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J
juanan50
26/03/2009 17:24

PISOS QUE QUEDAN POR VENDER

¿Cuántos pisos quedan por vender de la promoción y cuál sería el coste a repartir entre los propietarios?

1.127 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos!
Una pregunta: alguno de vosotros sabe cuántos pisos quedan por vender todavia de la promoción? Lo digo porque creo que Libra deberia informarnos en este asunto de una manera periódica ya que como no esten vendidos no se si recordais que dijeron que obviamente el coste de la vivienda se repartiria entre todos los propietarios iniciales, es decir, que con la entrega de llaves a los mejor nos toca soltar más pasta.
Suponiendo que que quedasen 10 pisos por vender, a un precio medio de 38 millones de ptas, eso supondría un coste a repartir de 380 millones, que entre 102 vecinos seria un total por vecino de 3 millones 700 mil ptas, osea, 22 mil euros por piso.
No se como lo veis pero creo que es algo a considerar ya que esto podría suponer un incremento de la hipoteca más luego tener que encargarnos nosotros solos de vender los pisos o bien a base de paste a través de alguna inmobiliaria.
No se creo que seria un dato importante que tendriamos que saber para ir haciendo nuestros cálculos y poder organizarnos un poco.
Saludos
 
G
goal
10/04/2009 14:47
Hola,
He preguntado por los pisos que quedan por vender y efectivamente quedan 5, 2 de ellos áticos, pero no el "aticazo".

Supongo que nos darán plena información en la asamblea.

Saludos.
 
J
juanan50
01/04/2009 08:57
Hola a todos de nuevo,
Acabo de leer esta noticia sobre el plan de vivienda en alquiler que igual puede ser interesante para poder sacar aquellos pisos que no vendamos de la promoción o bien puede existir la posibilidad de los mismos nuestros poderlo hacer así y beneficiarnos de algún modo de la vivienda protegida.
No se, podria ser una posibilidad. No se si será o no viable pero siempre puede ser interesante.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Actualidad_FA&cid=1142537593409&language=es&pagename=PortalVivienda%2FCM_Actualidad_FA%2FPVIV_pintarActualidad
 
J
juanan50
31/03/2009 10:08
Hola Map
La zona es muy tranquila,eso esta claro, pero no vendrían mal alguna tiendecita cerca, para poder ir andando y no tener que coger el coche para ir al Alcalá Norte o Las Rosas. Yo la zona también la conozco y para ir a ambos sitios necesitas ir eso, en coche.
A mi personalmente pero claro eso es una apreciación personal, me gustaria que tuviesemos un barrio con todo lo que ello conlleva. La oficinas estan bien, pero el fin de semana no hay ni el tato y siempre es agradable, al menos, ver a gente paseando por la calle y tener un sitio agradable para tomar una caña sin tener que ir al centro comercial.
Será que yo no soy muy moderno en esos temas, pero tener por bandera al centro comercial no es lo mio.
El metro esta relativamente cerca, pero eso, relativamente. No se si tendrás hijas, o novia, hermana o mujer pero salir a las 9 del metro de noche y andarte toda la calle sin un alma y con todo naves alrededor y oficinas vacias, no se,........ a mi si tuviese alguna chica de la que responder y aunque entiendo que no tiene por qué pasar nada, me gustaria que hubiese otro movimiento, no es más que eso.

Lo de las Olimpiadas me parece cojonudo, yo confio en que se harán más de una instalación y efectivamente todo esto son mejoras para la zona.
Saludos gente
 
map23
map23
30/03/2009 14:46
juanan50 dijo:


Por cierto una noticia: Nos van a poner un pedazo centro de natación por la zona, al menos eso leí en el periódico. Estará en San Blas, es para las olimpiadas y por las fotos era de la leche.
¿Sabeis alguno si esta muy cerca de nuestra casa?
¿Conoceis alguna otra mejora de infraestructura de la zona por el tema de las olimpiadas?
¿Sabeis que vayan a construir más pisos por la zona?
De momento aunque hay otras viviendas la zona esta un poco desangelada con tanta oficina y tanto taller, desde luego bastante desértico y aislado durante la noche y el fin de semana, y el metro un pelin lejos.

