusieran y me incrementaran el precio final y me dijo k no se puede.
En segundo lugar, la fachada de los balcones da a una zona peatonal, van a hacer calles peatonales con arbolitos y esas cosas, no para coches.
En cuanto al resto, centro comercial (supongo k parado por la crisis), la subestación parece k nos pilla retirada y va bastante cubierta, yo donde vivo ahora hay una al aire libre y da miedito... y lo del trastero ni se me habia ocurrido, pero me temo k si no pone nada en la memoria de calidades.....
Un saludo.

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