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C
Consejo Rector AAVV
15/02/2008 08:35

RESULTADO REUNIÓN CR AYER 14/02/2008

¿Cuáles son las decisiones adoptadas en la reunión del CR?

2.241 lecturas | 32 respuestas
Buenos días,

En la reunión de ayer del CR se adoptaron las siguientes decisiones:

- Convocar la Asamblea solicitada a la mayor brevedad posible sin incumplir la legalidad, para que luego cualquier decisión de tomemos no pueda ser impugnadas, con lo cual, si las cartas salen entre hoy y el lunes, se fijó para el Lunes 03/03/2008. El Orden del día es el propuesto por los socios, nosotros pusimos énfasis en que , por favor, se expliquen las consecuencias posibles de las acciones que se voten, para que TODOS los socios las sepan.

- Convocatoria de escrituración CONDICIONADA a la ratificación por decisión de la Asamblea los días 5, 6 , 10 y 11 de marzo, a convocar por nº de socio.

- Para el tema de la recogida de firmas NO HACE FALTA QUE VENGA RECOGIDO EN EL ORDEN DEL DÍA puesto que es sólo una recogida de firmas no es un Acuerdo a votar ni decisión a tomar que al no haber figurado podría ser impugnada.

- Ayer pudimos comprobar gráficamente, con fotos de la DF, el asunto de las plazas de garajes invadidas, es alucinante, SI ES QUE NI INVADEN LA PARTE DE DENTRO DE LAS PLAZAS SÓLO "PISAN" EL BORDE DE LAS RAYAS.(Sin comentarios, grrrrrrr). El próximo lunes DF volverá a hablar con la Jefa de Urbanismo, aportándole más documentación y las fotos que vimos ayer (que claman al cielo).
 
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Etiquetas
Convocatoria de Asamblea Recogida de firmas
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kurko
22/02/2008 13:58
Ok, muchisismas gracias
 
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C
Consejo Rector AAVV
22/02/2008 13:48
Si te lo ha exigido Cajamadrid para la concesión de la Subrogación sí . Habrá socios que por sus circunstancias se lo habrán exigido y a otros no.
A los que no se lo hayan exigido no tienen que pagar ninguna cantidad adicional por ello.
 
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K
kurko
22/02/2008 13:43
O sea que si te has subrogado con cajamadrid, te toca pagar el avalista? o no?
 
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C
Consejo Rector AAVV
22/02/2008 12:52
se me ha cortado el mensaje anterior...

Si lo que firmaras fuera un préstamo nuevo, incluir un avalista no cuesta nada. Pero si lo que vas a hacer es subrogarte a un préstamo, el cual, ya está constituido (este puede ser nuestro caso, por ejemplo de subrogacion al préstamo promotor en la compra de vivienda de nueva construcción )si que se genera una liquidación del 1% sobre el importe del préstamo al incluir garantías adicionales como es un aval.

Saludos
 
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C
Consejo Rector AAVV
22/02/2008 12:48
Hola flis

Por lo que he podido indagar valdría con que fuera Mayoría Simple de los socios asistentes.

El tema de la manera de la votación no está decidido pero , entiendo y propondré que la mejor manera, creo yo, es que se nombre al socio en cuestión, y si no está se compruebe FEHACIENTEMENTE y con rigurosidad si hay alguien suyo con la autorización firmada pertinentemente y exprese el voto. En Leer 116 nombres, a lo máximo, no creo que se vaya a perder mucho tiempo y creo que es la manera más clara para todos.

El coste por la inclusión de Avalistas en el/los préstamo/s es del 1% del valor del préstamo, con lo cual lo puedes calcular, aunque al ser Provisión de Fondos te pedirán algo más, gastos que si no incurres en ellos te tendrán que devolver.
 
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S
storm_ce
22/02/2008 12:42
Homa CR, mi hermano ha escriturado un piso de VPP en dehesa vieja con avalista, con Caja Madrid, en 2007, como yo lo haré, salvo que será en 2008 (cruzo dedos)

El pagó esos 1660 pero nada por lo avalistas....
¿como es posible?
 
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flis
22/02/2008 12:31
Se me olvidó...

