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K
kartes
27/10/2006 21:17

Vamos hombre, que pasa aquí.

¿Cómo actuar si las cosas no son como dice el contrato?

665 lecturas | 6 respuestas
SI señoras/res, esto no es serio, da la sensación que nos estemos rajando.
Yo estoy pendiente de saber como va un tema en concreto, que tiene que ver con la manera de actuar si las cosas no son como dice el contrato, independientemente si tienen la cédula de habitabilidad y/o el final de obra.
Ellos tienen unas garantías que hasta cierto punto son "legales", pero recordad, este es un estado de derecho, y hoy por hoy prevalece el del consumidor. Ya sé que es dificil, pero os puedo asegurar que no es imposible.
Existe jurisprudencia que nos puede asegurar un gran avance en todo esto.
Es muy importante que nadie firme nada cuando existan dudas razonables sobre como va la obra, y cuando digo obra me refiero a todo su conjunto.
Por supuesto en un estado de derecho el abanico se abre para todos aquellos que crean que la promotora ya ha cumplido con lo contratado, supongo que esto también es algo conceptual, y ya se sabe, sobre gustos no hay nada escrito.

Saludos y PALANTE.
 
C
cmon
30/10/2006 16:00
Buenas a todos, yo estoy en el bloque 8, así que todavía no he visto nada ni parece que lo vaya a ver por ahora. Sólo os quiero decir que no dejeis de reclamar por escrito a la promotora cualquier incidencia y si nos os quereis gastar dinero por ahora, os sugiero que vayas a la oficina del consumidor del ayuntamiento, suelen hacer de mediadores en conflictos de consumo y orientar en caso de incidencia. En todo caso yo sugiero organización, cuanta más gente actué unida mayor poder de negociación ante la promotora. Yo soy abogado, aunque laboralista, por lo que no puedo ayudar mucho ni me he mirado todavía que se pueder hacer y que no en casos como éste.

Si quereis cualquier cosa, aqui estoy. Un saludo a todos
 
E
elinformador1
28/10/2006 20:03
perdón habia un error en el link

este es correcto

links: http://www.060.es/ciudadano/vivienda
 
E
elinformador1
28/10/2006 20:01
Luis y Vero, creo que teneis razón, pero habría que puntualizar unas cosillas.

Decís que, según la promotora su responsabilidad termina con la venta y ahora es postventa quien se hace cargo.

Puntualización:

1. Que yo sepa nadie ha comprado un piso todavia en esta promoción, ya que hasta que no se firmen las escrituras la venta no es de pleno derecho, por lo tanto la responsabilidad sigue siendo de la Promotora, otro caso es que ellos contraten un servicio Postventa porque no tengan infraestructura para hacerlo ellos mismos.

2. Como sabeis tienen que entregar a la firma de la escritura (y el Notario lo tiene que exigir) los seguros correspondientes: el de 10 años, el de 2 años y el de 1 año, este de 1 año es el que hace referencia a los elementos de terminación o acabado de las obras.

Os voy a poner un link que és muy interesante para saber los derechos que tenemos(miradlos).

links: http://www.060/ciudadano/vivienda


En cualquier caso creo que desde ANIDA no estan actuando de buena fe y no creo que sea tan dificil informar a los compradores que han visto el piso y tiene defectos si los han arreglado y que pasen a verlos para quedarse tranquilos, pero ya se sabe ellos compran pisos de 200 o 300 metros cuadrados, que no tienen problemas de dinero y que a veces les sale gratis. Nosotros, normalmente, los que compramos estos pisos somos trabajadores que lo hacemos con ilusión.

Un saludo

 
L
luisyvero
28/10/2006 15:17
por cierto, mira en www.anida.es / promociones residenciales / Vallès centre verd / Pasión por los clientes:


(...) Desde el primer momento en que adquiera su vivienda, un asesor personal estará en contacto permanente con usted para informarle todos los hitos importantes relacionados con la compra de su vivienda...

Con anterioridad a la entrega de su vivienda, podrá realizar una visita a la misma acompañado de uno de nuestros gestores, el cual le ayudará a analizar todos sus elementos de forma completa (...)

Que facil es hablar por hablar, a ti te ha llamado el asesor personal o estará poniendo silicona en mis ventanas?
 
L
luisyvero
28/10/2006 15:14
por mi parte, el 6 de noviembre hace un mes que protagonizé la surrealista visita y todavía no he recibido ni siquiera una disculpa ni de promotora (según ellos su responsabilidad termina con la venta y ahora es postventa quien se hace cargo) ni de postventa (que por experiencia se que delegará en el constructor) ni de OHL (que son los mismos que estan en plaça Lesseps y con las obras de la estación de Sants y salen en los periodicos explicando porque han tirado un cable que a su vez ha dejado tiradas a un millon de personas en los trenes día si día también).

Un mes es un plazo razonable para que reaccionen, como no será así a partir del 6 empezaré a molestarlos para exigir, no soy yo el que pidió la visita a un piso sin terminar, necesitan un mes para dejarlo en condiciones de visitar? no lo se, a partir del 6 de noviembre empezaré a moverme.

Saludos
 
V
VaneyRaul
27/10/2006 21:29
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Fin del hilo
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