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P
patoazul
30/04/2007 19:27

cambio de administrador

¿Por qué proponemos un cambio de administrador en nuestra urbanización?

4.110 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos!
Estoy encantado de ver que la gente se mueve y participa.
Yo junto con algún otro vecino "cabreado" estamos intentando proponer un cambio de administrador. Las razones son evidentes pero me atrevo a enumerar alguna.
-Falta TOTAL de atención a la fase II (¡ni se ha dignado a contar con nosotros para elegir los toldos!), no hablemos de limpieza, extintores, ¿seguro?, tv, etc...
-No se recibe el correo. Personalmente me he trasladado varias veces a correos a indagar por el tema. La razón de que no lleguen los correos no es que no tengamos dirección (que sí la tenemos: médico Antonio Arroyo nº2 03005) sino que los buzones no son reglamentarios (en cuanto a altura y al orden). Efectivamente, éste es un fallo de la promotora, pero es que no hay VOLUNTAD de arreglarlo por parte del administrador. BASTARÍA CON CAMBIAR EL COLOR DE LAS ETIQUETAS (Os lo juro!)
-La urbanización es un desastre, así como las porterías, escaleras, etc... ¿Por qué no se arreglan?
-No hay ningún tipo de apoyo-asesoramiento para coordinar la reparación de los fallos en las viviendas. (personalmente yo estoy con abogados si alguien quiere información que me lo diga)
-Las cuotas que han pasado a la fase I, son desproporcionadas. Un vecino me ha dicho que va a pagar ¡95 euros al mes! (casi 50.000 ptas al trimestre!!)

...en fin.
Yo puse unos cartelitos en las porterías de la fase II para animar a la gente a movilizarse y no tuve mucho éxito. Pero no tiro la toalla. Si alguien se anima que me lo diga.

Por cierto, el presidente "missing". LLevo una semana detrás de él dejándole notitas y no hay forma. Hoy lo intentaré de nuevo.

¿hablamos del `paddle´?
 
E
ellinida
21/05/2007 15:37
Pues yo no he recibido nada de nada. A ver si me lo cuenta Merche. Gracias por la información!!
 
M
mara100
21/05/2007 12:52
Hola Ellinida

Efectivamente, votamos también los cerramientos, pero únicamente el color del aluminio, que debe ser el mismo que tenemos en el resto de ventanas. Tienes que haber recibido una carta con el resumen de la ultima reunión en el que se especifican los codigos que hay que darle a los cristaleros. Por otro lado, lo del número de ventanas/hojas...no depende de nosotros...por lo visto, ya está predeterminado por el arquitecto (para no romper la estética) y depende del tipo de vivienda que tengas. En la carta que te comento que envió el administrador viene un dibujo de la fachada para que cada uno sepa cuántas hojas tiene que poner en los ventanales.
 
E
ellinida
18/05/2007 21:44
Hola Mara100. Me alegro de que participes, gracias por tu info. Entonces votasteis también el tipo de cerramiento? Se debe hacer con 4 ventanas correderas, con 2, como quieras...? Es que como por allí sse ve de todo...
Estoy de acuerdo contigo en lo de los buzones! Gracias
 
M
mara100
18/05/2007 21:15
Hola vecinos.
Hasta hoy, habia entrado un par de veces en el foro pero nunca habia participado.
Yo soy propietaria de una vivienda en la fase 1 y he asistido a las dos reuniones que se han realizado hasta la fecha.
El hecho de haber elegido los modelos de cerramientos y de los toldos, se hizo de forma bastante urgente para evitar que la gente se pusiera lo que le diera la gana y que aquello pareciese una cosa rara (porque, de hecho, algunos vecinos ya se acristalaron algun balcon sin que se hubiera votado nada) Y con respecto a los modselos de toldos, creedme, no habia mucho donde elegir, porque traían la propuesta y casi votamos sin saber muy bien lo que votabamos (así de triste, pero las reuniones son eternas y muy complicadas debido al gran número de propietarios (y eso que estabamos solo la fase 1)
En cuanto al pago de la sala en el Hotel, corre a cargo de la promotora, o eso nos dijeron, porque clamaría al cielo que lo estuviera pagando la comunidad.