Me sigue pareciendo una pasada que se duplique la provisión de fondos en caso de necesitar aval... el notario cobra más o hay que firmar más documentación???
 
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flis
22/02/2008 12:29
La gestora me ha dicho que ya habían salido unas cartas certificadas con acuse de recibo en el que indican la fecha buena.

A lo mejor ahora nos cobran un plus por haber tenido que enviar 2 cartas sobre la escrituración....jeje, o como es tan buena gestora, este coste le asumen ellos....

Por cierto, CR, se sabe ya algo sobre los votos que son necesarios para la aprobación de la escrituración sin LPO. Y sobre como se va a realizar la votación??
 
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C
Consejo Rector AAVV
22/02/2008 12:22
Hola Flis,
Es que hay que ponerle humor al asunto porque si no es para suicidarse.

A mí también me parece increible que a éstas alturas se comentan fallos de ésta índole, en una convocatoria para escriturar, el borrador que teníamos el CR era la misma carta pero los datos de Nombre Socio, fecha de escr y algún otro no venían, pero vamos el fallo es de nota, y lo siento pero fallos de éste tipo dejan una sensación muy mala, de que las cosas no se hacen con el rigor y la seriedad que se deberían de hacer.
Problemas por el tema de la fecha no creo que los vaya a haber, si la fecha está mal la ha puesto mal quien haya redactado las cartas, la Gestora, o sea que nosotros no vamos a vernos perjudicados por un fallo suyo (aunque de éstos ya estoy cansado de contarlos).

El tema de la aportación para la provisión de fondos es un poco peliagudo, puesto que , para la mayoría de los Cooperativistas es de 1.660 Eur, tienes que analizar si tienes que llevar Avalista (tiene mayor coste, en torno a 1.300 - 1.400 Eur) con lo cual me inclino a pensar que Cajamadrid te ha pedido Avalista.

Lo que no puedo entender nunca es que, yo por lo menos creía que sabíamos los gastos fijos que cualquier préstamo hipotecario suele tener. Intentaré aclararlo para que nadie se lleve la sorpresa.
Según la situación actual:

- IMPORTE A ENTREGA DE LLAVES (+ O - 3.000 Eur)

- PROVISIÓN DE FONDOS (1.660 Eur, 2.960 Eur con Avalista) para gastos de escrituras de Notaría, inscripción en el registro, Liquidación de Impuestos en la Agencia Tributaria, y Gestión. Siempre suelen tirar por lo alto y en unos meses, junto con las facturas y documentos justificativos de todos esos gastos nos devolverán el sobrante (si sobra).
El que te dijeran en la Gestora que sólo había el pago de entrada a llaves, pues no sé que decirte, yo ya sabeis mi opinión personal de llamar a la Gestora pero.....

Espero haberoslo aclarado.
 
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C
Cap_Cavernicola
22/02/2008 12:03

Hola de nuevo...

Alguien sabe a qué responde esta cantidad "provisión de fondos"???

Tenía entendido que lo "único" que tendríamos que pagar en estos momentos finales sería la cantidad ya estipulada de entrega de llaves y lo que supusiera el notario...

Muchas gracias.
 
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S
storm_ce
22/02/2008 11:51
Aunque.... si lo ha escrito el mismo que la fecha.....
 
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S
storm_ce
22/02/2008 11:50
En todos los pisos de Vpp de la zona están poniendo entre 1.400 y 1.700 € como provisión.... ESTO ES CASI EL DOBLE!!!!!
 
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F
flis
22/02/2008 11:24
A mi también me han citado para el 5 de febrero, joer, hace 1 mes que tengo el piso y yo sin saberlo....jeje (habrá que ponerle humor al asunto)
Es increíble que se cometa un fallo de ese tipo. No habrá luego problemas porque digan que la fecha está mal, no?? porque conociéndoles yo no me fio ni un poquito...

Por cierto, me parece una pasada la aportación que hay que hacer: 2960€!!!!! como provisión de fondos, me parece una pasada y más después de la cantidad de llamadas que he hecho a la gestora tiempo atrás preguntando si la cantidad que aparece en el plan de pagos para la entrega de llaves era lo único que habría que pagar a la hora de escriturar, si no había que hacer ninguna aportación para provisión de fondos....sus respuestas siempre, no, no hay que pagar nada más. Otra vez EMBUSTEROS!!!
 
