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MartayMarc
19/02/2010 22:57

Cambio de Administrador

¿Deberíamos cambiar de administrador en nuestra comunidad?

1.356 lecturas | 15 respuestas
Hola, soy Marc, me dirijo a vosotros para ver que os pareceria un cambio de administrador, en mi modesta opinion la gestion de nuestra comunidad se esta llevando de forma desastrosa.
Aun quedan cosas por reparar de origen, bombillas fundidas e interruptores que no funcionan desde el primer dia.
Las limpiezas dejan que desear, sobretodo la del parking.
Se deberian haber puesto tablones de anuncios y papeleras en las porterias.
Por no comentar la cuota abusiva que nos cobran.
Por los alrededores de nuestra zona estan pagando algo más que nosotros pero tendiendo piscina, jardin y pista de padel.
La falta de convocatoria de reuniones para tenernos informados, sobre los servicios del edificio o notificarlo ( pero claro, sin tablon..), el tema de las aguas grises y las placas solares.

Por el trabajo de mi padre, tengo muy malas referencias de este Administrador, varios empleados se han ido a otros administradores por mala gestion.

Solo lo propongo para ver que pensais del tema, se que algunos de vosotros sois nuevos y aun no conoceis a este administrador y no podeis juzgar, nosotros hablamos desde la experiencia.
 
M
MartayMarc
03/03/2010 22:12
Hola YesiJordi, se agradece el consejo, al ser novatos en el tema pues no sabemos por donde van los tiros.
¿Qué pasos hay que seguir para cambiar de administrador?
Ya que veo que teneis experiencia en el tema. jeje.

Viendo esta fama que tiene Finques Santa Maria que habiamos propuesto, quizás deberiamos ir pensando en otras opciones, nosotros les enviamos un mail el sabado, del que aún no tenemos respuesta, planteandoles dudas, y estamos a miercoles y no han respondido, es el poco interés en captar nuevos clientes, y ya estan demonstrando que tipo de profesionales son.

Podriamos consultar a otros, ya sea por mail o en persona, los que vivis alli, si conoceis o veis alguno, entrar y preguntar, y haber que os parecen, y lo comentamos entre todos.
 
Y
YesiJordi
03/03/2010 09:51
Hola, soy la cuñada de unos nuevos vecinos de vuestra comunidad,vivo en los pisos de metrovacesa de justo en frente vuestro.Nosotros llevamos des de 2006 en el piso y hemos cambiado 4 veces de administrador, pasando por Fincas Santa María, los cuales también nos dieron problemas, ya que se quedaron con el dinero, no pasaban los recibos a los presidentes de los pagos que habían hecho, porque no pagaban,...
Ahora estamos con otra gestoría de la Rambla de Sabadell y nuestra escalera no ha tenido problemas, hay otras de nuestro mismo edificio que sí, pero no por quedarse el dinero ni no pagar.
Con este tema hay que tener paciencia.
 
A
Ali-Carlos-Alexandra
25/02/2010 23:13
 Buenas noooches!!! 

Por fin tenemos las llaves... Que desahogo!!jiji, hemos firmado tarde pero todo bien...y ahe ido al piso..que por cierto...qué miedio de parking...espero no porbar mucho esas columnas de subir del -2 al -1...jiji.
A nosotros nos va bien cualquier fecha que digais, pero creo que tenemos que avisar con tiempo para la gente que todavia no vive aqui....
Ya iremos hablando...
Y nos vamos viendoo!!!



 
L
LidiayJan
25/02/2010 18:21

Hola de nuevo a todos!!

Antes de nada, Alicia como ha ido todo?? Moltes felicitats i benvinguts!!!

