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C
CAranda
27/08/2007 11:11

NUEVA CARTA DE VALDEPELAYOS

1.732 lecturas | 17 respuestas
Hola buenas a todos, hoy e hablado con Alberto aunque cuesta pillarlo, el caso es que me a dicho que aun no tienen la calificacion definitiva que cuentan con ella para la semana que viene o la otra, que nos van a mandar otra carta para lo del dinero de los locales porque han dado otra opcion que es quitar el dinero del iva de la hipoteca que habia que entregar en las escrituras y para que asi cojamoos la opcion que mas nos interesa sepamos todo lo relacionado con las cantidades a pagar en la entrega de llaves, hipoteca,.................
Me ha dicho tb que la firma sera a finales de septiembre pero que como la promocion es tan grande habra gente que tendra que firmar en octubre.
Ya estoy un poco cansada de las excusas, que mania le estoy cogiendo a este muchacho!!!!!!!!!!
Bueno haber sino se dilata esto mucho mas y ya por fin nos podemos ver las caras.
 
D
dakota
04/09/2007 13:22
hola ivanmohe
Yo he hablado hoy con caja madrid y me han dicho que por el segundo aval me costaria unos 300 euros adicionales a la escritura, de todas maneras no entiendo lo del aval ya que se suponia que avalavas con tu piso eso me lo dijo rosa tambien me he ido a enterarme a otros bancos y me han dicho que ellos no me piden aval que avalo con el piso supongo que cada banco lo lleva de una forma.
cuando sepas algo nuevo dimelo porfavor gracias
 
N
nancerro
04/09/2007 13:08
nurfra dijo:

nancerro, de la forma que tu lo quieres hacer también tienes que dar cuentas a hacienda y devolver el dinero que te has desgravado en anteriores declaraciones como pagos a cuenta del piso, cuando en realidad una parte de esa cantidad era IVA, y esto no es desgravable.
Yo también me voy a coger a la misma opción que tu, pero ¿alguien sabria decirme cuanto dinero tendré que devolver hacienda mas o menos por un IVA de 4.500 €?. Esto es una putada, los de valdepelayos hacen las cosas mal, y ahora nosotros tenemos que acarrear con las consecuencias, la única forma de no tener problemas con hacienda sería acogerse a la primera opción y descontarse todo el dinero de los locales de la hipoteca y pagar aparte el IVA.


Vaya, pues gracias por la información, eso es algo que éstos "señores" deben de haber "olvidado" comunicarme. Y tienes toda la razón, es una gran put.... ;
Em fín, por lo que tengo entendido es posible que empiecen a llamarnos a partir del 24 de Septiembre, a partir de ahí ya sabremos todos a que atenernos. Un saludo.
 
R
Ruca
04/09/2007 10:28
Hola,
He hablado con Caja Madrid y lo que yo quería hacer que era meter el IVA dentro de la hipoteca dice que no se puede hacer pq no se puede aumentar la hipoteca, aunque no estoy muy segura de que eso sea cierto.......
La opción que he escogido es la de descontar el pago de entrega de llaves y el IVA y el resto en efectivo.
El año que viene presentaré declaraciones complementarias para devolver los importes desgravados del dinero de los locales sin embargo Valdepelayos aún no ha enviado ninguna carta diciendo de qué años son las aportaciones......
Yo ya estuve viendo este tema: - la promotora debería darnos un documento donde diga a qué años corresponde el importe que nos devuelven
- tendremos que pagar el 15 % de la cantidad devuelta (que es lo que nos hemos desgravado indebidamente)
- pagar unos intereses de demora (que se calculan sobre el importe desgravado) que son:
2002 -- > 5,5 %(ya prescrito)
2003 -- > 5,5 %
2004 -- > 4,75 %
2005 -- > 5 %
2006 -- > 5 %
Los intereses de demora se pagan por cada año que haya pasado, es decir, que lo ideal sería que la promotora dijera que los importes corresponden a los años 2005 y 2006 de esa forma se haría el cálculo del 5 % 2005 + 5% 2006 de las cantidades desgravadas en esos años, siempre y cuando la aportación total en esos años ascienda al total de la cantidad que nos van a devolver a cada uno.
Saludos
 
N
nurfra
04/09/2007 09:28
nancerro, de la forma que tu lo quieres hacer también tienes que dar cuentas a hacienda y devolver el dinero que te has desgravado en anteriores declaraciones como pagos a cuenta del piso, cuando en realidad una parte de esa cantidad era IVA, y esto no es desgravable.
Yo también me voy a coger a la misma opción que tu, pero ¿alguien sabria decirme cuanto dinero tendré que devolver hacienda mas o menos por un IVA de 4.500 €?. Esto es una putada, los de valdepelayos hacen las cosas mal, y ahora nosotros tenemos que acarrear con las consecuencias, la única forma de no tener problemas con hacienda sería acogerse a la primera opción y descontarse todo el dinero de los locales de la hipoteca y pagar aparte el IVA.
 
N
nancerro
04/09/2007 08:21
No, ruca el dinero no te lo dan en efectivo, te lo descuentan del resto de la hipoteca, además si te lo devolvieran tendrias que devolver a hacienda la parte correspondiente al ese dinero ya que te has estado desgravando en las declaraciones de renta, supongo.
Pero descontar ese dinero del IVA y del pago pra las escrituras si es factible.
Un saludo.
 
