Volver al foro
Malkmus
Malkmus
26/06/2009 16:54

Alguien ha pagado la hipoteca con el nuevo interés?

¿Alguien ha pagado ya el recibo de la hipoteca de junio con el nuevo interés publicado en el BOE?

1.208 lecturas | 16 respuestas

Hay alguien que ya haya pagado éste mes de Junio el recibo de la hipoteca?, Parece ser que éste mes de Junio ya se aplicará el nuevo interés publicado en el BOE Núm. 125 Sábado 23 de mayo de 2009 Sec. I. Pág. 43155

www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090514.htm
Cita:
# Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09 por 100 al 4,01 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado. El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.
# Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por 100 al 3,74 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado


Se supone que estará en torno al 3.5% a diferencia del 5.1% que hemos estado pagando, yo pago la hipoteca con Caja mandril el día 28 así que no sé si me llevaré la grata sorpresa o no.




Un saludo

 
Affar
Affar
09/07/2009 23:22
Gracias por la respuesta!!!

 Como bien dices si lees el papelito ese, creo que viene ahi. Podemos cancelar la hipoteca en cualquier momento con 0% de intereses por cancelación.

 Para vender la casa podemos hacerlo en cualquier momento, pero habia no se que temas de que habia que liberarla primero o venderla a precio de protección, ganarías bastante menos.

 El tema de rebajar hipoteca!, a mi me dijeron en lo de la EMV que para rebajar tenia que esperar al 5 años porque hemos pedido ayudas o no se que historias.

Salu2.
 
Malkmus
Malkmus
09/07/2009 09:24
Affar dijo:

Pero una duda, nuestras hipotecas no se pueden acortar en tiempo, es decir son a 20años ... Si nos quitamos más capital, ¿Se terminaría antes?

Gracias x aclararme todo!!!!



Desgraciadamente nuestras hipotecas de VPO-VPP no permiten quitar años, pero si se permite quitarte cuota del monto total de la hipoteca, no sé si te acuerdas que nos dieron un papelito donde se decía que podías reducir tu hipoteca con un mínimo de 1000€, y lo que ocurriría es que tendrías una cuota inferior a la que pagas actualmente.


Yo conozco vecinos que antes de la firma adelantaron 10-20.000€  y ahora pagan apenas 200€ de hipoteca.


Lo que no sé es si se puede eliminar totalmente la hipoteca, por ejemplo si te tocara la loteria , supongo que sí pero tendrías que esperar los 15 años para poder venderla.


Un saludo
 
Affar
Affar
09/07/2009 00:01
Pero una duda, nuestras hipotecas no se pueden acortar en tiempo, es decir son a 20años ... Si nos quitamos más capital, ¿Se terminaría antes?

Gracias x aclararme todo!!!!
 
Malkmus
Malkmus
08/07/2009 09:12
Affar dijo:

 Yo tengo que ir al banco, porque si miráis otras facturas, si que han bajado el interés, pero porque pago más de capital????



Pero eso es bueno en vez de malo, a tí como a mí nos estamos quitando ahora mismo más capital pendiente de la hipoteca en vez de intereses.

Te pongo un ejemplo, hay gente que paga hipotecas de 1000€ y los primeros años sólo se quitan 100€ de hipoteca y el resto son intereses, osea que los primeros 5 años igual sólo han rebajado su hipoteca en 2000€ y han pagado 10.000€ de intereses, ese porcentaje de "capital pendiente" va aumentando según van pasando los años, y los intereses que le cobra el banco van bajando también según pasan los años.


Mira todos los recibos y verás que en cada uno de ellos va aumentando la cantidad de "capital pendiente" y van bajando los "intereses". Lo que pagas de "capital pendiente" es en realidad lo que te descuentan del monto total de la hipoteca, osea que cuanto sea mayor mejor.


Un saludo

Editado por Malkmus 08/07/2009 9:14
Editado por Malkmus 08/07/2009 9:15
 
Affar
Affar
07/07/2009 00:11
 Yo tengo que ir al banco, porque si miráis otras facturas, si que han bajado el interés, pero porque pago más de capital????
 
Malkmus
Malkmus
06/07/2009 09:28
Pues si nos han aplicado el 3,74, que sería el que nos correspondería, a  mí no me salen las cuentas, probad en cualquier simulador hipotecario y lo comprabais, ojo, yo la cantidad que pongo es la que tengo pendiente de pagar y no la que solicité, que digo yo que lo lógico es que se aplique con la cantidad de dinero que debes actualmente.



