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G
GSUS1977
21/03/2007 00:48

Alguien sabe algo nuevo ????

¿Se ha iniciado algún movimiento en la zona?

1.718 lecturas | 21 respuestas
Hola vecin@s...

Alguien sabe si ya se ha empezado algo???

Yo hace tiempo que no paso por allí, pero la última vez que pasé seguía todo exactamente igual... No dijeron en la famosa carta que para marzo empezaba a haber movimiento???

Un saludo a tod@s.
 
P
peterpitillo
18/05/2007 16:50
A mi también me ha llegado, las cifras son correctas, el único problema que tengo es que las aportaciones al capital social sólo las han mandado a uno de los dos y las cuotas mensuales nos han enviado la mitad a cada uno. El año pasado yo me desgrabe esos 9000 euros, no sé como estará este año ni si las aportaciones al capital social se pueden desgravar.

Por otro lado, ayer estuve en la finca y han quitado una gran parte de la tierra, también ayer abrieron las nuevas estaciones de metro colindantes con nuestro edificio.
 
M
MasterHead
18/05/2007 13:44
a mi me llego ayer una carta de onnovo con dos papeles, uno sobre lo aportado para la entrada del piso, tendria q comprobar la cantidad q no recuerdo cuanto era, y otro con lo aportado por las cuotas mensuales, unos 4000 y pico euros, lo q no venia era la parte de los extras (los 11000), de todas maneras si no me equivoco el maximo q se puede declarar, o mas bien de loq devuelven q por poder declarar se peude todo pero nos e como va, el maximo creo q son 9000 euros, a partir de 9000 no s devuelve nada, y si no me equivoco se devuelve un 15% lo q daria un 15 de 9000 = 1350 euros pero como digo no se como funciona esto y es muy probable q este mintiendo, mas bien equivocandome q mentir no es la palabra ... :)
 
N
Nicaj
14/05/2007 19:33
Ya ha llegado el momento de hacer la declaración...

¿Alguno sabe algo del "supuesto" certificado que nos tendrían que dar para desgrabarnos esas cantidades ante Hacienda?

Un saludo a todos,
 
B
baxtovk
29/03/2007 08:45
Buenas,

a mi me parece bien que en un momento dado nos reunamos todos para conocernos y ver si hacemos algo sobre el precio. En todo caso me gustaría saber de alguien que estuviera apuntado en la cooperativa de antes de mi (agosto del año pasado) y ver cómo han ido pagando y si ellos tienen los mismos pagos.

Por otro lado si alguien pudiera confirmar lo que se ha dicho aquí, que con el justificante de pagos de la gestora nos valdría para que Hacienda nos devolveria en función de eso yo hasta casi me conformaría.

Salu2!
 
P
Posto
28/03/2007 23:29
Hola vecinos, me imagino que en breve nos reuniran a todos y alli podremos comentar nuestras dudas.

Seria interesante poder juntarnos todos y hablarlo tranquilamente pero es dificil porque en el foro estamos muy pocos y el telefono de los demas solo lo tendra la gestora.

Tenemos que seguir informandonos y mirar si se puede hacer algo, estamos en nuestro derecho pero con tranquilidad y sin alterarnos porque lo que podemos hacer es perjudicarnos mucho a nosotros mismos.

Tengamos cautela...
 
P
peterpitillo
28/03/2007 18:38
Ayer estuve en la Oficina de la Vivienda(avda. de asturias) y me mandaron a la C/ Maudes, 17. Ahí he estado esta mañana, los datos que me han dado de nuestros pisos de 3 dormitorios son los siguientes:

Vivienda: 130.000 €
Plaza Garaje: 22.111 euros x 2 = 44.222 €
Trastero: 6.200 €

TOTAL (sin IVA): 170.422 €

TOTAL (IVA 7%): 182.352 €

PRECIO A PAGAR : 274.600 €

Ese es el precio que tiene para la Comunidad de Madrid nuestro piso en la Calificación Provisional.

He preguntado por si podiamos denunciar la situación y me han comentado que nos denunciaríamos a nosotros mismos y que archivarían el caso.

