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vecinobobila
21/11/2006 18:38

Animos a todos y opinion de vecino de finca

¿Cuáles son los problemas más comunes en una obra nueva?

1.262 lecturas | 11 respuestas
Hola a todos, me he dado de alta en este practico foro un poco tarde, pero de entrada es algo en lo que no caimos nosotros y que debeis aprovecharlo, desde luego.

Empiezo este hilo dando animos en general a todos y quien ya este animado paciencia.

Soy vecino de finca y hace 2 años y medio que vivo en Residencial La Bobila.(no se si sabeis cual es)

Nosotros fuimos la primera promocion que se empezo a construir en el año 2002 en esta zona.

Desde luego, muchas cosas han canviado en la forma de hacer los pisos, de hecho, mis padres seran vecinos
vuestros por mi culpa.

Lo unico que queria decir es que nosotros como cualquier obra nueva tuvimos muchos problemas que aun a dia de hoy arrastramos.

- Vigilar con el administrador de fincas el primer año asignado a dedo por la promotora.(cheques, cuotas, etc...)
- Consensuar todos los presupuestos para los arreglos en los que la promotora no se responsabilize.
- Pedir planos de instalacion.
- No perder la esperanza, justamente este mes nos arreglan las filtraciones de agua de la piscina a los trasteros DESPUES DE 2 AÑOS!!!!
- Vigilar con los robos. Entraron en muchos pisos nuestros diciendo que eran de una mudanza. Si claro, la mudanza te la hacian invertida, te vaciaban el piso por que "que extraño...", tenian llaves!. pensar la de personas que pasan por vuestros pisos nuevos... RECOMIENDO CANVIAR LOS BOMBINES DE LAS CERRADURAS EL PRIMER DIA!
- Bueno si se me ocurre algo mas o quereis preguntarme algo aqui estoy ok?

- Os dejo el foro de nuestra comunidad: http://clik.to/labobila

Saludos a todos y bienvenidos.






 
L
Lidia y Raul
20/02/2007 18:58
hola!

podias explicar lo que has dicho de que en barbera no existe el ibi como tal! entonces que es lo que se paga sino es ibi? es que has dicho que tu pagas mas o menos 210 de piso y 160 de parking y tratero! entonces de que es esto??
es que no me ha quedado muy claro, estoy espesa sera del pedazo de gripe que llevo encima???
gracias
 
I
isabelle
20/02/2007 17:15
buenas de nuevo.
me inetresa este tema, porque fuia a sabemsa el lunes i no me comentaron nada, si que me enseñaron un recibo de un abonado desglosado en la parte de agua i la de basuras:
era algo asi como 13 euros de agua MAS 22 de basuras. me parecio exageradíssimo este concepto, pero bueno, es lo que hay. sera esto lo que tu dices, la parte en cada recibo...
en cuanto a lo del cadastro, esto cuando te llega? a finales de año? te agradeceira si me lo buscas. yo escriture el viernes pasado. 16 de febrero.
gracias vecinobobila
 
V
vecinobobila
20/02/2007 13:50
Hola Isabelle,

Te lo digo de memoria, pero mas o menos:

aqui en este pueblo no existe ibi como tal. Aqui se paga el agua y las basuras mas no me acuerdo que mas via sabemsa (aguas de barbera con mucha cal s.a.) tus recibos al escriturar en el 2007 son la parte proporcional, no del primer trimestre del 2007 entero.

Aparte, los recibos que te vengan de la Oficina Tributaria(digase Cadastro, por ejemplo), tampoco seran del tramo entero.

Te lo digo de memoria, pero si quieres lo busco y te digo exacto.

 
I
isabelle
20/02/2007 11:49
hola vecinobobila...
en este post comentabas algo asi:

Una cosilla, tener en cuenta como aqui bien lo explica en un post un vecino, que si escriturais en enero el IBI va a cargo de la promotora. Os digo lo que yo pago de IBI ; 210 euros anuales por el piso y 160 por el parking + trastero.

A parte, es un poco largo de explicar, os ahorrareis dinero en las altas de subministros, que por cierto, hay
para poner aqui otro hilo...

a que te referias con lo de ahorrarnos algo? lo digo porque yo ya he escriturado y el alta de servicios . CARISIMO. lo que mas me sorprendio fue las basuras: 118 euros al añO!!!
 
V
vecinobobila
20/02/2007 11:37
Buenos dias,

Mis padres hace ya un mes que estan viviendo en el piso. Dentro de los fallos habituales no hay tantos problemas como para echarse las manos a la cabeza.

Yo estoy haciendo el seguimiento con ellos y realmente tengo que decir que teneis un servicio post-venta que ya me hubiera gustado tenerlo a mi.

Teneis a tres personas en la garita del conserje a vuestra disposicion y que recordar, son de una gestora ajena a Anidar.

Yo no quiero ni hablar bien ni mal, solo digo que teniendo a esas personas y bajando practicamente estos primeros dias a verlos se estan solucionando todos los problemas que van surgiendo.

Solo os digo que mi servicio post-venta era un contestador.

por cierto, vaya zona comunitaria y trasteros que teneis, ya me gustaria tenerlo.

Saludos
 
I
isabelle
20/02/2007 11:12
subo el post de vecinobobila par que nos calmemos un poco. no quiero con esto decir que no tengamos razon, hay cosas mal hechas o chapuceras, y no tendriamos porque tenerlas, es verdad. pensad que muchos vecinos aun no se han instaldo, y que la union hace la fuerza.
un saludo.
 
