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FYS
23/08/2009 18:58

Garajes - trasteros

¿Deberíamos poner una segunda puerta en los garajes para evitar robos?

2.085 lecturas | 39 respuestas
Hola de nuevo

Otra cosa que no sabíamos es que la única puesta de los garajes es el de la fachada (al menos en Vereda I es lo que les ha pasado), que se salta con toda la facilidad del mundo, por tanto lo primero que deberíamos hacer es poner una abajo como en los garajes normales ¿no?, ya que es lo que ha provocado todos los robos.

 
C
csslega
28/08/2009 09:27
Pues los de Vereda I cogieron al suyo porque un señor que estaba en la reunión que era el padre de un vecino/a les dio buenas referencias del que tenían ellos y cogieron el mismo. Así que sí hay gente que habla bien del suyo. Lo que no se es el nombre.
 
F
FYS
27/08/2009 21:11
nadie va ha hablar bien de su administrador, te lo aseguro...

Pero a lo que me refería es que no coincidamos entre nosotros pidiendo presupuesto al mismo administrador.

 
B
BeaP13
27/08/2009 18:10
Sería importante tener alguna referencia de los administradores.
 
F
FYS
27/08/2009 18:08
hola

lo he pedido a CYV, lo digo por no pedirlos a los mismos, estan en la plaza mayor de leganés. Del resto ahoramismo no me acuerdo los nosmbres de las empresas, mañana os lopongo aqui

Un saludete
 
C
csslega
27/08/2009 17:31
Yo también había leído lo de los 10 € y se lo pregunté a la persona que conozco, porque por ese importe yo lo pondría, pero no sabe de donde ha salido. Al parecer alguien ha dicho que por 10 € más tendrían cámaras y de todo pero no les han enseñado ese presupuesto, así que no sabe de donde se lo sacan.

Pero a mi me parece raro porque yo conozco una comunidad en el Pau que lo tiene y pagan 150 € de comunidad, ahí es na.
Además 124 pisos x 10 €, son 1240 €. Con ese dinero es imposible cubrir dos turnos más de 8 horas para cubrir todo el día. 
Lo que hicieron es ponerle turno partido al conserje para que por el día que es cuando menos gente hay porque la gente está en el curro, pues el tío a esas horas esté ahí.
 
B
BeaP13
27/08/2009 17:21
Pensé que les salía por 10 euros más de comunidad.
Otra cosa csslega,  en el foro comentaban poner cámaras de seguridad, de este tema sabes algo?
 
C
csslega
27/08/2009 16:58
No, tienen un portero 8 horas al día que se encarga del mantenimiento del jardín y si hay que cambiar bombillas, etc. Al parecer la seguridad 24 horas les salía muy caro y tendrían que pagar ciento y pico euros los pisos pequeños y los grandes más todavía para tenerla.
 
B
BeaP13
27/08/2009 16:44
Al final en Vereda I tienen seguridad 24 horas?
 
C
csslega
27/08/2009 16:34

Gracias. Miraré algún otro también. Había pensado preguntar a los de vereda I por su administrador. Asi el ya sabría todo lo que han hecho ellos y podría ayudarnos. No se que os parecerá a los demás.

 
F
FYS
27/08/2009 16:12
Hola

he pedido el otro día varios presupuestos a administradores de leganes para llevar alguno, asi agilizamos

Un saludete
Sara
 
C
csslega
27/08/2009 14:34
Es cierto que van los primeros y nos van a servir de guía, pero tampoco creo que estén pagando la novatada. Al parecer por lo que me contaron a mi estuvieron hablando de las dobles puertas y todo lo demás desde que les dieron los pisos. El problema es que mientras que no haya un administrador que se encargue de formar la comunidad, establecer cuotas de comunidad, etc, no pudieron hacer nada.
Y a nosoros nos va a pasar lo mismo salvo que salgamos de la primera reunión con administrador.
 