Lo que si podemos hacer, como ya habeis comentado, es una reunión entre todos los cooperativistas, que somos los que hemos creado esas condiciones y los que las hemos firmado( Vosotros como yo sabemos que esas condiciones nos han venido dadas)Y REBAJAR EL IMPORTE DE LA VIVIENDA.

Una cosa son 30.000 € y otra, son los más de 92.000 € (274.600 € - 182.352 €) que quieren que pagemos, que supone un incremento de 1/3 sobre el importe por el que vamos a escriturar. Si multiplicamos por cada uno de nosotros: 92.000 € x 39 = 3.588.000 €. Que os parece?

Es sospechoso que la sede social de la cooperativa y de la gestora (ONNOVO) ES EL MISMO.

Como creeis que podriamos juntarnos todos?
 
P
pazita
28/03/2007 09:04
BUENOS DIAS A TODOS.

OS CUENTO MI HUMILDE EXPERIENCIA CON EL TEMA DE HACIENDA.
LOS AMIGOS QUE OS COMENTABA QUE TENIAN UN CASO IGUAL QUE EL NUESTRO, LO QUE HACIAN ERA PEDIR A LA GESTORA ANTES DE HACER LA DECLARACION UN PAPEL QUE PROBARA LA APORTACION DE CAPITAL DEL AÑO PASADO.

CON HACIENDA TE DESGRAVAS A AÑO FISCAL, POR LAS CANTIDADES QUE APORTASTE EL AÑO PASADO, INDEPENDIENTEMENTE DEL TOTAL DEL PRECIO DE LA VIVIENDA. Y EN ESAS APORTACIONES SE INCLUYEN TB LOS GASTOS DE GESTION "LO QUE NOS COBRAN DE MAS"

CON LO CUAL HACIENDA NOS VA A DEVOLVER EN RALACION CON LO QUE HAYAMOS PAGADO DEL EL PISO EL AÑO ANTERIOR.

A ELLOS CON EL JUSTIFICANTE DE TODO LO APORTADO EL AÑO ANTERIOR NO LES PUSIERON NINGUN PROBLEMA A LA HORA DE DESGRAVARSE NINGUN AÑO, DE LOS DOS QUE ESTUVIERON ANTES DE DARLES EL PISO.

BUENO SI ALGUIEN TIENE UNA OPINION MAS PROFESIONAL QUE NOS CUENTE..... YO SOLO ME BASO EN LA EXPERIENCIA DE OTROS CON ESTE TEMA.

UN SALUDO A TODOS.
 
P
Posto
28/03/2007 00:31
Hola vecinos,el otro dia hablando con un colega que es gestor me comento que el capital social que nosotros pagamos en las letras de la casa, no nos lo podriamos desgravar ante hacienda aunque no estaba seguro y me dijo que lo miraria.

Os agradeceria que si alguno de vosotros estais informados nos lo dijerais a los demas, Yo seguire preguntando a los gestores que conozco y asi nos aclaramos un poco.


¿Sabeis seguro si nuestros pisos se liberan en 30 años?

A mi me comento un colega que por lo visto son 15 en cooperativas, es cierto?

El piso lo he comprado con mi pareja para vivir y me hace mucha ilusion pero, ¿Quien esta seguro de que se va a llevar bien con su pareja y no va a tener que vender el piso en un futuro? Imaginaos que problemon, parte en A y la otra parte en B, que lio.

Solo espero que nos vaya bien a todos y congeniemos bien como vecinos.

Un saludo.
 
B
baxtovk
27/03/2007 16:00
Buenas,

Si que nos ha servido lo que dices, al menos a mi, la verdad... ya se que esto son lentejas y por lo de que el dinero "real" del piso es el que aparezca en las escrituras pues no tengo problemas, hasta dentro de 30 años no lo podremos vender por lo que para mi es lo de menos.

Sin embargo si que me preocupaba la cantidad que podría deducirme a Hacienda por compra de primera vivienda, porque yo pensaba que era por la cantidad que va a la vivienda y que el resto no lo podíamos meter, entonces según tú dices ¿con el justificante de la promotora sí que lo podríamos incluir en la declaración?

Un saludo y gracias!
 
P
pazita
27/03/2007 13:14
HOLA DE NUEVO.....

