Hola a todos:
Quisiera responder un poco en general a los comentarios que vais haciendo y aportar mi punto de vista:
- Creo que todos tenemos derecho a dar nuestra opinión en este foro, ya sea para desacreditar al constructor y nuestra urbanización, criticar al bar el rompido o para todo lo contrario porque cada uno tiene sus motivos y derecho para exponerlos.
- Relativo a los ruidos de la terraza, existe una normativa legislada de ruidos, y creo que va más allá de las 23:00hs de cierre que nos gustaría; contra lo que está legislado, poco hay que luchar, me temo...
- Sobre el asentamiento, estamos a nivel individual poniendo reclamaciones al ayuntamiento, pero es complicado ya que existe un vacío legal en la regulación de los sin techo. La idea sería pedir al ayuntamiento que cerque y pode o sanee las extensiones que son de su propiedad, ya que es obligación suya mantenerlos adecuadamente; ésta creo que sí puede ser una vía de solución.
- Respecto a los olores del Rompido, existen soluciones y se están intentando abordar, pero hace falta algo de paciencia y tiempo. Y también debo decir que toda la culpa o responsabilidad no es del propietario del bar, sino en parte del ayuntamiento y también del constructor (explicar esto nos llevaría bastante tiempo, así que por no aburriros, solo lo detallo brevemente). Para mi la idea final es buscar soluciones que nos beneficie a todos, no que nos enfrente.
- Sobre la derrama de este mes, NO se trata de una derrama sino de un ajuste de aprox el 50% de cuotas pendientes del año 2013. (falta el otro 50% por cierto). Nadie se ha dado cuenta que este año pagamos de comunidad lo mismo que el pasado... ese es el motivo del ajuste! Esta información habría que consultarlo en el acta pasada.
- La diferencia que presenciamos en la última junta entre el abogado del local y nuestro administrador y abogados, para mi fue un hecho del todo desafortunado y el abogado del local (Enseñat) me pareció bastante marrullero y poco razonable; quizá los de Cremades y nuestro administrador no porque estuvieran perdidos, sino por prudencia, prefirieron no ponerse a su misma altura, para mi esta actitud es mas inteligente que la de Enseñat, quien por cierto, no está al corriente de sus pagos. (comentar, que los impagados perjudican al funcionamiento de la comunidad y esto genera que a veces haya que girar derramas por falta de liquidez o que no se puedan comprar máquinas del gimnasio porque las cuentas no salen! etc.)
- Sobre el estado de la comunidad: viviendas, zonas comunes, edificación, ..; comentar que estamos todos unidos porque hemos presentado una demanda, pero los procesos de la justicia son penosamente lentos. Hay que tener paciencia, mucha paciencia; pero el paso que debíamos dar, ya está dado.
También hay que tener claro que debido a que tenemos una causa abierta con la justicia, cualquier reparación que llevemos a cabo (salvo las evidentemente urgentes y necesarias) puede ir en contra nuestra (ya que la constructora puede alegar cualquier reparación nuestra como obra propia), por lo que hay que esperar a que salga el juicio para poder reparar todas los desperfectos.
- Sobre el estado del gimnasio, también comentar que las máquinas que se quieren poner tienen un coste elevado y que si no queremos derramas, entonces hay que esperar a que se tenga liquidez para poder abordar dicho reemplazo (como antes comenté, los impagados/moras perjudican también este hecho, al haber falta de liquidez).
Existes múltiples gastos y reparaciones no presupuestados que quizá pasen desapercibidos a ojos de la mayoría, pero que tienen su coste y hay que acometerlos con mayor diligencia y priorizar ante otro tipo de gastos rutinarios.
Para concluir, debo admitir que existen defectos y cosas que no se han hecho bien en nuestra urbanización, pero en absoluto puedo compartir la opinión de quienes la dan por deshauciada.
Saludos.