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refresco
19/09/2006 12:39

REUNIONES

¿Cuál es la mejor hora para convocarnos el 23 y 30 de sábado?

2.915 lecturas | 36 respuestas
Yo estoy de acuerdo con MANAFERN en el sentido de que, si tenemos que convocarnos tanto el 23 como el 30, eso es mejor que nada.
Por lo tanto propongamos una hora, quizá las 18 horas del sabado 23 y sabado 30 sea buena. Valorarlo y vamos quedando.
Saludos

 
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Etiquetas
Convocatoria de reunión Horario de encuentro
V
veronicalozano
01/10/2006 12:28
Hola a todos, hemos lamentado no poder ir a la reunión debido a una urgencia familiar, teniamos mucho interes por saber todas las opiniones, y que decisiones se iban a adoptar. Sabiendo que este foro es abierto, y los temas que tratasteis a lo mejor no deben de ser publicados, agradeceriamos mucho si alguién nos pudiese informar en nuestro correo personal (nacho3050@hotmail.com), además de saber la forma de poder firmar el acta.

Muchas gracias anticipadas a todos.
Verónica y Nacho
 
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A
ANTONIOMANOLI
30/09/2006 12:21
No creo que mi opinion perjudique a nadie, es solo una reflexion que todos debemos hacer ; Lo que yo he manifestado antes es una realidad que esta ahy lo sabemos nosotros y lo sabe todo el mundo. De todas formas ya he dicho que apoyare las propuestas de la mayoria.
 
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H
habemusdomum
30/09/2006 11:55
¡Hola a todos!
Nos parece perfecto el borrador del acta, así como las molestias que los vecinos de el27 os estáis tomando, ¡muchas gracias! Por otra parte quisiera recordar que es mejor que no profundizéis demasiado sobre vuestra "sensibilización" a propósito del problema, podría perjudicarnos ; ya que este foro es abierto. Ya podremos comentar nuestros puntos de vista en la reunión. ¡Hasta luego!
 
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A
ANTONIOMANOLI
30/09/2006 10:09
HOLA VECINOS

Estoy de acuerdo que hay que formar una comision que represente a los vecinos para negociar con Lanneman, pero hay que estar seguro de lo que tenemos que negociar.

Por lo que se sabe hasta ahora, parece que el terreno de las zonas comunes, nunca sera nuestro porque el ayuntamiento no quiere o no puede venderlo, y si de lo que se trata es de conseguir una indenmizacion para compensar el hecho de que el terreno sea cedido, hay que valorar las consecuencias que esto puede tener de forma negativa para nuestros intereses

Me explico: Si consiguieramos que lanneman nos indemnizara con 1 millon de las antiguas pesetas, (por decir una cantidad) a cada vecino, esto supondria un desembolso para Lanneman de 92 millones de pesetas, dinero que logicamente dejarian de invertir en las zonas comunes ya que al no haber menoria de calidades que defina las mismas con detalle, podrian hacer cualquier tipo de chapuza y no podriamos rechistar.

yo personalmente opino que es preferible tener unas instalaciones comunes de calidad, aunque no figuren en mi escritura como propiedad, antes que tenerlas como propiedad y que estas sean una chapuza y no valgan para nada.

Mi propuesta es que se presione a Lanneman para que las zonas comunes esten construidas antes de la entrega de las viviendas, que es lo unico que nos garantiza que las vamos a tener y que estas sean de calidad ; UNA VEZ CONSTRUIDAS LAS ZONAS COMUNES, ESTAS SERAN SIEMPRE NUESTRAS AUNQUE NO FIGUREN EN LAS ESCRITURAS. EL AYUNTAMIENTO NO SE LAS VA A LLEVAR DENTRO DE 75 o 50 AÑOS, NI SE VA HA HACER CARGO DE MANTENERLAS CUANDO PASE ESTE TIEMPO CON LO CUAL PODRIAMOS PENSAR QUE LA CESION TERMINARA SIENDO INDEFINIDA.