Y por ultimo, deciros, que yo tambien soy partidaria de cambiar al administrador. Me parece que no está poniendo el interes que debiera, no nos pone al tanto de la situacion periódicamente y ...que se puede esperar...si es el administrador que nos trajo la promotora.
Por cierto, con respecto al tema de los buzones, me parece vergonzoso que vayamos a hacer un apaño tan cutre como poner etiquetas de colores. Lo digo porque a los que os haya tocado una altura razonable lo podeis ver estupendo, pero to ME TENGO QUE TIRAR LITERALMENTE AL SUELO para recoger la correspondencia, y creo que nos merecemos una solución decente y no una chapuza.
Nada más vecinos.
Hasta otra
 
E
ellinida
08/05/2007 15:25
Siamesa: tenemos club social? dónde? saludos!!
 
S
sento
04/05/2007 00:11
Hola vecinos, acabo de aterrizar en el foro, me alegro mucho por este intercambio de información que nos proporciona.
Quiero deciros que estoy de acuerdo en la reunión urgente de las dos fases, como apunta ellinida podría hacerse en el garaje. Ya acordaremos fecha.
Con respecto al reparto y buzoneo de correo, he de deciros que el lunes día 30 vino un cartero para ver los buzones, quedando bastante descontento y enfadado al ver como se está repartiendo el correo por parte del administrador, ya que encontró cartas en el suelo y por encima de los buzones, siendo el correo algo serio y muy personal, por lo que se debería haber buzoneado correctamente o no haberse comprometido a dicha tarea. También comentó que los buzones se tienen que modificar en altura y una clasificación por escaleras más clara.
Bueno, por hoy me despido, saludos a todos, que siga el foro tan animado.
 
E
ellinida
03/05/2007 22:57
Estoy de acuerdo con Nerea76. Muchas gracias patoazul.
 
N
nerea76
03/05/2007 21:03
A mí la cuota todavía me parece alta, he preguntado por ahí y lo normal es más o menos 60 €.
 
S
siamesa
03/05/2007 17:50
Hola Patoazul, muchas gracias porla informacion! Ayer me estuvieron arreglando cosillas en casa, pero aun falta pintor, aluminio, carpinteria.......... Poco a poco, tenemos que tener paciencia!
 
P
patoazul
03/05/2007 17:29
Hoy efectivamente he podido hablar con el administrador. Ha venido puntualmente y no me ha causado mala impresión. Bueno, lo primero, las cuotas no van a ser de 95 euros. Me ha dicho que se trata de una cuota provisional. Él piensa que a partir de que la fase II se reincorpore saldrá una cuota de 70 o 75 euros mes (que ya está pero que muy bien!!).
No sabe todavía cuándo será la reunión. Cree que a final de Mayo pero no está seguro. Depende de cúando la promotora determine. Mientras tanto, la limpieza de la Fase II la va a hacer la misma empresa que la de la fase uno pero la pagará la promotora.
Los buzones y todo lo demás sigue peleándose con la promotora. Hoy por cierto, han repartido el correo (lo hace el administrador cada dos semanas).
Se ha tomado nota para intentar solucionar: extintores fase II, puerta del garaje,luces escalera y zaguán y alguna cosa más.
En cuanto a los toldos, me ha dicho que los vecinos de la fase I reclamaban en la reunión la elección de un modelo así que no hubo más remedio (esto no sé hasta qué punto será legal).
En la piscina ya están casi retirados todos los trozos que cayeron. La pista de paddle está bastante mejor. Hoy estaban jugando y me han dicho que no estaba del todo mal. Por cierto, la llave la tiene MERCHE, también el presidente (fase I, ESC 1, 2ºA).
En fin, que hoy estoy más tranquilo que días atras.
 
N
nerea76
03/05/2007 11:56
Yo tampoco voy a poder estar, porque trabajo, pero que sepais que contais con mi firma para el cambio de administrador.
 
