Muy buenas a todos.
Yo estoy de acuerdo en que cuanto antes sea la junta y se fijen los servicios y las cuotas de comunidad, mejor para todos. En cualquier caso, ya podemos hacernos a la idea que la cuota rondará los 130 € porque hay cosas que hay que pagar si o si (mantenimiento de 22 ascensores, mantenimiento de antenas, limpieza de portales, seguro de la comunidad, mantenimiento de piscina, jardinería, etc…), y las comodidades hay que pagarlas. De todas formas, cuando yo compré el piso ya sabía que iba a tener que pagar un importe similar porque pregunté a amigos que viven en urbanizaciones de este tipo y todos pagan entre 120 y 140 €. Si te compras un piso en un edificio que únicamente tiene un portal, pagas 40 € de comunidad, pero si te lo compras en una urbanización cerrada, con todo lo que conlleva, pagas 130 € porque las cosas hay que mantenerlas.
Con respecto al tema de conserjería, me gustaría aportar algo que creo que todo el mundo debe saber. El pasado sábado ya nos entraron en la urbanización saltando la valla a la altura del portal 6, y desde ahí pueden acceder a los garajes, trasteros y portales (al menos hasta que se pongan bombines en las puertas de los garajes). Por suerte el conserje les vio y salieron corriendo (llamó a la policía, dio la matrícula de la furgoneta y creo que los han cogido, aunque no sirva de mucho).
Además, están cogiendo el nombre y teléfono de todos los vecinos por si hay algún problema, tienen apuntadas todas las matrículas de los coches de los garajes y tienen un control importante de la gente que accede a la urbanización (si no saben el número del portal al que van les acompañan, y si lo saben llaman por el telefonillo al piso y si no hay nadie, no les dejan entrar). Si a esto le añadimos que tienen los teléfonos de todas las empresas de servicios, las llaves de las zonas de calderas, azoteas, bombas de agua, etc y el teléfono del administrador, además de que sacarán la basura y demás tareas, creo que hacen una labor muy útil para todos. Tenerlos 24 h nos va a suponer un incremento de unos 15 € por vecino (porque los 110 ó 120 € restantes no te los quita nadie), que es el precio de dos copas un sábado en un local barato. Con esto no quiero influir en la decisión de nadie sino que creo que hay que ver las cosas de forma global y fijarse en lo que cuestan las cosas mensualmente por vecino (y no en la cifra anual que da el administrador, que lógicamente es una pasta).
Un saludo