P
PATRIMIGUEL
27/08/2009 14:28
LOS DE VEREDA I, HAN PUESTO LO DE LA LLAVE EN EL ASCENSOR HASTA LOS GARAJES, HAN PUESTO DOBLE PUERTA EN LOS GARAJES Y ADEMÁS HAN CERRADO TAMBIÉN CON LLAVE (ANTES ESTABA ABIERTO) LAS PUERTAS QUE VAN A LOS TRASTEROS. LOS POBRECILLOS ESTÁN PAGANDO EL PATO DE LAS NOVATADAS, PERO NOS VA A VENIR FENOMENAL A NOSOTROS PARA ORGANIZARNOS. YO VOTO A FAVOR DE TODAS LAS MEJORAS DE SEGURIDAD. ALGUIEN SABE COMO VAN LAS LICENCIAS, ETC?????
 
B
BeaP13
26/08/2009 23:17
Os dejo un enlace a la normativa de úrbanismo de Leganes donde habla del tema. Título segundo, capitulo primero.

Parece ser que en nuestro caso tenemos que tener acceso en 2 de las fachadas.

http://www.leganes.org/Obras/pdf/reglamento%20proteccion%20contra%20incendios%20CAM.pdf
 
B
BeaP13
26/08/2009 22:38
Pero para entrar dentro ya tienen la puerta principal, no? No todas las promociones tienen 3 accesos al interior, no? Es más la mayoría es bastante más cerrada de la nuestra.
 
C
csslega
26/08/2009 16:17
No, ese es el rollo, que un camión de bomberos tiene que poder llegar hasta la segunda valla, la de dentro, entonces esa no podras ponerla completamente cerrada hasta arriba y sin reja. Tiene que tener algo abierto para meter mangueras o lo que sea. Si no, no tiene sentido que no puedas subirla para que entre un camión si luego no tiene por donde pasar las cosas.
Creo que ese es el motivo de que hayan tenido que poner una puerta abajo.
 
B
BeaP13
26/08/2009 14:54
Yo particularmente preferiría quitar las alambradas sustituyendolo por otro material, pero no solo en las puertas de garaje sino en todos los lados. la parte de dentro puede llegar hasta el techo, no?
 
C
csslega
26/08/2009 14:40

Para lo de la altura te da igual subirla hasta arriba, porque en la entrada, donde la garita, tampoco llega hasta arriba y ahí sí que me ha dicho Larcovi que no podemos hacer nada, aunque no se muy bien porque, imagino que irá relacionado todo.

El tema de la intimidad sí que es importante, sobre todo si llega a aprobarse lo de la piscina (cosa que no veo fácil por mucho que la gente aquí diga que sí), pero eso igual podemos solucionarlo poniendo algún material sobre las vallas, al estilo de lo que pone la gente en los sitios que hay bajos o en los chalets. Es que no se como se llama.

 
B
BeaP13
26/08/2009 14:17
Claro, yo tampoco... pero así se mataban 2 pájaros de un tiro pq así no evitas que se metan dentro de las zonas comunes, y es que con lo que nos han puesto subo hasta yo. Y el tema de la privacidad también me parecía importante.

De todas formas si no se puede, pues no se puede.
 
C
csslega
26/08/2009 14:09

Luego en la 9 que es la de emsule se abre la verja de la calle, y ahí empieza la rampa. Así que lo mismo, o tienen otra abajo o se puede entrar, pero no conozco a nadie de esa parcela para preguntar. Y la de Bitango, que es la 8 compartida con Emsule sí que tiene dos puertas también, una que es la valla de la calle y otra abajo.

Imagino que sí todos optan por esa opción será por algo.
Lo que no quiero es gastarnos la pasta en algo que luego nos de problemas.

