MANCOMUNIDAD 2.54-B (Portales 1-2-3)

Hola vecinos tenemoos alguna novedad respecto a los papeles que tienen que firmar los tecnicos del ayuntamiento ya casi es mitad de mes y seguimos igual aqui mucha prisa para algunas cosa y para otras nada saludos 

Hola vecinos vaya movida con el garaje esta claro que algo habra que hacer aunque con tantisimos gastos que se nos vienen encima hay que añadir uno mas pero asi es un peligro que se cuelen tan facilmente estos del ivima por ahorrar terminaron ciertas cosas de cualquier manera bueno vecinos animo y esperemos poder vivir ya muy prontito en nuestras casitas saludos

Gracias ARS!

Yo lo de los garajes lo veo importante; lo primero porque desde la calle con un simple salto se puede colar cualquiera al patio común (pondría una reja desde la puerta hasta el techo); lo segundo pondría una segunda puerta de garaje (la cual tendrían que haber puesto ellos, ya que están hasta los tubos con los cables preparados para ello, y no lo habran hecho para ahorrarse pasta...), ya que desde las otras urbanizaciones se puede acceder fácilmente a la nuestra, y ellos tampoco es que tengan mucha seguridad que digamos en la puerta que da al exterior, que la tienen como la nuestra sin tapar hasta arriba. Lo digo porque ya hay algun desgraciado que se ha colado a los garajes y ha dejado algún que otro regalito orgánico por el suelo, y si se cuelan ahora que está vacío...

Otra cosa, cuando vayais aseguraros de cerrar todas las puertas, sobre todo las de acceso (portales, zonas comunes, trasteros...) con llave, ya que he estado por alli y estaban abiertas varias de ellas. La seguridad es responsabilidad de todos.

Una última cosa, lo digo por lo de los fallos: con las rejillas que han puesto en la rampa del garaje, como llueva un poco fuerte se nos inundan seguro, ya que son muy finitas y no tienen capacidad (y si no fijaros estos días que llueve en cómo entra el agua).

Bueno vecinos, pues a ver si los Reyes nos traen alegrías y podemos estar pronto en nuestras casitas con los problemillas solucionados.

Felices Reyes!!

Muchas gracias por la informacion y por mantenernos al corriente de lo que vaya sucediendo, porq esto es una verguenza para hacer cualquier cosa hay q pedir permiso pero para poder vivir con unas minimas condiciones cada una q se las apañe como pueda y al final los de siempre pagando el pato. O sea, los pisos son del ivima y no se puede hacer nada sin su permiso, pero luego nosotros pagamos TODO, hasta las cuotas de los pisos vacíos. Vaya facilidades, vaya verguenza.

Buenos dias a todos. Lo primero feliz año para todos.

Ayer estuve en la ofcina de la vivienda de la calle Maria de Guzman, reunido con el responsable asignado a nuestra parcela para intentar aclarar todos los temas que tenemos pendienes, los cuales os paso a resumir.

El primero y mas importante es el tema de la LPO. La semana pasada tecnicos del ayuntamiento realizaron la visita para revisar el estado del edificio y emitir el correspondiente certificado. La visita NO fue favorable y emitieron un informe de deficiencias que tienen que subsanar la cosntructora(RUBAU) en un plazo de una semana. La semana que viene, aun no hay fecha, realizaran una nueva vivista para revisar si se han subsanado dichas deficiencias, si es correcto emitirnan el ok a la LPO, que tarda unos dias. Vamos que me conto  que al menos 15 dias(desde ayer) para que nos la den, que me avisara a mi, me dara copia y yo os dare copia a cada presidente para que se la hagais llegar a cada inquilino.La cosa se va retrasando.

El presidente del portal 20 me ha dicho que algun inquilino ha contratado luz y agua sin el papel de la LPO. Yo no he podido, y he consultado con el IVIMA, que me ha dicho que es imposible, pero que a lo mejor como estan las compañias peleandose por los nuevos clientes ha dado con un comercial que se lo ha permitido. Si alguno mas quiere intentarlo y me comentais, perfecto.

