Hola
La previsión que el CR tenía, y que intentamos forzar hasta el final para la 2ª visita era la semana del 15 al 19 de Octubre, todo ello condicionado a que DF hiciera una semiinspección antes para no encontrarnos lo de la vez anterior.
Desgraciadamente no va a poder ser así gracias de nuevo a UICESA, como no, y a su gran "competencia y diligencia" que está mostrando en nuestra obra aparte del "enorme" despliegue de medio y de personal que ha hecho gala últimamente por la obra.
La nueva previsión que se nos está dando para la realización de la 2ª visita es para los días 25 y 26 de Octubre, al ser en dos días (en vez de 4 como la 1ª vez, será por la mañana y por la tarde).
Yo como comprendereis, cada vez me fío menos de ésto, máxime cuando prácticamente TODAS las fechas que se nos han ido dando han sido sistemáticamente incumplidas por el resto de las partes, menos por nosotros, que SIEMPRE hemos pagado.
Como algunos del CR intentamos lo posible y lo imposible por solucionar ésto pero no vemos resultados y sí, sobre todo un pasotismo de UICESA alucinante, y desde luego coincido al 100% contigo que ésto se ha ido de madre
(TENED TODOS CLARO QUE UICESA ES LA ÚNICA RESPONSABLE DE LA SITUACIÓN ACTUAL Y QUE DESDE LA COOPERATIVA YA SE HAN INTENTADO TODAS LAS MEDIDAS DE BUENA VOLUNTAD POSIBLES PARA SOLUCIONARLO Y ESTAMOS IGUAL), quedan ya pocas alternativas que tomar salvo medidas más drásticas.
El problema es que dichas medidas, que desde luego y de manera inmediata y sin pensar se tomarían (refrendadas siempre por una Asamblea, ya que al tratarse de medidas graves y que afectarían a la posible entrega de manera negativa tendría que hacerse así) podrían consistir en recepcionar la parcela por nuestra parte y expulsar a UICESA de la obra y terminarla nosotros por nuestra cuenta, ya que para solucionar desperfectos y los requeridos de los técnicos parece que tienen a 3 operarios en toda la obra porque no hacen ni avanzan prácticamente nada de una semana a otra.
El problema de realizar ésto es que implicaría muchos perjuicios para nuestra promoción, como seguramente el no poder entregar hasta dentro de 4 o 5 meses más, reclamaciones jurídicas no amistosas por parte de UICESA, posterior arreglo de desperfectos que saldrán cuando todos limpiemos nuestros pisos y salgan a la luz defectos que no hemos visto...
Valorando todo ésto, y viendo la paciencia que creo que hemos tenido TODOS con UICESA es por lo que ya, aunque intentemos todo (DF, Gestora y nosotros) tenemos que plantearnos medidas serias para que ésto avance o UICESA no acaba la obra hasta 2025.
Respecto a lo que os comentan desde la Gestora, vuelvo a repetir por 20ª vez que, cada vez que llameis intentad que la persona que os atiende por Tlfno se identifique. Yo en mi trabajo es norma habitual, y creo que lógica saber con quien estás hablando más que nada por saber quien te dice según qué cosas (te pueden decir una barbaridad, como ésta que te han dicho y luego no sabes quien fue). Por favor, nombres y apellidos y el Dpto de la Gestora, para si luego no dicen la verdad poder poner la cara colorada a quien no hace bien su trabajo.
Alucino el que alguien te pueda decir SI de forma tan drástica a que te van a pagar los importes del alquiler, si tienen tanta seguridad en la Gestora ¿Por qué no te lo dan por escrito? Sería lo suyo no?.
En el contrato con la Constructora NO HAY NINGUNA CLAÚSULA QUE GARANTICE EL PAGO DE LOS IMPORTES DERIVADOS POR PAGO DE ALQUILER DEBIDO A RETRASOS.
El que te diga lo contrario MIENTE, y yo no os voy a mentir (tampoco entiendo qué ventaja gana el que lo haga).
En el Contrato con UICESA figuran unas penalizaciones por retraso, pero ÚNICAMENTE generales de ciertos importes por persona y día durante los 2 primeros meses , a partir del Tercero nos facultaba a resolver el contrato.
La ejecución de éstas claúsulas no suele ser nunca amistosa por lo cual siempre habrá que reclamarlas judicialmente, con los peligros que ello conlleva respecto a tiempo y dinero, y riesgo de perder.
Desde luego yo estoy por la labor de que , cuando sea necesario se haga (nunca antes de tener escrituradas y en perfecto estado nuestras viviendas), vamos a ver luego cuantos quedamos en el barco, que luego la gente se quita de líos y demás.
Aparte creo que también se podría reclamar judicialmente Daños y perjuicios a partir de ese 2º mes.
PT- SIGO SIN ENTENDER PORQUÉ RAZON SE AFIRMAN COSAS QUE NO SE AJUSTAN A LA VERDAD.