Nosotros tenemos alguna que otra noticia, acabo de llamar a los administradores, Macia Sabadell, para preguntar lo de la derrama y lo de la reunión. Os explico, resulta que la derrama esta de 20 euros nos la tienen que cobrar este mes a todos lo vecinos, es decir una nueva derrama. A parte de los 20 euros que ya pagaron algunos vecinos al principio de estar allí por el cambio de los bombines, pero como resultó que subía mucho el presupuesto, se decidió simplemente cambiar unos cuantos y más adelante los últimos que quedaban, que es esta derrama última que os estoy comentando, por eso dice que ya la tenemos que pagar nosotros y no anida porque se van a cambiar cuando nosotros ya somos propietarios, pero tp estamos totalmente de acuerdo porque es algo que se decidió antes que nosotros compráramos el piso, pero bueno la chica me ha dicho que hablara con el presidente para que me lo aclarara y que de todas formas YA TENEMOS PROGRAMADA LA REUNIÓN, SERÁ EL 17 DE MARZO MIÉRCOLES A LAS 19H. Nos enviarán a cada uno de nosotros una carta comentándonos lo que se va a pagar este año de comunidad, y lo de la reunión. Me han dicho que también dejarán algún letrero en las escaleras.
Por lo que creo que nos deberíamos ver todos nosotros antes, yo propongo el fin de semana anterior, el 12 o el 13, o sino el mismo día de antes, como vosotros veáis. y que vayan quedando todas las cosas claras.
Si quisiéramos cambiar de administrador tenemos que estar más del 50% de acuerdo, o eso suponemos... lo comentamos el mismo día a ver si Marc y Marta tienen algo más de información.

Pues nada noiets, luego abro si queréis una  conversación nueva y vamos apuntando todas las cosas que se nos ocurran, pero de forma esquematiza, os parece?¿?

A ver si se van aclarando las cosas.

Lidia&Jan

 
M
MartayMarc
24/02/2010 22:42
Volvemos a ser nosotros, las referencias vienen por parte de mi padre, que por temas de trabajo está en constante contacto con Administradores de toda Cataluña, que va a visitar con asiduidad.
Lo que quiero explicar, es que antes de la primera reunion, mi padre ya me advirtió sobre este Administrador, dije, bueno, no será para tanto, pero creo que va siendo hora de poner las cosas claras.

A mi parecer estamos pagando mucho, para lo descuidada que está la finca, en cuanto al nuevo, cada uno, podemos proponer alguno, pero yo os propongo el siguiente, Finques Santamaria, estan justo al lado del mercado, no como el actual que está en el Paddock de Sabadell. El tema de cambiar de administrador, no se como funciona, pero antes de cambiar como habrá que comunicarselo al actual, él nos puede decir que debemos hacer (si quiere claro)

Solo quiero dejar clara una cosa, si finalmente, se escoge este adminsitrador, no penseis que yo gano nada, simplemente a traves del trabajo de mi padre, tengo referencias, ni mas ni menos, ni conocidos, ni cosas raras, me refiero a que si despues de cambiar, este administrador no cumple con lo pactado, no me hecheis nada en cara, se que no lo hareis, pero solo queria dejar claro, que no obtengo ningun beneficio, porque no los conozco de nada, aunque es dificil que sean capaces de hacerlo peor o mas desinteresadamente.

La derrama que comentais, pertenece a la colocacion de llave para bajar al parking, y los bombines de las puertas que dan acceso a las escaleras desde las porterias. A todos nos sobresaltó 1600€ por colocar 4 llaves. Lo que no entiendo, es porque os la cobran ahora, esa derrama ser hizo hace tiempo, al poco de la primera reunion, si una persona compra 1 piso en la finca dentro de 3 años, tambien le cobraran la derrama de 20€, no acabo de entender.
En su momento se pago esa derrama, los pisos que no estan vendidos, debe hacerse cargo Anida, tengo entendido.

Manucristina, los que pusieron los carteles en la 3G fuimos nosotros, para que lo pudieran leer el maximo de vecinos, la idea fue de Lidia y Jan.

Ali-Carlos-Alexandra, los gastos que comentan Lidia y Jan son cada 3 meses, (sino seria una ruina) pero aun asi, y siendo por coeficiente, lo considero caro, y la finca podria tener mucho mejor mantenimiento por ese precio, que vaya bien la mudanza chicos.

Saludos
Editado por MartayMarc 24/02/2010 22:48
 
A
Ali-Carlos-Alexandra
24/02/2010 21:38
 Hola!

Gracias Lidia y Jan!! Me lo tomare con calma...pero la verdad es que nos hace muchíiiisma ilusion....Ya nos iremos conociendo...cuando veas un terremotillo de 2 años, mulatita y buenísima (cuando duerme) esa es mi hija, y probablemente vayamos nosotros detras corriendo....

