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PAGMCH
28/09/2006 11:42

AFECTADOS VIVIENDA 3 DORMITORIOS

¿Qué pasa con el mirador interiorizado en las viviendas de tres dormitorios?

2.745 lecturas | 17 respuestas
HOLA VECINOS....

QUE OS PARECE LA JUGARRETA DEL MIRADOR ´´INTERIORIZADO´´ EN LA VIVIENDAS DE TRES DORMITORIOS?
SON BASTANTES METROS MENOS, 6 CREO, PERO INEXPLICABLEMENTE EL TEMA APARECE JUSTO ANTES DE FIRMAR...CLARO QUE EL PRECIO TAMPOCO CAMBIA PESE A SER MENOS METROS, ESO SÍ, LA CONSTRUCTORA VA A COBRAR LO MISMO? ONNOVO TAMBIÉN VA A COBRAR LO MISMO PESE A SER MENOS METROS?...EN DEFINITIVA ESTAMOS PAGANDO MÁS POR EL METRO CUADRADO...SIN EMBARGO OTROS PISOS HAN AUMENTADO SU SUPERFICIE ÚTIL Y SIGUEN VALIENDO LO MISMO...ESTO EMPIEZA A OLER MAL...SE CONSTRUYE MENOS, SE PAGA MÁS, PERO COMO NO HAY NADA MEJOR....FIRMO QUE SI NO ME TENGO QUE IR A ALPEDRETE....SE ESCURREN LOS DINEROS POR ALGÚN LADO?....MAL EMPEZAMOS....Y PARA MÁS INRI TENGO QUE OIR QUE SE PODRÍAN PEDIR ALGUN TIPO DE MEJORAS A CAMBIO DE ESE CONCEPTO A LA CONSTRUCTORA, CLARO, PARA TODOS, QUE PARA ESO SOMOS UNA COOPERATIVA....PUES UNA MIERDA QUE SEIS METROS SON 24.000€, ÉSTO ES, 4 MILLONES DE LAS RUBIAS.... ¡¡¡QUE POR LO MENOS NOS DEJEN ELEGIR PLAZA DE GARAJE!!! Y QUE NOS DEJEN EL AIRE AC PREINSTALADO....ESO BIEN VALE BASTANTE MENOS DE 24.000€ , YA VEREMOS QUE MÁS SE PIDE...
LA EXPLICACIÓN A METER EL MIRADOR HACIA DENTRO DICEN QUE ES XQ CON LOS NUEVOS CRITERIOS PARA VPP, ÉSTOS COMPUTAN COMO SUPERFICIE ÚTIL, BIEN, ¿POR QUÉ NO LOS HAN HECHO BALCONES ENTONCES PARA QUE NO COMPUTEN?...¿POR QUÉ NO SE HA HECHO TRABAJAR UN POQUITO AL ARQUITECTO DE TURNO Y MEJORAR LA DISTRIBUCIÓN EN VEZ DE PEGAR UN BOCADO AL SALÓN Y OTRO AL DORMITORIO?...CLARO, NO, QUE ESO ES DINERO Y LA GESTORA YA SE HA GASTADO LO QUE AÚN NO NOS HA COBRADO......

POR CIERTO, QUÉ HAY DE LAS LETRAS? LAS ESTÁIS RECIBIENDO?

OTRA PREGUNTA, ¿POR QUÉ TENGO QUE PAGAR IVA DE LAS APORTACIONES QUE NO CORRESPONDEN A LOS PAGOS POR LA COMPRA DEL PISO?...HEMOS DE PEDIRLES FACTURAS DE TODO TODITO.

A VER SI SE ACTIVA ESTO Y VAMOS SACANDO COCLUSIONES ENTRE TODOS.

SALUDOS
 
D
duduvk
11/06/2007 21:53
hola a todos, no se si os ha llegado el aviso de la cita de ONNOVO de la asamblea general ordinaria el 14 de junio . Espero q allí se resuelban parte de nuestras dudas, a mi no me ha llegado ninguna letra ni factura y no se si todo el dinero q vamos a invertir, nos lo vamos a poder deducir el la declaración de la renta, espero veros allí.
 
P
Posto
04/04/2007 00:08
Hola a todos, ya veo que la gente se esta preocupando yesta mirando cosillas, eso es bueno.

Despues de semana santa, en principio, me imagino que nos juntaran a todos y nos contaran como va el tema, es un buen momento para que nos expliquen el porque de tanto sobreprecio. A mi me parece normal que nos cobren mas porque todo el mundo tiene que ganar para poder vivir pero ¿ no creeis que es demasiado dinero por vecino?
Quiza debemos negociar con ellos para ver que mejoras nos pueden hacer o como lo podemos solucionar.