No obstante apoyare la propuesta que apoye la mayoria por que sigo diciendo que: LA UNION HACE LA FUERZA

NOS VEMOS ESTA TARDE.
 
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elstafao
29/09/2006 17:22
BIEN EL ACTA Y BIEN LO DEL FONDO , IRE PREPARADO ,ESPERO QUE LOS DIOSES DEL OLIMPO NOS AMPAREN , LO PRIMERO ASESORAMIENTO LEGAL Y ESO CUESTA PERO ENTRE TODOS NO SUPONDRA UNA CIFRA ALTA. DEBEMOS LUCHAR . ANIMO.
 
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D
dmesa
29/09/2006 14:28
A mi me parece bien lo del fondo porque si queremos ponernos a actuar lo primero es consultar los servicios de alguien entendido en esto y eso cuesta un dinero y si hay quien se proponga voluntario mejor sino veo bien que se sortee, en general me parece muy buena idea la de el 27 de ir haciendo algo para tener trabajo adelantado.
Salu2
 
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E
el 27
29/09/2006 13:48
HOla de nuevo. Refresco, he suprimido la expresión "por sorteo", y asi se da cabida a cualquier sistema de eleccion.la forma de eleccion de los representantes se determinara en la reunion, por mayoria imagino.


Tambien he incluido otra modificacion en cuanto a las facultades. No obstante, no olvideis que este acta es muy abstracto y la unica intencion es que los representantes puedan acreditar a priori en nombre de quien actuan. Sin perjuicio de los pasos legales que se haya que dar con posterioridad.

Por favor, que alguien mas opine. Gracias.



ACTA DE LA REUNION



Relación de asistentes:

Vivienda
Nombre y Apellidos
D. N. I. FIRMA






Vivienda
Nombre y Apellidos
D. N. I. FIRMA





Los vecinos de la Urbanización “Residencial Valdesol” sita en la Parcela nº RU-10, de la unidad de ejecución UDE OESTE-NORTE, de Valdemoro (Madrid), se han reunido hoy, 30 de septiembre de 2006, a las 18:00 horas, en la localidad de Valdemoro, y han adoptado los siguientes,

ACUERDOS

1. Nombrar una comisión de representación integrada por ___ miembros que serán elegidos de entre los vecinos asistentes a la reunión y que firman el presente acta. Dicha comisión tendrá la función de representar únicamente a los vecinos firmantes en relación al problema existente sobre la propiedad de la parcela destinada a zonas comunes y piscina de la Urbanización “Residencial Valdesol”, así como cualquier otra cuestión que deba ser discutida con la constructora Lanneman. En ningún caso, la comisión tendrá la facultad de tomar decisiones que vinculen a sus representados ni firmar documento alguno en sus respectivos nombres, salvo autorización expresa de los interesados.

2. La comisión designada se integra por los siguientes representantes:

1. D. _______________________________________________
2. D. _______________________________________________
3. D. _______________________________________________
4. D. _______________________________________________
5. D. _______________________________________________

3. Se establece un fondo común, a razón de _______ Euros por vivienda, para sufragar los gastos de gestión que pudiera devengar la comisión en el desarrollo de su encargo. Así mismo, la comisión deberá rendir cuentas a los representados de los gastos sufridos.

4. No estando presentes en la reunión todos los vecinos pertenecientes a la Urbanización “Residencial Valdesol”, se permite que, todos aquellos que con posterioridad a la celebración de la misma deseen estar representados por la comisión, puedan hacerlo dejando constancia escrita de ello, de sus datos de identificación y su correspondiente firma.

5. La comisión se reunirá con un abogado para recibir asesoramiento legal sobre la situación en que se encuentran los vecinos representados y las actuaciones convenientes a seguir.

No habiéndose alcanzado más acuerdos, se da por terminada la reunión, en Valdemoro, a 30 de Septiembre de 2006.