V
vecinobobila
24/11/2006 13:35
Hola!

Efectivamente, desmantelan las dos fabricas de enfrente y de momento construira Urbis.

Como dije el otro dia, me dejo muchas cosas en el tintero, pero bueno, yo aplicare todas mis experiencias vividas para que mis padres que van al bloque 3 y el resto de vecinos no les ocurra lo que nos ocurrio a nosotros.(o intentar evitarlo)

De hecho, mis padres viviran en la misma calle que yo, Enrique Tierno Galvan.

Por lo que veo en los posts, ya se perfila el abanico habitual de tipos de vecinos que os vais a encontrar.

Recordad, esto no es Melrose Place, es Barberà. Y uno no puede estar todo el dia mirando con lupa las cosas si no es que quiera acabar con su higado a los 50.
De igual forma, os encontrareis el "garruleo" y "mala educacion" que hay en este tipo de edificaciones.

Estas cosas van lentas y tener paciencia, lo acaban arreglando todo pero se toman su tiempo.

Aunque debo reconocer que algunos acabados dejan mucho que desear, yo tambien lo que gane en la cocina lo perdi en otro tipo de cosas.

Una cosilla, tener en cuenta como aqui bien lo explica en un post un vecino, que si escriturais en enero el IBI va a cargo de la promotora. Os digo lo que yo pago de IBI ; 210 euros anuales por el piso y 160 por el parking + trastero.

A parte, es un poco largo de explicar, os ahorrareis dinero en las altas de subministros, que por cierto, hay
para poner aqui otro hilo...

Saludos.

 
E
eduardo albert
23/11/2006 21:24
buenoooo sos un master..
por fin en varias semanas una aportacion muy buena para todos y un cambio de lo usual de siempre quejas¡¡¡¡
si todavia faltan como 2 meses para que los entreguen.
ademas aunque no te llamen para visitar el que todavia no vio su piso, si parece la maquinista la promocion de toda la gente que va por alli.
muy buenos tus comentarios, normas, cerraduras etc que seran tomadas en cuenta, y muchas gracias ya que ademas eres vecino de otra comunidad.
la zona esta quedando muy bien, ademas que parece que estan desmantelando la fabrica de enfrente.
saludos a todos..
 
V
vecinobobila
22/11/2006 08:49
Buenos dias,

Ahora no recuerdo como se llama la fabrica por que hay dos. O sea, hay una muy vieja que es la que esta enfrente de la gasolinera de hilaturas y detras una fabrica tambien ya cerrada que se llama Mavisa o algo asi. Nuestra promocion esta despues de esas fabricas en direccion a Sabadell.

O sea, yendo por la N-150c direccion Sabadell, estan los pisos blancos que ahora han acabado la 4ª fase (son del BBV tambien), la calle que muere en el parque, luego la fabrica de hilaturas, la rotonda para girar a la derecha y coger Juan de la Cierva, esos son.

Lo de los pisos no es ninguna broma. Todo el personal que pasa por tu piso antes de entregartelo, (pintores, lampistas, parket, etc...), se ve que algun espavilao hace copias de las llaves mientras hace su trabajo.

Por cierto, otra cosilla, sobretodo, que la promotora proponga las normas de la zona comunitaria y si podeis aprobarlas ya desde un principio.

Es un tema muy delicado y enfrenta los vecinos con niños y los que no tienen. Si quieres te paso las nuestras. Basicamente la cancion siempre es la misma. Por ejemplo, yo no tengo niños y los que si tienen pues querian canviar las normas para poder bajar sombrillas para que a los niños no les de el sol, alguna silla, mesas, comida, etc... o sea, rollo picnic pa la family en Barbera. Luego horarios ke no siempre se respetan, etc...

Bueno, que me enrollo, ta luego!
 
E
elinformador1
22/11/2006 08:48
Gracias por la información del vecino, nos puede ser de mucha ayuda.

No se como se organizará todo esto, pero yo tengo clara una cosa: Propondré que no se deje pasar a ninguna Mudanza, a no ser que el vigilante/conserge/responsable (si es que hay) tenga autorización de la fecha y piso (verbal y/o escrita) del propietario para dejarles pasar.

Y si no hay vigilante se llama a la policia local y que vengan a comprobarlo. Recordar que para hacer una mudanza hay que pedir un permiso al Ayuntamiento.

Yo por mi parte si veo que hay un camión de mudanzas, con esperar 5 minutos y ver si descargan o cargan se sabe facil lo que estan haciendo.

Tener encuenta que los pisos estan todos vacios y seria "muy sospechoso", que "no imposible", que comenzaran a irse vecinos. Otra cosa es que sea dentro de varios meses.

Ante cualquier duda y por nuestra seguridad y la de los vecinos se llama a la Policia Local y punto.

Un saludo
 
A
angel y laura
21/11/2006 20:28
Hola,
Lo primero te agradezco mucho tus recomendaciones. La verdad es que me has dejado alucinada con lo de los robos y desde luego que no lo habiamos pensado pero cambiaremos la cerradura. Quisiera saber si tu promocion La Bobila es la que esta enfrente de la fabrica TICSA.
Un saludo y gracias.
 

Fin del hilo
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