Yo soy bastante comprensivo y no me gusta meterme en lios pero podemos ir mirando el tema entre todos para ver si se puede hacer algo.

Con respecto a hacienda no se si nos vamos a poder desgravar todo, ya lo veremos. Intentare informarme por un colega.

Hasta pronto vecinos...
 
P
peterpitillo
03/04/2007 15:56
Disculpa albert,
el m2 útil para una VPPB en la zona 0 (Madrid)es de 1474,07 €. Este valor lleva 4 años sin ser modificado. Tu vivienda tiene 66,77 m2 construidos y 7,81 de terraza ?
 
A
Albert1982
02/04/2007 00:12
Hola a todos,

Primero de todo, cualquier información que me deis será de agradecer.

Onnovo nos ha dicho que queda un piso de 45m2 en "Vecinos del nuevo Vallecas" utiles + 2 plazas de garaje y un trastero. El precio es de 176.000 euros(no cerrado).

La verdad es que no entiendo el precio final si al ser VPPL el precio del metro cuadrado es de 1850€.

Vivienda: 45 m2 * 1850 = 83250€
Plaza1: 25m2 * 1850 * 0.60 = 27750€
Plaza2: 25m2 * 1850 * 0.60 = 27750€
Trastero: 9m2 * 1850 * 0.60 = 9990€

Total: 148.740€

Hasta los 167.000€ faltan 18.260€ (esto que es lo que se lleva onnovo).

No se si meterme en este piso, empiezo a tener dudas.

Gracias por vustra atención.

Cualquier sugerencia o información es de agradecer.

Un saludo
 
P
peterpitillo
28/03/2007 18:16
Ayer estuve en la Oficina de la Vivienda(avda. de asturias) y me mandaron a la C/ Maudes, 17. Ahí he estado esta mañana, los datos que me han dado de nuestros pisos de 3 dormitorios son los siguientes:

Vivienda: 130.000 €
Plaza Garaje: 22.111 euros x 2 = 44.222 €
Trastero: 6.200 €

TOTAL (sin IVA): 170.422 €

TOTAL (IVA 7%): 182.352 €

PRECIO A PAGAR : 274.600 €

Ese es el precio que tiene para la Comunidad de Madrid nuestro piso en la Calificación Provisional.

He preguntado por si podiamos denunciar la situación y me han comentado que nos denunciaríamos a nosotros mismos y que archivarían el caso.

Lo que si podemos hacer, como ya habeis comentado, es una reunión entre todos los cooperativistas, que somos los que hemos creado esas condiciones y los que las hemos firmado( Vosotros como yo sabemos que esas condiciones nos han venido dadas)Y REBAJAR EL IMPORTE DE LA VIVIENDA.

Una cosa son 30.000 € y otra, son los más de 92.000 € (274.600 € - 182.352 €) que quieren que pagemos, que supone un incremento de 1/3 sobre el importe por el que vamos a escriturar.

Es sospechoso que la sede social de la cooperativa y de la gestora (ONNOVO) ES EL MISMO.

Como creeis que podriamos juntarnos todos?
 
P
Posto
27/03/2007 00:37
HOLA VECINOS, AHI TENEIS EL LINK POR SI NO HABEIS LEIDO LA NOTICIA ANTES :http://www.elpais.com/articulo/madrid/promotor/duplica/precio/legal/31/viviendas/protegidas/Valdemoro/elpepuespmad/20070319elpmad_4/Tes

DEBERIAMOS HABLARLO ENTRE TODOS Y SI NOS PONEMOS DE ACUERDO PEDIRLE A LA COOPERATIVA QUE NOS EXPLIQUE EL PORQUE DE LOS SOBREPRECIOS, Y QUE SABEMOS CUAL ES EL PRECIO DEL METRO CUADRADO DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION COMO LA NUESTRA, Y YA VEREMOS POR DONDE SALEN.

LO QUE NO DEBERIAMOS HACER ES CALENTARLES CON MALAS PALABRAS PORQUE SOLO NOS PERJUDICARIAMOS A NOSOTROS MISMOS.

UN SALUDO.
 