Fdo.: ________________________________



Fdo.: ________________________________



Fdo.: ________________________________



Fdo.: ________________________________



Fdo.: ________________________________
 
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refresco
29/09/2006 13:35
Hola, a mí me gustaría decir alguna cosa al respecto:
27, agradecerte el interes y las molestias que te estás tomando.
Yo no veo que sea necesario realizar un sorteo cuando se puede dar la circustancia de que haya personas entre los propietarios que tengan una preparación, que dispongan de más tiempo, que quieran hacerlo de manera voluntaria, etc.
Por otro lado y en vista de como están las cosas creo que no debemos limitar la actuación de esta comisión al problema puntual de ahora (zonas comunes) sino que se puede aprovechar para canalizar otros temas hacia la empresa.
Yo creo que, en cualquier caso, la primera tarea de esa comisión debería ser concretar con Lanneman la entrevista que he visto por ahí que nos ofrecen.
Hasta mañana
 
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cbpprv
29/09/2006 12:50
POR NUESTRA PARTE EL BORRADOR ESTA BIEN, Y LO DEL FONDO COMUN NOS PARECE LO MAS RAZONABLE.
NOS VEMOS MAÑANA A LAS 18 HORAS.
 
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el 27
29/09/2006 12:30
Buenos dias a todos.

Me he tomado la libertad de redactar un borrador de la que puede ser el acta de la reunion que tengamos mañana en valdemoro.

Creo que sería conveniente ir dando nuestras firmas a los que nombremos nuestros representantes para asi ir adelantando y acreditar de alguna manera que actúan en nuestro nombre.

He incluido una clausula de provisión de fondos, porque entiendo que si se ha de realizar algun gasto (copias de documentos, burofax...) no tiene por que soportarlo solo una persona.. Con poco que pongamos ya se hara un fondo suficiente. Si no estais conformes, se suprime y ya esta.

Tambien me gustaria que dieseis alguna idea de algun aspecto mas que haya que cubrir.

Insisto, es solo una idea. Si no estais conforme o pensais que algo sobra o falta, decidlo.

Un saludo a todos.

 
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el 27
29/09/2006 12:23



ACTA DE LA REUNION



Relación de asistentes:

Vivienda
Nombre y Apellidos
D. N. I. FIRMA






































Vivienda
Nombre y Apellidos
D. N. I. FIRMA














































Los vecinos de la Urbanización “Residencial Valdesol” sita en la Parcela nº RU-10, de la unidad de ejecución UDE OESTE-NORTE, de Valdemoro (Madrid), se han reunido hoy, 30 de septiembre de 2006, a las 18:00 horas, en la localidad de Valdemoro, y han adoptado los siguientes,

ACUERDOS

1. Nombrar una comisión de representación integrada por ___ miembros que serán elegidos por sorteo de entre los vecinos asistentes a la reunión y que firman el presente acta. Dicha comisión tendrá la función de representar únicamente a los vecinos firmantes en relación al problema existente sobre la propiedad de la parcela destinada a zonas comunes y piscina de la Urbanización “Residencial Valdesol”. En ningún caso, la comisión tendrá la facultad de tomar decisiones que vinculen a sus representados ni firmar documento alguno en sus respectivos nombres, salvo autorización expresa de los interesados.

2. Realizado el sorteo, la comisión se integra por los siguientes representantes:

1. D. _______________________________________________
2. D. _______________________________________________
3. D. _______________________________________________
4. D. _______________________________________________
5. D. _______________________________________________

3. Se establece un fondo común, a razón de _______ Euros por vivienda, para sufragar los gastos de gestión que pudiera devengar la comisión en el desarrollo de su encargo. Así mismo, la comisión deberá rendir cuentas a los representados de los gastos sufridos.

4. No estando presentes en la reunión todos los vecinos pertenecientes a la Urbanización “Residencial Valdesol”, se permite que, todos aquellos que con posterioridad a la celebración de la misma deseen estar representados por la comisión, puedan hacerlo dejando constancia escrita de ello, de sus datos de identificación y su correspondiente firma.

5. La comisión se reunirá con un abogado para recibir asesoramiento legal sobre la situación en que se encuentran los vecinos representados y las actuaciones convenientes a seguir.