Esperemos que con la crisis la zona no se quede estancada y puedan construirse más viviendas y que llegue a parecer más un barrio que un polígono industrial!


Hombre Juanan, la zona no está tan mal. Yo estoy viviendo ahora por ahí, y si es cierto que hay muchas oficinas, pero es que en general toda la zona es igual de tranquila, incluso donde hay sólo viviendas (alrededores del metro de Simancas por ejemplo). Durante la semana hay la típica actividad de la gente que va a trabajar y los niños al colegio, nada más. Los fines de semana es una zona muy tranquila, cosa que a veces no viene mal :P
De todas formas hay mucha vivienda nueva por la calle Emilio Muñoz, Cronos, Julián Camarillo... Y me imagino que en cuanto pase este periodo de crisis la zona seguirá creciendo, porque aún hay algún solar sin construir.
También es cierto que esta zona no creo que llegue a ser comercial. Hay hoteles, restaurantes y cafeterías, pero no creo que pongan muchas tiendas. Pero eso no lo veo un problema, teniendo tan cerca el centro comercial "Alcalá Norte" y "Las Rosas".

Otra cosa que puede ayudar al crecimiento de la zona, y que está relacionado con lo que comentas del centro de natación, es el tema de las olimpiadas. El Estadio Olímpico (La Peineta) no está lejos (5 minutos en coche, 2 paradas de metro desde Simancas). Me imagino que eso supondrá una mejora general en toda la zona (barrio San Blás - Simancas). Pero bueno, para eso tendremos que esperar un tiempo.
 
M
mfraile
27/03/2009 19:35
La verdad es que tener que pagar otros 12.000€ no sienta nada bien, pero habrá que confiar en que conforme vaya avanzando la obra se venda algo.

Por cierto,¿habéis pagado a Sirera & Cano alguna mejora en la cocina?

Saludos
 
J
juanan50
27/03/2009 16:43
Pues yo hace mucho tiempo pregunté y ademar de quedar los áticos que dices también quedaban varios bajos. La verdad es que el ático, que creo que salian por unos 42 millones de pesetas, si son 5 los que quedan salimos por vecino casi a 12 mil euros de más.... una pasada eh?
Lo de la caseta me parece muy bien.
Me pregunto además si la comunidad de Madrid o el ayuntamiento (propietario anterior del solar) podrían conceder alguna subvención o ayuda a la cooperativa, porque igual si y nos podriamos beneficiar de algo.
Además si los pisos no se venden en la entraga, igual se pueden alquilar con opción a compra al igual que estan haciendo en otras promociones de vivienda libre no??
Hay que verlo.............
Yo sólo espero no tener que dar 12 mil euros que tendria que meter en la hipoteca y joderme y pagar más intereses que igual no recuperamos nunca!!!
En fin.........
Supongo que si alguno se entera de alguna subvención o algo que lo digaaaaaaaaa.

Por cierto una noticia: Nos van a poner un pedazo centro de natación por la zona, al menos eso leí en el periódico. Estará en San Blas, es para las olimpiadas y por las fotos era de la leche.
¿Sabeis alguno si esta muy cerca de nuestra casa?
¿Conoceis alguna otra mejora de infraestructura de la zona por el tema de las olimpiadas?
¿Sabeis que vayan a construir más pisos por la zona?
De momento aunque hay otras viviendas la zona esta un poco desangelada con tanta oficina y tanto taller, desde luego bastante desértico y aislado durante la noche y el fin de semana, y el metro un pelin lejos.

Esperemos que con la crisis la zona no se quede estancada y puedan construirse más viviendas y que llegue a parecer más un barrio que un polígono industrial!

Saludos gente
 
map23
map23
27/03/2009 11:43
EL otro día hablando con Susana, me comentó que van a montar una caseta en la obra para dar información de los pisos que quedan por vender, a ver si así se venden más rápido.

No recuerdo el número exacto, pero creo que quedan unos 5 pisos (la mayoría áticos), pero ya os digo que no lo recuerdo con exactitud, así que no me hagáis mucho caso.

La verdad es que es algo que deberíamos tener en cuenta, y no estaría de más que nos informaran de como va evolucionando.
 

Fin del hilo
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