Reflexiones sobre la Junta Ordinaria

¿Qué se trató en la Junta Ordinaria de la comunidad?

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Buenas vecin@s

me parece apropiado abrir este tema en referencia a la Junta Ordinaria que se celebró ayer para comentar opiniones de los que estuvimos y para los que no pudieron (o quisieron) asistir también tengan una idea de lo tratado.

Os dejo mis reflexiones totalmente personales:

- Muy poca asistencia y las mismas caras de siempre. No se si es por la hora de la reunión o porque la gente no se interesa por como funciona la comunidad (hasta que no tiene un problema y entonces reclama a los 4 vientos)

- Respecto a las cuentas y gestión económica. Misma línea de actuación. Mantenimiento de presupuesto (salvo incrementos habituales en los precios) y de cuotas. Permite mantener un saldo positivo en cuenta y afrontar los cuantiosos gastos de la demanda a Realia (peritos, abogados.....). En mi opinión esto implica que con la premisa que defiende el Presidente (y la mayoria de los asistentes a las Juntas) de no subir cuotas y no hacer derramas (bajo ningún concepto) y gracias a su política de ahorro y negociacion (recalcada en mi opinión demasiadas veces a lo largo de la junta, lo que no quita que hay que reconocer qu es el punto más fuerte de este presidente), hay dinero suficiente para atender los gastos de la demanda en detrimento de mejoras "estéticas" (que en algunos casos raya el aumento de seguridad)....ya que se considera mas importante (en mi opinion es también así) acabar primero con el tema de la demanda y luego ya se verá que se hace para mejorar el "aspecto" de la urbanización (que no solo es cuestión de poner 4 plantitas) de lo que la resolución de la demanda no haya cubierto.

- Demanda a Realia: se encuentra en situación de preparación de la defensa por parte de Realia, paso anterior a la vista previa del juicio. Realia a sido demandada por 4.750.000 € y muchas de las obras importantes que son necesarias en la urbanización (fachadas, garajes....) no se pueden llevar a cabo porque están incluidas en la demanda y supeditadas a su resolución. En mi opinión, tanto la juna, como la comisión de obras, como los tecnicos y profesionles (abogados, peritos, arquitectos....) han hecho un muy buen trabajo dedicándole interminables horas.

- Votaciones. se somente a votación el arreglo de los portales (pintura, baldosas de distinto color, puertas que cierran mal, condensación y humedad) y sale como mayoría esperar a la resolucion de la demanda a Realia para ver que se hace y si es con derrama o con cargo a fondos de la comunidad (haceros una idea que son 22 portales y se habló de unos 3000€ por portal)

También se somete a votación el cambio de sistemas de puertas de garaje (o que se abran las dos o cambio por una puerta corredera). Resultado 8 votos a favor (entre ellos uno el mío) y ahora caigo que no se votó ni en contra ni abstenciones (al levantar la mano 8 el adminstrador dijo estais en minoría) aunque de todas formas si se hubiera hecho bien habría habido muchos mas votos en contra (es decir, mantener la situación actual de las puertas pese a las incomodidades que se producen cuando quieren salir y entrar varios coche y además hay coches aparcados en el vado).

- Renovación de cargos. Pese a que por enésima vez se dijo que el Presidente no tenía ganas de seguir (aunque no pudo evitar una sonrisa de satisfacción cuando vio era reelegido), se consideró que lo mejor para la comunidad es la continuidad no solo del presidente sino de la junta rectora, al menos hasta la resolución de la demanda a Realia, ya que esta junta ha trabajado mucho sobre el tema y está al día junto con el administrador y en el juicio sería de gran valor esa coordinación ya existente. Por otro lado se ve que la política de gestión y gasto es la que más gusta a la mayoría de los asistentes (vuelvo a repetir, pocos, por lo que no me atrevo a generalizar en el conjunto global de la comunidad y a tenor de lo comentado en este foro...pero lo que vale es lo que vale) y al menos éstos se preocupan por ir para que haya continuidad ya que mientras siga este presidente se seguirá haciendo así y todos contentos. Por otro lado destacar que nadie se presenta alternativo a ningún cargo. En mi opinión, como he comentado en otros mensajes, toda actuación es mejorable pero doy mi voto de confianza a la actual ya (y pasada) junta rectora (y administrador), como poco por su dedicación...los resultados nos podrán parecer mejor o peor....pero no hay que dudar de que el tiempo que gastan (y mucho) lo hacen por el bien (al menos el que ellos consideran) de la comunidad.