Con la calefaccion nos pasa algo parecido. No tenemos el OK de la constructora como que han terminado la instalacion, la semana pasada estaba trabajando dos tardes por alli los instaladores, que estuve con ellos. Y dos no podemos contratar el gas sin el papelito de la LPO. Vamos que seguimos pasando fresquito en los pisos.

El tema de los pisos vacios y las cuotas que faltan de comunidad. El IVIMA, como era de esperar no va a soltar un duro por adelantado. Que reclamemos cada presidente, con los papeles que nos facilitaron en la carptea blanca el dia de la entrega de llaves, las cuotas de los pisos vacios, y que como expresaron , se pagara en un plazo de tres meses. Asi que yo creo que el 1 de febrero deberiamos presentar los tres presidentes las cuotas de los pisos vacios y en abril nos las pagaran. Y asi sucesivamene todos los meses. Para empezar es posile que tengamos que adelantar alguna cuota( que luego se descontara cuando haya dinero en la cuenta de la comunidad), para hacer frente a los pagos de los enganches con las compañias, en los suministros de las zonas comunes, pero aun no tengo los presupuestos de los que sera, con lo que no os puedo comunicar si hay que poner mas pasta. Os informare lo antes posible.

En algunos mails y en el foro habeis comentado la posibilidad de hacer modificaciones sobre las viviendas y las zonas comunes: Sobre las viviendas, por ejemplo en el tema del aire acondicionado, la posicion de proyecto de la unidad exterior es en el tendedero, no en la cubierta ni en la fachada.Alguno habies propuesto ponerla en los voladizos de la fachada apoyada ahi la maquina bajo el tendedero al exterior. La respuesta del IVIMA, es que cada inquilino de forma personal, como arrendatario, antes de realizar la modificacion, tiene que hacer la consulta con el IVIMA, y ellos te autorizan o no.(aunque la persona del IVIMA no me expreso muchas simpatias hacia ese cambio).
En cuanto al tema de poner una segunda puerta de garaje en la parte inferior de la rampa, lo mismo que antes, es neceario hacer una junta y que todos los vecinos aprueben la propuesta de modificacion. Esta propuesta aprobada se lleva al IVIMA y este autoriza o no el cambio. Si es que si, los vecinos nos hacemos cargo del coste.

Algun vecino ha comentado que su plaza de garaje no se ajusta en medidas a lo firmado en el contrato. El IVIMA me ha comunicado que vaya a la oficina de la calle Maria de Guzman, y exponga su queja para estudiar su caso de forma personal. Lo mismo con otras anomalias que tengais con lo firmado en el contrato.

Para el vecino de la plaza 43 ed garaje, en el informe de deficiencias qe se entrego la semana pasada en el IVIMA, se reflejo que existe una gotera en la plaza.

Y creo que nada mas. En cuanto a la reunion de vecinos que pedis por mi perfecto, pero esperaria a tener mas informacion del la LPO, por que ahora no tenemos nada mas que hacer hasta que nos den ese papel.

UN saludo a todos.

muchas gracias Bcm_17 por la informacion yo estuve ayer midiendo para ir ya a comprar el finde y llevarlos ya, es verdad que en algun piso desde fuera se ve movimiento y parece que ya estan viviendo pero es una impresion no lo se saludos

Hola  a todos!

Yo todavía no tengo constancia de que nos hayan dado ya la licencia de primera ocupación, y por tanto no hemos podido dar de alta la luz comunitaria y por tanto tampoco la individual de cada piso, aunque hay un vecino que me ha dicho que él ya ha dado de alta la luz y el agua, lo cual es bastante extraño porque a mí me recalcaron en el Ivima que primero teníamos que tener la licencia de primera ocupación.