 
C
csslega
26/08/2009 14:05
Pues el resto de promociones que yo sepa no lo han solucionado. Tengo una conocida en la parcela 12 y es que ellos ni siquiera pueden utilizar los garajes porque su constructora dio suspensión de pagos y se largó sin terminarlos. Por eso el barrio está lleno de coches siempre. Y la 11 es de su misma cooperativa así que imagino que les pasará lo mismo.
El caso es que yo me he fijado en su puerta y tampoco llega hasta arriba. Es maciza no de rejas como la nuestra, pero también se puede saltar. Así que supongo que, o tienen otra abajo, o cuando les entreguen los garajes estarán en las mismas.
 
B
BeaP13
26/08/2009 13:54
En el resto de Leganés como han solucionado esto? Pq el resto de promociones de Vereda no tienen nada que ver con nuestra en estructura.
 
C
csslega
26/08/2009 13:45
Pues no se exactamente si se referían a hacer más grande la que tienen o cambiarla por otra que llegase hasta arriba. Imagino que será lo segundo pero tendría que preguntar.
Pero para lo que me han dicho de las averías es lo mismo si es de ese material o de otro, una puerta demasiado grande que pesaría mucho y estropearía el motor.
 
B
BeaP13
26/08/2009 13:36
Cuando dices subir la puerta hasta arriba te refieres a cambiar la puerta por otra de otro tipo, no? Pq sino para poner más de lo mismo...
 
C
csslega
26/08/2009 11:06
He preguntado para hablar sobre seguro y las puertas de abajo les han costado 7300 €. Subir la de arriba les salía bastante más caro aunque no me han sabido decir cuanto y que cuando les dijeron que se podían estropear muy fácilmente ya no se interesaron mucho. Así que no se el precio.
El importe lo han repartido por plazas de garaje, no por piso, para que los que tienen una paguen menos que los que tienen dos, lo cual me parece justo. Y no se lo ha puesto la empresa que puso la de arriba porque era más cara.
 
C
csslega
25/08/2009 18:47
Según me han comentado a mi sí.
Miraron varias opciones porque la primera que ellos pensaron era tapar la parte de arriba para uqe nadie pudiese colarse. Pero eso no se puede, se lo dijeron en el ayuntamiento porque un camión de bomberos tiene que poder entrar hasta la segunda reja. entonces vieron las otras opciones y lo que mejor salía era colocar la segunda puerta abajo, tanto por precio como por posibles averías. Es que me han dicho que además ninguno de los que fue recomendó poner una puerta tan grande. Pidieron presupuesto a varias empresas, entre ellas los que les han puesto la de arriba, y ninguno. Al final no se quien se lo ha puesto.
 
B
BeaP13
25/08/2009 18:43
Pero llegaron a pedir presupuesto por una puerta nueva.
 
C
csslega
25/08/2009 18:35
Según me han comentado de Vereda I, el tema de la puerta del garaje no la han subido la altura porque ninguna empresa de las que han ido a dar presupuesto lo aconsejaba porque pesaría mucho la puerta y les daría muchísimas averías.
 
B
BeaP13
25/08/2009 16:47
Pues se podría estudiar este tema.

Y en un futuro ir quitando esa especie de alambrada de toda la casa. Sobre todo, si como parece, casi todo el mundo quiere poner piscina. Lo digo por tener un poco de privacidad.
 
F
FYS
25/08/2009 11:09
me han dicho que podemos cambiar la puerta del garaje exterior ya que el tema de la estética es cosa de la comunidad de vecinos que no deberiamos tener problemas
 
A
Angyx
25/08/2009 08:56
Hola
Creo que no se puede subir la puerta exterior por normativa contra incendios. Hay unas alturas máximas a respetar (que tienen que ver con los camiones de bomberos). Estoy buscando mas información, para poder dar datos concretos, pero no la encuentro. Por eso el ayuntamiento deniega el cambio, pero hay que preguntarlo.
En cuanto a lo de la puerta interior, en efecto, lo de la coordinación hay que tenerlo en cuenta, en lo que una se termina de cerrar la otra se tiene que abrir, pero pensandolo mejor, esto es óptimo, así si alguno "se cuela" en lo que se cierra la puerta exterior se encuentra con otra puerta "en las narices". La coordinación no es difícil de hacer, tengo un par de amigas que lo tienen así en sus respectivas comunidades (tenían el mismo problema que nosotros pero en Getafe).