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C
Consejo Rector AAVV
22/02/2008 11:15
¿!PARA EL 5 DE FEBRERO!? Joer, ya hay gente que hace un mes que tiene el piso, jejejeje, es broma.

AL final también me voy a tener que dedicar yo a hacer las cartas, o revisarlas 1 por 1 porque no me digais que no se puede hacer una comprobación de lo que se pone en los BUROFAX antes de mandarlos, es que.....
Luego se quejan de que les echamos la peta pero es que hay fallos y fallos, macho que es una fecha de escrituración en una vivienda y más en un Burofax, yo de verdad no lo entiendo
 
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C
Cap_Cavernicola
22/02/2008 09:59

Buenos días,

Ayer por la tarde/noche me llegó el burofax...
Me han convocado para el 5 de febrero!!! Asumo que el mes elegido es el de marzo, pero ya les vale...

En fin! A ver si hay suerte y sale todo bien y de verdad podemos escriturar!

Un saludo.
 
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C
Consejo Rector AAVV
22/02/2008 08:18
Voltimetro, con el agua parece que no hay problema.
Con la luz y el gas parece mucho más complicado (aunque por la liuz sé de casos en otras coop que lo han conseguido), pero el tema no está cerrado, se sigue trabajando para ver si pudiéramos salvar otro escollo.

Sí, yo recibí ayer el borrador de la carta junto con el cuadro prácticamente definitivo de los horarios de escrituración, con lo cual , según creo ayer por la mañana salieron las cartas para que nos de tiempo a preparar el dinero, organizarnos para pedir el día y demás, aunque por lo que vi en el cuadro suele haber un tiempo de 15 minutos entre uno y otro.
 
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V
voltimetro
21/02/2008 23:50
CR, con tu ultimo post, quieres decir, que en estos dias recibiremos actualizados nuestros planes de pagos, y por tanto la carta para poder especificar "las cantidads" para los distintos prestamos, como se nos hizo llegar una hace unos meses.

Pregunta adicional, se que la gestora se esta informando para tener la posibilidad de obtener servicios(luz, agua, gas), que nos puedes contar?

Saludos a todos
 
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S
sansejm
21/02/2008 21:52
Muchas gracias por la aclaracion.
 
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C
Consejo Rector AAVV
21/02/2008 21:04
Hola a todos,

En la carta de convocatoria a la escrituración que en breves días recibireis vienen todos estos datos, cantidad restante a pagar, provisión de fondos para la escrituración (unos 1.600 Eur ya os adelanto) además del día y la hora.
Se hará por nº de socio con ciertas excepciones, por ejemplo Cajamadrid (los apoderados) irán el primer día.
Como en todas las escrituras tiene que firmar un miembro del CR y para esa fecha sólo estaremos 4 pues 1 por día.
 
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S
sansejm
21/02/2008 20:43
gracias por la informacion.
Pero esa cantidad reflejada en en plan de pagos habra que sumarle lo que cobre el notario o es la cantidad final a pagar.
 
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F
flis
21/02/2008 20:22
Hola sansejm

El importe a pagar el dia de la escrituración, lo tienes en el plan de pagos, que se nos dió al elegir la vivienda.

Sobre la fecha de escrituración, a mi en la gestora me dijeron, que esta semana o la que viene empezarían a enviar burofaxes con la fecha y hora de escrituración de cada socio, a expensas de la votación del dia 3.

 
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S
sansejm
21/02/2008 19:46
En caso de que en la votacion salga de escriturar cuando se nos va a dar esa informacion ya que la reunion es el lunes y las primeras escrituraciones dos dias despues, se nos dara informacion en la reunion o lo enviaran por correo si es la ultima podian hacer unas fotocopias para todos con el dinero a ingresar por modelo de piso y dia de escrituracion por nº se socio para ir informando para poder cojer el dia libre todo condicionado a la
Convocatoria de escrituración CONDICIONADA a la ratificación por decisión de la Asamblea los días 5, 6 , 10 y 11 de marzo, a convocar por nº de socio.
 