Nos vemos por alli!!!

Saludos
 
L
LidiayJan
24/02/2010 21:09

Totalmente de acuerdo con lo del administrador, a parte con la cartita que hemos recogido hoy de nuestro buzón, nos dicen que nos cobran el recibo del trimestre más una derrama (que sólo son 20€, pero ya fastidian) por poner unos bombines en el edificio que han costado 1600 euros, flipamos mucho... realmente no nos podemos creer que sea solo eso...

Alicia, que vaya genial mañana!!! ya verás que ilusión cuando os den las llaves y la maletita, y el fin de semana, tranquilidad!!! un poquito de ioga y solucionado!!

Que vagi tot molt bé!!

Lidia&Jan
 
M
manucristina
24/02/2010 20:35
yo tengo bastante claro que le tenemos que dar pasaporte a esta gente y mandarlos bien lejos porque por ese precio tendriamos que tener hasta un spa,con la de vecinos que somos si se hacen las cuentas es increible el dinero que pillan para despues encima no limpiar ni cambiar alguna luz...
si marta y marc tienen buenas referencias del otro administrador que encima esta en barbera y al lado nuestro,por mi perfecto.
ademas creo que cualquiera por malo que fuese seria muchisimo mejor que el actual.
 
A
Ali-Carlos-Alexandra
24/02/2010 16:14

Hola!!

Entiendo que es cada tres meses, esos gastos, no?
Pues si, creo que tienes razón, y es bastante caro teniendo en cuenta que somos muchos vecinos y no tenemos ningún tipo de zona comunitaria que no sea la escalera y el parking......

A ver si el administrador se decide ya a hacer la reunión y entonces hablamos... Y de paso a ver si Marta y Marc tienen precios y podemos decidir... Perfecto, em parece muy bien!

Bueno, pues por el momento, creo que solo toca esperar... Yo mañana firmo y este fin de semana toca zafarrancho de limpieza y pintura! Menuda me espera!!!

Gracias

 
L
LidiayJan
24/02/2010 15:03

Hola!!!

Alicia, yo creo que lo mejor que podemos hacer es que en cuanto tengamos la fecha de la próxima reunión con el administrador, juntarnos esa misma semana todos nosotros, y hacer los carteles como dices, para que la gente que todavía no vivimos allí, y la que no está por el foro, pueda asistir, os parece?¿¿

Sobre el tema de la comunidad, creo que has de enviarle un mail al administrador y te lo confirmará, pero para que te hagas una idea, (ya que va por coeficiente), nosotros hemos de pagar:
Por el piso de 3 hab : 135.75€
Parking: 26.97€
Trastero: 6.03€
TOTAL: 169 euros, realmente lo vemos demasiado para no tener ni piscina ni zona comunitaria ni nada de nada... a ver si podemos conseguir algo más barato, Marta y Marc creo que lo están mirando y nos podrán decir algo, ya que tenían algún contacto.

a ver como avanzan las cosas.

Lidia&Jan



 
A
Ali-Carlos-Alexandra
24/02/2010 12:17
Hola!! a mi me parece perfecto que se haga una reunión antes de ahcerla con él...creo que es lo mejor. A partir del miércoles podéis contar también con nuestra asistencia, porque por fin nos mudamos... Creo que lo bueno seria proponer una fecha, e invitar a todos los vecinos con una carta en el buzon. yo me ofrezco a hacerla e imprimirla si me decís lo que queréis poner, y la fecha que se propone.
Creo qeu el tema del administrador es importante, al fin y al cabo es el que "une" todos los intereses de los vecinos no? (aunque este por lo que leo no lo hce mucho...) y si teneis propuestas, y además con conocimiento, pues muuucho mejor!!!
Por cierto, alguien me puede decir cuánto se paga de comunidad?


Saludos, Alicia
 
M
MartayMarc
23/02/2010 23:03
Hola!!!

Estamos de acuerdo en quedar todos los que podamos antes de tener la reunión con nuestro administrador actual.

