NUEVA GESTORIA A NIVEL NACIONAL

Si, lo de la mujer del seguro me dejó boquiabierta, la verdad que no sé de donde salió, ni si es verdad que Serjem tenía un interés "especial" en que fuera con Mapfre, ni si es cierto que hay metros sin asegurar, supongo que lo podremos ver cuando nos devuelvan todos los papeles (que por lo que tengo entendido han dado largas para enseñar las cuentas al Tesorero o no sé que cargo tiene un chico que me lo comentó)

Y sobre lo de Terraminium, yo estaba en 2ª fila, y tengo que decir que fue Sara (no sé que cargo tiene) la que les pidió que abandonaran la sala.

yo vi muchas cosas raras ayer en la reunion, cosas que no me gustaron:

- Los de Terraminium un poco mal educados: hablando entre ellos, bastante alto, a la hora de prsentar el marido de la presidenta la oferta de la gestora Garcia Rabalo, y luego se levantaron y se fueron, tuvieron que ser los que estaban en la mesa los que dijeran que si iban para no influenciar en las votaciones...

- Por otro lado la mujer de seguros OCASO, aparecio alli sin que nadie supiera nada, repitiendo constantemente los 852m2 que tenemos sin cubrir... pero tampoco trajo un presupuesto, si tanto había estudiado nuestra situacion... y de dónde saco todas las escrituras para revisar los metros.

- ¿Es cierto que tenemos 852m sin cubrir? ¿Eso no se supone que SERGEM lo tenia que haber comprobado?

No se, esperemos haber acertado con el cambio de gestora, yo estoy a favor del cambio, pues lo que teniamos no nos estaba resultando bien, pero espero ver los resultados

En cuanto a lo que dice Charoc de que nadie nos rebaja la cuota, es cierto, pero os explico:

1º nadie nada más que nosotros podemos bajar la cuota bajo votación en una Junta, eso no lo va a decir el administrador, él sólo puede aconsejarnos para no dejar la cuenta a 0, y echar números, pero la última decisión es nuestra.

2º Mientras tengamos los contratos de los actuales suministros no deberíamos bajar la cuota pq si no, no se van a poder pagar (también depende de lo que tengamos ahora en la cuenta, que ni lo sabía ni el marido de la presidenta, ni la secretaria o las personas que estaban alli de nuestra comunidad de la junta directiva).

3º El presupuesto que dio terraminium son unos 20.000€ menos anuales, pero hasta que no se aprobaran las nuevas empresas por esos importes, no podríamos decidir los vecinos si se bajan o no las cuotas.....

4º Según Terraminium esta bajada suele llevar un proceso de unos 6 meses aprox, dependiendo de cuando terminen los actuales contratos (en nuestro caso, abril)

5º Yo ayer noté que Terraminium no se quiso mojar en muchas cosas, porque no ha visto ni los contratos, ni lo que tenemos en la cuenta, ni si hay muchos morosos, ni nada de nada....... yo como contable, tampoco me habría pillado los dedos sin tener toda la información en mis manos.

P.D.: Añadir que la señora de seguros Ocaso, dijo que esos 2€ que subían por vecino, estaba mal, porque SERJEM les engañó a la hora de darle los metros de la comunidad, dándo más de los que había (dando a entender, para que su precio se subiera y no fuera los elegidos)

Un saludo,
 

Hola vecinos

Estuve ayer en la reunion, como siempre eso parecia un gallinero, todos intentaban dar sus opiniones yendose por los cerros de ubeda.. finalmente se centro el tema en el asunto de la reunion, la gestoria.

Se propusieron dos nuevas gestoras, la de terraminium y otra creo que se llamaba "Garcia Rabalo", esta segunda la trajo una vecina, la verdad es que en general era más barata, pero creo que a la gente le convención que la otra gestoria (terraminium) vino a explicarnoslo todo.

Aunque en principio nadie nos baja la cuota, hay que esperar.

Luego en medio de la reunion, aparecio una mujer, diciendo que el año pasado se la rechazo un presupuesto de un seguro porque subia 2€ mas por vecino que el que tenemos, pero que ha revisado escritura por escritura (que no sé de donde lo habrá sacado) y dice que tenemos 852m sin escriturar, lo que supone unas 10viviendas que si hubiera algun siniestro no nos cubririan el 100%. Algo que creo que a todos nos extraño mucho, este tema luego no se toco, la administradora le dijo que presentara un presupuesto y se estudiaria, la mujer era de seguros OCASO.