No habiéndose alcanzado más acuerdos, se da por terminada la reunión, en Valdemoro, a 30 de Septiembre de 2006.



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kollykavuto
26/09/2006 18:13
el 27 dijo:



En concreto, el viernes yo le hice una pregunta a J. Antonio y no me supo contestar: "¿Qué razones da el Ayuntamiento para no vender la parcela?". "Si en realidad la intención de lanneman era comprar la parcela, ¿Cual es el problema para que no se haya llegado a un acuerdo?"



Es que esa es la pregunta,la gran pregunta, pero vamos en la cartita, que nos ha llegado a nosotros hoy, esta la respuesta, que no nos preocupemos que estan manos a la obra.
Los terrenos son propiedad de Lanneman desde mediados del 2005 y aun no ha tenido tiempo de solucionar este problema, pero ahora nos manda una carta y nos dice que no nos preocupemos que un mes lo va a solucionar.

SALUDOS
 
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franvero
26/09/2006 18:11
Pienso que lanneman nos va dar luz, si toda la que queramos y la que nos guste oir, lo unico que nosotros pensamos que pretende es ganar tiempo y tiempo hasta que se haga efectiva la firma de escrituras.

¿Y una vez firmado con 94 ingenuos que creen que tioenen piscina y voley que?

Creo que debemos ser un poco mas cautos

Gracias y nos vemos el sabado
 
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el 27
26/09/2006 16:22
Hola a todos. Soy la "ingenua" del 27.

Refresco, gracias por tus disculpas, pero no han sido tus comentarios los que nos han molestado. De todas maneras, insisto. Gracias.

En cuanto a la reunion del sabado, pienso que antes de tomar decisiones sobre las actuaciones a adoptar, sería conveniente hablar con alguien de lanneman que pudiera informarnos de la situación y contestar a las preguntas que tengamos.

En concreto, el viernes yo le hice una pregunta a J. Antonio y no me supo contestar: "¿Qué razones da el Ayuntamiento para no vender la parcela?". "Si en realidad la intención de lanneman era comprar la parcela, ¿Cual es el problema para que no se haya llegado a un acuerdo?"

Así, entiendo que el dia 30 podria venir alguien en representacion de lanneman a ver si nos arrojan un poco de luz sobre este tema, y nos informan sobre los pasos que van a dar de aqui en adelante para solucionar este problema.

Tambien propongo que ese dia se elija una comision de representantes de los vecinos de valdemoro. La forma de seleccion puede ser por insaculacion.
Es decir, cada uno metemos nuestro numero de apartamento en una bolsita, y se sacan tres o cinco o las que sean, papeletas. Preferiblemente, número impar de representantes. Este método es objetivo y deja a todo el mundo fuera de sospechas.


Insisto, si alguien se puede hacer con una copia del proyecto de ejecución para llevarla el dia de la reunion, seria conveniente.

Gracias. Nos vemos el dia 30.



 
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franvero
23/09/2006 12:11
Yo ya llego a pensar que ni burofax ni nada da igual nos han pillado con el carrito del helado y no nos van a hacer ni caso van a intentar entregarnos las viviendas y luego dios proveerá

Saludos y animo
 
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TOMyMAR
22/09/2006 20:48
Hola a todos,

Solo deciros que a los que quieran hacer llegar su carta de una forma más "legalmente efectiva" creo que es mejor enviarla por Burofax el cual certifica continente y contenido, ya que si enviamos una carta certificada, sólo te aseguran que puedas demostrar que el sobre es el que ha llegado y no la carta. Se puede hacer por internet o en las oficinas de correos.

Sólo os lo digo, porque si además de tomarte la molestia de ir, certificar la carta, pagar los costos que supone, etc. No sirve para nada, pues...

Nosotros vamos el 30.

 
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F
franvero
22/09/2006 18:18
Saludos a los afectados por "el caso LANNEMAN"
Nosotros iremos mañana, a ver que sacamos en claro, porque esto tiene mal color, pero bueno veremos que pasa.