Manucristina, tenéis razón y LidiayJan también, en la última reunión se quedaron en q se arreglarian muchas cosas y todo sigue igual, alguna bombilla de los trasteros(en la 2ªplanta) están arregladas pero creo q es pq la habrá cambiado algún vecino....El tema de la llave en el ascensor lo pusieron pq insistimos bastante en el tema y más dps de q robaran en algunos pisos... Nosotros mismos nos preocupamos de pasar todos los desperfectos de la escalera 3G, porque el administrador llamó al presidente de nuestra escalera y no lo encontraba en el mvl ( no sé cuantas veces le llamaría la verdad), total q nos llamaron a nosotros y nos pidieron q por favor les hicieramos una hoja con todo lo q se tenía q arreglar, nos preocupamos por hacerlo, fuimos planta por planta (viendo las luces q no iban, las grietas o rayas q había en la pared...la placa del interfono q pone la escalera, incluso pusimos desperfectos del parking!! y como habéis comprado hay muchas cosas q siguen igual, ah! tb insistimos en la limpieza del parking....y han venido 2 veces a limpiar, pero sigue igual de sucioo...subimos del parking y dejamos todo el rellano lleno de huellas y dsp ale a nuestro pisito como no limpian ellos!! En fin....
Mi suegro conoce un administrador q está cerca del mercado de Barberà, es de toda la vida, pero tiene fama de q funciona muy bien, en cambio tb conoce  a este q tenemos de Sabadell y sabe q son unos careros careros y q mucha gente se ha cambiado a otro adminsitrador por su mala gestion. A ver si mañana os podemos dar más datos.

AH!! Y nos parece muy mal q dejen unas llaves en el buzón sin ninguna nota diciendo de dónde son!

Saludos!!
MartayMarc

 
A
Ali-Carlos-Alexandra
23/02/2010 08:58
hola!

Yo también creo que deberíamos juntarnos un ratito todos los que podamos (si es en fin de semana, por la gente que todavia no va a vivir allí, pues por mi parte no hay problema...) y ponernos de acuerdo en todos los puntos que queremos plantear a ese administrador, y luego, con su respuesta, decidir si queremos seguir con él o busacr una opción mejor...pero creo que tendriamos que hablarlo antes de su reunión...
 
M
manucristina
20/02/2010 21:06
yo tampoco vivo ahi aun y tambien he visto muchas cosas que no me gustan nada y que a veces da sensacion de abandono,un dia fui y el portal estaba bastante sucio y con papeles por el suelo,no vi papeleras para tirarlos y tampoco vi un tablon para poner nada,por eso alguien uso el papel del foro en el ascensor ( porque no habia otro sitio) yo estoy en el portal 3g en el piso 6 y en ese rellano hay varios ojos de buey fundidos desde el primer dia que entre a ver el piso con la tia de anida,y en las escaleras de servicio tambien he visto que no indica el piso y en el parking tampoco y que esta algo sucio...asi que si eso no se soluciona y algunas cosas mas que tienen que haber por ahi estoy con marc en que habria que hacer algo
 
L
LidiayJan
20/02/2010 16:57
buenas a todos...

Marc entiendo tu indignación, nosotros realmente todavía no sabemos de la problemática de este administrador, pero por lo que estmaos escuchando por todos los lados, hay un descontento global.
A nosotros nos envió el acta de la primera reunión que hicistéis en el momento de la constitución de la comunidad, y a la verdad que ponía muchas cosas que todavía no se han hecho, como lo de las papeleras, lo del tablón de anuncios, lo de la indicación de la planta en la que estás del pk, las pantallas de los ascensores que hay en cada rellano que no  funcionan y un sin fin de cosas.

nosotros un día nos encontramos con algunos vecinos y les planteamos que lo suyo sería que antes de la reunión con el administrador nos deberíamos juntar todos, para hablar tranquilamente, y tener las cosas claras para hablarlo todo y que no se nos olvidara nada, y si se tiene que camibar de administrador pues se cambia.

Ahora supongo que al ser más, tendremos un poco más de fuerza, a ver como... ahora a ver si pronto nos llega la convocatoria de la reunión...

vamos hablando.

Pd. podríamos hacer un listado en el foro de las cosas que se han de arreglar o mejorar... qué os parece?

Lidia&Jan
 

Fin del hilo
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