btm dijo:
Hola vecinos, os planteo la siguiente cuestión: ¿alguien sabe como va lo de la protección? Me explico: según los ultimos datos, y aunque aún no está confirmado, puede haber un aumento de 14 metros cuadrados en los planos definitivos, lo que supondría un aumento final en los precios de unos 6 millones de pesetas (repito que aun no esta confirmado) lo que elevaría l precio a unos 40 millones. Yo creo que si se trata de pisos prtegidos me oparece excesivo, por muy grandes o bien situados que estén. En algún foro o página lei una vez que la protección se solicita al ayuntamiento o a la comunidad de madrid una vez que los pisos están terminados y nos da unas subvenciones. ¿es esto correcto o la proteccion corresponde al suelo, que ya lo tenemos comprado? Porque si es así me niego rotundamente, pero si existe la posibilidad de que los pisos sean libres la cosa cambia sustancialmente (se pueden vender, alquilar, etc)
Estoy un poco verde en el tema, si alguien me puede ayudar os lo agradecería, porque la cosa se esta poniendo un pelin negra, por lo menos para mi, ya que se supone que los pisos de cooperativa salen más económicos y si además son protegidos,... no deberiamos estar hablando de estas cantidades
gracias
Hola Btm, estoy detrás de que me escaneen los planos que me dieron el otro día, si quieres publica tu dirección mail como hemos hecho algunos y cuando los tenga te los envio. Espero tenerlos a lo largo de la semana y antes de la reunión.
Sobre lo de la protección de los pisos, el nuestro es del tipo VPP (vivienda de protección pública), es vivienda protegida de la Comunidad de Madrid. Los módulos aprobados Según la Orden 2863/2004, de 8 de Noviembre de la Consería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, y que entró en vigor el 16/11/2004. El m2 útil en nuestra zona es de 1477,07 Euros, luego habría que incremetentar algo el precio final al incluir las zonas exteriores (plaza de garaje y trastero). Y lo que más miedo me da a mi la Comunidad de Madrid tiene derecho de tanteo y retracto sobre este tipo de vivienda durante quince años, al precio en que esté establecido el módulo de la vivienda en el momento de ejercerlo.
Estoy pendiente de empollarme toda la legislación sobre el tema y en especial la posibilidad que me ha comentado un familiar de que a los cinco años se pueda retirar la protección de la vivienda, pagando a la C. de Madrid una cantidad. Pero claro haber que cantidad es esa.
Espero haberte ayudado un poco. Haber si aunque sea entre cuatro o cinco nos organizamos un poco, nos informamos de estas cosas y las compartimos ; porque seguro que alguno de nosotros conoce a alguien que lo haya hecho o a alguien que por su trabajo sepa algo sobre este tema.