URGENTE!!!!!!!

Me parece muy bien y aplaudo a la presidenta por tomar esta iniciativa y exponer aunque sea aquí estos problemas.

No obstante opino como Driver6, que para temas de tanta importancia lo mejor  es estudiarlos y debatirlos en  una reunión, sino todos a la vez, al menos  los mas prioritarios.

En mi opinión y mañana mejor que pasado, que la junta de Gobierno  hable con el administrador y le pidan explicaciones del motivo porque no están reclamadas las deudas a la constructora-promotora etc. Con lo que nos deben, creo que  se podrían acometer varias de las cuestiones que nos interesan.

Otra cuestión urgente que ya se tendría que haber realizado, es la de reclamar judicialmente los desperfectos y averías en zonas comunes, que como no espabilemos, nos va a tocar pagarlo a nosotros, y va a suponer mucho dinero y problemas de ejecución.

No entiendo como en las juntas nos enredamos y enfrentamos en algunas cuestiones como la del aire acondicionado, por el sobrecoste de su instalación en el sitio establecido para ello y no nos centramos y unimos para otras cuestiones que nos van a salir bastante más caras a cada propietario, como no resolvamos pronto lo del punto anterior.

Según de los fondos de que dispongamos, abordar los temas más urgentes según las circunstancias, por ejemplo y por este orden en mi opinión.

1.-Poner una puerta intermedia en el pasillo de entrada desde la calle a los portales, que ya se hablo y pidieron presupuestos hace casi 3 años, y salía entonces por 1.320 € , en aluminio azul 2 hojas de 90 cm, con 1 fijo de 35 cm en cada lateral, con vidrio de seguridad 4+4 y con muelle recuperador, hoy no sé lo que valdría.
Aunque a dia de hoy mi opinión seria poner una de esas  puertas con cristales que hay en algunos centros con fotocélula, la cual al acercarte se abre y luego se cierra sola. No tengo idea de precio pero me puedo enterar.

2.-Poner una especie de alfombra de unos 90 o 100 cm de ancha, antideslizante para evitar resbalones.

3.-Reparar los desperfectos en las zonas de juego de los niños que puedan suponer peligro.

4.-Puesto que ya esta aprobado en Junta, (Acta  12 Mayo 2009), y quedo pendiente de que hubiera disponibilidad de fondos, llevar a cabo la automatización de encendido de luces en escaleras y portales con detectores de movimiento.
Puesto que no veo la forma de subirlos aquí  os resumo los presupuestos que nos dieron en su dia ( 25 Enero 2010), para esta cuestión tras estudiar las ubicaciones en cada portal:
a) Detectores presencia  de 200º portales 1,2,3,5, y 6……………………. 35 unidades
“                   “                200º      “         4…………………………………….13 unidades
Total  48 detectores a 100  €/u……………………………………………………….4.800 €
b) El mismo numero de detectores, pero de 360º (110€/u)……………5.280 €
A día de hoy no sé lo que saldrían, posiblemente se pudieran conseguir al mismo precio o aun más baratos, por aquello lo de la crisis.

5.-  Poner espejos cóncavos en la salida garage, ya que aunque se tenga cuidado, yo ya he visto en una ocasión a una persona con una silla de ruedas chocar lateralmente  contra el coche que salía delante de mi, aquí el despiste fue del hombrecito de la silla de ruedas que reconoció que se despisto un poco. Además de que como ya se ha dicho, no creo suponga mucho importe a cambio del beneficio que significa.

6.- Reparación  y/o cambio sistema puerta garaje, de manera más rentable y eficaz.
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7.-Reparaciones en pistas pádel.
Una pregunta, estos desperfectos o averías de las pistas , no sería posible reclamarlas también a la promotora, no es muy lógico que en 2 años de verdadero uso estén ya con problemas.

Sobre los problemas de los mandos a distancia del garaje, creo que cada uno debe reclamarlo al administrador y este a la empresa suministradora su reposición en garantía, después de lo han costado faltaría más que no se los cambiaran.

Del asunto cambio llaves por robo o perdida, opino como la mayoría, que no procede, porque estaríamos con el mismo problema cada  2x3, y aparte de las molestias seria un importante desembolso económico, sin ninguna ventaja clara.

Barnizado de bancos y demás , creo recordar que Piter,  barnizo la pérgola , comprándole lógicamente el barniz y demás para hacerlo, asi que eso seria fácil que lo hiciera el conserje que ahora tenemos, el cual por otra parte me parece bastante eficaz .

Agradecer de nuevo a la presidenta su interés, esperando que todo lo dicho le sirva de ayuda y decirle que cuente conmigo y mi colaboración para lo que buenamente pueda ayudar.

Una reflexión final, hay mejores y peores administradores, desde luego que si, pero a todos quien les tiene que poner las pilas y exigirles para que hagan las cosas, y funcionen bien,  es quien les paga, su jefe, o sea nosotros , la comunidad de propietarios, haciéndoles  un  marcaje como a Ronaldo. Ellos por si solos o de “motu propio”,solo imprescindible y más necesario.
Disculpas por la extension.

Saludos para tod@s.