Ayudadme a que este post esté siempre arriba, ya que nos van a joder, a ver si podemos calzarnos a este tío o que a larcovi les sea más dificil encontrar futuros clientes.
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Hola:
Soy un propietario de un piso construido por la promotora Larcovi, el motivo de este comentario es advertir a todos los que tengan un piso con Larcovi de la INCOMPETENCIA que han demostrado mes tras mes en la promoción de Parquesol en La Fortuna - Leganés, para que estéis encima de ellos y no os toreen igual que nos lo han hecho a nosotros y es que basta con comentaros algunas de las situaciones vividas por nosotros:
- En los planos aparecen unas rayitas punteadas que todo el mundo piensa que son armarios, pues no es engañoso porque si la ralla no es continua no son armarios, es solo un espacio para que quien quiera ponga un armario a lo que quiera....
- Nos han hecho visitar los pisos para ver los fallos hasta 3 o 4 veces y volvíamos a ir perdiendo días de trabajo y llegábamos allí y nos encontrábamos con que los fallos seguían igual.
- La fachada del edificio la impusieron pese a que estaba todo el mundo en contra (eso si para lo que les interesa somos una cooperativa).
- Los bajos tienen un trozo de terreno y a muchos propietarios les han quitado hasta 20 metros de su terraza porque el arquitecto se empeño en que tenia que hacer un muro en vez de poner una vaya como en todos los sitios.
- Hay bajos que tienen el terreno solado y otros que se lo han dejado en tierra y con la tierra unos 40 centímetros de escalón por debajo del nivel de la puerta...para matarse...
- La vallas perimetrales de la parcela en varios sitios no llegan al metro y medio.
- Alrededor de la parcela han quedado unos 500 metros de terreno que es parte de la parcela y que ha quedado abandonado por el diseño absurdo del arquitecto.
- El gestor/a (ha habido de todo) de Larcovi de la promoción ha cambiado 3 o 4 veces de persona, con lo cual el nuevo gestor/a desconoce la mitad de las cosas que hizo/dijo el anterior gestor/a.
- Varias plazas de garaje han tenido que ser recolocadas porque no daban las dimensiones exigidas, incluso hay algún propietario que le han dado la plaza de garaje en un edificio distinto del piso.
- En el banco nos han pedido varias veces los papeles para la hipoteca porque como pasa el tiempo y no entregan los pisos, caducan y nos los tienen que pedir de nuevo.
- Los pisos se acabaron en enero y hasta marzo Larcovi no solicitó a la comunidad la calificación de la vivienda, dos meses sin dar ni un palo al agua, tras esto retrasos y más retrasos.
- Estamos en noviembre y aun no esta claro cuando vamos a firmar las escrituras y que nos den las llaves, y menos cuando tendremos la cedula de habitabilidad del ayuntamiento, llevamos ONCE MESES con los pisos terminados y cerrados.
- El 5 de octubre solo faltaba el técnico de urbanismo pues estamos a 13 de noviembre y sigue faltando la autorización de un técnico que no da la aprobación porque las aceras están sucias, falta una tapa de alcantarilla, la tierra de la parcela que esta sin vallar se mete en la acera y no han retirado un grupo electrógeno de luz de obra y mientras Larcovi no lo ha solucionado, esto que se puede hace en 3 o 4 días llevan más de 5 semanas.
- Larcovi miente informando en su memoria anual que nuestros pisos fueron entregados en 2005 cuando va a acabar 2006 y aun no nos los han entregado.
Y esto son solo algunas de las cuestiones, así que mi consejo es que estéis muy encima de los gestores y que os informen constantemente, eso si os atienden porque hay que pedir audiencia para hablar con el personal de Larcovi.
Bueno, espero que tengáis mas suerte que nosotros, con estos INCOMPETENTES que juegan con nuestro dinero y con nuestra ilusión por tener un piso donde poder vivir.
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Yo también he tenido una mala experiencia con Larcovi. Aún la tengo. Estos señores nos han cobrado en Rivas casi 800.000 euros por una gestión nefasta y ahora se lavan las manos y se van, nos dejan con el culo al aire y ni arreglo de lo que está mal en las viviendas, ni cuentas para este año, ni pago del impuesto de sociedades el año que viene, porque ojo, si sois cooperativas también hay que pagar este impuesto y como en el proyecto haya locales comerciales os puede suponer mucho dinero que tendréis que pagar vosotros, ¿comprobar en vuestro presupuesto si hay una partida para ello? ¿LA hay?
Además los problemas pueden surgir en cualquier momento. Aunque ya hayan comenzado las obras eso no significa nada.
En nuestro caso se nos ha retrasado la entrega 1 año porque la Comunidad de Madrid no nos concedía la calificación definitiva. ¿Por qué? Porque unas ventanas en los rellanos de las escaleras no respetaban la normativa de seguridad.
Sabéis los que nos dijo Eduardo de la Rocha la primera vez que nos enteramos, en Noviembre de 2005? ¡¡¡Que las iban a cambiar¡¡¡ Pero no lo dijo por escrito y no lo hicieron y pasaron los meses y no nos daban la calificación. Larcovi decía que las ventanas estaban bien, la Comunidad que no, y nosotros en medio exigiendo que las cambiara y nada de nada. El Director Técnico del Proyecto, Javier Soriano llegó a decirnos QUE NUNCA HABIAN TENIDO PROBLEMAS CON LA COMUNIDAD DE MADRID Y QUE NO SABIAN QUE HACER PARA QUE NOS DIERAN LAS VIVIENDAS. Estos tíos nos cobran 800.000 euros y nos dicen que no saben qué hacer ................?