:-)
 
B
BeaP13
24/08/2009 18:57

No sé, yo creo que merece la pena estudiar el tema. Si alguno de los vecinos sabe de estos temas o si conocéis de algún sitio que hayan cambiado la puerta del garaje en Leganés.

Yo aquí en Madrid si conozco una comunidad que lo han hecho, pero claro pertenece a otro ayuntamiento.

Perdonazme si desconfío de lo que digan los administradores, pero he tenido malas experiencias.
 
F
FYS
24/08/2009 18:40
esto es lo que me comentaron

"El administrador miró como alternativa subir la altura de la arriba, pero el ayuntamiento no lo permite aparte de que el motor de arriba no podría aguantar tanto peso y ningún instalador lo recomendaba"

 
B
BeaP13
24/08/2009 18:15

En Vereda I intentaron alguna gestión para ponerla en el exterior y se lo denegaron?

 
F
FYS
24/08/2009 17:29
me comentan en vereda 1 que puede ser que el ayuntamiento se niege al cambio de la puerta exterior (puede ser que se deba a que es un cambio estructural o de fachada...¿?)

 
G
garce
24/08/2009 15:15
yo tambien veo mas seguro cambiar la puerta exterior, asi te evitas que entren en el patio interior.Si no es asi y al final se pone una segunda puerta ( que sea hasta arriba, claro) hay que subir las rejas que dan al patio para que no entren.
 
B
BeaP13
24/08/2009 12:32
Otra opción sería cambiar las puertas del garaje de fuera. Poner puertas que cubran todo el hueco y que se habran unicamente de la mitad hacia abajo. Por ejemplo de gris oscuro, quedarían bien.

De esta forma evitamos que se vea el interior de las zonas comunes y que se puedan saltar para acceder a las viviendas desde aquí.

No sé si esta opción saldría muy caro, pero puestos a pedir presupuestos. es que lo de 2 puertas me parece menos eficiente y además el rollo de la coordinación de puertas.
 
S
SVIGOVI
24/08/2009 09:18

SI, ES VERDAD LO PRIMERO INSTALAR UNA SEGUNDA PUERTA. EL SABADO ESTUVE EN VEREDA I VIENDO LOS GARAJES, (2 PLANTAS, NO LO SABIA), Y VI LA PUERTA. ESTÁ BASTANTE BIEN, AUNQUE UN POCO BAJA, POR ARRIBA SE PUEDE SEGUIR COLANDO GENTE....... SE LA PUSIERON LOS MISMOS INTALADORES QUE LA PUERTA DE ARRIBA, PERO MIS AMIGUETES NO SUPIERON DECIRME EL COSTE.

 
A
Angyx
24/08/2009 08:09
Buenos días
No puedo estar mas de acuerdo, lo primero o lo segundo que deberíamos hacer es poner otra puerta en la parte de abajo, justo al final de la cuesta. Una puerta automática seccional ocupa muy poco espacio (que un instalador venga y nos de una solución porque el problema es que en el garaje, justo cuando acaba la rampa de bajada, están los tubos de ventilación y casi no coje la puerta).
Así evitaremos que nos entren con tanta facilidad.
Y lo de la llave en el ascensor, tambien contar con mi voto si se debate.

Saludos
 
F
FYS
23/08/2009 19:02

Al igual que esto el acceso a los garajes mediante asensor en la mayoría de las urbanizaciones nuevas tiene una llave de seguridad que también deberíamos instalar. Por lo visto en Vereda I no iba y también lo han instalado.


 

 

Fin del hilo
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