Por otro lado, SERGEM nos ha estado engañando este año pues segun explicaron dijo que si les elegiamos nos cobraria una cantidad más economica para ajustarse a otros presupuestos que se presentaron en su dia, pero una vez les elegimos no nos descontó dicho importe...

En general creo que no se me olvida nada...

un saludo

Hube comentado lo mismo que VR46 porque escribí antes de leer lo anterior así que modifico el post para no marearos.

Comencemos la andadura con la gestora terraminium que tiene pinta de ser bastante transparente y estar adaptada a lo que demandamos en las comunidades

Bueno, acaba de terminar la reunión y os informo:

- Tal y como os comenté Terraminium se ha presentado en la Junta para dar su presupuesto y explicar su forma de proceder (más o menos lo que os puse de la reunión que tuvimos con ellos)

- Se ha presentado el presupuesto de otra gestoría (algo más barata que Terraminium y SERJEM)

- Por votación, ha salido Terraminium (por una gran mayoría), nadie a votado por Serjem xDD

Y poco más que comentar de la reunión pq sólo se ha hablado del cambio de Administrador.

Un saludo,

Hola vecinos!!

Por motivos laborales no voy a poder asistir a la reunión, asi q si nos podéis contar por aqui alguna cosilla os lo agradecería enormemente. Un saludo

´Te informaremos!

Otra cosa, para tí, o para otros que no pueden acudir a las reuniones, si tenéis un interés particular en votar por alguna decisión en concreto, y tenéis confianza con algún vecino, podéis "cederle" vuestro voto para que lo haga por vosotros (con un justificante, normalmente viene en la convocatoria que nos mandan)

Sip, yo no podré asistir...espero que nos mantengaís informados desde aquí!!

Gracias y un saludo

Muuuuuuuuuuuchas gracias!!!!!

Hemos recibido la carta. La reunión es el próximo lunes 29 de noviembre a las 18:30 en el centro civico.

Un saludo.

Por cierto, yo todavía no estoy viviendo en el piso, por lo que no voy todos los días, si recibís la carta de la reunión, ponerlo por aquí (si no os importa), no vaya a ser que no me entere a tiempo.... xD

GRACIAS por anticipado.

Sí, sí, ahí estoy contigo. Como digo yo, "si es caro, pero por lo menos está todo Impecable, pues nada, por lo menos tienes ese consuelo, pero si encima está todo desastroso...apaga y vámonos".

Así que probaremos a ver qué tal, a no ser que alguien encuentre una gestoría que esté bien también.

Saludos!

Si, 10€ no es mucho, pero ya os digo que han inflado los presupuestos por desconocimiento de la comunidad.

Serjem que hablé con ellos me dijeron que no tenían pensamiento de rebajar nada...... asi que, algo es algo....

Pero con serjem no es sólo el tema del dinero, es la falta de atención por resolver los problemas de la comunidad....

Gracias por la información. Yo estoy de acuerdo con agente en que no sólo tiene la culpa de todo SERJEM. Sé de comunidades que están contentas con ellos. Pero la verdad es que hay que hacer algo. Lo que sí digo es que me parece, aún así, mucho dinero 65 euros al año para ser una comunidad sin "nada" (como mucho, muchísimo, yo le echaba 50 euros), pero habrá que conformarse.

Gracias, un saludo.

Yo puedo asegurar que SERJEM no es la única ha inflado nuestras cuentas te lo aseguro.

A pesar de rebajar 10€, me sigue pareciendo una barbaridad lo que pagamos, pero mejor es nada.

A ver si hacemos reunión y cambiamos ya.

Un saludo.

Pues después de oír a la presidenta y a los vocales, te puedo decir, que todavía funciona peor...... no lo ha ayudado en nada, y se han tenido que buscar la vida para solucionar cosas como buenamente han podido....

A mi por lo que cuentas me parece genial, yo voto por probar con ellos a ver que tal nos va...

Ya sabemos como funciona SERJEM y no estamos conforme.

Hola vecin@s!

Ya estoy aquí otra vez, ayer estuvimos en la reunión con terraminium, acudió la presidenta y 2 vocales más.

Nos presentaron un presupuesto inicial, que rebaja en 20.044,05€ lo que tenemos presupuestado por SERJEM. Diciéndo además, que el presupuesto está "inflado" ya que el primer año, al no conocer a la comunidad prefieren tirar en los gastos a la alza para luego no hacer derramas (bajaría unos 10€ aproximadamente la cuota por vecino, ellos no disponen de los % de participación que existen en la comunidad)

Os comento un poco las partidas presupuestarias:

- En cuanto a gastos de Aministración es 300€ al año más cara, y suben sólo el IPC al año.