- Otros temas que se trataron en ruegos y preguntas. Posibilidad de cambiar las puertas de la pista de deporte por otras más seguras para que los niños no se pillen los dedos. Posibilidad de instalar vallas en determinadas partes del garaje ya que los niños (con ayuda de los rodapiés instalados que hacen de escalón) podrían subirse al borde y caer por el hueco del garaje. Se hace énfasis en que eso no es cuestión de seguridad ya que ésta no falta sino que sería una mejora en la seguridad (sobre todo una vez se ha puesto ese tipo de rodapié) y los niños son niños y aunque los vigilemos (que es nuestra obligación como padres estas cosas están para evitar posibles descuidos y con un coste no muy elevado….no creo que cuesten más que las plantas que se han puesto y eso es solo estético). Como no estaban en el orden del día no se votaron y la junta tomó nota.

Otras apreciaciones que tuve:
Falta de respeto en algunos casos entre los asistentes, sobre todo un par de señoras que siempre van juntas que parece que solo van a la reunión a “insultar” y decir gilipolleces a la gente que propone ideas que no les gusta. Un punto a favor del administrador como moderador. Algunos de los asistentes (no sé si será casualidad pero en una franja de edad que supera los cincuenta) cuando no escucha lo que quiere (o le conviene, o no le afecta porque no tienen niños o no utilizan mucho el coche o no se bañan o no celebran cumpleaños o piensan que no se puede gastar más dinero y si no que te vayas a vivir a la moraleja) arremete en vez de dejar que cada uno exprese su opinión (aunque tarde 1 hora en explicarse…porque a lo mejor es necesario ese tiempo) y luego se vote como personas civilizadas y se acate lo que diga la mayoría. A veces tengo ganas de no ir a la reunión para no oir como la gente no respeta a los demás, se me quitan las ganas de participar….porque si me dicen a mí eso perdería los papeles y puede que esto sea otro motivo por lo que la gente (sobre todo más joven y que tiene más problemas para asistir a esa hora) no acude a las juntas

Tigerclem….ahora que ya te ponemos cara. Muy clara y necesaria tu exposición, empañada por el mal rollo (o interpretación) de tus mensajes en el foro (es lo peor de dejar opiniones aquí que a veces se mal interpretan) y del mail enviado a la administrador, que como ya comenté el contenido era correcto pero me pareció un poco agresivo. Al menos entraron 2 propuestas a votación, que aunque no salieran, más que nos pesara a algunos al menos se deja ver que los vecinos podemos participar en las decisiones que se toman.

Me da la sensación que mientras sigan acudiendo en mayoría las mismas personas a las juntas pocas propuestas, que supongan coste, y en beneficio de niños (muy numerosos en la urbanización y sería lógico pensar en el bien de una mayoría) o mejoras estéticas o de accesibilidad no van a salir adelante ya que esa mayoría no siente la necesidad (no les aporta ningún beneficio) de acometer esas actuaciones y mucho menos si hay que rascarse el bolsillo…tenedlo muy claro. O la gente que esté interesada en estas cosas acude a las juntas y vota o seguirá el mismo rol, que al parecer es lo que más gusta y respeto como no puede ser de otra manera. De todas formas la demanda a Realia está “pesando” demasiado en la gestión de la comunidad. Espero que cuando se solucione se abra un nuevo horizonte y nuevas perspectivas, con esta junta (aunque creo que por voluntad propia y cansancio ya no seguirá) o que la que esté en su momento.

Bueno, pues ahí están mis reflexiones. Disculpad si alguien se ha sentido ofendido. No es mi intención criticar. La Comunidad marcha bien…podría ir mejor pero también muchíiisimo peor.

No me gusta ser conformista pero también hay que saber ser agradecido con las personas que se dedican a esto voluntariamente y con toda la buena intención.

Asi mismo, se recomienda que todos los vecinos asistan, participen, demanden información o propongan cosas los días (todos los jueves de 19-20.30) en los que una representante de la administración y alguien de la junta rectora están disponible para todo esto.

Saludos