 
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manafern
22/09/2006 14:32
Dado la situación en la que estamos, tal vez no sería mala idea convocar las reuniones frente a la caseta de Lanneman en el horario en que está abierta. Lo que nos está sucediendo seguro que les interesa a potenciales compradores. Si no hay una solución inmediata tenemos que empezar a hacer ruido para que no se engañe a nadie más.



 
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R
rimoa
22/09/2006 14:26
Hola vecinos

Nosotros pensamos ir los dos dias a la reunion, aunque como he señalado en otro hilo de conversación pensamos hacer algun tipo de modificacion en la carta visto que LANNEMAN ya ha empezado a enviar la suya.

Asi que para los que no puedan ir el 30, nos vemos mañana a las 18:00 en el chalet piloto.

Saludos
 
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dasalga
22/09/2006 11:53
Hola a todos,

nosotros el día 30 no podemos asistir a la reunión, pero este sábado si, así que me gustaría que confirmaseis si al final se va a hacer o no.

Estamos totalmente de acuerdo con la carta de reclamación y creemos que deberíamos solucionar este asunto ántes de la firma de escrituras.

Igual sería una buena idea pedir cita en el ayuntamiento de Valdemoro para hablar con el concejal de urbanismo y enseñarle nuestros contratos privados de compra-venta y la publicidad engañosa que nos han dado, para ver si pueden encontrar una solución y que nos confirme exactamente cómo está todo el tema de los terrenos.

Pues nada, solo es una idea. Ya me direis qué os parece.

Saludos a todos.
 
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rimoa
21/09/2006 22:03


Hola a todo el mundo.

Por lo que habeis comentado, Yolanda ha confirmado que iban a empezar las cartas. Por nuestra parte, la verdad es que no nos fiamos demasiado.

De cualquier forma, en la carta que nos envíen, a lo sumo nos van a confirmar lo que hemos podido ver en el plano del Ayuntamiento, además de darnos una explicación no se hasta que punto verosímil.


En nuestra opinión, independientemente de la decisión que se tome sobre la firma de las escrituras, deberíamos iniciar los trámites legales contra LANNEMAN de forma conjunta, antes de dicha fecha. De esta forma, quedará constancia judicial del incumplimiento de contrato por su parte. De hecho, pudiera ser conveniente que el día de dicha firma fuese un abogado con nosotros para asesorarnos sobre posibles sorpresas ¿Qué opinais?

Un saludo



 
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manafern
21/09/2006 21:29
Hola,

Por los mensajes que aparecen en el foro parece que casi todo el mundo va a asistir a la reunión del día 30. ¿Alguién va a ir el día 23? Creo que si no hay previsión de que asistamos al menos cinco personas deberíamos anular esa reunión y concentrarnos en la del sábado siguiente.
 
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el 27
21/09/2006 18:02
Alguien podria conseguir una copia del proyecto de ejecución de la obra??? Seria bueno tenerlo para el dia de la reunion.

También seria bueno que el resto de vecinos pudieran participar en la reunion. Pues tal vez sea necesario constituir una asociacion de vecinos si decidimos actuar contra lanneman. Y cuantos mas miembros, menos costes soportaremos cada uno y mas fuerza haremos.

Supongo que sera muy dificil negarse a firmar las escrituras hasta que lanneman cumpla con lo que nos prometio, puesto que algunos ya han vendido sus casas, o tienen sus hijos matriculados en valdemoro, o estan deseando estrenar su nueva casa. Por lo que las opciones que nos quedan son firmar y exigir judicialmente:

a) el cumplimiento del contrato y que construyan la piscina, lo cual no depende de lanneman pues el ayuntamiento se puede negar a venderle la parcela.

b) una rebaja en el precio de las viviendas.


Habria que saber cuantos de nosotros estariamos decididos a llegar a los juzgados. Imagino que ya sabeis lo rapido que funciona la justicia en este pais, y pueden pasar muchos años hasta que todo este asunto se resuelva.