Este es solo un ejemplo. La culpa? Nuestra por no exigir las cosas por escrito y os puedo asegurar que Eduardo de la Rocha nunca, nunca, responde por escrito a nada así no hay quien le reclame después.
Y muchas más historias os podemos contar en Rivas. ¿Mi consejo?, Atarles corto, nosotros no lo hicimos y nos está costando dinero cada día. En la Comunidad de Madrid, ¿sabéis lo que le dijeron al Consejo Rector? Que la gestora debe hacer lo que los socios les pidan (dentro de las normas, por supuesto) pero que les dejamos hacer a ellos y luego pasa lo que pasa. Por cierto, por la calle Maudes no cae muy bien el Sr. Agustí (arquitecto de nuestra promoción) creo que es por que se pasó de la raya y se saltó unos cuantos escalones en la jerarquía ¿por qué? Porque si no lo hace nosotros le podríamos haber exigido que pagara todo lo que no estaba aceptando la CAM. ¿Alucinante no?
No quiero se agorero pero ............... ya veremos, ya veremos.
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No somos los primeros en sufrir a Larcovi.
Efectivamente, a veces recibimos algún correo de gente de otros foros, que se quejan amargamente de las actuaciones de Larcovi, y más específicamente de nuestro amigo Ernesto… Si buscáis con un poco de cuidado, descubriréis que lo que nos está ocurriendo a nosotros lleva sucediendo desde hace varios años, los mismos retrasos, la misma eficiencia, el mismo trato… Lo triste es que nos pille desprevenidos.
“Me preocupa lo de los 6 meses de retraso, sobre todo porque para empezar las obras hay que tener elegida constructora para que las realice y parece que ni siquiera la hemos elegido...”
http://www.nuevosvecinos.com/veredaestudiantes1/mensaje.asp?id=481245 “…lo que tienes que hacer es mandar un "burofax" a Larcovi con tus desperfectos y sino te hacen caso pasa de ellos y vete directamente a la OCU, yo estoy planteándomelo porque como te pasa a ti llevo varios meses esperando que me arreglen desperfectos”
http://www.nuevosvecinos.com/laresdelospoblados/mensaje.asp?id=176813 “Además cada socio cooperativista mandar un Burofax en que ponga que debido a que el retraso de la obtención de la calificación de v.p.p. necesaria para la entrega de las llaves de los pisos es por la mala gestión de la gestora , en tardar mas de un mes en contestar requerimientos , la tardanza en el arreglo de las cosas que no cumplen la normativa, etc como nos informa el técnico asignado de la comunidad de madrid .
http://www.nuevosvecinos.com/bRivasSectores/mensaje.asp?id=752815&busTexto=larcovi “OS VOY A CONTAR COMO SE HIZO MI PROMOCION:
- SUELO PÚBLICO CEDIDO GRATIS POR EL AYUNTAMIENTO DE LEGANES.
- FINANCIACION DANDO A LARCOVI 106 MILLONES MAS DE LO QUE COSTABA LA CONSTRUCCION. ¿UN CHOLLO NO?
- LA MEMORIA DE CALIDADES SE LES PERDIO DURANTE LA CONSTRUCCION Y PUSIERON LO QUE LES DIO LA GANA. ¿TODAVIA MAS BENEFICOS?
- EN EL PAGO DEL CREDITO PARA LA CONSTRUCCION CARENCIA DE 2 o 3 AÑOS MIENTRAS DURA LA CONSTRUCCION PERO EL CIUDADANO VA PAGANDO MIENTRAS SE CONSTRUYE. ¿QUE CHOLLO?
- SUBVENCIONES DEL 50% LOS CINCO PRIMEROS AÑOS Y DESPUES DEL 40% CUANDO HAN DADO ESO A NINGUN ESPAÑOLITO. PERO A LARCOVI SI.
- SOBREPRECIO DE 5000€ POR VECINO Y ESTA DENUNCIADO ANTE LA CAM Y ESTA LO CONSIENTE.
- SANCIONES DE MAS DE 9.000 MILLONES DE PESETAS QUE SERIAN PARA CONSTRUIR VPO QUE NO OBLIGAN A PAGAR A LARCOVI. ¿POR QUE?”
http://www.nuevosvecinos.com/general/mensaje.asp?id=623032 “La verdad es que yo he salido bastante desilusionada, porque no me parece ni medio normal que tengan que estar con cambios en el contrato porque uno de nosotros les indicamos cosas incorrectas (y yo ya había avisado que iba hoy...).
Y mucho menos me parece bien que después de haber votado algo, unilateralmente realicen un cambio porque así les parece más fácil. Yo he mostrado mi opinión pero no lo he discutido, solo he dicho que lo avisaran, porque al fin y al cabo, en mi caso no me viene mal, porque si pago mas en el 2006, pues mas que me desgravo en la declaración del año que viene... pero en cualquier caso, estoy muy descontenta con toda la gestión que están realizando, empezando por la desinformación que tenemos”.
http://www.nuevosvecinos.com/horizontereal/mensaje.asp?id=870417&page=1 “YA ESTA FIRMADO EL EXPEDIENTE JURIDICO Y SOLO FALTA LA FIRMA DEL SUPERIOR. LLAMAR TODOS DURANTE ESTA SEMANA PA AGOBIAR A LOS DE LARCOVI, ASI LES OBLIGAMOS A HACER SU TRABAJO. NO ME ASEGURAN LA ENTREGA ANTES DE SEMANA SANTA, ADEMAS QUIEREN ENVIAR CARTAS PARA LO DE LAS ESCRITURAS, PODIAN LLAMAR POR TFO, TODO IRIA MAS RAPIDO. BUENO CHIC@S ANIMO QUE NOS QUEDA MU POCO.“
http://www.nuevosvecinos.com/fuentelar/mensaje.asp?id=443188&page=1