Charo_moreno
poder nos podemos reunir, pero las decisiones que se tomen no tendrían validez....no entiendo mucho de leyes pero supongo que para que las decisiones tengan fuerza vinculante estas deberán ser aprobadas en junta y la junta tiene un quorum mínimo y deberá estar compuesta por el presidente (al menos) o quien legalmente le sustituya
creo que el primer paso es intentar que entre alguna de las propuestas en votación de la junta ordinaria.
Preguntar al administrador que es lo que se necesita para pedir que se incluya una propuesta en votación (si alguien lo hace que lo ponga aquí y el resto podrá hacer el mismo proceso):
supongo que que habrá que presentarla por escrito y luego la Junta Directiva "filtra" las que a su criterio son las acepables de proponer (estoy de acuerdo que debe haber un filtro y no se tenga que meter en votación cualquier chorrada que se nos ocurra a cada uno de los vecinos). Pero si es una cosa razonable si te la deniegan tendrá que ser motivada...ademas que solo pides que se se someta a votación no exiges que se cumpla
Si esto lo hacemos uno tras otro (lo que ocurre es que en un foro es facil hablar porque no se dan nombres y apellidos pero cuando hay que presetar escritos firmados e identificados la gente nos tiramos para atras...no se por qué si por no crear mal rollo, por si van a pensar que soy el vecino cansino....) y si no hacen caso ni contestas se dice en ruegos y preguntas de la junta para que quede claro ante todos los vecinos que no se da ni la más minima oportunidad al resto de vecinos de participar de la comunidad y que respondan por qué no dan oportunidad de someter a votación propuestas razonadas. No dudo de lo que dices, Stabilo, pero si es así es ver para creer....
Proponer la lista completa me parece inviable. Pero 3 o cuatro propuestas, que no tengan que ver con gustos estéticos no le veo mal: de la lista propuesta opino que los prioritario seria los portales, la fachada, (esto ultimo no se hasta que punto está supeditado a la demanda a Realia), puertas del garaje y sala de reuniones.
Y una que no aparece: un canal más abierto de información de las decisiones tomadas por la junta directiva (no solo lo que se dice en la unica reunion anual): un mini informe mensual/trimestral a traves de la web de la gestoría (si es que no se quieren gastar dinero en papel y ponerlo en los tablones de anuncios de cada portal o buzoneo)
Y si no una carta en el buzon del vocal de cada portal o en el del presidente (la comunidad tiene buzón de sugerencias (quizás sea el portero)?
Yo............................vecino del portal..............piso........... solicito sea incluida como votación en la proxima junta la siguiente propuesta..................................................
en caso de que se desestime mi petición rogaría me hicieran llegar a mi buzón la motivación de la misma y los medios de los que dispongo para ejercer mis derechos como miembro de la comunidad.
Otra cosa que hay que tener en cuenta es que la gente no vota una propuesta si no sabe lo que cuesta. Entonces la votación sería en caso de ser favorble se buscan 3 prespuestos y se convoca otra reunión (no se, 6 meses más tarde para aprobar o no definitivamente en vista de los presupuestos y si se hace con fondos de la comunidad, mediante derrama o de forma mixta)
saludos y perdon por el "ladrillo" de parrafada