Bueno chicos:
Están enseñando los pisos sin terminar totalmente porque los de FCC quieren "aligerar" el tema y dejar cerrada la obra en diciembre lo cual es "correcto". De hecho no están ni rematados ni operativos los ascensores, están medio hechos los aparcamientos y los trasteros ni están a la mitad de ejecución y no tienen luz. Es evidente que los pisos no estarán limpios cuando los veais, pero me sorprendió porque tampoco están "impresentablemente sucios".
Los pisos "no están terminados de maravilla", pero lo que he visto es de "aprobado". Lo del gotelet lo entiendo porque las paredes no están alineadas y planas (ya nos explicó Oscar lo que cuesta una pared perfectamente alineada, plana y con acabado liso). Ya lo vereis por los rodapiés, porque hay sitios que tienen separaciones de la pared "evidentes".
Ojo con las ventanas. Estan muy bien pero pueden venir con fallo. Comprobad si el cierre es correcto o no pegando un tirón de la manilla con la ventana cerrada. Por cierto, que para cerrarlas hay que empujar un poco hacia adentro al girar la manilla porque si no no cierran. ESO ES NORMAL y es la garantía de que la goma de la junta de estanqueidad funciona correctamente.
La albañilería no está mal pero el alicatado es HORROROSO de terminaciones. TODAS las salidas de las cañerías del agua hacia grifos tenían un hueco GIGANTESCO más grande que el embellecedor, así que se veían los ladrillos. Esto es general en todas las casas de mi portal, así que preparaos para lo peor porque supongo que en todos los portales estarán igual y comprobadlos uno a uno para que os retiren los que tengan una terminación defectuosa o estén rotos, incluyendo los suelos.
La carpintería.... no está mal. COMPROBAD LAS SUPERFICIES DE TODAS LAS PUERTAS DE ARMARIOS Y DE HABITACIONES Y LOS MARCOS. Suelen estar "tocadas". Si la mella no es mucha (no es evidente y no "salta a la vista") os aconsejo que no pidais correcciones, porque lo que harán será cambiar las piezas enteras y el barniz no va a dar el mismo tono a lo instalado original, así que el remedio va a ser peor que la enfermedad. Al menos eso es lo que se suele hacer en construcción. No se paran en recuperar la pieza y la cambiarán directamente.
COMPROBAD QUE LOS MARCOS DE LAS PUERTAS Y LAS PUERTAS OS LLEGAN HASTA EL SUELO. Los marcos vienen mal cortados o y si en albañilería han hecho algo mal os pueden quedar cortos de 10 a 20 mm y os los tienen que cortar a medida. Si las puertas han rozado el suelo lo normal es que las hayan "cepillado" un par de milímetros. Conviene que os hagais con un nivel de obra para comprobar la planitud tanto del suelo como de tabiques y dinteles de puertas.
Ojo con los suelos. La planitud es aceptable en mi casa (teniendo en cuenta que con el parquet además NUNCA va a ser plano totalmente el suelo). Es "normal" que en todas las habitaciones los suelos estén rallados de una u otra manera por el arrastre de materiales. Dejad constancia de ellos, porque si es superficial os quitarán las rayas con cera pero si son grandes os tendrán que levantar el entarimado. OJO CON LOS ENTRONQUES ENTRE LAS TERMINACIONES DE LOS LISTONES DEL SUELO Y LOS RODAPIÉS.
El enlucido de las parades no está mal (pese al gotelet). De todas las maneras, es normal que en una obra haya golpes incluso muy pequeños. Dejad constancia de ello porque os los pueden reparar sin que se noten.
Id con un portalámparas y un enchufe para comprobar que todas las salidas de electricidad funcionan.
No se puede bajar a los trasteros ni a las plazas de garaje. Los aparcamientos de la segunda planta están cerrados y bloqueados y no se pueden visitar y en los de la primera están trabajando. Como aparezcais por allí lo más normal es que los obreros os manden a tomar... "un poleo" (QUE ESTÁN TRABAJANDO JODER!). Los trasteros de la primera y segunda planta no tienen luz pero se pueden visitar.
Los muebles de las cocinas están instalador sin los electrodomésticos para que no sufran desperfectos. Teneis que revisarlos y comunicárselo a los de Nuevo Milenio porque pueden venir con desperfectos. De eso no se puede dejar constancia en el informe de No Conformidades de visita a obra.
CONSEJO: Sed firmes, pero no vengais de listillos y pidais las terminaciones del chalet de la familia Botín. ESTO NO ES UN EDIFICIO DE LA NASA, así que también hay que ser comprensibles y no ser ridículos.
Ojo que hablais con tipos "que saben" de lo que hablan y nosotros no vamos a ir a enseñarles cómo lo tienen que hacer. Si sois "dialogantes" y les pedís opiniones, ellos mismos os dirán qué merece la pena y qué no tiene sentido. Además, si empezamos a ser "escrupulosísismos" empezaremos a discutir y a retrasar y retrasar y retrasar... Creo que todos sabemos a qué me refiero.
P.D. El radiador de la cocina sobresale del marco de la puerta y no permite cerrar el frente del mueble, al menos en mi tipo de casa. No es error de ejecución sino error de diseño. Dejad constancia en el parte de No Conformidades porque eso podríamos solucionarlo con un cambio del radiador a otro más pequeño, si las críticas son generalizadas.