- En gastos bancarios nos ahorramos 1.900€ ya que ellos trabajan con un banco que no cobran comisiones, ni gastos por remesa, ni por mantenimiento de cuenta, ni por banca on-line (pusieron 100€ por si acaso......)

- En agua han dejado lo mismo pq no saben lo que gastamos, en electricidad han rebajado 4000 pq dicen que es imposible que gastemos lo que nos dice serjem (ellos han comparado con comunidades con características similares a las nuestras)

- En sistema de prevención de incendios, nos rebajan sólo 100€ pq han incluido la "obra" para reducir las líneas telefonicas, por lo que a partir del 2012 ya si bajaría más al pagar una línea menos al año.

- En cuanto a limpieza y conserje nos dan 26000 (tirando por alto) de una empresa que trabaja con ellos, incluye limpieza general de portales, zonas comunes y garajes, y una o dos veces al año, llevan unas máquinas al garaje nos hacen de sacar los coches y hacen limpieza a fondo...... (también se podría votar otros presupuestos que elijamos los vecinos..... esto es lo que nos ofrecen ellos de las empresas con las que tienen convenios)

- El mantenimiento de los ascensores también nos rebajan unos 500€, por un convenio que tienen con la empresa Thyssen.

- En cuanto al seguro de la comunidad, nos dijeron que si el importe que nos dieron en el presupuesto de SERJEM es real, nos convendría renovar pq está bastante bien de precio.

Y más o menos estas son las partidas más "llamativas".

Se hará una reunión EXTRAORDINARIA (a espaldas de SERJEM) la semana que viene, o la siguiente a mucho tardar, para hablar de la administración, es muy posible que vengan los de Terraminium a contaros como funcionan y a que los conozcáis, y después se irán, para que el resto de vecinos den los presupuestos que hayan solicitado, y hagamos las votaciones.

Y más o menos a mediados de diciembre (si no se retrasa), se haría una reunión ORDINARIA, para elegir a la nueva junta directiva.

Para los que tengáis curiosidad por ver como sería ver los datos de nuestra comunidad en la página de Terraminium, os dejo las claves para que veáis una Demo:

- usuario: presidente // contraseña: 123456

- usuario: propietario // contraseña: 123456

Lo que se podría visualizar es: balance de cuentas (absolutamente TODO lo que se paga y se cobra con sus facturas al pinchar en cada apunte, yo que soy contable, está bastante detallado todo, y muy transparente), recibos devueltos (es decir, sale los nombres y vivienda de los morosos), varias gráficas de gastos y bancos, tablón de anuncios para los vecinos, un foro, documentos subidos (contratos, actas.....) y una sección de sugerencias y consultas en la que nos contesta el administrador.

Y esta es toda la información de la que dispongo. Un saludo,
 

Bueno, os sigo informando de la "nueva" gestoría, yo estoy encantada, esta mañana a primera hora me llamaron para preguntarme algunas cosas de la comunidad para darme presupuesto (números de ascensores, garajes, trasteros, plantas por portal, número de empleados que tenemos autónomos o por empresa.....), estuve un rato hablando con ellos, y me estuvieron explicando más cosas de lo que hizo nuestra gestora en toda la reunión que hubo en su presentación....

Me ha dicho donde podemos abaratar costes para reducir las cuotas, me han pedido el prespuesto que tenemos inicial para ver con que empresas trabajamos, y darnos una previsión de lo que podríamos ahorrar en las cuotas (sin bajar calidad, y siempre bajo la autorización de los vecinos en una reunión que se haría en caso de contratarles).

Y después me han vuelto a llamar para invitarme a una reunión que han programado con nuestra presidenta (que por lo visto también se había puesto en contacto con ellos) y darnos más información acerca de la empresa, su forma de proceder.......

Si puedo asistir a la reunión, ya os contaré, de momento mi primer contacto con ellos es muuuuuuy bueno, no tiene nada que ver a lo que he visto en SERJEM.
 

Si, ya dije que habían abierto una sucursal aquí en Toledo, sólo trabajan donde tienen oficinas y se están expandiendo por todo el territorio nacional....

C/ Dinamarca, 4 Planta 3ª Módulo 8
45005 Toledo (Toledo)
 

Pues la verdad que todo es verlo. Si tienen aquí sucursal, sí es muy interesante porque si fuera todo por internet o teléfono,como que no.

No obstante, también digo, que no sólo debemos echar la culpa a la gestoría...

Un saludo.