D

dav_ma

20/09/2006 12:17

coste escrituras etc

¿Cuánto tendremos que pagar por el papeleo de escrituras y actos jurídicos documentales?

2.584 lecturas | 10 respuestas

Hola,

el dia que tengamos que escriturar, ¿alguien sabe cuanto tendremos que pagar de temas de escrituras, actos juridicos documentales y todo ese papeleo?

(me refiero solo al papeleo de escrituras, notario y eso, sin incluir nada en lo referente a hipoteca)

un saludo

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S

sandrayraul

27/09/2006 10:57

hola, si yo te lo miro ahy va:

Notario: 705,12
Registro: 344,75
Getoria: 375,08
Impuesto A.J.D. 3185,00 (1%)
TOTAL 4609,95
I.V.A. 22298

A qui lo tienes espero ser de ayuda.
Cual es vuestro piso? de que bloque sois?
Un saludo
A nosotros nos ha costado 53,5 sin iva y con una plaza de parking en vez de dos

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D

dav_ma

26/09/2006 16:03

hola sandra y raul,

perdonad, pero me he equivocado en el porcentaje del IVa.

Nos costo, con 2 pks en total (sin IVA): 53.000.000 ptas

Lo compramos creo que a principios de marzo.

¿me puedes mirar de nuevo en las tablas cuanto son los costes ppara esta cantidad de 53.000.000ptas.?

gracias

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S

sandrayraul

23/09/2006 11:02

hola dav_ma,
aqui te mando lo referente a 48 millones :

Notario 691,66
Registro 331,25
Gestoria 375,08
Impuesto A.J.D. 2900,00

I.V.A. 20194,00

Esto seria lo que tendriais que pagar de escrituras de compraventa.
El tema del iva es un poco complejo pues no lo tendrias que pagar por que ya esta sumado teoricamente en el dinero que nos hipotecamos es decir en la hipoteca, entonces tu solo tendrias que pagar los 4297.99 euros.
espero haberos ayudado.

Ahh me podriais decir cual es vuestro piso es que no me acuerdo . Cuando lo comprasteis? nosostros tenemos unos de 3 habitaciones pero nos ha costado 53.5 sin iva y con un parking y un trastero.Nosotros locompremos en mayo-junio de este año.
un saludo y si necesitais algo mas me lo preguntais.
pues tengo tambien la tabla de los gastos de hipoteca.

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D

dav_ma

22/09/2006 12:32

Gracias SandrayRaul,

el precio de nuestra vivienda es

48.000.000 ptas sin IVA (incluye piso de 3 habitaciones + trastero + 2 parkings).

Me puedes mirar en esas tablas cuanto tendria que pagar.

Gracias y un saludo
dav_ma

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S

sandrayraul

22/09/2006 11:44

hola dav_ma
yo no se de ninguna pagina de internet, a nosotros nos lo ha facilitado el banco donde estamos cursando todos los papeles, y nos ha dado la tabla con todos los preciso.
De todas maneras las escituras no suben mucho.
Si quieres me dices el precio de venta sin iva y yo te lo miro y te lo digo es lo unico que se me ocurre decirte, a mi no me importa, sale todo especificado.
De todas maneras arriba lo he especificado pero te lo vuelvo a poner:

de un piso de 50 millones de precio compra-venta sin iva:
Notario 696
Registro 336
gestoria 375
Impuestos A.J.D 3000
estos datos son aproximados en la tabla ya lo ponen pero bueno varian poco pues nos lo ha dicho la del banco que son bastante reales.
De todas maneras recordaros que luego teneis los gastos de hipoteca, pero escrituras es eso de 50 millo. unos 4400 euros.
Si lo quereis mas exacto del p0recio de tu vivienda a mi mo me cuesta nada mirartelo y decirtelo.

Un saludo
Los vecinos estamos para ayudarnos

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D

dav_ma

21/09/2006 12:34

Gracias!!!

Alguien sabe si se pueden encontar estas tablas en internet.
Donde tu entres el Precio de tu vivienda sin IVA y te de exactamente lo que debes pagar de escritura de compra-venta:
Notario
Registro
Gestoria
Impuestos A.J.D

el tema de hipoteca dejemoslo a parte,.

Un saludo

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S

sandrayraul

21/09/2006 12:01

hola, el coste de escrituras,notario, etc... va segun el precio de cada vivienda (no del de la hipoteca si no del precio de compra sin iva).

Para que tengais una idea un piso que cueste 300.000 euros (50.000.000 pts) tiene unos gastos de :

Primero hay que constituir la hipoteca. Supongamos que del piso de 50 millones nos hipotecamos en 40 millones pues tendremos estos gastos de los 40:

Tasacion 232
Nota de Registro 25
Notario 531
registro 147
Gestoria 333
Impuesto A.J.D. 3269 total 4537 euros

y ahora vamos a escriturar por el precio de compra sin iva es decir los 50 millones

Escritura de compraventa:

Notario 696
Registro 336
Gestoria 375
Impuestos A.J.D 3000 total 4407

Aqui luego quedaria añadir el iva pero que no nos incumbe pues nosotros a la hora de hacer la hipoteca ya lo hemos incluido.
Estos numeros son mas o menos son de una tabla que me ha facilitado mi banco. Espero haber sido de ayuda. Os recuerdo son orientativos.
Cualquier duda que tengais y si os puedo ayudar a qui estoy,

un saludo a por cierto me he olvidado la comision de apertura , pero eso depende que la que a cada uno nos de el banco. se calcula por el importe que nos hipotecamos puede ser un 0.75 , 1% o incluso un 0.50 depende gracias

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P

peba

21/09/2006 08:26

hola, en question de papeleo i en el caso de nuestras viviendas que como son nuevas y ya le pagams el iva al constructor solo tenemos que dejar un 4% aproximadamente de provision de fondos.
Nunca te lo diran exacto por que és muy dificil de calcular, pero en el momento en que ya se ha hecho la escritura te devuelven el sobrante
espero haberte ayudado

gracias

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J

javi y aida

20/09/2006 21:22

si no me confundo en vivienda nueva es entre un 1.5 y 3% ya que en vivienda nueva ya pagamos iva

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J

Javi y Mari

20/09/2006 13:33

Hola!

yo tengo entendido que es un 10% + del valor de la vivienda.
Por ejemplo: Si te cuesta 50.000.000 Pts + 10 % = 55.000.000 Pts.
en el 10% se incluye (iva, notario, ...)

Si me equivoco que me rectifiquen.

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