condiciones para las restantes

¿Cómo acceder a las viviendas en régimen de compraventa en El Polígono Santa Maria de Benquerencia de Toledo?

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RESUMEN DE LAS BASES DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE
COMPRAVENTA EN “EL POLIGONO SANTA MARIA DE BENQUERENCIA DE TOLEDO”.
67 VPORE promovidas por Cooperativa de Viviendas “VECOPE”. en la parcela
12, III Fase Residencial del Polígono de Santa María de Benquerencia
CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS Y PRECIOS
Nº
Viviendas
Superf.útil
vivienda m
2
Superf. útil
trastero m
2
Superf. útil garaje
m
2
Precio total sin IVA
4
(Adaptadas)
86,19
8
25.90
68.917,41 a 86.362,71
63
63,79 a 86,19
5,43 a 8,00
25,05 a 25,90
68.110,74 a 73.170,77
CUPOS
•
Cupo de reserva para personas con movilidad reducida permanente: 4 viviendas
•
Cupo general: 63 viviendas.
CONDICIONES PARA ACCEDER A LAS VIVIENDAS
El solicitante deberá cumplir los siguientes requisitos:
1.-
Estar inscrito o haber solicitado la inscripción en el Registro de Demandantes de Vivienda con fecha anterior a la convocatoria.
2.-
Estar empadronado algún miembro de la unidad familiar en algún municipio de Castilla-La Mancha a fecha de la convocatoria.
3.-
Los ingresos familiares corregidos no podrán superar 2,5 veces el IPREM, y vendrán referidos al ejercicio fiscal 2007. (IPREM 2007:
6,988,80 €)
A tal efecto, los ingresos familiares calculados conforme al artículo 4.2.c) del Decreto 38/2006, de 11-04-2006, no podrán ser superiores
a las siguientes cuantías:
Si algún miembro de la unidad familiar fuera discapacitado, de acuerdo con las condiciones establecidas en la normativa del IRPF, se
computará un miembro más de los que compongan la unidad familiar.
4.-
La unidad familiar sólo podrá ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre una única vivienda, libre o
protegida, a fecha de terminación del plazo de presentación de solicitudes, si concurren algunas de las circunstancias establecidas en las
bases de la convocatoria.
5.-
Obtener, en su caso, la financiación necesaria para poder comprar la vivienda, puesto que la adjudicación no determina por sí la
obtención de un préstamo hipotecario. Las condiciones para acceder a dicha financiación vendrán establecidas por una entidad
financiera privada, por lo que la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha no podrá intervenir en la concesión la misma, ni
participar en la relación contractual entre adjudicatario y promotor.
SOLICITUDES
El plazo de presentación de solicitudes será de 20 días hábiles desde el día siguiente a la publicación de la convocatoria en el
Diario Oficial de Castilla-La Mancha, en horario de 9 a 14 horas, en la Delegación Provincial, en la Avenida Castilla –La
Mancha s/n, Estación de Autobuses, 2ª Planta- CP: 45071 Toledo, o de la forma establecida en el artículo 38.4 del la Ley
30/1992, de 26 de noviembre. Teléfonos de información: 925 267036 y 925 267039.
SELECCIÓN DE ADJUDICATARIOS
Para la selección de adjudicatarios se celebrará un sorteo ante notario para cada promoción y dentro de ésta para cada cupo
en presencia de la Comisión Provincial de Vivienda de Toledo. Si algún adjudicatario renunciase a la vivienda adjudicada o
no hubiera presentado su aceptación en plazo, o no fuera posible adjudicarle la vivienda por causas imputables al mismo,
se declarará la pérdida del derecho de adjudicación de vivienda y causará baja en el Registro de Demandantes de
Vivienda con Protección Pública de Castilla-La Mancha.
ASOCIACIÓN A LA COOPERATIVA
La participación en este procedimiento implica, en caso de resultar adjudicatario, la obligación de hacerse socio
cooperativista de Cooperativa de Viviendas: VECOPE, aceptando sus estatutos y acuerdos del Consejo Rector en cuanto a cuotas
de socio, forma de pago de la vivienda, etc.
FORMA DE PAGO
•
Aportación inicial del 20% del precio de venta sin IVA. Los adjudicatarios deberán cumplir el calendario de pagos
establecido por la promotora, o bien ponerse al corriente de dicho calendario en el caso de que éste ya estuviera
iniciado.
•
Préstamo hipotecario del 80% del precio de venta sin IVA mediante subrogación en el préstamo del promotor. La
cuantía de este préstamo podrá reducirse si el adjudicatario decide realizar una aportación inicial superior al 20%. En
caso de que la financiación fuera inferior al 60%, el adjudicatario no tendrá derecho a ayudas. Los adjudicatarios
deberán obtener, en su caso, la financiación necesaria para poder comprar la vivienda, puesto que la adjudicación no
determina por sí la obtención de un préstamo hipotecario.
•
7% de IVA sobre el precio de venta, que deberá abonarse con anterioridad a la firma de escrituras.
AYUDAS
Se podrán solicitar ayudas económicas con cargo al IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha
horizonte 2010 y al Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.