I
IVANMOHE
03/09/2007 21:33

Hola Dakota,

Yo estoy con el mismo problema que tú, me tiene que avalar mi novia, y estuvimos hablando con Angel Luis de Caja Madrid y nos indicó que hay dos tipos de documentos para hacer lo del aval. Uno es que aparezca directamente en las escrituras el avalista y esto supone el 1% del valor del piso y la otra forma es realizar como un documento aparte de la escritura y que esto supone el 0,4% del valor. Me dijo que ellos con la gestoría hacen la segunda opción y que nos saldría unos 400€ adicionales a la escritura e IVA.
De todas formas, como estoy bastante mosca, mañana me pondré en contacto de nuevo con Caja Madrid para que me lo confirmen de nuevo..... ¡¡ya te contaré!!!
 
R
Ruca
31/08/2007 18:15
Gracias Nancerro, entonces restando lo del último pago, el IVA de la hipoteca y los gastos de notaría y demás te dijeron que el resto sí te lo daban en efectivo?
Saludos
 
J
javiermartin
31/08/2007 01:25
A mi me dijo que las escrituras son el 1% del valor de la vivienda (sin iva) mas los gastos que nos quieran cobrar los de la gestoria + o - 2000 euros, si nos piden una provision de fondos de 3000 luego nos devuelven lo que sobre.
 
D
dakota
30/08/2007 22:16
gracias caranda, yo si he recibido la carta esta mañana
 
C
CAranda
30/08/2007 22:09
No creo que todavia halla recibido nadie la carta porque las mandarian el martes o miercoles me parece un poco pronto.Lo de la provision de fondos para las escrituras a mi me dijo Alberto que serian unos 3000E, sin embargo el otro dia hable con Angel Luis de Caja madrid para ver quien iba a llevar ese tema y me dijo que todavia no estaba claro quien iba a poner la gestoria si ellos o valdepelayos y me dijo que el creia que seria sobre unos 2000E.Calcular 3000 y si luego es menos pues eso que te llevas.
 
D
dakota
30/08/2007 21:40
hola a todos , alguien sabe por cuanto nos saldra las escrituras del piso?
A mi me han tenido que avalar y caja madrid me dijo que me saldria bastante mas caro.
Por cierto habeis recibido la carta de valdepelayos??
 
N
nancerro
30/08/2007 15:14
Hola ruca, si, yo lo pregunte en Cajamadrid y me dijeron que si se podia hacer, es más, lo decidí así, por lo que no entiendo que te digan que no. Cuando llevé la documentación para la preparación de las escrituras e informarme de la hipoteca, me comentaron dos posibilidades, o bien usar ese dinero para rebajar dinero de hipoteca ó quitar el iva y el dinero de las escrituras a la firma de las mismas. Elegí lo segundo.

Un saludo
 
R
Ruca
30/08/2007 14:01
Hola!
A ver si alguien me puede responder a una duda que tengo:
a la entrega de llaves hay que pagar dos mil y pico euros, y el IVA de la hipoteca, puede ser que del dinero de los locales descuenten estas dos cantidades y el resto te lo den en efectivo?
En Caja Madrid me dijeron que esa posibilidad no estaba contemplada y que tendría que hablar con la promotora, alguién lo ha preguntado ya?
Gracias
Saludos
 
J
javiermartin
30/08/2007 02:29
la verdad que como siempre.... es decir, nunca te dicen toda la verdad, siempre se dejan algo en el tintero.
Por supuesto, que lo de los locales le ha echo mucho daño.
Yo no se si alguno de vosotros, sabeis que han echo en la otra promoción con los locales si también les han obligado en su momento a pagarlos a precios desorbitados. Que se jodan los de CMS. Aunque hay que reconocer que como hay pocos locales en Parla Este los pocos que hay se cotizan muy altos, pero que engañen a otros que ha nosotro NO.-
 
C
CAranda
29/08/2007 19:08
Es que no nos queremos dar cuenta que lo que quieren es darse tiempo para no entregar aun las viviendas, que no se yo que motivo tendran, yo creo que estan jodidos por lo de los locales y que de alguna manera no lo estan haciendo pagar, porque sino no entiendo mas el retraso y darle tantas vueltas a lo de la devolucion del dinero de los locales.Estan demasiado pesados
 
N
nurfra
29/08/2007 09:09
pues ahora no se para que nos van a mandar una carta para informarnos del dinero de los locales, que lo hubieran hecho hace un mes, yo ya he ido al banco y ya he elegido que es lo que quiero hacer con el dinero de los locales, y por supuesto me lo he quitado del iva de la hipoteca.
Esto siempre están igual, hacen las cosas mal y encima tarde....
 
M
masoguista
28/08/2007 13:38
a todos los vecinos el sñ. ALBERTO....MIENTE....la recalificacion definitiva de las viviendas fue dada y firmada por la C.M...27.8. ASI QUE NO SIGA ENGAÑANDO Y DANDO LASGAS....
 

Fin del hilo
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