F
FLACO2006
26/03/2007 12:17
ESTÁ CLARO QUE ES UN SOBREPRECIO ABUSIVO, PERO YA LO SABÍAMOS TODOS....HAY VARIAS OPCIONES:

- TRAGAR CON ELLO Y QUEDARTE CON UNA VIVIENDA QUE EN EL MERCADO LIBRE VALE 360.000 Ó 400.000 €

- INSTAR A LA COOPERATIVA A QUE DÉ EXPLICACIONES AL RESPECTO Y COMUNICÁRSELO DE FORMA FEHACIENTE (BUROFAX)

- GUARDARNOS EL AS EN LA MANGA Y EXIGIR MÁS COSAS (AIRE ACONDICIONADO, ARMARIOS FORRADITOS, TARIMA MACIZA EN VEZ DE CHAPADA, COCINA MEJOR AMUEBLADA, MEJORES CALIDADES, ELECTRODOMÉSTICOS PRIMERAS MARCAS, MÁRMOL BUENO EN LOS BAÑOS, SANITARIOS DE PRIMERA) Y LO QUE SE NOS OCURRA, SIEMPRE DESPUÉS DE HABER REQUERIDO LAS EXPLICACIONES POR EL SOBREPRECIO

- DENUNCIAR DIRECTAMENTE ANTE LA COMUNIDAD DE MADRID, PERO TENIENDO EN CUENTA QUE ESTÁS DENUNCIANDO A LA COOPERATIVA. SI TENEMOS RAZÓN Y VA PARA ADELANTE HABRÍA QUE PASAR POR QUIZÁ UNO O DOS AÑOS DE RETRASO, PAGAR LO QUE LA AUTORIDAD COMPETENTE ESTIME OPORTUNO A LA GESTORA (QUE ES LA QUE SE QUEDA CON GRAN PARTE DEL SOBREPRECIO) DADOS LOS COMPROMISOS ADQUIRIDOS CON LA GESTORA, LA CUÁL SE DEFENDERÁ CON UÑAS Y DIENTES CON TODO EL GRUPO CONSTRUCTOR QUE TIENE DETRÁS PARA AL FINAL TENER LA COOPERATIVA QUE BUSCAR OTRA NUEVA GESTORA.

NO NOS OLVIDEMOS DE LO QUE VALE EL SUELO Y LOS MATERIALES, Y QUE EL PRECIO QUE FIJA LA COMUNIDAD DE MADRID ES SIMPLEMENTE ESTADÍSTICO A MI PARECER. EN CUALQUIER CASO HAY QUE SER INTELIGENTES Y HACER DEL PROBLEMA LA SOLUCIÓN,¿POR QUÉ TIRAR EL LIMÓN TAN AGRIO SI PODEMOS HACERNOS UN ZUMO, O UN GRANIZADO?....

YO PARTICULARMENTE ME DECANTO POR NEGOCIAR Y HACER SABER QUE NO SOMOS TONTOS, AUNQUE NO DESCARTO DENUNCIAR, PUES HOY POR HOY ME LO PUEDO PERMITIR
 
M
MasterHead
24/03/2007 17:39
en mi caso son 110 construidos( mas o menos) y 90 utiles, asiq si no me equivoco habria q mulktiplicar por los contruidos no los utiles, de todas maneras eso ya lo habia visto y si, parece q se paga bastante mas ...
los garages y trastero si no me equivoco se computan como un maximo de 25 m2 de garage y 8 m2 de trastero aunq midan mas, de forma q serias en el caso maximo 32 metros mas a un 60%(/ creo) del precio del VPPB
 
P
peterpitillo
24/03/2007 16:12
Esta mañana, he estado en la parcela y ya está vallada. En la misma aparecen 2 carteles de la empresa Inversiones Alter S.L. Por otro lado, indicaros que los miradores van a estar al mismo nivel que la fachada, ni sobresale ni esta dentro.
Me preocupa más otra cosa, el precio por m2 para una vivienda como la nuestra, VPPB(Vivienda con protección pública básica), es de 1474,07 euros el m2. Con lo que cualquiera de nuestros pisos que rondan los 92-93 m2 útiles valdría: 1474,07 x 93 m2 = 137.088,51 euros. Aquí no están incluidas las plazas de garaje ni el trastero (un valor de unos 30.000 euros). Resumiendo que si vendieramos ahora mismo nuestro piso más trastero y plazas de garaje, el valor sería de +/- 170.000 euros, y nosotros vamos a pagar más de 274.000 euros. Qué os parece?
 