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flis
15/02/2008 13:39
Upps, perdón, el otro se me escapó. Empiezo de nuevo...

Creo que va a ser la única reunión en la que estemos los 116 vecinos...

Espero que salga que sí, y si puede ser con la LPO en trámite.
 
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F
flis
15/02/2008 13:36
Creo
 
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C
Consejo Rector AAVV
15/02/2008 11:06
Cita:
Podría el Lunes dar el visto bueno a la licencia?

No lo sé, el lunes van la DF a volver a hablar con la Jefa del Técnico (que es la que tiene que firmar el informe favorable del Técnico) con todo el dossier, a ver si de una manera razonable, y entre todos, incluido el Ayuntamiento encontramos una solución razonable para todo este problema con buena voluntad por parte de todos.

Realmente desconozco, y es más, preveo que no, el mismo lunes no habrá resolución positiva o negativa.

Cita:
que porcentaje de votos hay que tener para poder escriturar previa LPO?

Para aprobar la votación tendríamos que tener la mitad de los votos de los asistentes + 1 (contad con el mío)
 
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storm_ce
15/02/2008 10:00
que porcentaje de votos hay que tener para poder escriturar previa LPO?
 
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C
Cap_Cavernicola
15/02/2008 09:40

Hola,

Ok! Aclarado. Muchas gracias.
 
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storm_ce
15/02/2008 09:05
Podría el Lunes dar el visto bueno a la licencia?
 
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C
Consejo Rector AAVV
15/02/2008 09:00
Cap_Cavernicola
No, no, la fecha YA está fijada para esos días, pendiente
solamente que la Asamblea lo apruebe. De las 2 opciones que nos traía la Gestora yo creo que era la más rápida.

Storm-ce, please vamos a dejar que Pedro prepare todo el dossier para el lunes ver a ésta mujer, a ver si se impone la cordura (que no es muy difícil viendo las fotos). Creo que cualquier persona con sentido común y ganas de ayudar a sus conciudadanos, que se les presupone, para ello son nuestros representantes, analizando el perjuicio que ocasiona frente al "beneficio" (no sé que saca en ésto el Ayuntamiento) sería sensata. No había fotos deltodas las plazas, vimos unas 8 fotos, y desde luego son para reirte, el pilar pisa sólo el borde de la raya de la plaza, es que ni llega al final de la raya...
Viendo lo que le dice el lunes, y como se desarrolla el asunto, intentaremos tener las fotos para que veais con vuestros propios ojos la situación y evalueis.
 
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C
Consejo Rector AAVV
15/02/2008 08:48
[
Cita:
No entiendo esto:



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Cita:
Convocatoria de escrituración CONDICIONADA a la ratificación por decisión de la Asamblea los días 5, 6 , 10 y 11 de marzo, a convocar por nº de socio.
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Hemos intentado ir lo más rápido posible. Había 2 posibilidades:

1- Tener todo preparado pero esperar a la Asamblea y viendo el resultado de la Votación por Mayoría convocar o no a los socios a la escrituración.

2- Fijar ya una fecha de escrituración (así ganamos tiempo) CONDICIONADA a que dicho punto del Orden del día sea APROBADO por la Asamblea, esa es la condición, si la mayoría dice SI escrituraremos esos días. Si la mayoría dice NO habría que suspenderla, es lo que la Asamblea decida.

Espero haberlo aclarado.
 
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C
Cap_Cavernicola
15/02/2008 08:44

Buenas,

Gracias por el "update".

Un duda: El segundo punto. Quiere decir que si todo saliera bien, en la asamblea del día 3 (o cercanías...) se podría poner fecha de forma oficial a la escrituración, no??

Un saludo.
 
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storm_ce
15/02/2008 08:41
¿Tendríamos la posibilidad de ver esas fotos?



No entiendo esto:

Cita:
Convocatoria de escrituración CONDICIONADA a la ratificación por decisión de la Asamblea los días 5, 6 , 10 y 11 de marzo, a convocar por nº de socio.


Gracias CR
 
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