En fin, simplemente ir pensandolo.

Un saludo a todos.
 
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pekepeka
21/09/2006 15:58
A dia de hoy las cartas no estan mandadas, me dijeron que estaban en ello.
Imagino que las mandaran si no es hoy sera mañana.
Saludos y nos vemos el 30
 
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kollykavuto
21/09/2006 15:04
En el hilo sobre las zonas comunes se comenta que ya se han mandado las cartas que Lanneman prometio, propongo que se deje la reunion para el dia 30 ya que ese dia se supone que tendremos la explicacion al problema por parte de Lanneman

SALUDOS
 
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dmesa
21/09/2006 11:12
Hola últimamente no he tenido mucho tiempo para escribir pero en principio, me da igual ir un día que otro, es más si se decide que el 23 habrá reunión intentaremos ir tanto el 23 como el 30.
SALU2
 
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refresco
21/09/2006 10:39
Hola a todos, veo que muchos hablais del 30 pero no me queda claro si el 23 tambien habrá reunión de los que no puedan el 30.
¿Qué hacemos?
 
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C
cbpprv
20/09/2006 09:30
Hola vecinos, nosotros compramos el chalet mediante el Corte Ingles, les hemos puesto una reclamación y no lo están gestionando, nos llamo el jefe de atención al cliente informándonos que se habían puesto en contacto con Laneman y estos les informaron que les harían llegar una carta con la explicación, están a la espera de recibir dicha carta para actuar según proceda, cuando tengamos noticia os informaremos, aunque también asistiremos a la reunión del 30.
 
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rimoa
19/09/2006 22:38

Hola de nuevo vecinos

He dejado en la sección de descargas un borrador de la carta que podemos enviar a Lanneman.

Por favor, agradecería vuestra opinión para agregar o eliminar cosas. Creemos que deberíamos ir a la reunión el día 23 o 30 de septiembre con la carta ya redactada para agilizar los trámites. Si LANNEMAN responde a dicha carta, (me temo que no) ya va a ser en Octubre y por lo tanto con el tiempo bastante ajustado

Por eso, también creemos que deberíamos empezar a asesorarnos legalmente. Estamos bastante de acuerdo con los comentarios de VISINO ¿Alguien conoce a algún abogado experto en estos temas?
Nosotros mañana también llamaremos a la OCU.

Algunos de vosotros ha comentado que compró el chalet por medio del Corte Inglés. ¿Le han dado alguna explicación a esta situación?

Un saludo a todos
 
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franvero
19/09/2006 21:41
Hola vecinos
Asistiremos tambien el dia que se convoque.
 
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rimoa
19/09/2006 21:19
Hola vecinos

Nosotros hemos enviado la carta por correo certificado.

Un saludo
 
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kollykavuto
19/09/2006 19:17
Gracias Veronica, nosotros la mandaremos por correo.
Nosotros iremos a la reunion del dia 30, seria interesante que Lanneman hubiese contestado las cartas para ese dia para ver por donde enfocavamos el tema.

SALUDOS
 
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pekepeka
19/09/2006 16:25
A nosotros nos vienen bien los dos dias iremos cuando la mayoria decida
 
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veronicalozano
19/09/2006 14:17
Buenos Mediodias,
Contestando a kollykavuto, llevamos la carta individual con una copia a Marta, las selló y firmó como que quedaba entregada, ella se quedó una copia que como ya dijimos se comprometió a entregar y nosotros nos quedamos otra copia.
Nosotros acudiremos a la reunión el dia 30.

Salu2

 
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C
cbpprv
19/09/2006 13:30
Nosotros también acudiremos el 30, suponemos que la hora sera las 18 en el chalet piloto.
 
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el 27
19/09/2006 13:14
Entendemos que quedaremos en el chalet piloto.
Alguien llevara la carta ya redactada para acelerar el proceso?, o es algo que tendremos que decidir estando alli?
Nosotros acudiremos el dia 30.

Saludos
 
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Fin del hilo
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