S
siamesa
03/05/2007 11:41
Hola a todos! que bien, cada vez hay mas movimiento en el foro. Estoy de acuerdo contigo ellinida, podemos reunirnos en nuestra urbanización, en lo que se supone que es el club social, que es muy amplio!. Por mi horario de trabajo no voy a poder estar a las cuatro esta tarde. Por favor patoazul, cuéntanos cómo te ha ido con el administrador, gracias!
 
E
ellinida
02/05/2007 23:11
EStoy de acuerdo con vosotros. Patoazul, ya nos contarás mañana, please. Otra cosa que es una chorrada al lado de los muchos problemas que hay en la urba pero que supongo que debe encarecer la cuota mensual es lo de reunirse en el Hotel Maya (no sé si sólo fue la primera vez o se sigue haciendo). Habría que buscar otro sitio más barato, más cerca y en el que nadie se lleve comisión por llevarnos allí. En la urba de mis padres al principio de los tiempos se reunían en el garaje y no pasaba nada. No sé... Igual estoy exagerando... Qué decís?
 
P
patoazul
02/05/2007 19:39
Ayer por fin conseguí hablar con el presi. Él no está por la labor y justifica todo la gestión del administrador. En fin, si queremos cambiar el administrador tendremos que proponerlo en la próxima reunión o promover nosotros mismos una reunión para ello. Eso es posible legalmente si conseguimos la firma del 25% de los vecinos.

Mañana Jueves viene el administrador de 16 a 17 horas a atender a los vecinos que lo deseemos (han puesto carteles sobre esto).
Yo voy a bajar porque entro a trabajar a las 17 a ver qué me dice de las cuotas y lo demás.
 
N
nerea76
02/05/2007 19:31
Pues a mí me parece un atraco a mano armada lo de 100 €.
Yo tengo un primo que el primer año, en gran vía, pagaba 270 € al trimestre, este año han cambiado el administrador y ahora paga 108 ( al trimestre ). ¿Que os parece?. Y tiene jardín y piscina.
Habrá que llevar propuestas de administradores.
Donde yo vivo llevamos el mismo toda la vida y nadie se ha quejado, supongo que será bueno, si quereis le pido un presupuesto. Es Brotons Baldo, que está en la Rambla.
 
V
vfyam
02/05/2007 16:50
Buenas patoazul, nosotros somos de la fase I, y respecto al tema del administrador, decirte que ya nos lo han comentado varias personas, y parece ser que la gente está de acuerdo en cambiarlo. Deberíamos hacer una reunión clandestina, es decir, sin administrador, y llevar varias propuestas de posibles candidatos.
Respecto a la cuota mensual, nosotros pagamos prácticamente 100 euros, lo veo una barbaridad, pero es que encima, eso es una cuota inicial, para el primer trimestre, luego dijo que subiría. No entiendo como siendo 188 vecinos, y con la urbanización en tan pésimo estado, podemos pagar esa cantidad de dinero al mes. Si no están ni manteniendo la piscina! ni el cesped! Cómo lo van a hacer, si no tenemos?
 
P
patoazul
02/05/2007 08:35
La promotora tiene un plazo de tres meses a partir de la fecha de entrega. Si se pasa de ese plazo sí tienes derecho a reclamar. Estas palabras textuales me las dijo la propia chica de la caseta de ventas.
No sé nada más. Lo siento.
 
N
nerea76
01/05/2007 17:32
Ah patoazul, por lo que has comentado de 95 € al mes de comunidad, me parece un auténtico robo. Esperemos que sólo sea al principio.
 
E
ellinida
01/05/2007 16:58
Hola patoazul!Te acabo de contestar sobre la tarima. Ya que veo que estás de abogados, tengo una consulta. Como en mi caso se han pasado de la prórroga de 3 meses de "cortesía" para la entrega del piso (era hasta el 31 de marzo y firmé el 18 de abril), sabes si tengo derecho a pedir algún tipo de indemnización? No pago alquiler, porque vivo con mis padres, pero sí un préstamo que pedí para la entrada de la casa con un interés más alto de el de la hipoteca, ovbiamente. Alguna idea? Thank you
 
N
nerea76
01/05/2007 09:14
Por lo que dices del paddle, el domingo estube yo jugando, y es una vergüenza, es imposible jugar, no botan las bolas.
 

Fin del hilo
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