Simulador Hipotecario muy facil de usar: juangar.googlepages.com/simulador-hipotecas.html



Un saludo

Editado por Malkmus 06/07/2009 9:28
 
Affar
Affar
06/07/2009 05:42
zule dijo:

me ha llegado ya el recibo de caja madrid y si es verdad ke nos han aplicado el 3,74 de interes; yo creia ke la bajada iba a suponer mas dinero al bajarnos un punto y pico


Yo también he visto que nos han aplicado el 3,74% ... No ha supuesto tanta bajada porque si te fijas con otros recibos al 5,10%, hemos pasado a pagar mas de capital y menos de intereses.
 
D
delfina
02/07/2009 09:46
¿Donde se puede ver que nosotros nos acogemos al plan de 2002-2005? y asi justificarlo en Caja Madrid.
 
Affar
Affar
01/07/2009 09:31
 Lo del plan no sé dónde lo ví. Hoy intento mirar en los papeles a ver si viene, pero cuándo llamé a la comunidad de Madrid para preguntar cuándo salía el nuevo tipo de interés me dijeron que el tipo de vivienda que era y el plan 2002 - 2005 ... Así que me tocará ir también al CajaMadrid para que me aclaren el asunto, a ver dónde están o estamos equivocados.
 
Malkmus
Malkmus
30/06/2009 15:37
Affar dijo:

 Viendo esta página la verdad es que si somos del 2002-2005, ¡Zule tiene razón! sería un 3,74% y no un 4,01%

http://www.lexureditorial.com/boe/0905/08553.htm

 De hecho el 4,01% sería para el plan 2006-2008.




Pues vamos a esperar al recibo donde pone bien claro el interés que nos aplican, pero como sea e del Plan 2005-2008, osea el 4.3% pienso ir  a CajaMandril a pedir explicaciones.


¿Sabéis en que parte del contarto se especifica de que Plan somos?, más que nada para enseñarselo al Director de la oficina y haber que responde.


Un saludo
 
Affar
Affar
30/06/2009 14:16
 Viendo esta página la verdad es que si somos del 2002-2005, ¡Zule tiene razón! sería un 3,74% y no un 4,01%

http://www.lexureditorial.com/boe/0905/08553.htm

 De hecho el 4,01% sería para el plan 2006-2008.

 
Affar
Affar
30/06/2009 14:04
 La verdad es que no sé aun que tipo de interes nos corresponde. Pero el caso es que con este tipo pagamos más que nadie.

 Casi me espero a ver si me conceden las ayudas y sino cancelo y a una hipoteca normal.
 
Affar
Affar
30/06/2009 10:17
Malkmus dijo:

... al 4.1%, cuando se suponía que a nosotros nos correspondía el Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por 100 al 3,74 por 100.

Igual nos la han colado o tal vez esté confundido, pero nuestro Plan creo que era el del 2002-2005 y no el del 2005-2008.


 Por lo que yo sé, nuestras viviendas son del plan 2002 - 2005. Y cuándo entramos a nosotros nos aplicaron el 4,33%, a los 6 meses nos lo subieron al 5.1% y eso nos supuso unos 40€, por eso digo que si ahora tenemos el 4,1% debería ser algo más de bajada.

 También nos esperabamos pagar algo menos, por lo menos unos 70€.

Salu2.
 
Malkmus
Malkmus
29/06/2009 16:15
Affar dijo:

Hola,

 A mi también me han bajado 40€, lo que no entiendo es que si el año por subirme 0,5% ptos me subió esos 40€, porqué ahora que se supone que nos ha bajado casi 1% nos bajan sólo esa cantidad.

 En cuánto vea cómo va el tema de las ayudas, me pensaré el cambiar la hipoteca con otro banco pasando de la comunidad, porque pagamos más intereses que ninguno.

Salu2.



La verdad que me esperaba más bajada, de hecho he mirado en un simulador hipotecario y por lo que veo nos han aplicado un interés cercano al 4.1%, cuando se suponía que a nosotros nos correspondía el Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por 100 al 3,74 por 100.

Igual nos la han colado o tal vez esté confundido, pero nuestro Plan creo que era el del 2002-2005 y no el del 2005-2008.


Un saludo

 
Affar
Affar
29/06/2009 10:19
Hola,

 A mi también me han bajado 40€, lo que no entiendo es que si el año por subirme 0,5% ptos me subió esos 40€, porqué ahora que se supone que nos ha bajado casi 1% nos bajan sólo esa cantidad.

 En cuánto vea cómo va el tema de las ayudas, me pensaré el cambiar la hipoteca con otro banco pasando de la comunidad, porque pagamos más intereses que ninguno.

Salu2.
 
Malkmus
Malkmus
29/06/2009 09:58
Hoy dia 29 he comprobado mi cuenta en CajaMadrid y efectivamente éste mes nos han aplicado el nuevo interés, yo he visto reducida mi cuota en 40€, he pasado de pagar 394€ a 354€.



Un saludo
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento