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L
lasal
04/01/2009 13:41

EURIBOR BOE 2009

¿Cuál es el euribor para la compra de 1ª vivienda en el año 2009 y qué pasa si el banco no lo actualiza?

982 lecturas | 3 respuestas
Hoy he mirado el BOE, y aparece como euribor calculado para la compra de 1ª vivienda durante el año 2009, 3,452%.
Los que firmen hipoteca cualificada tienen que tener este interés durante todo el año ; otra cosa, es que Bancaja tenga todo acutalizado, y pongan el interes del año 2008. En ese caso más adelante tendrían que hacer un ajuste y devolver lo que se hubiera pagado de más.
 
sotillotorrejon
sotillotorrejon
07/01/2009 15:21
Ese era el cálculo que se utilizaba antiguamente, Antés se publicaba el cálculo en el BOE y se revisaba cada tres meses, actualmente se publica un tipo fijo establecido por decreto en el consejo de ministros.
Realmente podrían utilizar ese cálculo o el que les venga en gana según me dicen en el 012.
Si aplicaran ese cálculo ahora sería un problema ya que en el IRPH las subidas o bajadas son mas suaves y aunque se actualizara el tipo ahora éste no reflejaría la bajada del Euribor ni de lejos.
Ejemplo con la media de los últimos tres meses del año (IRPH entidades http://www.irph.es/):
(6,265+6,253+6,258)/3*0,9=5,74

Otras desventajas notables del convenido:
-El prestamo convenido no se puede amortizar parcialmente en 5 años.
-A partir del quinto año la amortizacion parcial es un maximo anual de 3000 euros
-Solo se puede amortizar cuota y no tiempo.
 
J
JuanLu80
07/01/2009 14:04
El tipo del prestamo cualificado es el IRPH*0.9175

El IRPH es un indice diferente del Euribor,de hecho tenemos que mirar el IRPH de las cajas de ahorros, es un tipo, generalmente, más alto del euribor por eso en lugar de sumar un diferencial se le aplica un coeficiente menor que uno.

Creo que la revisión es en Marzo, pero no me hagais mucho caso que no lo se seguro.

mi opinión es que este prestamo es ventajoso en cuanto a comisiones pero no en cuanto a tipo de interés.


sotillotorrejon dijo:

Creo que esto no es correcto (si alquien lo puede confirmar?), se trata del indice de referencia oficial para los prestamos hipotecarios de tipo variable para adquisicion de vivienda (o sea el euribor para una hipoteca normal de cualquier entidad bancaria) del mes de diciembre 2008.
Aplicaría a las nuevas hipotecas formalizadas desde el momento en que la entidad lo aplique.
No aplica al prestamo convenido que no se basa en el Euribor sino en un tipo fijo establecido por el consejo de ministros.
He llamado al 012 y me han comentado que se mantiene el de enero del 2008 del 5,09. Me han comentado que este mes podría salir el nuevo para el 2009 pero no lo saben realmente.


LASAL dijo:

Hoy he mirado el BOE, y aparece como euribor calculado para la compra de 1ª vivienda durante el año 2009, 3,452%.
Los que firmen hipoteca cualificada tienen que tener este interés durante todo el año ; otra cosa, es que Bancaja tenga todo acutalizado, y pongan el interes del año 2008. En ese caso más adelante tendrían que hacer un ajuste y devolver lo que se hubiera pagado de más.


 
sotillotorrejon
sotillotorrejon
07/01/2009 13:22
Creo que esto no es correcto (si alquien lo puede confirmar?), se trata del indice de referencia oficial para los prestamos hipotecarios de tipo variable para adquisicion de vivienda (o sea el euribor para una hipoteca normal de cualquier entidad bancaria) del mes de diciembre 2008.
Aplicaría a las nuevas hipotecas formalizadas desde el momento en que la entidad lo aplique.
No aplica al prestamo convenido que no se basa en el Euribor sino en un tipo fijo establecido por el consejo de ministros.
He llamado al 012 y me han comentado que se mantiene el de enero del 2008 del 5,09. Me han comentado que este mes podría salir el nuevo para el 2009 pero no lo saben realmente.


LASAL dijo:

Hoy he mirado el BOE, y aparece como euribor calculado para la compra de 1ª vivienda durante el año 2009, 3,452%.
Los que firmen hipoteca cualificada tienen que tener este interés durante todo el año ; otra cosa, es que Bancaja tenga todo acutalizado, y pongan el interes del año 2008. En ese caso más adelante tendrían que hacer un ajuste y devolver lo que se hubiera pagado de más.

 

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