Y Alicia puedes llevar ya lo que quieras, de hecho sé que mucha gente ya lo está haciendo, incluso he visto que algunos no sé si no estarán viviendo ya...

En cuanto tenga noticias os aviso, vale?

Un saludo

Hola vecinos FELIZ 2011 alguien sabe si tenemos alguna novedad sobre el papel del ayuntamiento seguimos sin poder hacer nada de contratos yo tengo muchas cosas que llevar a casita pero de momento no se puede no? saludos

Yo también pienso que lo de tapar por lo menos la 1º puerta del garaje y los tendederos sería bueno, por el tema de la seguridad sobre todo.

Otra cosa, para los que tengan en mente poner el aire acondicionado; la máquina hay que ponerla en el techo del baño (el cual han dejado de escayola y hay que tirarlo previamente y luego ponerlo otra vez). Hasta ahí bueno... El problema viene en el aparato del aire que hay que dejar en el exterior, ya que la feliz idea que han tenido es la de dejar la salida en el tendedero, con lo cual si pones ahí el citado aparato imaginaos el sitio que te quita 8y no andamos sobraos precisamente), a parte de que eso en verano sería un cocedero.

Sé que seguramente no esteis ahora pensando en lo del aire por estar en invierno, pero creo que el lugar idoneo sería en las repisas que han dejado 'vacias' (me refiero a los pisos que dan al interior) pegadas al rincón que hacen con la pared para que no se vean mucho, aunque no sé si se puede... A ver si alguien me puede aclarar algo, lo suyo sería ponerlos todos en el mismo sitio, acordarlo en la reunión, ya que me temo mucho que en la azotea no se puede porque no han dejado las salidas para los tubos.

Estoy de acuerdo con el tema de los tendederos, pero tengo una duda, tendriamos que pedir permiso al ivima para hacer eso? no se hasta que punto seria modificacion, porque es por nuestra seguridad, de todas formas cuando se haga una reunion deberiamos hablarlo. Os dejo de informacion para todos, que si quereis hacer alguna modificacion en la casa, teneis que ir al ivima ( calle basilica 23) y en informacion pedir el papel para hacer cambios, y una vez relleno, se entrega en esa misma direccion. Saludos

El número de cuenta que hay en cada portal es el propio de cada portal, pero ahí en ese ingreso inicial va incluído también lo del garaje y mancomunidad. Por si le sirve de ayuda o aclaración a alguien.

Hola vecinos:

Lo de los garajes me parece bien. Tambien me preocupa q los tendederos de las viviendas q estan en el interior los tenemos abiertos, tendriamos q cerrarlo porq con los repisas q nos han dejado cualquiera sube y si encima el garaje con un saltito se cuelan aun mas.

Hola vecinos, se que es muy pronto para proponer cosas, pero si os habeis fijado en el tema del garaje, la puerta de entrada de los coches esta fatal, porque aunque este cerrada, la gente se puede colar por encima de la puerta, y al no tener puerta en el torreon, cualquiera puede acceder al garaje y fichar los coches, y peor aun que puedan robar. Actualmente llevo viviendo en el ensanche casi 3 años en una urbanizacion cerrada, con vigilancia 24h y camaras de seguridad, y hemos tenido varios casos de robos de vehiculos (principalmente motos) en lo garajes. Asi que por seguridad, podriamos poner una reja en la puerta de entrada, y mas adelante cuando se pueda y este todo organizado, pensar en poner una puerta dentro, que habra a la vez que la exterior. Es por seguridad para todos. Saludos!

Hola a todos!

Yo ya he estado mirando todo y ya he podido comprobar que de las puertas de los garajes hay 2 ó 3 que o no abren del todo o no se pueden cerrar.

Bueno pues, a ver si toda la información que vaya surgiendo y que sea común para los 3 portales la podemos ir poniendo akí y así nos enteramos todos de todo (si os parece, claro).

Saludos vecinos!