A VER, OS CUENTO, TENgO DOS AMIGOS QUE HAN COMPRADO SUS VIVIENDAS DEL MISMO MODO QUE LA NUESTRA, CON UNA GRAN DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO REAL Y EL QUE NOS COBRAN.... POR MUCHO QUE EN SU DIA SU COOPERATIVA SE QUEJO POR ESTE TEMA....

Punto nº 1, esto es un negocio tanto para la gestora como para la constructora, por lo tanto ellos siempre tienen que ganar dinero por un lado o por otro. Otra cosa es que lo hicieran de forma ilegal, pero por desgracia la ley en este tema tiene sus “agujeros”. Bueno, pues la cosa es que efectivamente ellos tienen un precio máximo por el que vender el m2, precio que marca la comunidad de Madrid. Pero ahora llega el truco. Ellos suben el precio alegando una partida de pérdidas( A unos les alegaron perdidas y a otros gestion), es decir, que por el dinero que marca el gobierno consideran que es imposible levantar nuestro edificio. Por eso, la diferencia de dinero es la que pagamos de más. Ese dinero no va en la hipoteca sino que ya se encargan ellos de pedirlo antes de la entrega de llaves habiendo sido incluido en las pagas extras, las mensualidades, la reserva de entrada…



Esto es algo que no es ilegal. Lo más importante para nosotros es que nos aseguremos que en un momento dado nos entregan un papel-certificado en el que figura esa cantidad total de dinero, es decir, la parte de más que estamos pagando de lo que marca la comunidad de Madrid. Con ese papel podemos desgravarnos en la declaración de la renta ya que ha sido una aportación a la compra de la casa.



Un inconveniente de esto es que en las escrituras aparece sólo la cantidad “legal”, pero desgraciadamente esto es lo que hay y son lentejas.

espero que os haya servido de algo, es mie xperiencia en estos temas, pero aun asi seimpre viene bien ser precavidos pero sin agobiarnos, porque creo que es lo que hay....

un saludo a todos,

isa.



 
P
Posto
27/03/2007 00:28
HOLA PAZITA, LAS FOTOS NO SON MUY BUENAS PERO NOS PODEMOS HACER UNA IDEA DE COMO CONSTRUYE ESTA GENTE.

NO SE COMO SERA EL ARQUITECTO PERO LA EMPRESA ES PEQUEÑA Y PARECE QUE SON SERIOS.

LO QUE ME PREOCUPA MAS ES DONDE NOS PODRIAMOS INFORMAR SI COBRARNOS TANTO DINERO POR UNA CASA DE PROTECCION ES LEGAL O NO AUNQUE TENEMOS QUE TENER EN CUENTA QUE LA VIVIENDA LIBRE ES MUCHO MAS CARA.

SI ALGUIEN SABE DONDE PODEMOS INFORMARNOS QUE NOS LO DIGA, YO HABLARE CON MI NOVIA QUE TRABAJA EN EL AYUNTAMIENTO POR SI SE ENTERA DE ALGO.

DEBERIAMOS PREOCUPARNOS TODOS ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DEFINITIVO PORQUE SI HAY ALGUNA IRREGULARIDAD, TODAVIA ESTAMOS A TIEMPO.

UN SALUDO VECINOS.
 
P
Posto
27/03/2007 00:20
AQUI OS MANDO UN LINK PARA QUE VEAIS LO QUE HA PASADO EN OTRAS PROMOCIONES DE VIVIENDAS DE PROTECCION,LO QUE NO SE SI ES DE PROTECCION BASICA COMO LA NUESTRA : http://www.elpais.com/articulo/madrid/promotor/duplica/precio/legal/31/viviendas/protegidas/Valdemoro/elpepuespmad/20070319elpmad_4/Tes
 
P
pazita
26/03/2007 20:32
ya he conseguido entrar.... y ya he visto las fotos....

alguien sabe algo del arquitecto?, para buscar informacion...

un saludo.
 
P
pazita
26/03/2007 20:18
hola a todos.....

parece que la cosa se pone en marcha.... espero que no tarden en empezar...

una preguntilla posto, dices que tienen buena fama, y que has visto fotos de mas promociones, pero en la pagina que mandas no se puede mirar. lo has visto en alguna otra pagina? con lo que sea me cuentas...

un saludo a todos, animo y paciencia...
 
