Labores del conserje

¿Cuáles son las funciones del conserje en una comunidad?

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En cuanto a las labores del conserje creo que deberían ser alguna mas que la de estar en la garita sentado viendo pasar la gente, en todas la comunidades que conozco el conserje tiene diversas funciones, como mantener limpias la zonas comunes (no digo limpiarlas, pero si mantenerlas limpias) y la rampa del garaje es una de ellas, hacer las reparaciones y adecuaciones que estén en su mano, estar pendiente del cartero, de las revisiones …. , en fin estar pendiente de la finca.
Pero desde luego lo que no tendría que hacer es ir a llevar o recoger papeles del administrador (que por otro lado brilla por su ausencia) , ya que ese es trabajo del administrador y no de una persona que pagamos nosotros.
Por otro lado creo que deberíamos reconsiderar el gol que nos marco el administrador con el conserje contratado directamente por la comunidad, y contratar una empresa para esta función, que ponga una persona y que la controle ella, pues además de que no es mas caro, nos evitaríamos problemas presentes y futuros, y además de que la empresa estaría los 12 meses del año.