M
MasterHead
11/01/2007 13:06
Buenas, yo estoy apuntado en la cooperativa desde agosto, creo, y ya estaban los planos con los miradores hacia dentro, mi piso es de los de 3 habitaciones, y hace poco me llego una carta diciendo q tenian q cambiarlo, y ahablando me dijeron q iban a quedar planos y q la habitacion de tender iba a rotar y q iban a cerrar la cocina q antes estaba aboerta al comedor.
tb me dijeron q para diciembre llegaria una carta citandonos para firmar los nuevos planos, y ahora en enero llame porq no sabia nada aun y me han comentado q en breve empezarana aconstruir q tienen no se q permisos y q nos mandaran las cartas... asiq nuse... se estan retrasando ya un buen cacho.. ¿?
 
G
GSUS1977
18/10/2006 13:45
Hola vecinos !!!!!

Qué tal???... Yo también soy uno de los afectados por lo de los miradores hacía adentro, pero cuando me lo compré, ya estaban así, así que ya me he hecho a la idea...

Un saludo para todos...

Pd.: Por cierto, ¿Qué hay que hacer para entrar a ver el solar?... Lo digo porque ya lo he intendado un par de veces, y siempre están ahí los guardas jurados que no me dejan pasar... En fin, si alguien continúa pasando, que continúe informando y pasando fotitos... Muchas gracias a todos de antemano...
 
P
pazita
17/10/2006 11:19
hola¡

a mi me dijeron que iban a meter los miradores para dentro, pero luego hablando con onnovo, nos dijeron que habia la posibilidad de que pusieron un falso suelo, que no se consideran metros cuadrados utiles, para que no quedase tan chapucero....pero bueno yo no me fio mucho, y cuento con miradores para dentro..... prefiero mentalizarme y luego si hay cambios mejor que mejor.

yo estuve hace dos semanas, y no habian empezado nada de nada, no estaba ni el cartel de la cooperativa ni nada, asiq,,,,,,, paciencia. lo unico que la estructura de la de al lado esta hecha y tienen que ser iguales, asi que por lo menos algo te puedes hacer una idea....

yo hoy voy a llamar a onnovo para que me den el numero de expediente y ver como van los tramites.

un beso...
 
B
baxtovk
17/10/2006 08:48
Buenas,

esto parece que empieza a funcionar, ya somos unos cuantos en contacto.

Sabeis si lo que se dijo antes sobre que han modificado lo del "mirador" es cierto? os lo han dicho a alguno más??

Yo este finde me quiero acercar a ver cómo va la "obra" si es que ya han empezado claro...

Salu2.
 
P
pazita
16/10/2006 12:39
Hola a todos¡

Soy una vecina mas,,,,,, he compredo con mi novio un piso de tres dormitorios, y si tb me pille mi disgustillo cuando nos dijeron lo de los miradores..... pero en fin, imagino que aun asi sigue siendo una oportunidad, que no queremos dejar atras tal y como estan las cosas.

Aun asi esperemos que lo solucionen o lo compensen de alguna manera.

Teneis alguno el numero de expediente para ver como van os tramites con urbanismo?

Tb tengo fotos del terrenillo, asi que cuando tenga un rato las meto.

un beso........

 
I
Ivanito
13/10/2006 16:40
Soy una afectada de las viviendas de 3 dormitorios pero yo ya firmé sabiendo que los miradores estaban para adentro. No veo claro lo de la memoria de calidades, no es específica, me dijeron que había muebles de cocina y no consta y otras muchas mas cosas. No he han pasado las letras todavía, apesar de que ya deberían haberlo hecho. No he visitado el lugar, espero que alguno lo hayais hecho. Espero respuestas.
 
B
baxtovk
10/10/2006 10:34
Buenas,

mi situación es como kur, nos metimos mi novia y yo en julio/agosto en onnovo y nos pidieron 45 kilos por el piso con el mirador hacia dentro, eso ha cambiado?

por otro lado no se si me estoy arrepintiendo de haberme metido en este piso con esta promotora, estoy viendo cosas raras.

por cierto, ¿han empezado ya las obras? en las fotos que mandó kur no se ná de ná. Además, vosotros vais a deduciros a hacienda por construcción de primera vivienda todos los pagos que tenemos este año?

Salu2 y parece que ya somos más!!!

 
P
PAGMCH
28/09/2006 16:31
OK con lo de las letras, tienes razón.

La información de los miradores en salón y en las habitaciones (hacia adentro) es del mes de Julio, cuando firmé.
Cuado firmaste? Quien te ha dado esa información? ONNOVO?

Quien os ha atendido y como habéis sabido de la cooperativa?, me gustaría tener toda la información posible.

Saludos

 

Fin del hilo
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