P
peterpitillo
24/03/2007 16:35
Esta mañana, he estado en la parcela y ya está vallada. En la misma aparecen 2 carteles de la empresa Inversiones Alter S.L. Por otro lado, indicaros que los miradores van a estar al mismo nivel que la fachada, ni sobresale ni esta dentro.
Me preocupa más otra cosa, el precio por m2 para una vivienda como la nuestra, VPPB(Vivienda con protección pública básica), es de 1474,07 euros el m2. Con lo que cualquiera de nuestros pisos que rondan los 92-93 m2 útiles valdría: 1474,07 x 93 m2 = 137.088,51 euros. Aquí no están incluidas las plazas de garaje ni el trastero (un valor de unos 30.000 euros). Resumiendo que si vendieramos ahora mismo nuestro piso más trastero y plazas de garaje, el valor sería de +/- 170.000 euros, y nosotros vamos a pagar más de 274.000 euros. Qué os parece?
 
B
baxtovk
23/03/2007 12:54
Genial,

vaya buena noticia!!

yo estuve el sábado y ni vi vallas, si ahora ya las habeis visto entonces ya está en funcionamiento...gracias! me habeis alegrado el finde :)))

Salu2 convecinos.
 
P
Posto
22/03/2007 00:36
SE ME OLVIDABA UNA COSILLA,AQUI TENEIS LA PAGINA WEB DE LA CONSTRUCTORA: www.inversionesalter.com

SI OS METEIS VEREIS OTRAS PROMOCIONES Y ALGUNAS FOTILLOS Y POR LO VISTO PARECE QUE CONSTRUYEN BASTANTE BIEN. HAN TRABAJADO SOBRETODO POR PUEBLOS DE MADRID. TIENEN BUENA FAMA, O ESO PARECE.

OTRO SALUDO Y HASTA PRONTO.
 
P
Posto
22/03/2007 00:01
Hola vecinos, efectivamente todas esas casetas son de la obra de al lado, le acabo de preguntar al vigilante.
Lo que si que he visto es que la valla esta abierta y hay roderas de camiones. Tambien hay puestos unos carteles en la valla que pone INVERSIONES ALTER, S.L. EMPRESA CONSTRUCTORA, no es mucho pero ya sabemos quien nos va a construir.
Esperemos tener suerte y que se pongan pronto con el agujero.
Un saludo a todos.
 
G
GSUS1977
21/03/2007 16:03
Hola a tod@s otra vez...

Pues bien, me he pasado esta mañana por allí, y efectivamente, las casetas son de la obra de al lado, pero nuestra parcela ya está vallada...

Y eso es todo cuanto os puedo ir contando de momento...

Un saludo a tod@s.
 
B
baxtovk
21/03/2007 12:17
Buenas,

Siendo desilusionaros, yo también pensaba que eran casetas nuestras porque a mi novia el comercial de la promoción le dijo que si lo eran y que comenzarían en la primera quincena.

Yo me pasé por allí hace 2 semanas y pregunté al vigilante de la obra de al lado (no el bloque pegado al nuestro sino el que nos separa la calle peatonal) que al verme investigando por las casetas salió y me dijo que esas casetas son de su obra.

En todo caso nos han vuelto a engañar porque dijeron que para la primera quincena de Marzo empezarían las obras, nos llamarían para firmar,etc,etc... y no ha habido nada de eso.

No se vosotros pero yo ya me estoy mosqueando un poco porque llevamos así mucho tiempo.

Salu2.ç
 
P
pazita
21/03/2007 11:38
HOLA A TODOS.

TENGO UNA NOVEDAD, PEQUEÑITA PERO NOVEDAD QUE FALTA NOS HACE.....

EL FIN DE SEMANA ESTUVE EN EL PAU, EN NUESTRA PARCELA EN CONCRETO, Y POR LO MENOS HAN PUESTO LAS CASETAS, QUE ES LO RPIMERO QUE HAY QUE PONER ANTES DE EMPEZAR NADA....

ASI QUE ALGO ES ALGO....ESPEREMOS QUE SE PONGAN PRONTO A CURRAR..

UN SALUDO A TODOS.
ISA.
 

Fin del hilo
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